去年首3季樓價處於上升軌，中原CCL在去年8月中高見188點後回落，到去年12月底已累瀉7%。 經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓直言，第4季樓價出現明顯跌勢，負資產重現是正常事件，但對情況並不擔心。 相比一般街客，目前實際按息為2.375厘，購入一個500萬元單位，承造9成樓宇按揭、還款期30年的話，全期總利息179.6萬元；而套用銀行職員0.8厘的按揭利率，全期總利息僅需56.3萬元，足足慳了123.3萬元。
中銀香港（2388）宣布，因應新型冠狀病毒感染肺炎疫情影響，提出五項金融服務支持措施，包括將提供物業按揭貸款「還息不還本」的安排。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，相關措施，包括容許住宅及商業按揭貸款暫緩償還本金，可提升市民或中小企的財務靈活性，且有「帶頭」作用，預計其他大型銀行會相繼跟隨。 中银按揭 他指出，以平均400萬貸款額為例，以按息2.25%計算 ，6個月期間可合共少還約32,000港元。 非首置人士指的是已有物業在身（不論自用或收租），計劃買第二層物業的人士。 非首置人士申請按揭仍須遵從舊有的按揭制度，即必須接受金管局的「加三厘」按揭壓力測試，亦即在基本供款入息比例之上，提高10％的門檻，但要以加三厘的「假定利率」計算，而在此情況下，非首置人士按揭供款不可佔多於月入的60％。
中银按揭: 按揭中介如何保障客戶私隱？
不過，後者過程複雜，準買家其實可以使用MoneySmart 比較平台的服務，最快可於9個工作天為你提供多間銀行的按揭批核結果。 至於二手樓按揭利率方面，二手樓是根據市場利率計算，現時主要銀行一般的的按揭利率為2.625%，較一手樓發展商提供的貸款利率低。 不過，買家要留意，按保的保費為貸款額的1.32%至5%，視乎貸款年期而定。 由於現時新制的公務員供樓津貼發放方式非實報實銷，因此可以計入入息之中，變相提高了每月收入水平。 公務員申請按揭並計算供款入息比例／壓力測試之際，將可以提高門檻，增加潛在的按揭成數。
假設現在想轉工，需要轉走Staff Plan按揭。 假設供了3年現在按揭剩餘740萬，樓價升至1200萬。 由於轉按去其他銀行，1200萬樓價只能做 5成按揭，即最多只可借600萬。
中银按揭: 中銀按揭樓宇類別
唐樓的入場費較私樓低，約二百多萬就可以上車，而且唐樓按揭亦同樣受惠於新按揭保險。 不過，申請唐樓按揭一般比較複雜，由於有估價不足的問題或潛在違規(包括僭建或劏房)的情況。 中银按揭 一般而言，唐樓樓齡有40、50年，所以難以借足30年。 準買家可以選擇較有規模的屋苑式村屋或同時向不同銀行申請按揭。
雖然唐樓可承造最高9成按揭，但銀行一般只會批6成按揭。 如所入手的唐樓樓齡屬50年以下，而且位於市區，就有機會獲批較高的按揭成數。 相反，如唐樓質素欠佳，獲批的按揭條件就未必會理想。 自僱人士／無固定收入者申請按揭，其身份主要仍然由「首置／非首置」人士劃分。
中银按揭: 提前还款的步骤
雖然香港同性婚姻未合法化，同性戀人在法律上並不算是夫婦。 但在物業按揭擔保中，同性戀人的地位受到認可，香港按揭證券有限公司及銀行容許同性關係者可以為對方作按揭擔保人，惟雙方要承認其同性伴侶關係，並承諾居住於申請按揭的物業中。 中银按揭 招商银行对于房贷提前还款的要求最低了，贷款人只要供楼没有期限的，只要贷款人提前一个人向招商银行进行申请提前还款，只要提前还款申请通过就可以免罚息。 根据香港按证保险公司统计数字，2023年1月份有20宗安老按揭申请，比上一个月124宗减少100宗（跌83.9%），对比去年同期有76宗安老按揭申请，2022年1月申请按年跌73.7%。 安老按揭用家平均年龄约68岁，平均物业价值为590万元(介乎36 中银按揭 万元至6,500港万元)，每月取得之年金平均为17,700港元（介乎0港元至198,000港元），物业楼龄平均31年(介乎1年至71年)。
- 下午当地银行打电话来调解，说疫情原因，一天办理不了几个人，我可以插个队。。。。。
- 人民银行统计，2022年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额201.01万亿元，同比增长11.4%；一季度人民币贷款增加8.34万亿元，同比多增6636亿元。
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- 中銀擁有逾190家分行、280多個自助銀行網點、過千部自助設備，以及網上銀行和apps等渠道。
- 向银行贷款买房，已经还款7年多想提前还款，银行一定要收6个月的违约金肯定是不合理的，这种情况一定要拿起法律来维权，不能任由银行宰割。
- 犯罪集团会透过传销电话或社交平台，以「搵快钱」吸引客户出售或借出户口，又或者利用客户的个人资料来开户，然后用这些「傀儡户口」收取骗款或其他犯罪得益。
- 另外還要視乎經濟環境，決定選用 P按 還是 H按。
如業主不幸過身，擔保人在處理自己按揭時，只要到擔保物業的按揭銀行申請按揭，銀行系統會顯示之前的按揭貸款情況，若按揭已完成供款或有機會就之前的擔保計算mortgage count。 另一種情況，若貸款不透過按揭保險做申請，較年輕業主的收入即使不夠應付每月供款，但只要有較年長的父母作擔保，銀行一般上會批准貸款申請，最長可以借足30年還款期。 如果擔保人已經超過60歲，想要透過按揭保險申請高成數按揭的話，那麽較年輕的業主按揭申請者的每月入息一定要大於每月供款，銀行才會批准貸款。 借款人和擔保人）的入息和負債能力通過銀行在審批按揭時所要求的「每月供款佔入息比率」及「壓力測試」來置業。 如果你贷款之时，与银行签订的贷款合同，没有明确备注提前还款需要罚息6个月，银行单方面要求罚息6个月的话，这种情况唯一办法就是拿起法律进行维权了，把银行告上法庭，告银行乱罚息，相信法院会给你最公道的处理方法。 信息来源：本文中引用的各种信息及资料（包括但不限于文字、数据、图表及超链接等）均来源于该信息及资料的相关主体（包括但不限于公司、媒体、协会等机构或个人作者）的官方网站或个人频道主页公开发表的信息。
中银按揭: 投资者关系
按揭回贈主要包銀行回贈及中介回贈，申請新造按揭或轉按時，銀行會向按揭借款人提供額外的回贈金額，回贈通常是以貸款額的百分比去計算，通常貸款額愈高，按揭回贈的百分比亦會相應增加。 除銀行有現金回贈外，如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，最高可達貸款額0.4%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達2.8%，可以幫助業主節省不少供樓支出。
该等伪冒WhatsApp短讯和WhatsApp来电自称是中银香港或中银信用卡职员，声称客户有待领文件、要求客户缴交内地信用卡欠款，或藉词查询信贷服务意见等，以不同借口意图骗取客户的个人及银行账户资料。 中银香港特此声明与该等虚假短讯及来电没有任何关系，并已将有关情况知会香港金融管理局及香港警方。 为提供更好的网上投资服务，由2022年7月24日起，中国银行(香港)有限公司(「本行」)将推出外汇挂钩投资的电子结单及电子通知书服务 。 本行个人客户可透过本行手机银行或网上银行 登记投资产品电子结单及电子通知书服务(统称「电子结单服务」)。 中银按揭 客户成功登记电子结单服务后，可登入本行手机银行或网上银行查阅或下载投资产品的电子结单及电子通知书。 另外，本行会透过电邮通知客户新结单或 通知书已上载至本行手机银行及网上银行。
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向银行贷款买房，已经还款7年多想提前还款，银行一定要收6个月的违约金肯定是不合理的，这种情况一定要拿起法律来维权，不能任由银行宰割。 总之，房贷利率下调是大趋势，商业银行房贷利率上浮或者下调对已购房者的还款额影响不大，影响到的只是没有购房的或者正计划贷款买房的人。 其中房地产部分，与开发商的开发贷款余额相比，个人房贷的增长放缓都显得那么温和。 简单说就是：房地产和消费市场持续低迷，需要进一步的动作来进行改善。 举个例子来说，你2019年买的房子，房贷利率5.88%，贷款100万，现在房本也已经拿到手了，这种情况下，你就具备50%降低房贷利率的可能，降利率必须拿到房本才可以。 第二天，你考虑到小区房价问题，进入2022年房价一降再降，你先去考察下房子的价格，2019年贷了100万，现在再去银行，银行可能就贷给你80万，你还了两年房贷，最多也就还了5万块钱本金，剩余还的都是利息。
此等虚假短讯及伪冒网站会以不同域名出现，或在中银香港官方网址 上稍作改动，如加上不同组合的英文字母、数字或符号，企图误导客 户及盗取客户的数据，如网上银行号码/用户名称、网上银行密码及电话短讯单次密码。 中银香港特此声明与该等短讯及网站没有任何关系，并已将有关情况知会香港金 融管理局及香港警方。 中国银行(香港)有限公司 (「中银香港」) 提醒客户及公众人士，慎防伪冒由中银香港私人银行发出的虚假电子邮件，电邮域名为 “bochkprivatebank. 由于上述修订可能涉及作押股票及/或贷款比例(作押比率)的调整，亦可能对您的「财富组合融资」透支授信及/或一般银行贷款 (股票抵押贷款)服务之贷款额度造成影响。