●筲箕灣Island Residence中層F室，實用面積393方呎，以一房間隔，以月租約2.25萬元成交，實用呎租57.3元。 ●大圍居屋嘉田苑D座高層02室兩房戶，實用面積469方呎，望山景，於已補價自由市場以570萬元售出，實用呎價12,154元。 ●長沙灣昇悅居1座中低層E室兩房戶，向北望內園池景，實用面積約511方呎。 業主以2萬元放租1星期，即吸引外區客洽詢，雙方議價後減價1,200元，以1.88萬元租出，實用呎租約36.8元。
沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,欣廷軒,康林苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 ●上水翠彤苑單座數單位，實用面積1,156方呎，原叫價1,300萬元，議價後減價152萬元，連3個車位以1,148萬元易手，實用呎價9,931元。 ●大圍金獅花園1期B座中層04室，實用面積270方呎，以兩房設計，原開價420萬元，議價後以415萬元沽出，實用呎價15,370元。
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中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示，最近二手樓價有一定程度的回調，吸引買家入市，部份屋苑交投量回升。 青衣盈翠半島本月累錄6宗成交，較上月全月增加1倍，當中有5宗成交是於下半月錄得。 中原新近促成盈翠半島7座低層H室成交，實用面積521平方呎，兩房間隔，向北，可享荃灣海景。
參考銀行網上估價，同類戶型的估價逾1,200萬元，反映上址低市價逾「四球」或至少三成。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中原陳廸豪指，原業主於1998年11月以415.2萬元購入單位，持貨24年，是次沽出單位賬面獲利約384.8萬元離場，單位升值約92.7%。 ●西貢匡湖居3期B座湖景閣低層C室，實用面積533方呎，以兩房間隔，以1.8萬元連一車位放租，獲公務員零議價下承租，實用呎租33.8元。
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帝堡城位於小瀝源小瀝源路69號（中原樓市片區：小瀝源）。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。
- 單位放盤5個月，原開價1,200萬元，最終減價150萬元，以1,050萬元沽出，實用呎價13,944元。
- 二手市場業主願意擴大議價幅度，帶動交投增加，個別事故單位更不乏買家承接。
- 剔除豪宅屋苑後，在112個CCL Mass大型成份屋苑中，2022年暫時有73個屋苑的調整呎價跌幅超過一成，所佔比例為65.2…
- ●上水翠彤苑單座數單位，實用面積1,156方呎，原叫價1,300萬元，議價後減價152萬元，連3個車位以1,148萬元易手，實用呎價9,931元。
●上水蔚翠花園4座頂層三房戶，實用面積729方呎，原以1.9萬元放租，及後獲一組家庭客垂詢，數口議價後，終以1.78萬元連一車位租出，累計減幅逾6%，實用呎租24.4元。 ●茶果嶺麗港城13座高層B室，實用面積522方呎，以兩房設計，以813.8萬元易手，實用呎價15,590元。 ●將軍澳新都城3期都會豪庭4座中層C室，實用面積406方呎，間隔為兩房，以1.65萬元租出，實用呎租41元。
帝堡城凶宅: 沙田 帝堡城
銅鑼灣香港大廈高層L室兩房戶，實用面積680方呎，單位放租3天，減價1,200港元，獲公司客以月租2.56萬元承租，實用呎租37.6元。 單位為業主於2018年6月以880萬元購入，回報率近3.5厘。 新聞稿沙田帝堡城套3房以1080萬元獲承接 中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，新盤持續主導樓市，二手交投氣氛較為觀望，沙田帝堡城本月錄約1宗成交，屋苑新近錄得2座中層B室，單位建築面積1063… 但有資深投資者表示，由於近年新盤、二手樓價急升，令一些急欲置業、但又「唔信邪」、不迷信的年輕買家轉投凶宅市場，所以近年極低價盤源減少，但一直亦偶有成交，若欲刻意物色凶宅單位，可向物業代理查詢。
- 以銅鑼灣伊利莎伯大廈A座26樓為例，其中一個單位於1984年曾發生花槽藏雙屍命案，事隔近四十年，滙豐網上估價網站索性將26樓全層單位不估價，著用戶致電查詢。
- 參考銀行網上估價，同類戶型的估價逾1,200萬元，反映上址低市價逾「四球」或至少三成。
- 陳廸豪又指出，原業主於1998年11月斥資415.2萬購入，持貨24年，是次轉售帳面獲利約384.8萬。
- 單位為業主於2018年6月以880萬元購入，回報率近3.5厘。
- 中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示，最近二手樓價有一定程度的回調，吸引買家入市，部份屋苑交投量回升。
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●買家入市態度偏謹慎，市場續現大幅減價個案。 帝堡城3座中層F室，實用面積753方呎，以三房間隔，座向東南望開揚園景。 單位放盤5個月，原開價1,200萬元，最終減價150萬元，以1,050萬元沽出，實用呎價13,944元。 ●北角維景花園A座中層01室，實用面積523方呎，以兩房設計，座向西面享海景，獲區外換樓客以1,180萬元購入，實用呎價22,562元屬市價。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。
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另外，出乎大家意料的是，實務面上「同棟凶宅」的影響性，倒是不高，甚至可以說，價格上幾乎不會影響。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，在加息周期下，樓價跌勢未止。 帝堡城凶宅 剔除豪宅屋苑後，在112個CCL Mass大型成份屋苑中，2022年暫時有73個屋苑的調整呎價跌幅超過一成，所佔比例為65.2… 31歲英國籍銀行高層於嘉薈軒住所內先後兩名印尼女子性交易，其中一名死者被連續三日施以性暴力，包括用皮帶、拳頭、鉗子襲擊，更綁起其雙手強迫舔馬桶，用刀割斷喉嚨；另一死者亦被割喉殺死。 富商「水果大王」彭熾輝於單位內被前妻餵安眠藥後，被狂斬逾百刀倒臥客廳，頭顱幾近斬斷，兇手疑畏罪從七十七樓現場跳樓直插平台泳池死亡；警員在屋內發現兩把菜刀、一把切肉刀及安眠藥，警方懷疑兇徒感婚姻不如意下毒手。 由於兇手患有精神分裂，法官將她判處無限期入住小欖精神病治療中心，其後於1995年獲釋。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，暑假為傳統租賃旺季，帶動8月租金穩步向上，CRI連升3個月共1.02%。 當中，新界東屋苑租金帶頭上揚，近三個月累計升幅明顯高於大市及其他三區。 任職食環署的丈夫及政府新聞處的妻子出現問題，懷疑丈夫有外遇而激烈爭吵，丈夫與妻子攤牌時，疑刀傷妻子後將其拋出大廈，他亦隨即跳樓身亡，兩人雙雙伏屍五樓單位平台。
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單位最初叫價738萬元，隨市況回落，業主多次下調叫價，近日接獲洽購，見買家具誠意，最終將單位以630萬沽出，實用呎價13,263元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●樓價持續高企，呎價較低水的單幢物業不乏買家承接。 北角仁德大廈低層E室，實用面積485方呎，以兩房間隔，座向北面望街景，成交價525萬元，實用呎價10,825元屬市價。 ●二手交投轉趨淡靜，反觀租務市場表現平穩。
首頁| 公司簡介| 一手新盤| 筍盤推介| 田土廳成交| 銀行估價| 網上放盤| 凶宅資料| 居屋通識| 沙田區發展| 實用資料| 地產新聞| 管理員登入 本網頁所提供的資料僅作參考用途。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司概不負責。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。
帝堡城凶宅: 樓盤編號# 2473701
據了解，單位今年3月放盤，原叫價930萬元，見同座樓上成交價僅808萬，遇上客戶還價，即大減102萬售，成交價828萬元，減幅約11%，折合實用呎價約12,564元。 資料顯示，上址原業主於2013年6月以595萬元購得，是次轉手帳面獲利233萬元，升值約39%。 美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，新都城本月暫錄約23宗買賣個案，平均呎價約14,975元，包括二期有3房單位，劈價102萬，剛以828萬元成交。 成交單位為新都城2期4座低層A室，實用面積659方呎，屬3房1套連士多房間隔，內櫳企理，加上基座設大型商場及鄰近港鐵站，吸引用家承接。
●一手市場趨活，有用家趁勢回流二手市場，成功以約665萬元購入將軍澳峻瀅1座低層F室，單位實用面積498方呎，屬兩房間隔，實用呎價約13,353元。 據了解，原業主於2012年7月以381.7萬元入市，期內帳面獲利約283.3萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 帝堡城凶宅 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
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看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。 凶宅沒有法定定義，但地產行業一般將之分為三類，（一）自然死亡：價格比市場價低一成至兩成；（二）自殺事故：折讓率超過兩成；（三）謀殺、多人死亡、或涉及孕婦：折讓三成以上。 另外要注意的是，若涉及跳樓事件，死者高層單位跳樓至一層單位平台身亡，就會令死者躍出的高層單位，以及在低層單位，雙雙變為凶宅。 原業主於去年12月叫價1,000萬元放盤，見單位遲遲未獲承接，多次下調叫價，本月最新叫價為900萬元，新近終獲買家洽購，業主見難得有實客，加上急需換樓，最終進一步減至868萬元沽出，實用呎價16,660元。 買家為換樓客，見單位價錢合理，加上家人居於同屋苑，考慮不久便決定承接。
比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。
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在此就恒生银行有限公司(「恒生」)之估值服务供应商提供的任何物业资料及估值，仅供参考之用，对恒生并无约束力。 恒生并不保证任何该等资料及估值的准确性、及时性或完整性，或其是否适合作任何用途。 恒生亦不会就任何人士依赖该等资料及估值承担任何责任。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 帝堡城凶宅 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。
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凶手先與妻子潛逃至汕頭，再與情婦前往武漢，香港警方向中國內地政府提出協助要求，兇徒最終在當地被判死刑。 綠楊新邨本月成交表現呈價跌量升狀況，累錄7宗成交，較上月全月增加75%，至於本月平均實用呎價約13500元，按月下跌約9%。
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原業主則於2009年4月以207萬元購入單位，持貨約13年轉售，賬面獲利423萬元，單位期內升值2倍。 單位為事故單位，7月開價約1180萬元，其後減至900萬元，議價後以800萬元易手，實用平均呎價9,164元。 原業主於1998年11月以415.2萬元購入單位，持貨24年，是次沽出單位賬面獲利約384.8萬元離場，單位升值約92.7%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
二手市場業主願意擴大議價幅度，帶動交投增加，個別事故單位更不乏買家承接。 中原資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田帝堡城6座高層G室，面積873方呎，3房連套房間隔，屬於事故單位，7月時叫價約1180萬，之後業主減價至900萬，最近議價後以800萬將單位售出，呎價9164元，低市價逾兩成。 陳廸豪又指出，原業主於1998年11月斥資415.2萬購入，持貨24年，是次轉售帳面獲利約384.8萬。 不過，原業主是於2012年5月斥資約825萬購入，是次轉售帳面獲利約391.8萬。 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，新蒲崗譽． 港灣7座中層D室，面積626方呎，3房1廁間隔，原本叫價1300萬放售，因應市場減價盤多，業主決定減價132萬，以1168萬元將單位售出，呎價約18658元。
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帝堡城凶宅: 凶宅可否做按揭？
●粉嶺逸峰1座中層B室，實用面積428方呎，兩房間隔，零議價以630萬元沽出，實用呎價14,720元。 ●西半山衛城閣中層B室，實用面積259方呎，原則兩房間隔，現為一房戶，以599萬元易手，實用呎價23,127元。 ●跑馬地禮頓山1座低層C室三房戶，實用面積1,128方呎，原以7.2萬元放租，數輪議價後，以6.5萬元租出，減幅高近10%，實用呎租57.6元。 ●跑馬地怡景閣頂層戶，實用面積約437方呎，原則為三房，改為一房間隔，外望可享開揚景觀，原叫價950萬元，經議價後減價30萬元或約3.2%，最後以920萬元易手，實用呎價約21,053元。 帝堡城凶宅 ●筲箕灣海德堡中層C室，實用面積266方呎，以兩房間隔，獲同區租客以12,000元承租，實用呎租約45元。
新聞稿沙田帝堡城2房以718萬元獲上車客承接中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，中港兩地通關，大市氣氛有好轉。 沙田及大圍區本月至今暫錄約70宗二手成交，其中帝堡城本月暫錄約4宗成交。 新聞稿 沙田帝堡城套3房以1100萬元獲換樓客承接中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，中港全面通關後，大市氣氛明顯提升。 沙田及大圍區本月至今暫錄約129宗二手成交，沙田帝堡城2月暫錄約3宗… 按揭：購買凶宅雖然可以執平貨，但荷包一樣要夠深，買家宜有心理準備要full pay全額成交，皆因不少銀行對凶宅按揭採保留態度，與凶宅同層的其他單位，甚至樓上、樓下單位都有機會拒絕承按。
帝堡城凶宅: 香港仔/鴨脷洲
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 所以如果你是個真的非常怕買到凶宅，也完全不能接受周邊有相關案件發生過的人，那麼選房仲可以挑品牌大間一點的公司；那如果你是個完全的無神論者，那麼凶宅也許是個不錯撿便宜的地方。 帝堡城凶宅 這也就是新聞為什麼常看到，買方買了房去吵，這是凶宅卻沒被告知。 畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」範圍呀！
帝堡城凶宅: 帝堡城凶宅每呎低市價逾20%沽
以往買家聽到「凶宅」兩字則避之則吉，二手市場難去貨的情況下，物業拍賣行就成為主要出貨渠道，約2000年後的十多年，不少欲置業投資收租或自用的買家，都透過拍賣執平貨，再隔數年轉售獲利，至少可以賺數十萬元。 沙田帝堡城三房事故單位，兩個月累減380萬元易手，成交呎價不足一萬元。 ●青衣青怡花園5座中層B室，實用面積343方呎，原叫租1.6萬元，經議價後減租400元或約2.5%，最後以1.56萬元租出，實用呎租45元。 ●元朗尚悅5座中層K室兩房單位，實用面積414方呎，原叫價570萬元，最終以550萬元沽出，實用呎價13,285元。 ●東涌映灣園周末錄得兩宗成交，其中9座低層C室，實用面積563方呎，間隔為兩房，叫價730萬元，減價80萬元，以650萬元沽出，實用呎價11,545元。 另一宗為9座低層D室，實用面積645方呎，以三房設計，累減80萬元後，獲買家以730萬元承接，實用呎價11,318元。
帝堡城凶宅: 凶宅資料
據了解，原業主於2009年6月購入上述物業，當時作價1,735萬元，期內升值約69%。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 為配合公司「真心代理」的服務宗旨，世紀21奇豐物業於201 …