在新發展區動工建屋前，房委會若要扳回供應量，自然要向斜邊山邊埋手。 居屋彩興苑入伙，住戶收樓驚現單位質素猶如豆腐渣工程，即使執修責任在於承建商，住戶也要折騰一年半載，安居夢想頃刻破滅。 其實，更大的隱憂更在後頭，因為彩興苑業主有機會承擔鄰近的斜坡或擋土牆的費用。 此外，屋苑兩座大廈被馬路分隔，房委會日後始會興建天橋連接，而居民日後亦須承擔相關的管理和維修費支出。
謝婉玲另稱，單位同位於低層，實用面積454方呎，未補價市場叫價700萬元，呎價1.54萬元，但新買家需自付辣稅。 據了解，單位以約306萬元購入，開價計算賺幅近1.3倍。 而上址業主同時於已補價自由市場，叫價1,111萬元放盤，挑戰全港居屋新高。 ，指有八十個資助出售房屋屋苑的業主須分擔維修屋苑範圍內或毗連的斜坡或擋土牆的費用。 這是根據屋苑所在地段地契及屋苑公契規定，而業主立案法團及其物業管理公司須履行管理及維修保養的責任。 運房局重申，相關責任早已訂明，業主在購買單位前理應考慮這些因素，所以政府及房委會不應以公帑補貼業主的責任。
彩興苑: 觀塘彩興苑「樓王」圖則率先睇 房間與電錶房為鄰
而呎價最高的單位是B座29樓13室，實用面積約429平方呎，呎價高達8,529元，售價為374.42萬元，單位布局與上述「樓王」相約，坐向亦相同，均為向南樓，但因單位面積相差29呎，故樓價較低、但呎價較貴。 最貴單位圖則率先睇：彩興苑最貴是B座29樓11室單位，實用面積452平方呎，售價為384.01萬元，呎價8,496元，成為「樓王」。 由於該發展項目的邊界不規則的技術原因，此鳥瞰照片所顯示的範圍可能超過《一手住宅物業銷售條例》所要求顯示的範圍。 由於涉及變異病毒株，審慎起見，已接種疫苗以及近日已進行檢測的人士仍須接受檢測。 受檢人士須在其處所等候，直至「受限區域」內所有已識別的受檢人士完成檢測，而相關檢測結果亦已獲大致確定，方可離開其處所。 政府目標是在明日（四月八日）中午十二時前完成此行動，視乎檢測結果，行動或會延長。
業主要承擔60米屏障牆維修保養費：銀蔚苑有一幅用以阻隔泥石的屏障牆，長達約60米，業主需承擔保養費用；因屋苑單位較少，業主需攤分的保養費亦可能較多。 根據房委會提供的單位平面圖，單位最少可間出2間房，但其中一間房隔離是電錶房；其坐向是難得的向南樓，因此成為是屆居屋的「樓王」。 單位數量及面積：彩興苑共有3座、合共1,358個單位，A座有33層樓、每層17伙；B座有30層、每層15伙；C座層數及單位數量均最少，只有27層、每層13伙。 單位面積由368至468呎不等，售價248.23萬元至384.01萬元。 彩興苑（Choi Hing Court）巴士站，位於九龍觀塘區平山彩興路東行彩興苑彩萱閣對出，毗鄰連接彩德邨之行人天橋，彩德邨彩義樓對面，近彩榮路路口，乃一置於路邊停車灣之中途站。 於新清水灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
彩興苑: 彩興苑
計入法定強積金供款後的相等入息限額，載於列表括弧內。 另外，有業主在網上貼文反映，上門預約時，管理處人員問及一些與預約事宜無關的私人問題，並聲稱「要答完才可以預約」，當時有一名區議員全程在旁聽取資料。 業主認為整個過程「十分可疑」，質疑其暗中收集屋苑業主私隱資料，為臨近的選舉備戰，呼籲業主在預約時切勿回答過多不必要問題。 觀塘區議員陳俊傑向記者表示，近日收到不少業主投訴預約安排混亂，有業主更連日致電50至100次才成功預約。 他稱，現時管理處只有一位職員負責接聽預約，已要求屋宇署加派人手。 他又呼籲，業主細看收樓信件內容和取匙安排，以免造成不便。
- 此外，當走到A座的升降機位置，記者發現出入閘口密碼機竟只有A、B座，C座居民出入或需經其他途徑進入屋苑。
- 彩興苑位於九龍灣彩盛里1號，由房委會發展，屬居者有其屋，於04/2019入伙。
- 他又呼籲，業主細看收樓信件內容和取匙安排，以免造成不便。
- 另外，區內主要屋苑包括 淘大花園,德福花園,麗晶花園,得寶花園,彩興苑。
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- 發展項目的所處位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第19 及73 條所述的圖則。
他促請運輸署盡快於6月完成入伙前，在彩興苑外加開巴士和小巴路線。 就交通配套方面，記者到場視察，雖然彩興苑正門外設有小巴站和的士站，但至今仍未小巴可使用。 最貴單位：最貴的單位在A座15樓3室，實用面積為543呎、售254.59萬；最平的單位亦在A座，是1樓12室，實用面積388呎、售146.08萬元。 兩幢樓的頂層均設花槽及平台，每座亦設2部升降機。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
彩興苑: 樓盤編號# 2561638
彩興苑 建有三幢住宅大廈，分別命名為彩萱閣 (A座)、彩薈閣 (B座) 及彩蕎閣 (C座)，分別樓高30至36層 (A座：36層、B座：33層、C座：30層)，均不設庇護層，各配置三或四部升降機。 B座單位視野相對較差，不是坐向東、西望屋苑A座及B座，便是向北或向南望彩雲邨或彩德邨，只有最高二至五層（即26-30層）向東及北單位有較開揚視野，能夠遠眺九龍灣或黃大仙、獅子山、啟德，甚至維多利亞港一帶。 為減低新清水灣道交通的噪音影響，向北的單位均設減音窗及固定窗（樣式類似景泰苑）。 大廈採用非標準設計大廈設計，與從2014年起出售的居屋屋苑相同，住戶需自行間房。
新一期居屋昨日出價單，市區居屋觀塘彩興苑呎價最貴8,529元，破了歷年紀錄。 不過，居屋售價高處未算高，房協料於10月底推售資助出售房屋將軍澳翠嶺峰，呎價料約9千元（見另文–房協620伙資助房屋 最快10月推）。 有學者建議，不要把居屋跟市場價掛鈎，把居屋呎價定於介乎5千至6千元，令市民安心購買。 新一期居屋昨日公布價單及樓書，下周三開始揀樓，3個屋苑包括觀塘彩興苑、梅窩銀蔚苑及銀河苑合共2,057個單位，另有63個重售單位，最貴「樓王」單位為彩興苑B座29樓11室，實用面積452平方呎，售價約384萬。 無樓不敢生育 彩興苑 準買家盼上車 昨日有不少準買家前往樂富居屋中心領取資料。 現年逾30歲的蔡先生，首次以白表抽居屋，目前以1萬元租金租住契媽在太子的私樓，因妻子懷孕，希望置業，但只會買觀塘彩興苑，若成功，估計月供約萬元，負擔與現時租樓相若。
彩興苑: 觀塘彩興苑呎價最貴8529 居屋新高
至於有關配套設備問題，房屋署最新回覆時稱，彩興苑停車場有80個私家車泊車位，其中25個已提供充電器，強調電動車輛充電器系統已安裝防水插座及適當的保護裝置並符合安全要求。 彩興苑停車場剛於上月中開始啟用，現時屬於運作初期，月租車位服務尚未開放。 早前被雨水流入的車位，當日並未有車輛使用，雨水亦已透過地面的排水渠流走，停車場管理公司並沒有收到有關雨水流入停車場的投訴。
政府今早（8日）約上午11時，亦完成安定邨定康樓的圍封強檢行動，有1,429人接受檢測，當中發現25宗陽性和14宗檢測結果為不確定的個案，感染率約1.7%。 另外政府宣布，屯門安定邨定康樓今早亦完成圍封行動，發現25宗確診及14宗不確定個案，中招率約1.7%。 在審查申請者的申請資格時，按強制性公積金（強積金）計劃所作的法定供款會從申請者／家庭成員收入中扣除以計算入息。
彩興苑: 彩興苑 #2565955 售盤樓盤詳細資料
再者，近年入伙的居屋，單位質素甚為差劣，除了文首提及的彩興苑，梅窩銀河苑、天水圍屏欣苑和大圍嘉順苑也問題多多，滲水、空心磚、門窗氣泡處處。 雖然房委會提供一年保養責任期，但正因交樓質素不及格，住戶自然擔心肉眼看到的問題只是冰山一角，質料和結構缺陷在入伙一段時間後才湧現，屆時已超過保養責任期，要自付維修費用。 這段提及的四個屋苑，有三個也加配斜坡，居屋單位內外各項修繕費用疊加起來，雙重夾擊，不容少看。 無可否認，斜坡或擋土牆開支並非甚麼隱藏條款，居屋業主購買物業前已知悉，居民入住後才反口，難言有理。
政府亦派員到訪彩薈閣約450戶，當中78戶在過程中沒人應門，政府會採取措施跟進。 有關彩興苑、銀河苑及銀蔚苑的虛擬示範單位短片、室內間格模型及建築模型，以及有關是次銷售計劃的資料展覽，可於房委會客務中心(九龍橫頭磡南道3號第一層平台，近港鐵樂富站A出口)觀看。 本銷售計劃的申請費為港幣200元，以劃線支票或銀行本票(抬頭人為「香港房屋委員會」)繳交。 不過，民建聯觀塘區議員譚肇卓自行就事件於網上作出「重要澄清」稱，其本人並無收集任何業主個人資料，又強調同時收匙並不需要經議員才能預約時間。
彩興苑: 地產代理公司資料
屋苑距離港鐵彩虹站約7-10分鐘步程，於新清水灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 而屋苑內的彩盛里，設有專線小巴總站，服務該苑屋的九龍專線小巴82線亦於2020年11月1日起投入服務。 項目附近有坪石公園及遊樂場、彩禧路公園等；區內另有九龍灣體育館、九龍灣公園及足球場、牛池灣文娛中心、彩榮路公園及佐敦谷公園等供公眾使用。 屋苑所在地段為「NKIL 6519」，由房屋署總建築師（2）負責總體設計、創智建築師有限公司（AGC Design）作詳細設計；承建商是新福港集團，2017年12月22日平頂。
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彩興苑: 彩興苑 | Choi Hing Court
另外，他們亦可到鄰近的彩德邨乘搭專線小巴83M或83A號線前往彩虹站。 署方亦已在彩榮路近彩興苑增設巴士站，方便彩興苑及附近居民乘搭專營巴士前往九龍城、油麻地、旺角及尖沙咀一帶。 彩興苑位於九龍灣彩盛里1號（中原樓市片區：九龍灣）。 昨（7日）圍封多幢大廈，其中九龍灣彩興苑彩薈閣今（8日）早解封，其間約887名居民受檢，僅發現1宗陽性個案和3宗檢測結果不確定個案，居民中招率約0.1%。 發展項目的所處位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第19 及73 條所述的圖則。 居屋銷售小組(九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台(近港鐵樂富站A出口))於接受申請期間之辦公時間為星期一至日(包括公眾假期)，上午八時至晚上七時。
彩虹彩興苑位於彩盛里1號，3座大廈料提供1,358個單位，樓層由30至35層不等。 彩興苑 《香港01》記者實測由港鐵彩虹站出發，徒步到屋苑約花10分鐘，沿途皆為斜路，年紀老邁的居民或會感到吃力，遇上炎夏酷暑，或有可能會大汗淋漓。 彩興苑 彩興苑 運輸署最新回覆查詢時稱，已展開連接彩興苑及啟德發展區的新專線小巴服務的開辦工作，有關專線小巴預計可於本年第四季投入服務。 現時彩興苑居民可以步行約3分鐘前往聖言中學的巴士站及小巴站，選乘共24條專營巴士及5條專線小巴前往九龍及新界多區。
彩興苑: 地產博客
單位的實用面積介乎368至468平方呎，樓底高度由2.75至2.925米，戶戶採用獨立式廚房設計，間隔可間為一至兩房。 彩興苑 彩德邨與彩興苑之間設行人天橋連接，政府當時興建天橋的原意是方便兩個屋苑居民經彩興路往返觀塘道。 不過由於天橋設計失誤，彩興苑位置設有閘口，部分彩德邨居民經常進入彩興苑私人地方下，故此引起部分居民不滿。 故此彩德邨居民若前往坪石及彩雲，必須經過彩興路的斜路才能到達。 屋苑採用封閉式管理，設有1,358個單位，實用面積約368至468平方呎。 如任何人士未能出示檢測結果電話短訊，或佩戴手環以證明接受強制檢測即屬違反強制檢測公告，可處定額罰款10,000元，並會收到強制檢測令，要求該人士於指明期間內接受檢測。
彩興苑: 彩興苑 #2560941 售盤樓盤詳細資料
不過，萬一斜坡出現嚴重問題，例如需要鞏固，費用可以高達數百萬元，分攤起來，每戶可能要付出十萬八萬元。 這還未計及屋苑天橋、行人道、休憩設施，以及樓宇內部如升降機、喉管、外牆等的檢查和維修費。 因為彩興苑附近只得屋邨商場，最近的大型商場就要到九龍灣德福商場、MegaBox或觀塘apm。 如果不想每日面對「長命斜」，居民平日亦可乘坐屋苑後方的83A和83M兩條小巴路線，往返彩虹地鐵站或九龍灣淘大商場，車程大約5分鐘。 新一期居屋於本月30日起開始接受申請，不少上車一族均鎖定住於九龍的彩虹彩興苑。 由於該屋苑伙數多、交通又極為方便，已成為今期居屋「筍盤皇」。
彩興苑: 彩興苑 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
富誠地產謝婉玲表示，其中啟明苑一個低層單位，實用面積380方呎，目前叫價580萬港元放售，呎價約15,263元，原業主願自付辣招稅放盤。 據了解，上址購入價約261萬元，若以叫價計算，賺幅逾1.2倍，單位屬屋苑現時唯一放盤。 觀塘居屋彩興苑最近開始入伙，不過有居民反映屋苑問題多多，包括大廈的密碼機連名都刻錯，記者亦發現屋苑存保安漏洞。 另外，有居民投訴「收匙」安排管理混亂，亦人手不足，更有業主投訴，稱在管理處「收匙」時，懷疑因區議會選舉臨近，有當區區議員暗中收集屋苑業主私隱資料備戰，呼籲業主提防個人資料外泄。
他提議房署改善閘口密碼機外，亦加開通兩位出入管道分別公眾和私人地方。 彩興苑 4月下旬開始入伙的彩興苑共三座，包括彩萱閣（A座）、彩薈閣（B座）及彩蕎閣（C座），提供1358個單位。 慧妍雅集主席劉倩婷昨日出席記者會，宣布將舉行慈善晚會，談到因疫情停辦3年，她預計今次復辦可籌得數百萬元善款。
彩興苑: 彩興苑 近期成交
他形容，與其交租，不如買居屋，將來物業可屬於自己。 本報綜合過去居屋以及新居屋的售價紀錄，發現彩興苑最貴呎價逾8,500元，是破了歷年居屋呎價紀錄。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，今期居屋定價為去年12月市價7折，但今年截至7月底，市價已升了11%，因此準買家是以目前市價約63%買樓，日後補地價時，需要補37%。 是次居屋房委會接獲10.4萬份申請表，超額認購近50倍，綠、白表比例為5比5，另預留100個配額予單身申請者。