交通方面，錦駿苑位於馬鞍山線的大水坑站B出口附近，步行只需3分鐘。 但由於選址臨近公路，或會有噪音問題，而且能夠看見加油站和垃圾站。 啟翔苑屬於「鑽石山綜合發展區」內的項目之一，屬45校網，發展潛力大。
不過，政府表示，「駿洋邨」會於2020年7月底停止使用作檢疫中心，房委會之後會清空並進行徹底消毒，而公屋準租戶就會於10月底起陸續入伙。 對比「居屋2019」的「旭禾苑」，由於折扣額縮水的關係，故「居屋2020」的「彩禾苑」呎價較高，平均呎價7,550元，較上期高約11%。 彩禾 雖然折算市值呎價11,984元，跟區內私樓僅低約15%，但問題是「彩禾苑」的居住環境卻值得關注，尤其交通及景觀因素。 沙田第16區「禾上墩街」劃為居屋發展，也就是今天的「彩禾苑」了；而北面「桂地街」及「新竹街」則作公屋，即今天的「駿洋邨」。
彩禾: 彩禾苑樓盤簡介
不過，該屋苑與港鐵站相距二十分鐘步程，交通不算便利，亦鄰近被徵用作檢疫中心的公屋駿洋邨。 屋苑屬單幢式設計，提供438間一房(54.3%)、250間兩房(31%)及118間三房(14.6%)，總共806單位，實用面積394至614平方呎。 屋苑由由6座組成3,222伙，分為開放式、1房及2房單位3種戶型，實用面積由278至451呎不等。 最平單位為B座1樓9室，實用面積279平方呎，定價116.69萬，呎價4,182元。 最貴單位為C座36樓3室及C座36樓4室，實用面積同樣為287平方呎，定價161.65萬，呎價5,632元，完全不過300萬，為今期最平屋苑。 彩禾 屋苑一共有5座，合共有2,079伙，價錢189萬至387萬元。
他又表示，全因為村民關顧豬豬，餵他食物，讓豬豬留在該村沒有亂跑，而且還肥了一些。 The post 獲好心村民每天餵食 走失一個多月狗狗今平安回家 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post. 房委會預計，「居屋2020」及「白居二2020」將於明年一月分別進行攪珠，而新居屋暫定於明年六月供合資格人士選樓。
彩禾: 彩禾苑位於沙田91校網
隨着區內將「變身」住宅區，渠務署正着手活化明渠，重鋪汀床，並進行綠化和改造明渠工程。 渠務署將在明渠口興建懸臂式半圓形觀景台、重鋪明渠與城門河交匯處的行人徑，並開放現時被圍封的區域，推廣親水文化。 彩禾 有小朋友的家庭會希望子女有多些活動空間，彩禾苑每層有3伙「三房兩廁」間隔，是近年新居屋少見的間隔，大單位將是家庭客「接貨」之選。 彩禾 【居屋懶人包】新一期居屋有望減價發售 疫情下有咩新安排？ 房委會最新公布，新一期居屋將於9月10日開始接受申請，今次是復售居屋以來單位最多、規模最大的一次。 價錢上，當然居屋比較優勝，但如果講求物業的長遠投資價值及流轉量，沙田第一城長期有數以過百計的放盤，當然流轉量強勁。
利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設擔保期，以首次出售起計25-30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。 至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。 彩禾 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。 非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價才可交易。
彩禾: 景觀
EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平台推5年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。 換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。
由於屋苑屬禾上墩街街尾，如小巴不設新站在屋苑迴旋處，居民出入要上落禾上墩街的大斜路。 彩禾 另外，今年共有95伙撻訂單位重售，包括長沙灣凱樂苑及凱德苑、將軍澳雍明苑、火炭旭禾苑、葵涌尚文苑、馬鞍山錦暉苑及東涌裕泰苑。 而有樓王之稱的長沙灣凱樂苑有E座27樓4室發售，實用面積629平方呎，定價531萬，呎價8,442元。 火炭彩禾苑位於沙田禾上墩街，只有1座806個單位，實用面積約 呎，預計售價約乎$241 萬元至$465 萬元，平均呎價為7,191元，屋苑已經落成，抽到的話有機會即買即住。 錦駿苑的單位有機會可以看見吐露港，景色較佳，部分單位甚至可以看見中文大學，屬於小學89校網。 屋苑原址曾為單車公園等臨時工地，配套設施暫不齊全，但政府已打算在附近增加零售和社區配套設施，尤其是屋苑自設23,681呎零售或商業樓面，相信日後購物也會非常方便。
彩禾: 彩禾苑周邊比價 同區放盤呎價對比(單位：萬/呎)
高層單位更有機會從前面私樓的狹縫，離遠看到一絲吐露港海景。 另一屋苑為在馬鞍山的錦駿苑，與港鐵大水坑站僅3分鐘步程，惟由於5座樓一字排開，最遠一座需要15分鐘始能行抵港鐵站。 至於座向方面，該屋苑向西正是把馬鞍山連接外區的馬鞍山路和併接西貢經西沙路，不時有車輛在兩大高速公路風馳電掣，尤其在深夜時時分，噪音或成一大困擾。 彩禾苑面向園林景色，相對清靜，惟屋苑位處工廠大廈，遠離港鐵站，記者由火炭港鐵站步行至彩禾苑需時約20分鐘，市民亦可乘小巴至駿洋邨，再步行約5分鐘的小斜坡至屋苑，但對長者及行動不便人士未必理想。 屋苑鄰近火炭工廠區，住戶可到工廈內的餐廳果腹，或步行15分鐘到穗禾路的大排檔。 作為今期居屋唯一的三房間格，彩禾苑的三房有主人套房設計，不過主人套房的睡房有點錯配。
- ）是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一，項目編號為ST50，位於新界沙田火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建的公屋駿洋邨。
- 部分新居屋單位間隔亦曝光，其中單幢式設計的火炭彩禾苑「買樓送斜坡」，業主將來或需承擔高昂維修費。
- 客廳可加設吊櫃，增加收納位置；廚房及大門之間的角落則可設置儲物櫃，不影響客廳觀感之餘也可增加儲物空間。
- 因此，若屋主想享受套房之便利，恐怕要在睡房面積上將就一下了。
- 擬以市價六三折出售的今期居屋提供約七千零四十七個單位，售價約一百廿三萬至五百一十三萬元。
- 彩禾苑的三房單位較少，此單位的設計風格為日式風格，以簡約木系家居來設計。
- 屬於火炭區的豪宅級別，故身價也拍得上「御龍山」，平均呎價高達15,100元，一個實用596呎的單位也要約900萬左右才能入場。
樓盤共有七柱單位提供「可間兩房」，面積分為473呎、477呎、480呎、489呎、503呎、及546呎幾款開則。 但值得留意的是，這幾柱單位的內櫳面積，除了面積最大的546呎單位設有23呎玄關外，基本上其他單位的內櫳分別不大。 但可能你會質疑，473呎的單位，何以跟503呎內櫳會相同? 503呎的單位包圍單位的牆身厚達300毫米，但473呎的單位牆身較薄一點，加上其方位上也不及473呎，故被視為「可間兩房」開則中的尾選。
彩禾: – 彩禾苑 設計範例 –
此為單幢屋苑，一共有806伙，定價約241萬至465萬元。 彩禾苑每層有3伙三房兩廁間隔，實用面積逾600平方呎，是罕見的大單位。 至於最貴單位為39樓11室，實用面積607平方呎，定價465.38萬，呎價7,667元。 好處是這個屋苑接近現樓，可以即買即住，但環境配套就比較差，生活配套方面，由於位處火炭工業區內，所以沒有甚麼大型商場等，要多加留意。
今期居屋原定七月底接受申請，但因本港陷入第三波疫情遲遲未能開展，房委會昨終公布，涉及逾七千個單位的四個新居屋項目，將於下周四（10日）起，至十月七日正式接受申請，申請時間為期四星期。 房委會今日將會開放居屋專頁，讓市民下載申請表及參閱居屋詳情。 部分新居屋單位間隔亦曝光，其中單幢式設計的火炭彩禾苑「買樓送斜坡」，業主將來或需承擔高昂維修費。 彩禾 政府已打算在小區內興建三間幼稚園和兩間小學、康樂設施如籃球場以及不同的社區服務中心。
彩禾: 鑽石山
景觀方面，因彩禾苑地勢較高，向東、南方高層單位可望火炭、城門河至小瀝源、馬鞍山一帶開揚景觀，後方高層單位則望山景，但略受駿洋邨樓宇的遮擋。 低層單位景觀主要是屋苑內山坡及鄰近的工業大廈，較為遜色。 據了解，項目附近目前有一路小巴前往沙田站，預計附近新建公屋駿洋邨入伙後的公共運輸交匯處，會有更多交通工具出入各區，由屋苑步行數分鐘即可到達駿洋邨，乘車選擇更多，出入亦將更便捷。 新一期居屋火炭彩禾苑料可即買即住，惜交通不便且鄰近檢疫中心。 彩禾苑雖然是今期居屋規模最小的項目，卻擁有三房單位，應大家庭的理想之選。
