單位間隔涵蓋開放式至兩房，當中以一房戶為主要供應，種類多元化，包括：1房連衣帽間、1房(連套房)、1房(連套房)連衣帽間及1房連工作間等多種。 嵐天位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。 另外，項目鄰近哈羅國際學校，為子女上學提供多方面選擇。 而且當中不少買家因看好項目位處大灣區樞紐之地利優勢，及大型基建效應而入市。
如果以H+1.4%的H按计划并以近日拆息计算，每月供款只需为$9,916。 買家李太斥300多萬買入一房戶，屬同區客，予兒子及媳婦居住或用作投資之用，她坦言「佢（兒子）鍾意咪住下囉」。 她相信疫情對「樓市冇影響」，她認為香港「一定買到樓」，不過日常需多儲蓄，及減少旅行及購物的次數，建議可先買細單位或較遠的位置，再樓換樓，如果「你唔買樓，就會追唔到通脹」。 帝御‧嵐天第7座標準樓層5至12樓1層21伙，共用3部升降機，戶型較第6座多元化，開放式至2房皆備。 15至16室單位剛好與比鄰第6座並排，景觀方向一樣。 嵐天分A、B組揀樓，其中A組最少認購兩伙，最多可買4伙；B組則可認購1至2伙。
帝御嵐天: 樓盤編號# 2564359
而且負責銷售的恒地更預告，「帝御．嵐天」部分單位折實平過300萬元。 項目最終於2021年1月25日上載了售樓說明書，隔天(26日)隨即公佈首張價單，二月份推售。 而示範單位將在26日先開放給恒地會會員一覽，27日再開放予公眾參觀。 帝御嵐天 帝國集團項目總監姚志偉曾在2017年7月表示，預計可於2019年年初推售項目，不過至2020年9月方公佈進一步銷售資料。 帝御 (前稱⌈屯門第48區青山灣項目⌋) 的地段屬屯門市地段第547號，地皮面積165,766平方呎，可建樓面面積約663,062平方呎。
目前已上載銷售安排，於本周五（12日）以先到先得形式出售112伙，包括90伙標準分層單位、10伙天台單位及12伙連花園單位，折實平均呎價15923元。 是次加推單位56伙分布6與7座，其中48伙為標準分層單位，4伙連天台單位，4伙連花園和平台單位。 單位面積202至318方呎，其中開放式和1房各28伙，定價383.7萬至603.5萬，呎價15500至21028元，扣除最高9%折扣，折實價349.17至549.19萬，呎價14105至19135元。 入場單位為7座3樓06室，面積235方呎，開放式間隔，價單定價383.7萬，呎價16328元，折實價349.17萬，呎價14858元。 4張價單共涉281伙，佔項目總伙數一半，其中93伙開放式、112伙1房、76伙1房連工作間，以定價計總值近13.69億，平均呎價16179元，折實平均呎價15215元。 據成交紀錄冊顯示，上述單位原於2021年2月以550.2萬元沽出，當時買家選用建築期付款計劃，惟單位去年12月22日已終止買賣合約，料當時買家已撻訂並遭沒收10%訂金，涉及約55萬元訂金，及後發展商將單位重新推售。
帝御嵐天: 按揭計算結果
項目盡享屯赤隧道通車之優勢，連接新界西北、大嶼山、機場、港珠澳大橋，匯聚本地商業區、深圳前海發展區及珠海橫琴發展區，而居民也可坐A33專線前往機場，又可坐多條小巴、巴士專線前往港島、旺角，另可行10多分鐘到愛琴海岸或黃金海岸商場購物。 帝御嵐天 自然景觀方面，背靠山巒，面向黃金泳灘、度假酒店、遊艇會，又鄰近哈羅香港國際學校。 根据按揭保险旧例，400万以下楼花可申请高达九成按揭，因此就算选用即供计划，仍可申请使用按揭保险。 同样以09室单位计算，楼价折实后低于400万，可用按保借尽九成及借足30年，首期开支只需约29多万，月入$25,545便符合压力测试资格。
- 香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列的第三期帝御．
- 1.所述之層與層之間高度數值為於住宅單位內計算的比較眾數，各住宅單位的層與層之間高度或因應個別單位所處的樓層高度、間隔設計及建築結構而有所差異，並於同一住宅單位內或會包含不同數值。
- 單位的實用面積介乎184至388平方呎，樓底高度由2.925至3.5米，均採用開放式廚房設計，多數單位配置露台，少數另設有工作平台。
- 她稱今次買到心水單位，即使價錢比心目中高少少但還可接受。
- 若可今個星期內順利上載銷售安排，料2月上旬便進行首輪銷售。
「帝御。嵐天」為屯門「帝御」項目第3期，相比於第1期「帝御。金灣」及第2期「帝御。星濤」，「帝御。嵐天」較處於內園位置。 如以6座5樓08室，346平方呎連22尺露台計算，折6%後售524.7萬元，折後尺價15165元，首置按9成按揭，代理及律師費6.2萬元，印花稅15.7萬元，首期52.5萬元，月供19592元。 又以頂層6座18樓16室，352平方呎連22尺露台為例，用plan B折4%後售673.7萬/，折後尺價19140元，首置一按加二按造9成按揭，代理及律師費7.7萬元，印花稅25.2萬元，首期67.3萬元，還款30年，月供24768元。
帝御嵐天: 地產代理公司資料
項目於昨日（19日）截票，累收逾4,342票，超額認購32倍。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景(如有)並非期數「帝御•金灣」的真實景觀，只供參考。 3.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．金灣」的真實景觀，只供參考。 2.此面積由期數的認可人士根據最新經批准的建築圖則計算及提供，有關住客會所面積的詳情，請參閱售樓說明書。
以上「住客會所」的面積是供整個發展項目（由第1期，第2期及第3期組成）的會所面積。 各期數內的公用設施為供所有其數的住客及其訪客使用的公用及共享設施。 該現樓全新示範單位為帝御‧嵐天第7座3樓05室，實用面積303平方呎，設私人花園144平方呎。 單位室內設計以鮮明對比顏色為重點，客廳設橙色暖色調的特色牆，與柔和色調地板營成強烈對比。 帝御嵐天 香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御． 雖「帝御．嵐天」提供557伙，戶型由開放式至2房，實用面積184至388平方呎。
帝御嵐天: 樓盤位置
帝御系列繼去年推出的「帝御．金灣」、「帝御．星濤」合共沽1058伙，套現逾51億元後，擁有單位總數557伙的帝御第3期的「帝御‧嵐天」，在1月25日公布最新銷售部署。 第3期於2020年10月入紙申請預售樓花同意書，在同年12月獲批。 據地政總署資料顯示，項目當時(2020年10月)已命名為⌈帝御⋅嵐天⌋。
以上的公用花園或遊樂地方的面積是供整個發展項目（由第1期、第2期及第3期組成）使用。 香港小輪（0050）及帝國集團合作發展、由恒地（0012）負責銷售的屯門帝御‧嵐天，近月正式入伙，發展商新近再開放一個現樓一房連花園全新示範單位。 由香港小輪及帝國集團合作發展，恒基負責銷售的屯門帝御． 嵐天，今日續開放示範單位和收票，恒基營業（一）部總經理林達民表示，該項目累收4032票。
帝御嵐天: 示範單位(
換言之，單位撻訂逾兩個月後賣貴近23萬元或4%。 另外，林達民指出，示範單位會首先開放予恒地會會員，在1月27日才會開放予公眾。 帝御嵐天 若可今個星期內順利上載銷售安排，料2月上旬便進行首輪銷售。 項目地皮由香港小輪及帝國集團合組的財團於2016年8月上旬以約27.08億元投得，較市場預期上限22.5億元高出兩成，每呎樓面地價達4,085元。 僅設18伙，分佈於各座2樓及第7座3樓05室，實用面積介乎184至331平方呎，各配置48至180平方呎花園。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
「帝御‧嵐天」實用面積由184方呎起，屬帝御系列3期中最細單位，而最大面積為388方呎，大部份單位樓高約3.3米。 項目標準戶為3樓至17樓，最細是206平方呎，全有22平方呎露台。 僅18伙(各座2樓、第7座3樓05室)屬連花園戶型，最大為331平方呎，而花園由48平方呎起。 雖然第7座2樓12室最細，但花園都有119平方呎。 2樓有連平台戶，最細為196平方呎，各設38至208平方呎平台。
帝御嵐天: 有關中原
最細為184呎，同時是同系帝御之中最細的，景觀主要是內園及山景，不少單位樓底高，約3.3米。 而在兩座的地下及1樓都設逾2萬平方呎的會所Club Royale，特設超過20種遊艇會所級的高尚享樂設施、岩鹽桑拿浴、按摩池、寵物樂園等，綠化地帶/園景區面積甚多，超過55000平方呎。 發展商預計每一管理費份數的每月管理費為5.33元。 帝御‧嵐天屬帝御系列第3期，由香港小輪及帝國集控合作發展，合提供557伙，預計關鍵日期為2022年4月30日。
- 買家採「換樓易」優惠按揭計劃 ，成交期為360日。
- 「帝御。嵐天」為屯門「帝御」項目第3期，相比於第1期「帝御。金灣」及第2期「帝御。星濤」，「帝御。嵐天」較處於內園位置。
- 另外，林達民指出，示範單位會首先開放予恒地會會員，在1月27日才會開放予公眾。
- 備註：1.以上住客會所及公用花園或遊樂地方屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。
- ⌋，提供25米戶外泳池、按摩池、岩鹽桑拿浴、24小時健身室、寵物樂園、兒童遊樂室及宴會廳等逾30項設施；於地下和高層地下另設有55,541平方呎綠化地帶/園景區。
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帝御嵐天: 銷售情況
由香港小輪及帝國集團合作發展，並由恒基負責銷售的屯門帝御． 嵐天，今日沽出2伙1房連衣帽間單位，買家均享9%折扣優惠。 1.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 期數「帝御．星濤」的周邊地區經已或日後可能出現改變。 項目首張價單共涉及112伙單位，實用面積介乎208至361平方呎，間隔包括開放式及一房。
發展商至2021年1月21日方正式舉行項目命名儀式。 發展商於2020年6月4日公佈整個項目的中文名稱為⌈帝御⌋，英文名稱為 ⌈The Royale⌋ 。 其中第一期稱為⌈帝御‧金灣⌋，已於2020年9月22日公佈首張價單。 ⌋，提供25米戶外泳池、按摩池、岩鹽桑拿浴、24小時健身室、寵物樂園、兒童遊樂室及宴會廳等逾30項設施；於地下和高層地下另設有55,541平方呎綠化地帶/園景區。
帝御嵐天: 帝御．嵐天首批112伙 折實均價1.5萬 開放式入場299萬起
相片並非展示期數「帝御．嵐天」的任何部分或實際設備，僅供參考。 賣方承諾如該項目中沒有安裝指名的品牌名稱或產品型號的設備，便會安裝品質相約的設備。 4.此相片為2020年7月6日於展銷中心的第3座16樓單位27無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理，並因不同住宅單位的不同間隔而有所差異，只供參考。
帝御嵐天: 買家留言
單位定價由329.6萬至585.2萬元；呎價則為15,832至19,190元。 買家最高可享提供最高9%折扣優惠(100天即供付款)。 香港小輪及帝國集團合作、恒基負責銷售的屯門帝御． 嵐天，單日連沽3伙6座1房連工作間單位，面積同為346方呎，買家均享9%折扣優惠。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
帝御嵐天: 「帝御‧嵐天」提供557伙 實用面積由184方呎起
嵐天，恒基營業(一)部總經理林達民表示，截至下午2時，共收約3851票，超額逾12倍，而入票人士之中，約7成為80後及90後年青人士。 所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽，任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。 有關物業發展資訊，一切以發展商最新公布為準。
【帝御嵐天】距離農曆新年餘下不足3個星期，新盤市場氣氛持續暢旺。 由帝國集團、香港小輪（00050.HK） 合作發展，屯門青山公路帝御第3期「帝御．嵐天」，則有機會於春節前上載首個銷售安排、開展首輪銷售的全新樓盤。 而且負責銷售的恒地更預告，「帝御．嵐天」部分單位折實後會，在300萬元以下。 由帝國集團、香港小輪（00050）合作發展，恒地（00012）負責銷售的屯門「帝御嵐天」公布首張價單，涉及112伙單位，實用面積由208平方呎起，至最大361平方呎。
帝御嵐天: 帝御嵐天~交通方便，新盤上車~
他續說，帝御‧嵐天銀碼細，可承做高成數按揭，發展商亦提供高成數按揭，符合剛性需求，料將吸引上車客搶購。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在發布會上表示，「帝御‧嵐天」正申請預售樓花，提供557伙，全屬標準戶型，間隔由開放式至兩房。 帝御嵐天 【新盤2021】帝國集團及香港小輪合作發展的帝御第3期「帝御‧嵐天」提供557伙，單位由184呎起。 而且最快下周開價，本月內開售，預計2022年4月落成。
帝御嵐天: 帝御‧嵐天現樓一房特色示範單位 花園設供水電、燒烤設備｜多圖
隨著政府大力發展大灣區，預計屯門區會加快興建不少配套設施，發展商認為後市樂觀。 項目及後推出的價單都已提價，部分加1.5%，例如第6座7樓08室346平方呎，呎價由15974元加至16214元。 整個系列共分3期發展，合共6座住宅大樓，當中第3期帝御‧嵐天由第6及7座組成，位處項目較高位置，依山而建，翠綠環抱，大樓圍繞園林及室外泳池等景觀，配合靈感源自遊艇會的設計概念，將建築美學融入自然氛圍。 相片並非展示期數「帝御．金灣」的任何部分或實際設備，僅作參考。 開放式入場單位為7座3樓09室，實用面積208平方呎，價單定價329.6萬元，折實售價約299.9萬元，折實呎價14,420元。
以最高總折扣率，即9%計，折實最平299.93萬元，最貴則532.53萬元，最快下周賣樓。 1.所述之層與層之間高度數值為於住宅單位內計算的比較眾數，各住宅單位的層與層之間高度或因應個別單位所處的樓層高度、間隔設計及建築結構而有所差異，並於同一住宅單位內或會包含不同數值。 2.有關上述各項浴室設備，請參閱並以期數「帝御．嵐天」售樓說明書內之「裝備、裝修物料及設備」為準，惟部分設備於期數「帝御．嵐天」售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。