業主須先向香港房屋委員會 (房委會) 廣明苑折扣率 繳付補價以解除轉讓限制，才可將單位在公開市塲出售、出租或以其他方式轉讓。 除房委會的3052個剩餘居屋單位外，香港房屋協會計劃同時推出屯門景新臺579個單位和3個位於將軍澳茵怡花園的重售單位，讓綠表與白表申請人申請購買。 請按以下連結查閱有關居屋計劃 (包括私人機構參建居屋、可租可買、重建置業及中等入息家庭房屋 (美樂花園) 等計劃) 及租置計劃和綠置居單位的補價安排及程序，你亦可下載申請書或於網上遞交申請。 網上申請只適用於持有已啟動數碼簽署功能的「智方便+」帳戶或有效的個人數碼證書的業主使用。 業主可透過房委會網站、香港政府一站通或「智方便」網站填妥及遞交網上申請。 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。
間隔方面，寶明苑採和諧式設計，一層有20戶之多，沒有固定間隔，住戶可靈活設計居所。 最大特色是提供區內居屋少有的開放式戶，實用面積210餘方呎，廳房合而為一，迎合單身族，惟放盤以自由市場為主，去年中有同類單位以315萬元破頂價售出，呎價直逼1.5萬元，貴絕當時將軍澳居屋。 有意購買居屋的人士，要特別留意居屋的首次出售日期。
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凌晨一時許，將軍澳廣明苑廣新閣一個單位發生火警冒出濃煙。 消防員開動一條喉及一隊煙帽隊灌救，約三十分鐘後將火救熄。 至於以「現狀」出售的零散回購單位，於申請階段，房委會會將顯示每個單位內部情況的相片上載於房委會網頁，讓有意購樓者參考。 抽籤舉行後，申請人可預約於指定時間參觀荔欣苑、富榮花園及寧峰苑這三個有較多零散回購單位屋苑內的部份指定單位。 及至簽署買賣協議前，申請人可參觀已揀選的單位。 一線居屋樓價爆升，個別用家轉投低水項目，推動二、三線居屋樓價水漲船高。
至於回購單位，房委會將單位交付買家前，會進行屋宇裝備綜合檢查和清潔工作。 不過由於因為這類單位以「現狀」出售，所以不會獲提供保養期。 出售前，房委會會為所有未入伙的新單位進行修繕和維修保養，亦會為單位提供一年保養，保養期由單位的售出日期起計。
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在現有居屋定價機制下，同一期出售計劃內所有單位，會採用同一個折扣率，而且折扣率不可低於30% ，與此同時，又要確保同一期出售的單位售價，不能令房委會虧損。 世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，原業主於2009年以138萬元（已補地價）購入單位，以投資出租為目的。 是次單位對上租客已於本年6月搬遷，原租金為13,500元。 現將單位於自由市場成功售出，帳面獲利462萬元或3.3倍。
- 同區的唐明苑，坐落位置鄰近私人屋苑將軍澳中心，往港鐵將軍澳站的步程約5分鐘，更為方便，加上屋苑附近有新開業的大型購物商場，令配套更見完善。
- 及至簽署買賣協議前，申請人可參觀已揀選的單位。
- 至於各居屋屋苑的零散回購單位，其按市值30%的折扣率計算的售價則由將軍澳顯明苑的最低售價44萬餘元至筲箕灣東旭苑的最高售價240萬餘元不等。
- 士房委會宣布，新一期推售的新建單位和重售單位，即包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺山麗苑共7,047個單位，的最終折扣率為評定市值折減40%，即以市值六折出售。
- 從上文可見，補地價的機制是與單位最新市值掛鈎。
- 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。
2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。
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將軍澳廣明苑廣新閣中層7室，向東北，望開揚景觀，實用面積426平方呎。 單位於6月放盤，業主原開價638萬元，最終減價38萬元或6%，獲同區用家以600萬元（自由市場價）承接，實用面積呎價14,085元。 這個折扣率指的是由房委會/房協賣給第一手業主的折扣價。 有些朋友現有的居屋物業可能是曾經在居二市場，以自由議價方式買入的單位。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 △戒疏續云『且對剋心生想有四句、一上罪三中罪也。 剋心生疑有十句、一上罪九中罪也。謂直疑有四、互疑有六。亦可準知也。 剋心雙闕二緣四十句、如王境差心對有十、乃至杌木例可解也。』 行宗釋云『二別釋剋心中。句法交亂、須作圖相。三位不同。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
曾惠玲表示，唐明苑的折扣率由41至51%不等，八成的成交為第二市場，而目前屋苑的盤源全數為第二市場，叫價介乎180至292萬元，現時只有一個盤源為兩房戶。 屋苑六月迄今錄1宗第二市場成交，單位為A座低層5室，面積722方呎，成交價208萬元。 由三座物業組成的唐明苑，提供1,920伙，當中C座及B座單邊向北的景觀較優越，均可享開揚翠綠山景，其它單位則以「樓望樓」居多。 世紀21物業分行經理曾惠玲續稱，唐明苑盤源較廣明苑少，不多於10個，加上鄰近商場及地鐵站，故呎價一向比廣明苑高2至3%。 世紀21物業分行經理曾惠玲稱，屋苑折扣率由44至50%不等，補地價金額高昂，故屋苑向來以第二市場成交為主；本月尚未錄得成交，五月錄近10宗，其中7宗為第二市場成交，現時面積569方呎的兩房戶，第二市場入場價僅約150萬元。 廣明苑折扣率 她續稱，廣明苑盤源較多，有約20個放盤，故交投屬區內最活躍的居屋之一。
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至於各居屋屋苑的零散回購單位，其按市值30%的折扣率計算的售價則由將軍澳顯明苑的最低售價44萬餘元至筲箕灣東旭苑的最高售價240萬餘元不等。 業界指，由於綠置居2021攪珠結果出爐，綠表客為免向隅搶先入市，推動資助房頻頻創高價。 金滙地產組別經理黃汶怡表示，房協發展的新蒲崗啟德花園4座中層E室，實用面積701方呎，日前以823萬元未補價易手，料屬項目樓價次高，實呎11740元。 原業主2007年以205萬元買入，單位14年升值3倍。 房委會資料顯示，華明邨一個高層單位，實用385方呎，上月未補價賣270萬元，實呎達7013元，為屋苑未補價首次衝破7000元呎。 據悉，單位是富明樓高層17室，對上同類成交於6月份錄得，造價僅235萬元，短短一個月，今次易手的公屋單位不但搶貴35萬元或15%，其呎價更貼近同區居屋，例如榮福中心及欣盛苑，其未補價的細單位近月成交呎價僅6117元及7612元。
以下是MoneySmart提供的8項重點提示！ ▲居屋2019 推出6大屋苑，並首度接受網上申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 填寫系統較紙本簡單方便，但有5大重點需注意。 ▲居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。
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舉例而言，如果居屋首次出售日是2020年6月30日，在2021年6月30日前成交的準買家，就可以享有29年政府擔保期。 相反，如果在6月30日後成交的準買家，就只可以享有28年政府擔保期。 廣明苑折扣率 以下表格是以年為單位去計算，讀者需因應自身情況而作調整。
世紀21物業分行經理曾惠玲表示，廣明苑的折扣率較高，達44至50%，故市場成交向來以第二市場主導，其中適合小家庭的兩房戶，第二市場叫價由逾170萬元起；不過，隨着盤源被消化，市場的放盤不多，只有十餘個。 廣明苑位於寶康路108號，步行往港鐵將軍澳站僅需約8分鐘，交通配套不俗。 屋苑屬和諧式設計，設有一房至三房間隔，單位面積由約570至857方呎；單位外望景觀開揚，其中A及G座單邊向南單位可享有海景，至於F和G座單邊向東外望將軍澳運動場。
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以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。 ▲2019 年度居屋六大屋苑中，除「樓王」何文田冠德苑外，另一較受注目的，則為將軍澳雍明苑。 項目伙數逾1,300伙，單位類型料趨多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。 廣明苑折扣率 近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。
- 政府亦會派專員到單位視察及進行估價，再向業主公布所需補價。
- 這些單位的折扣率，按照發售市值及政府政策隨時而變。
- 凌晨一時許，將軍澳廣明苑廣新閣一個單位發生火警冒出濃煙。
- 在香港眾多的公營房屋上，尚德邨是首個採用雀鳥作為主題的屋邨（不過沙田沙角邨是首個以雀鳥為屋邨樓宇命名）。
- 將軍澳廣明苑兩房單位，業主勁減120萬元，以420萬元未補價第二市場價售出，減幅高達22.2%。
- 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。
- 房委會早前通過3個新居屋屋苑，採用新資助房屋定價機制，將其售價由市價7折調低至52折，並於今年10月重啟申請，3個屋苑為長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰。
2008年9月起由雅居物業管理有限公司負責屋邨管理。 上述優惠涵蓋不同商場的藥妝、保健品、珠寶鐘錶、時尚服飾等各類型商戶優惠，讓大家玩到邊平到邊，更推出零消費即可領取的見面禮優惠。 同時，為與本港市民同樂，加上深明大家都出遊心切，各商場亦送出機票及旅行用品等大獎，以迎合全城旅行熱潮，並推出多項精彩玩樂活動，讓本港市民及遊客可探索各區景點。 按房委會於2018年制定的資助出售單位定價機制，推售單位根據評定市值計算的折扣率，是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其入息40%作按揭供款。 有關折扣率適用於在同一銷售計劃推售的新建單位和重售未售出／因買賣協議撤銷而收回的單位。
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同時，將軍澳居屋廣明苑B座極高層6室，實用面積426方呎，上月以458萬元未補地價售出，實呎10751元為該屋苑綠表新高，同類單位於去年11月疫情期間只售395萬元，現相隔8個月賣貴63萬元或16%，升勢媲美私樓。 受到白居二買家蜂擁入市刺激，熱門居屋頻錄高價，房委會資料顯示，天盛苑一個實用面積429方呎中層單位，上月以425萬元未補地價易手，實呎9907元，為該屋苑居二市場呎價新高。 而首天揀樓亦有53個單位被揀選，全部都是綠表買家。
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唐明苑樓齡只有約十三年，屋苑間隔與廣明苑相同，均為和諧式設計，單位面積介乎569至857方呎。 廣明苑位於寶康路108號，距港鐵將軍澳站約需八分鐘步程，交通尚算方便。 廣明苑樓齡僅約十四年，間隔屬和諧式設計，靈活度高，提供一至三房單位，面積介乎570至857方呎。 可透過土地查冊，找出房委會／房協首次將單位賣給第一名業主的樓契副本，然後再訂購該份註冊摘要編號，打開文件後可找到物業出售時的原價與折扣價。
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屋苑由7座大廈組成，提供4,256伙，其中A及G座單邊向南的高層單位享海景，F及G座單邊向東望將軍澳運動場；不過由於附近有學校及大廈，10樓以上單位的景觀質素才有保證，亦因此這類單位的樓價會較內園景及樓景的單位高出5至8%。 至於C、D及E座單邊向北望山景，部分單位望向靈實醫院。 假如業主只在居二市場出售單位，購入時的折扣率，對出售沒太大影響。 但因近年私樓越來越難負擔，多了準買家退而求其次選擇居屋。 事實上，居屋向來實而不華，面積實用之餘，價錢較同區私樓平一點，管理費亦低，有一定吸引力。 有意在公開市場出售單位的買家，應時刻留意屋苑樓價走勢，把握價格回落時申請補回地價，以減低補地價開支。
重售單位包括在居屋2020年出售的單位，分別位於沙田的彩禾苑及粉嶺的山麗苑。 除了這15個單位，若直至截至選樓日期開始前約兩個月時仍然有額外單位回收，它們亦會一併納入在今次銷售計劃重售。 據房委會資料，去年寶明苑第二市場共錄7宗買賣，較一六年全年19宗大減逾六成，其中去年七月錄得的三房單位於第二市場以475萬元破頂價售出。 中原柯勇表示，寶明苑第二市場放盤不多，現時兩房盤最低消費380萬元，三房盤叫價由480萬元起錶。
新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。 廣明苑折扣率 1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。 可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 同區的唐明苑，坐落位置鄰近私人屋苑將軍澳中心，往港鐵將軍澳站的步程約5分鐘，更為方便，加上屋苑附近有新開業的大型購物商場，令配套更見完善。
世紀21將軍澳魏仕良表示，上述單位為A座極高層4室，實用面積約530方呎，附有完整裝修，最初放盤叫價540萬元，其後隨市況調整至470萬元，最後再減50萬元獲白居二買家承接，呎價低見約7,925元，較市價低約6%。 特首李家超今日宣布由明日起取消口罩令，代表香港撤銷所有防疫措施，正式結束三年來的防疫生活。 疫情以來出現很多口罩廠，其中旅遊促進會總幹事崔定邦亦有經營自家口罩廠，他表示，當初成立口罩廠是為了旅遊從業員可以賴以維生，現時員工可以轉回旅遊業；而行政會議成員林健鋒同樣有經營口罩廠，他表示，不會遣散員工，但可能就需要轉型，從事其他崗位。 崔定邦表示，觀察其他地區，當地居民仍會戴口罩，相信港人在公共交通工具都會戴口罩保障健康；林健鋒就表示，口罩廠可能會轉型回收行業，認為現時環保業有很大空間。 叙福樓集團主席黃傑龍表示，取消口罩令顧客不需要戴口罩，而員工就可自行選擇戴較透氣的透明口罩還是外科口罩，公司都會提供，香港餐飲聯業協會會長黃家和就表示，業界鼓勵處理食物的員工戴口罩，但只是建議不能強制。 【居屋2020】新一期居屋和白居二現正接受申請，合資格綠表和白表人可在截止日期10月7日或之前交表。
查閱土地登記的搜索關鍵詞分幾個類型，有“街道名稱”，“屋苑/樓宇名稱”，“地段詳情”和“物業參考編號”。 搜索方式比較方便是用樓宇名稱，如果屋苑中文名搵唔到，可以試下用屋苑英文名。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。