位於何文田常盛街17號的傲玟，設6座、共提供401伙。 自2019年11月開售以來，銷情緩慢，去年7月份再度交樓失敗後，隨即錄得至少4宗終止買賣合約，扣除後，項目僅賣出約23伙，佔項目單位總數401伙不足6%。 李先生續指，今年1月5日曾接獲有關傲玟發展商的通知，指正與承建商金門進行商討，當中有文件顯示，若雙方在14天內能達成共識，金門預期會在120天之內完成餘下工程。
- 而在去年第三度延期時，合同列出關鍵日期有機會延至半年後，即2022年1月6日。
- 位於何文田常盛街17號的傲玟，設6座、共提供401伙。
- 中原分區經理馬肇基表示，半山壹號的盤源充裕，市場現有約200個，惟全屬分層戶型，平均每方呎叫價介乎1.2萬至1.4萬元，其中三房戶的入場費由約1,800萬元起。
- 地政總署公布，高銀金融旗下的金鋑有限公司以63.81億投得九龍何文田常盛街的豪宅地皮，平均每呎樓面地價約10,889元，略高於市場預期。
- 他指，首兩年特惠利率快完結，屋苑至今仍未入伙，故未能轉按至其他銀行，不排除要捱發展商的貴息，估計屆時每月供款將升至超過10萬元，他直言對此感到無比壓力。
- 項目鄰近香港建築扎鐵商會會址，2007年香港紮鐵工人罷工爭取加薪事件中，半山壹號成為是次工潮的的集中地。
- 每逢提及九龍的傳統豪宅區，何文田必定入圍，坐落該區的常盛街（Sheung Shing Street），雖然提供的豪宅物業數量不多，但卻因近數年有豪宅新貴落成，故能再現光芒。
九龍內地段第11257號的地盤面積約為9,074平方米，指定作私人住宅用途。 常盛街 常盛街 最低及最高的樓面面積分別為32,667平方米及54,444平方米。 嘉里旗下的皓畋，設有9座，提供1,429個單位，單位實用面積由361至1,480平方呎，間隔分為1房至4房。 金門建築 (“金門”)獲高銀集團旗下金鋑有限公司批出何文田常盛街高端住宅項目的建造工程，合約總值29億港元，竣工後將成為何文田傳統豪宅地段的一大矚目地標。 據發展商介紹，皓畋以「都市庭園」為屋苑設計風格，著重自然採光及通風，而各座大樓呈「龍形」佈局，減少單位互望情況，並設有兩條通風廊，車路直達各座大堂。
常盛街: 服務目標
李先生又透露，他在2020年5月斥逾3,000萬買入傲玟一個逾千呎的樓花單位，正正是採用即供付款辦法，目前已經上會「供緊樓」。 當時採用首兩年極低息的發展商一按，涉及樓價七成，現時月供約9萬元。 他指，首兩年特惠利率快完結，屋苑至今仍未入伙，故未能轉按至其他銀行，不排除要捱發展商的貴息，估計屆時每月供款將升至超過10萬元，他直言對此感到無比壓力。 發展商去年中曾表示，受影響的買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交。 如取消交易者，將可按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 據李先生表示，同屋苑有部分買家在2021年7月選擇終止交易，部分選用建築期付款的買家，據知已獲得退款，不過採用即供付款的買家卻一直未能成功退款。
- 單位的實用面積介乎361至1,480平方呎，樓底高度由2.85至4.1米，間隔涵蓋一至四房。
- 集團指，虧損主要受新冠疫情影響，餐廳的堂食被要求暫時停業，或限制營業時間而無法充分營業，但同時相關餐廳仍然產生若干固定經營開支，例如租金開支及員工成本。
- 至於住客會所設施是應有盡有，包括室內外泳池、健身室、水療室、按摩室及音樂室等。
- 本院旨在為體弱而缺乏自我照顧能力的長者，提供膳宿、起居照顧、護理及醫療、復康、輔導及各類康樂活動等服務，令長者能得到全面優質關顧服務，安享富尊嚴及愉快的生活。
- 近期屢傳財困的高銀金融主席潘蘇通，旗下高銀集團的新盤何文田傲玟迄今暫僅賣出26伙，僅佔整體項目供應約6.5%，同時稱由於疫情和天氣影響需要延遲交樓，現預計完工日期為7月6日。
- 香港有 423 間資助小學，佔整體約 81%；香港有 496 間男女小學，佔整體約 94%；香港有 109 間天主教小學，佔整體約 21%。
- 不過，業主李先生對此表示質疑，就算雙方達成共識，由於臨近農曆新年，期間相信「好難搵人開工」，認為承建商能否完成餘下工程屬未知之數，擔心項目無止境延期，最終變成「爛尾樓」。
- 而項目名稱中之「皓」，意謂「光 明、皎潔、大方」， 同時代表明亮、美白；「畋」則指「饒有收穫的良田」，期望此項目能夠耀目生輝，前景光明。
我們搜邏一些有提及到陳瑞祺(喇沙)小學的影片，希望帶來多方面的資訊去認識這學校。 記者上周三（12日）前往傲玟現場，發現傲玟屋苑地下範圍仍有多個位置處於未完工的狀態，如屋苑內外的園林空間，大部分未有任何種植、屋苑大門保安亭、住宅大廈地下大堂亦未完成裝修，而住宅單位的玻璃窗則尚未撕走保護膠膜。 事實上，傲玟早前已公布取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation Permit）（俗稱入伙紙），證明樓宇結構合格。
常盛街: 建築圖集
事實上，除豪宅物業外，常盛街的最大特色，是附近一帶設有大量學校。 該街道連接天光道與彿光街，名校林立，包括陳瑞祺（喇沙）小學、陳瑞祺（喇沙）書院、華英中學、英皇佐治五世學校及協恩小學等，不少望子成龍的父母會為了該名校網，而遷居至常盛街一帶。 每逢提及九龍的傳統豪宅區，何文田必定入圍，坐落該區的常盛街（Sheung Shing Street），雖然提供的豪宅物業數量不多，但卻因近數年有豪宅新貴落成，故能再現光芒。
學校是資助小學，所以要按照政府的「小一入學統籌辦法」收生。 每年九月申請「自行分配學位」，結果十一月公布。 如果未被取錄，就於十二月申請「統一派位」，結果於來年六月公布。
常盛街: 大廈資料：常樂邨
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香港有 423 間資助小學，佔整體約 81%；香港有 496 間男女小學，佔整體約 94%；香港有 109 間天主教小學，佔整體約 21%。 潘氏本人近期亦多次押股或出售家當套現，本月傳出其持有的南區深水灣道75號洋房獲買家出價洽購，涉及金融介乎約33億至約36億元。 該豪宅繼近年多次承按後，據土地及公司註冊處資料，上月再向一間海外註冊公司作加按。 近期屢傳財困的高銀金融主席潘蘇通，旗下高銀集團的新盤何文田傲玟迄今暫僅賣出26伙，僅佔整體項目供應約6.5%，同時稱由於疫情和天氣影響需要延遲交樓，現預計完工日期為7月6日。
常盛街: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
从常盛街(德兰中学) 约步行8.0米到常乐邨， 乘坐九巴17路经过13站，在创纪之城下车； 常盛街 约步行40.0米便到达终点裕民中心。 从常盛街(德兰中学)到裕民中心大概路程5.92公里，全程约需20分钟,途经13个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有九巴17路。 建校於一九七一年的華英中學，乃香港基督教循道衞理聯合教會所辦，該校前身早於一九一三年在廣東佛山創立，並為當時廣東省三大名校之一，及後因戰亂而停辦，學校最終在香港復校。 方面，於項目附近的何文田邨，設有領展商場何文田廣場及街市，可供飲食及日常購物。
而項目名稱中之「皓」，意謂「光 明、皎潔、大方」， 同時代表明亮、美白；「畋」則指「饒有收穫的良田」，期望此項目能夠耀目生輝，前景光明。 同時另有實用面積約141,668平方呎的戶外綠化空間及其他康樂設施。 單位的實用面積介乎361至1,480平方呎，樓底高度由2.85至4.1米，間隔涵蓋一至四房。 項目已於2018年11月入紙申請預售樓花同意書，並在2019年3月獲批。 發展商於2019年9月1日正式公佈項目中英文名稱，同日上載了售樓說明書，於10月14日公佈首份銷售安排，推出81個單位以公開招標形式發售。
常盛街: 學校社會工作組
據一手銷售資訊網資料，該項目上周首度錄得終止買賣合約個案，單位為第2座11樓B室，實用面積1,425方呎，原本於2020年5月以4,389萬元售出，呎價3.08萬元，但已列明為終止交易。 根據項目網站截至2021年9月6日的免責聲明稱(最後更新日期為2021年8月11日)，預計關鍵日期已由2020年11月30日延至2021年5月29日，而該預計關鍵日期受到買賣合約所允許獲延期至2021年7月6日。 有關該發展項目的批地文件的條件在前述延期的預計關鍵日期屆滿後仍未獲完全符合，而發展項目的認可人士現時未能提供更新之預計關鍵日期。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
於常盛街沿線有17號巴士及專線小巴路線28M，穿梭區內至九龍灣、觀塘及旺角等多個地方。 我們承諾盡力確保本網站符合萬維網聯盟（W3C）《無障礙網頁內容指引》（WCAG）2.0 AA級別標準。 常盛街 但基於以下原因，本網站暫時未能提供所有符合AA級別標準的無障礙網頁功能。
常盛街: 樓盤位置：
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 發展商長實於2004年購入馬頭圍天光道豪宅地王，即現時的住宅半山壹號，作價94億元，以當時計算，是香港賣地史上第二幅賣價最貴地皮。 雖然以何交田頂級豪宅招徠，但因受到發展商負面消息傳出，該盤去貨甚差。 據報道指，自發展商宣布再延遲交樓後，「傲玟」至今至少錄6伙終止交易個案，合共僅賣出23個單位，佔整項目單位總數不足6%，即超過9成單位未賣。 常盛街公園，香港公園之一，遊樂場之一，喺九龍何文田公主道，英文叫Sheung Shing Street Park。
如果想移除某些連結，請把詳情電郵到： 或使用這表格：回報問題。 同時，該公司正致力協調各方單位，務求令項目盡快完工。 半山壹號前稱歌珀山屋苑分兩期發展，合共建有26座分層住宅及7座洋房，共提供938伙單位。 標準單位建築/實用面積1,440/1,107至2,600/1,975方呎的三房及四房大宅，其中一期的分層住宅以一層一伙設計，單位可享兩邊景；二期富甲半山則則於2010年入伙，為一層三伙。 ），是位於香港九龍靠背壟常盛街80號一個大型私人住宅，前身是天光道警察宿舍，由長江實業及南豐發展合作，分一及二期發展，其中第二期命名為富甲半山。 地皮由勾地拍賣所得，於2004年10月12日以港幣94.2億元成交，為當時香港第二高賣地成交價，僅次於藍灣半島的118.2億元。
常盛街: 九龍, 九龍城, 何文田, 常盛街 (Sheung Shing Street)樓盤
不過，由地政總署負責的滿意紙（Certificate of Compliance）卻一直未獲批，反映項目仍未滿足所有批地條款。 所謂批地條款，可包括發展商需負責興建行人天橋、隧道及各種設施等。 李先生又質疑，即使承建商金門完成餘下工程，發展商又是否能滿足相關政府部門的交樓要求。 常盛街 他又指，項目由潘蘇通私人持有，憂慮其個人債務問題，會拖累傲玟的交樓進度。 參考資料，高銀金融主席潘蘇通，早前先後遭中信銀行 （0998） 及新華財經入稟高等法院呈請破產，該破產呈請聆訊於下月16日進行。
該街道除了新落成屋苑之外，其餘均為老牌豪宅，樓齡普遍高達約三、四十年，具備「廳大房大」的舊派豪宅優勢。 發展商回應上述事件則表示，有信心短期內可以落成項目，故調整策略以現樓發售。 而項目較早前已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙）。 已購買樓花的買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，後者將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 方面，項目距離港鐵何文田約10至15分鐘步程。
常盛街: 使用情況
方面，於樓盤南面何文田邨設有領展商場何文田廣場及街市，可供飲食及日常購物。 常盛街 而屋苑周邊座落多間中小學及幼稚園，方便子女就學。 路线2从常盛街(德兰中学)到裕民中心大概路程6.32公里，全程约需24分钟,途经10个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有新巴n796路。
常盛街: 發展商未透露新關鍵日期 僅指正協調各方單位
設有不同的活動室， 包括資源閣、會客室、懷舊軒、電腦閣、書卷閣等供院友及家人選擇，務使院友的餘暇生活更覺隨心寫意。 精心設計的復康花園戶外空間，提供理想的休憩及運動環境。 物理治療室、 職業治療室、感官室備有完善的復康設施。 而洋房樓高3層，提供四房單位，並設私家花園、天台及車庫。 其中1號屋面積最大，總面積逾8,000方呎。
常盛街: 項目圖片
半山壹號的發展規模大，分為兩期興建，共建有26座分層住宅及7座洋房，單位總數超過940個，主攻三房及四房大宅，其中標準戶的面積由約1,569至2,600方呎，至於複式單位的面積則由約3,022至3,383方呎。 除標準戶外，屋苑尚有洋房供應，面積由約3,698至3,843方呎。 運房局在2021年9月6日回覆傳媒查詢時指，該項目發展費用超支，當局曾多次要求發展商提交財力證明，惟未獲實質回覆，故此在8月27日取消賣樓許可。 據發展商表示，項目中文名稱中的「傲」乃指由內涵修養承托的傲氣；而「玟」指美玉之紋理，全名意指項目傲立何文田黃金地段，將成為何文田引以為傲之作。 請按下紅色的檔案瀏覽服務單位的宣傳刊物，收費表或附加資料；更新中、未被提交或不適用的檔案則以灰色顯示。
荷蒙善長黃祖棠先生慨捐一千六百五十萬元資助籌建費用 ，東華三院董事局特將此大樓命名為「東華三院黃祖棠社會服務大樓」，以表彰其盛德。 黃祖棠護理安老院是東華三院轄下規模最大的護理安老院，共為278位長者提供優質的院舍照顧服務。 業績差劣之際，高銀金融更遭德意志信託（香港）於公司註冊地百慕達呈請清盤，官司由去年8月延宕至今，股價持續在紀錄低位徘徊。