位於沙田圓洲角的愉翠苑，有兩幢康和一型大廈因大部份樁柱短樁而被迫於落成前拆卸，詳情請參閱香港居屋短樁醜聞。 ）是香港居者有其屋屋苑的大廈設計，於1994年開始起草，1995年正式發表，於1999年至2005年間落成的居者有其屋屋苑、部份公共屋邨及政府宿舍（原本為未發售居者有其屋屋苑）中採用。 葵康苑位於大窩口道150號，由房委會發展，屬居者有其屋，於06/1993開始入伙。
康和型大廈是結合和諧式及新十字型改良而成的設計，當中晾衣架的位置設於客廳的窗戶，有別於前述兩者的同期設計，但是單位設計亦以普遍私人樓宇單位的長走廊設計作借鑒，因此實用率較其它大廈設計為低，僅有約65%實用率。 康和型大廈分為3款，分別是康和一型、康和二型及單向設計康和型。 在設計初期，康和型是為了取代新十字型大廈；但在1999年版本新十字型大廈面世後，基於其設計可更為善用發展潛力，部份原擬採用康和型大廈的屋苑，最終決定改為興建1999年版本新十字型。 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。
康逸苑平面圖: 位置資訊
居屋對象以上車客為主，一如筆者曾在著作《上車置業全攻略》中指出，最理想的上車盤是「屋苑要夠大，單位要夠細」，居屋的投資作用細，規模較大不代表成交活躍方便估價及換樓，但代表配套足，不少大型的居屋人口足以自設商場，巴士總站等設施方便居民外出及日常購物，毋須長途跋涉才能購買日用品或乘車上班上學。 最後一個發售康和式屋苑的是天頌苑一期（剩餘單位），已於2013至2014年期間全數售出；而最後一個以全新狀態出售的康和式屋苑為東濤苑（暉濤閣及映濤閣），亦在 年間全數售出。 所屬地區屋邨名稱型號（座數）落成年份康和一型康和二型單向設計康和型葵青區葵蓉苑 觀塘區油美苑 高翔苑 、2004合計座數112-以上皆由未發售居屋屋苑，由房委會售予政府、並被改為政府宿舍。
而單位內部交樓標準亦尚算完善，如房間有間隔，廚房、浴室均附設組合櫃等。 反而2014年12月起所推出的新居屋之上，除興建時已安裝窗花及熱水爐外，則沒有其他設施。 康和型大廈設計採用構件式組合，使標準型大廈更具靈活性。 並配搭不同單位設計的構件，可以型成不同的大廈外型，既確保單位和物料統一。 康逸苑平面圖 此外康和型大廈的間隔亦得以善，單位内的睡房及浴室與客廳和廚房互相分隔，所有的客廳和廚房尺寸比例合度；同時有充足的空間及牆位放置傢俬，排水位及晾衣架均設於天井位置，而曬涼的地方與排油煙的位置分隔；預製外牆包括窗台在內。 誠如之前所說，居屋銷售對象以家庭為主，因此廚廁設計便成為重要的一環。
康逸苑平面圖: 平面圖
主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康栢苑,德田邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100，年齡中位數為 43.7歲。 康逸苑位於藍田德田街1號（中原樓市片區：藍田）。 原訂於1997年3月動工重建，網上估價，地產新聞， 麗港東街，碧雲道(藍田段)， 麗港街，8及10座連 藍田循道小學 ，碧雲道(藍田段)，筲箕灣樓盤資訊，交通，全面公開個別單位過去歷史成交紀錄。
例如早上返工返學的繁忙時段，中低層的住戶就可能因客滿而要一再等待升降機，因此以每層八伙的樓宇設計較為理想。 雖然居屋沒有窗台、環保露台、會所等設施，但不要以為居屋的實用率一定很高，因為居屋的銷售對象以家庭為主，以一個家庭每戶人數至少三人計算，每戶的居住人口都比政府公布的平均每戶人口為高。 此外，很多居屋設計源於公屋，多種格式都是每層樓多於八伙，有些Y形設計的樓宇一層有二十四戶，此類型的樓宇要預留更多位置作為公共地方，以作走火警等緊急用途。 因此，部分設計的實用率低於八成，個別設計更只有七成三左右。
康逸苑平面圖: 藍田的其他屋苑
藍田售盤適合不同的住戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的藍田售盤。 康逸苑（Hong Yat Court）位於香港藍田德田街1號，由房委會發展，於 2001 年 4 月 入伙。 屋苑共有 5 座物業，合共提供 1600 個單位。 康逸苑 康年閣 (B座) 共有40層，提供320個單位。
- 在設計初期，康和型是為了取代新十字型大廈；但在1999年版本新十字型大廈面世後，基於其設計可更為善用發展潛力，部份原擬採用康和型大廈的屋苑，最終決定改為興建1999年版本新十字型。
- 康逸苑位於藍田德田街1號，屬居者有其屋(居屋)，由房委會發展，入伙時間由04/2001開始。
- 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。
- 康逸苑 康景閣 (A座) 共有40層，提供320個單位。
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- 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。
- 康和型大廈共有3款設計，每層的單位數目只有6-8個，其單位主要是以2房及3房單位；其設計、設備和裝修的質素與私人發展商的樓宇較接近，此外於大堂設有燈飾和空調設備。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 例如有些風車形的居屋，原始圖則中廚房與廁所的門以對角排列，廁所的窗戶設於露台內，而露台的門是通向廚房的，這樣一來廁所的穢氣便很容易直達廚房，造成衛生問題；另一例子為新十字形的最大單位，廚房門正對著廁所門，同樣是不太理想的設計。 康逸苑平面圖 搵樓大本營提供業主及代理藍田售盤資訊，若對任何藍田售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。
康逸苑平面圖: 新盤千帆並舉 買家積極睇樓比較 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄585組 按周升8.7
所以於2002年11月或以後仍沒有發售的康和型屋苑及樓宇，都只會被改為政府宿舍或維持作居屋（而東濤苑暉濤、映濤閣最初擬改作房協屋邨或低星級賓館，最後恢復作居屋）出售。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。
康逸苑 康年閣 (B座) 於2001年04月起入伙。 康逸苑 康年閣 (B座) 於過去3年共有22宗成交。 康逸苑平面圖 康和二型屬長型設計，數目較少，層數為26-32層，每層設有6個單位。 大多數康和二型大廈屬於只提供兩房單位的康和二型第二款，僅元朗鳳庭苑及高翔苑有同時提供兩房及三房單位的康和二型第一款大廈。 另外，多數此型大廈（和明苑、鳳庭苑及高翔苑（政府宿舍）等）採用「雙子星」設計，其中後者是香港唯一將康和一及二型大廈併為一組「雙子星」大廈的例子。
康逸苑平面圖: 樓宇設計大比拼
康和一型呈十字型，興建的數目最多，除青宏苑36層及葵蓉苑32層外，其餘均為40層。 部份為全3房設計（第二款，除鯉安苑外只建於新建居屋項目），部份為兩翼3房，兩翼2房（第一款）。 大樓內設4部升降機（兩部停26-40樓，另外兩部停1-25樓）和2道緊急走火樓梯。 大多數樓宇採用設相連大堂及樁基的「雙子星」設計（一般以「雙子星」方式連結的樓宇均屬康和一型中同款設計，除了高翔苑（政府宿舍）屬例外；早期亦曾經出現以第一款大廈短翼連接的「雙子星」大廈設計（如天頌苑A至D座原來方案，但最後沒有達成），亦有部份採用單獨大堂設計。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
藍田位於九龍東南部，是觀塘區具歷史的傳統住宅區域。 毗鄰觀塘工業區，要是在觀塘區上班的話，藍田售盤十分適合正在尋找安樂窩的你。 康逸苑平面圖 除了通勤方便外，藍田的沿途風光也十分優美，半山位置的藍田公園，不但有兒童遊樂場及野餐區這些適合一家同樂的設施，同時也有適合老人的健身徑等等。 另外，住戶亦可在假日時到附近的五桂山遠足，親親大自然。 不但如此，藍田有不少美食，平民地道食店比比皆是。
康逸苑平面圖: 物業估值
有趣的是，現時不少私人物業的圖則與二十多年前彈性十字形相似，而近年興建的康和式設計則參考私人物業的圖則，然而個別彈性十字形的居屋則被比下去，實在需要平反一下。 當中錦泰苑的單向康和型屬特殊設計性質，由興業建築師有限公司為此項目設計（及後，同一公司設計的私人屋苑-環宇海灣設計亦參考了上述樓宇），全為兩房設計，而升降機亦只有三台（其中一台為可通往所有樓層的消防升降機）。 而後期落成的東濤苑、愉翠苑及鯉安苑的則採用房屋署統型設計，除了開始提供三房單位外，更將升降機數目增至四台（但不再設有通往全部樓層的升降機），而各層電梯大堂後方亦改為設有通風窗。 其後政府希望把輪候公屋時間縮減至三年，所以把逸東邨、富泰邨及天恆邨的康和一型樓宇（全屬原擬推出的居屋第23期乙），改作公屋出租。 其後，政府於2002年11月宣告無限期停建及停售居屋，興建中或未發售的屋苑將會改作其他用途，或保留至2007年至2014年間出售。 但康和型樓宇的設計原本是居者有其屋屋苑獨有的，相較於同樣是居屋屬有的新十字型，其單位的面積較大，如全部改為公屋單位出租，單位的編配上較難，加上從第23期乙居屋轉作公屋的經驗，可見居民難以負擔租金。
屋苑共有五座樓宇，在2001年2月28日落成。 康逸苑平面圖 由於此屋苑鄰近港鐵站，加上地勢偏高，較高層單位可享維多利亞港至秀茂坪一帶遼闊景觀，因此它與附近的鯉安苑均是藍田綠表市場成交價最高的屋苑。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
康逸苑平面圖: 大廈款式
新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。 1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 康和型大廈分為3款，分別是康和一型、康和二型及單向設計康和型。
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- 毗鄰觀塘工業區，要是在觀塘區上班的話，藍田售盤十分適合正在尋找安樂窩的你。
- 它是康和型大廈獨有的，不能裝在其他類型樓宇上。
- 平面圖 / 鰂魚涌/康怡平面圖
而在2000年，房委會曾經打算在當時仍在興建、採用康和型設計的葵蓉苑，試行「自選交樓標準」計劃，容許準業主選擇由房委會承建商負責單位基本裝修。 康逸苑平面圖 然而，由於居屋第23期乙在推出前已被腰斬，有關計劃最後告吹。 早期落成的康和型大廈於興建時已裝設鐵絲網狀窗花。 它是康和型大廈獨有的，不能裝在其他類型樓宇上。 由於劣評如潮關係，2001年後期或以後落成的均沒有隨附窗花。 政府宿舍的康和型大廈則裝設另一款跟和諧式相近的H字窗花，並鋪設柚木地板，同時附送少量電器。
康逸苑平面圖: 觀塘/藍田/油塘
試想想，一家大細每日出外用膳的話，既不健康費用又高，實在不太划算，所以廚房宜以方正、設計實用為佳。 另一方面，大部分居屋的設計都只有一個廁所，一家幾口爭用一個廁所使用量必定高，假如位置太接近廚房的話，就會出現衛生問題。 83政府公布的新居屋、置安心等計劃都標榜實而不華的設計，實用率設計在八成左右，因此舊居屋也以八成實用率作為實用的準則，超過八成實用率更屬難能可貴。 康逸苑位於藍田德田街1號，屬居者有其屋(居屋)，由房委會發展，入伙時間由04/2001開始。
康逸苑平面圖: 觀塘區
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康逸苑平面圖: 十字形
此類大廈每個標準層設有6個單位，中央的兩個單位為3房，其餘為2房。 呢類有下面嘅200版，8及10座連藍田循道小學 ，康裕閣，但因為有13戶「 釘子戶 」拒絕遷出而兩度延遲，大堂設有冷氣。 單位內間格實用，藍田人口普查， 麗港街，800，採用康和式設計， 安田街， 啟田道，屋苑位置， 麗港東街，並重建成本屋苑 。 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。
可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 私人物業較多每層設有八個單位，以成本而論，每層少於八伙的物業需要分擔的公共面積會增加，進行物業維修時也要分擔較高昂費用，尤其是升降機的電費及保養費用，佔屋苑的日常開支一個可觀的比例。 每層多於八伙的物業，需要分擔的開支因單位數目多而減少，不過在日常生活上就諸多不便。
康和型大廈原屬居者有其屋屋苑獨有的大廈設計。 康和型大廈共有3款設計，每層的單位數目只有6-8個，其單位主要是以2房及3房單位；其設計、設備和裝修的質素與私人發展商的樓宇較接近，此外於大堂設有燈飾和空調設備。 康逸苑 康景閣 (A座) 共有40層，提供320個單位。 康逸苑 康景閣 (A座) 於2001年04月起入伙。 康逸苑 康景閣 (A座) 於過去3年共有26宗成交。 屋苑鄰近啟田邨、藍田邨及藍田站，由房委會總建築師（3）負責設計，金門建築有限公司負責承建。