如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 答辯人若想法庭頒令暫緩執行收樓令狀，可以向土地審裁處登記處提交一份傳召訴訟各方的傳票，並把傳票的副本送達申請人。 在情況緊急時，必須以單方傳票向法官申請暫緩執行收樓令狀。 業主與租客綜合條例 除了提交費用外，申請由執達主任執行令狀時必須繳付按金予土地審裁處，以支付執達主任和封舖差費用。
- 而若業主要求租客繳付，或從租客收取除了租金、按金、水電、煤氣或石油費等以外的款項，同樣有機會構成罪行。
- 在張貼通知書的4個工作天之後，申請人可以誓章形式向審裁處申請「要求批准發出收樓令狀」，申請人須支付繳交費用。
- 每次簽新租約，或更改現有租約條款，均須呈交新一份的 CR109。
- 實政圓桌的田北辰不滿政府未有規管起始租金，劏房業主將可自由訂價，加上政府會為輪候公屋的合資格人士提供津貼，形容業主將「開心死」。
- 業主沒收租賃的法定理由如業主因為某些原因而拒收租金，你應將支票以掛號方式郵寄予業主。
差餉物業估價署署長如反對上訴，可以在收到上訴通知書後的21天之內，把反對通知書（表格7）送交土地審裁處司法常務官存檔，並把副本送達上訴人。 署長在作出決定後會把通知書送達有關人士，不服署長決定的人士可於收到通知書後28天之內，向土地審裁處提出上訴。 業主與租客綜合條例 業主與租客綜合條例 業主與租客綜合條例 答辯人如果反對有關的申請，他／她必須在收到申請通知書後的21天之內，把反對通知書（表格33）送交審裁處司法常務官存檔，並把副本送達申請人。
業主與租客綜合條例: 案件的排期、延期和撤銷
條例確保了劏房住戶 4 年的租住權保障，而且亦限制業主無法在首兩年提高租金。 如果業主向租客濫收雜費或指明公共設施的費用，即屬違法，所以劏房住戶可以不必再擔心被業主壓榨。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費的法律意見。
陳帆澄清，在草擬條例草案的過程中，若在沒有客觀、公平及合理的安排下制訂起始租金，屬不可行。 他舉例指，在同一單位、面積相同的兩間劏房，租金卻因是否「望窗」、有否安裝冷氣等設施出現很大差異。 立法會今日（20日）召開大會，恢復二讀實施劏房租管的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例草案》，以及引入海外醫生的《2021年醫生註冊(修訂)條例草案》等。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 或者，由於租客已連續數月欠租，或有證據表明租客已經潛逃/棄置了物業，業主也可以接受租客廢除性的違約行為和終止租約。
業主與租客綜合條例: 《業主與租客 (綜合) 條例》第IVA部 網上資訊平台
在執行令狀完成後或申請人指令執達主任中止執行令狀時，申請人須以書面通知執達主任辦事處，要求將所餘按金發還給申請人。 如處所關涉分間單位的規管租賃，而申請人就該分間單位而言是上級業主，則申請人在取得收回樓宇管有的命令後，須連續3日在分間單位（或分間單位屬其組成部分的處所）的大門或入口處，張貼「收回物業通告」。 除非由張貼「收回物業通告」最後一日以後起計的60日期限已過，或除非分間單位的租客已交回分間單位的空置管有，否則法院不會批予發出收樓令狀的許可。 假若任何一方認為某些日期不便，應在安排聆訊日期前通知排期主任。
不過此等權力只涉及與衛生狀況有關的事項，對一般的維修保養沒有太大關係。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 簽署租約或租契之後，都必須於簽署後三十日內呈交予稅務局打釐印 (在民事訴訟案件中，沒有打釐印的租約或租契可能不會被法庭接納為證據)，而租契亦必須於簽署後三十日內呈交予土地註冊處辦理註冊手續。
業主與租客綜合條例: 財物扣押令
《社情》是香港社會服務聯會的季刊雜誌，旨在促進公眾了解社會時事及政策分析。 若 然 雙 方 已 同 意 不 同 的 通 知 期 限 ， 或 修 改 現 存 的 租 約 ， 便 無 需 發 出 『 過 渡 性 終 業主與租客綜合條例 止 通 業主與租客綜合條例 知 書 』 。 如 住 客 將 租 約 轉 讓 給 新 租 客 ， 亦 無 需 發 出 通 知 書 。 若 然 雙 方 已 同 意 不 同 的 通 知 期 限 ， 或 修 改 現 存 的 租 約 ， 便 也 無 需 發 出 『 過 渡 性 終 止 通 知 書 』 。 這 是 一 份 書 面 的 通 知 書 ， 裡 面 列 明 租 約 將 於 某 日 終 止 。 雖 然 在 各 政 務 處 都 有 通 知 書 表 格 派 發 ， 但 法 例 並 沒 有 規 定 通 知 書 的 格 式 。
聯盟亦表示，不少租戶的業主拒與租客簽訂書面租約，指出公眾仍普遍使用文具店常見能夠買到的租約範本，甚至只靠口頭租約，沒有書面根據，對於租客及業主雙方的權利保障亦存在風險。 團體建議政府強制定立書面標準租約，並以具體行動加強宣傳其標準租約，包括向地產公司派發範本、簡化租約以提高使用率、與文具店常見的租約印刷商溝通，印刷並發行署方的標準租約。 租務管制條例實施一年後，不少劏房戶反映業主未有向他們提供電費及水費單副本，遂無法得知帳單總額。
業主與租客綜合條例: 租賃印花稅
差餉物業估價署負責條例執行工作，該署成立的新小組會協助公眾認識規管制度。 在2009年5月21日，土地審裁處庭長發出編號為LTPD Review No.1/2009的指示，規定申請覆核的程序。 由2009年7月1日起，任何一方如欲審裁處覆核某個決定，須填妥及存檔一份覆核申請書。 覆核申請必須以一份宗教式或非宗教式的誓章作為支持，誓章內須說明所有覆核的理由。 除非審裁處命令以別的方式處理，審裁處將不會進行聆訊，而只會憑審閱文件來決定是否接受該覆核申請。
- 該條例適用於其餘的戰後樓宇的租賃（包括以書面訂立的住宅樓宇租賃；沒有繳付「匙金」或建築費的口頭租賃；和非住宅樓宇的租賃）。
- 這通常被稱為「對因欠交租金而藉訴訟沒收租賃權的濟助」，受《高等法院條例》（第4章）第21F條管限。
- 在土地審裁處作出收回樓宇、討回欠租或訟費的命令後，如果有關人士不遵行命令，勝訴的一方可以向審裁處申請適當的執行令狀，並要求執達主任執行該令狀，向判定債務人收回樓宇或債項。
- 在編定的聆訊日如果某一方不能出庭，可委派代表前來土地審裁處處理案件。
根據《業主與租客（綜合）條例》（第7章）第117及126條，法律隱含一項權利，若租客在到期日十五天內未繳交租金，業主可沒收/終止租賃。 早於前年審議劏房租管條例草案期間，本欄已預示了上述問題，形容條例為食之無味、棄之可惜的雞肋，結果不幸被筆者言中。 對於團體要求當局增加執法人手，筆者認為未必解決到租戶不敢舉報的問題，更積極做法是檢視相關程序，例如即使無人舉報或只有匿名投訴，當局也能展開調查並要求出租人提供符合條例的資料，否則即可被檢控。 這是《條例》自去年（2022年）1月22日生效以來，第二名被定罪的劏房業主。 實施分間單位（俗稱「劏房」）租務管制的《業主與租客（綜合）條例》（《條例》）（第7章）第IVA部已於2022年1月22日開始生效。
業主與租客綜合條例: 申請擱置在無反對的情況下作出的判決
陳帆稱，理解有議員關注草案並無設起始租金，也擔心有業主在條例通過前先加租，抗衡劏房租管。 他指出，設立起始租金須考慮不同劏房的特徵，個別劏房的租金水平受不同因素影響，在同一劏房內的不同分間房，也因一籃子因素有差異。 由於現階段未掌握劏房數據，無法客觀、公平制訂起始租金，因此在當下制訂起始租金並不可行。 修訂條例全文可參攷2002 年12 月27 日的《 政府憲報》( 第6 卷第52 期) 第1 號法律副刊 ( 可瀏覽 /pd/egazette ) 。