透過持續推廣良好大廈管理與推行上述支援措施，「三無大廈」的數目在過去數年逐漸減少，由二○一一年年中約6 600幢減少至二○一九年十月約5 300幢。 鑑於顧問服務計劃受到目標大廈業主及社會有關人士歡迎，認為計劃有助舊樓業主改善大廈管理、居住環境及樓宇安全，正如二○一九年施政報告附篇提到，我們會將顧問服務計劃恆常化；我們也會繼續推展「居民聯絡大使計劃」，以持續為「三無大廈」和舊樓業主提供支援。 上述提及建議的維修工程必須符合法例要求，而有關資助亦涵蓋工程的顧問服務費用。
- EA — 求職者可直接聯絡此類由私營職業介紹所提供的空缺。
- 有些法團雖然有意做好大廈維修工作，改善居住環境及保障大廈住客和公眾安全，但就如何開展工程，特別在聘請工程顧問或認可人士方面，經常遇到困難。
- 有意加入參考名單的公司，如符合申請須知的要求，歡迎向我們提出申請。
- 任何人士如懷疑樓宇維修工程牽涉貪污賄賂，應向廉署舉報，廉署會依法並按既定程序作出跟進，而向廉署提供的所有資料均絕對保密。
- 津貼額將依照合資格申請人及其合法配偶(如已婚) 擁有物業的業權份數按比例計算。
- 答：水務署會聘請專業顧問審核合資格人士於水安全風險評估後所建議進行維修工程的範疇。
調查所得，該些招標會將工程費誇大10%至20%，在取得合約及收取工程費後，會將誇大的費用作為「回佣」支付「話事人」。 同時，他們會在大時大節向「話事人」送禮券、月餅券，繼而再提供金錢利益。 貪污集團還會安插「棋子」去做業主或成為大廈管理公司，最終目的是影響業主選取貪污集團操控的維修工程合約和高昂費用，而額外的工程費則由涉案法團成員和其他持份者分贓。 經確認已無人受困後，消防員改以重型機器進行清理，而有關個案則自消防處移交香港警務處西九龍重案組和死因裁判法庭審理。
樓宇大維修名單: 相關內容
至於輝煌尚有工程未完工，業主可考慮按合約條款與輝煌商討處理辦法，亦可向相關顧問公司徵詢意見。 政府數年前已就《建築物管理條例》修訂作廣泛諮詢，並有明確立法方向，可是當局至今仍未向立法會「交功課」。 立法之餘，當局也須加強民政總署在物業管理事務上的角色，例如業主必須明白參與法團及業主大會的重要性，因為現時條例仍停留於10年前，任何大維修的決定，業主大會只需有10%業主出席，獲過半數支持便拍板。
4.2 如符合上文3.2段規定的樓宇，而樓宇於2019年12月16日或之前已為其修葺工程合約進行招標，而招標過程經市建局確認符合《建築物管理條例》（第 344章）及樓宇公契（如適用）的相關要求。 參考名單收錄屋邨管理處須經常採辦的各項工程類別，有關分類載於《申請加入房屋署屋邨管理處報價工程承辦商參考名單須知》 (申請須知)。 屋邨管理處會不時修訂各項工程分類，以配合運作需要，並會邀請表列的承辦商就有關的工程類別提出報價。 不過，房屋署並不一定就每項工程邀請該工程類別下的所有承辦商提出報價。 民政署亦推出了「居民聯絡大使」計劃，招募「三無」大廈的業主和居民成為大使，一方面協助組織業主和居民處理大廈的日常管理工作，另一方面擔當政府和業主／居民之間的橋樑，至今已成功在５２０多幢「三無大廈」招募了超過１ 樓宇大維修名單 ０００多名大使。
樓宇大維修名單: 搜尋註冊名單
你可在此搜尋、瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本。 法例規定電力裝置擁有人，包括業主立案法團、物業管理公司、業主、租客及住客，須為其電力裝置安排定期檢查、測試及領取證明書，此網頁為市民及電業界人士提供有關資料。 此外，政府提供長者維修自住物業津貼計劃，津貼最多$40,000，申請人需年滿60歲並且為業主，同時正領取綜援或長者生活津貼，又或符合入息及資產限額（見下圖）。 貸款申請一般需時14至21天處理，程序包括：政府會向申請人所屬大廈的業主立案法團索取維修工程相關文件，倘若貸款獲批，貸款會按工程實際進度分期發放，最多分3期，利息會於每期發放貸款時，按當時的利率計算 。 申請人必須於屋宇署通知安排顧問為有關樓宇進行檢驗及監督維修工程的通知信日期起計六個月內，或通知安排承建商為有關樓宇進行維修工程的通知信日期起計兩個月內遞交申請表，兩者取較遲的日期為申請限期。
你可在此查閱現時可供出租的政府住宅（如過剩政府宿舍）及非住宅（如舖位、廣告位、停車場、食堂等）物業資料。 你可通過此網頁了解應課差餉租值的評估基準、繳款方法，以及就首次評估或重估的應課差餉租值提出反對的手續。 有息貸款最長可分36個月清還，而免息貸款最長還款期為72個月。
樓宇大維修名單: 資助金額
「以往只有進入地盤工作才需要申請註冊（《建造業工人註冊證》），工人要註冊，公司亦要按承辦商制度註冊，可見不同政府部門對施工質素的要求愈趨嚴謹。」他說，市場對機電工程從業員的專業水平要求不斷提高，業界人士務必強化工作技能，提升就業競爭力。 疫情期間，不乏建築地盤、裝修工程等相繼停工或受延誤，為此機電工程包括「風火水電」等不同範疇的從業員都在馬不停蹄地追趕進度，然而仍未完全趕及進度。 加上目前熟手技工及初級技工同樣供不應求，從業員已「做到無停手」，更難言培訓新人，以至新入行者缺乏在職培訓的機會，人手更見青黃不接。 未有成立法團（包括合作社樓宇），則必須由全體業主或合作社（如適用）作為申請人向市建局提交申請。 請先參閱「樓宇復修綜合支援計劃」申請表內附錄一《未成立業主立案法團樓宇申請須知》了解相關的申請規定和要求。 樓宇業主已接獲消防處及／或屋宇署就樓宇公用部分發出的「消防安全指示」及／或其相關的「符合消防安全令」，但相關樓宇仍然未遵辦或完全遵辦有關《消防安全（建築物）條例》的要求。
直至1月30日下午，並未找到5名清拆僭建物的裝修工人。 同日晚上7時，屋宇署運來工字鐵及鐵架等，開始為倒塌現場旁邊的45號進行加固工程。 至於相鄰的45G及H號唐樓立即被封鎖，禁止任何人士進入，但其餘同結構及同齡的唐樓卻並未被封閉，1月31日已有10多戶返回居所，唐樓地面的粥店、時裝店及茶餐廳等依然照常營業，惟人流稀少。 馬頭圍道唐樓43A號起至45J（沒有45I），合共18幢，多屬一梯兩伙（雙邊樓），每幢樓5層高，於1955年9月落成，單位實用面積介乎588至628平方呎。 事發45J唐樓則屬一梯一伙（單邊樓），業主為「喜事佳有限公司」，大股東為一位名叫翟愛聯的女士。
樓宇大維修名單: 長者家庭 (可獲減一半租金)
此外，本網站整合了現時由相關政府部門及其他機構備存而與樓宇復修工程有關的「服務提供者參考名單」，供業主參考。 作為市建局的核心業務之一，樓宇復修能有效改善居住環境、延長樓宇的可使用年期，並藉紓緩樓宇老化問題，減慢市區老化的速度。 市建局自2004年率先推動樓宇復修，向業主提供資助及技術支援，積極推動並協助業主進行樓宇維修。 根據強制驗樓計劃，樓齡達 樓宇大維修名單 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 4.1 如符合上文3.1段規定的樓宇，而樓宇業主或業主組織於2017年12月20日或之前已為其修葺工程合約進行招標，而招標過程經市建局確認符合《建築物 管理條例》（第344章）及樓宇公契（如適用）的相關要求 。 房屋署轄下屋邨管理處備存一份承辦商參考名單 (參考名單)，以委聘承辦商為公共租住屋邨進行小型維修及專門工程。
即使由政府委聘物管公司為相鄰的「三無大廈」提供統一的物業管理服務，亦不能解決不同大廈的公契所訂明的業主責任及權利有異而需要相關大廈的業主共同商議並達成共識的根本問題。 上述計劃當中的樓宇安全貸款，主要協助業主繳付改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、屋宇裝備、清拆違例建築物等維修支出。 深水埗屬傳統舊區，網格式的道路規劃令土地被縱橫交錯的街道劃分為多個細碎的地塊、土地欠缺整全規劃、社區設施不足或老化；而區內大部分樓宇普遍老化失修，存在消防安全設施不足，亦充斥劏房。 在2014年以前，市建局主要以「項目主導」的模式，在深水埗區開展重建項目，當中包括因應業主提出的訴求而作重建的「需求主導」項目…
樓宇大維修名單: 業主組織類別及申請代表
我們的策略是以雙軌模式，透過復修及重建改善這些舊邨的居住環境。 根據機電工程署的電業工程人員註冊制度，所有註冊電業工程人員的申請人，會按其的資歷和經驗，獲發不同級別的證書，需遵從分級的規定，從事適當的電業工程／工作類別。 他續說，疫情關係政府要求提供堂食的餐飲處所，需把座位間的鮮風輸送量提升至每小時換氣至少6次，因而帶動近期通風工程人手需求更大，部分師傅更要每日趕工，薪酬升幅不少。
房協部分的出租屋邨，例如深水埗上李屋、紅磡紅磡村、荃灣四季大廈、黃大仙啟德邨、北角健康村及觀塘的觀塘花園大廈已經重建，提供更多設計完善及備用配套設施的單位，為居民和社區帶來裨益。 堅尼地城的觀龍樓第一期的重建工作已於2008年完成。 「一般來說，凡涉及大廈電掣房『入屋』的維修工程，只需A牌即可。然而從事機電行業，只要現場有持牌人士負責監督，即使未擁有相關牌照亦能動手維修。」隨着個人技術和經驗的累積，電業工程人員考獲牌照後有機會晉升至部門主管等管理層職位，前路更廣闊。
樓宇大維修名單: 申請表填寫指南
樓宇根據《建築物條例》(第123章)及其附屬法例進行的公用排水渠管工程仍未開展；若工程於2021年5月1日前已開展，則於2021年2月24日當日，樓齡已達40年或以上 (以樓宇佔用許可證(又稱入伙紙)為準)及仍未獲屋宇署發函認收工程完工證明書。 廉署總結出貪污集團有3大招數，一是賄賂樓宇維修話事人，以換取工程合約或法團內部文件、協助圍標，甚至讓落選的承辦商重新入圍；二是在不同持分者中安插棋子，操控招標過程；三是唱好自己人，抹黑競爭對手，尤其是在業主大會上影響業主決定。 執行處助理處長莊家樂表示，涉及的合約金額總值超過5億元，個別賄款超過100萬元，形容是廉署歷來有關樓宇管理及大廈維修最大型的執法行動，出動超過300名調查人員，搜查逾100個地方。
不過，若不想涉及維修開支問題，最簡單當然是與賣家議價時，商討能否於樓價中包含維修費，雖然最終成交價或「羊毛出在羊身上」，但至少可無需親自支付相關開支。 申請表及所需文件須於 2020 年 10 月 30 日 或以前經指定方式交回市建局，申請參加成為第一類別的樓宇。
樓宇大維修名單: 樓宇復修
透過上述服務，物管公司協助業主克服起步和統籌方面的困難，並循序漸進地培訓業主以承擔管理責任。 香港有不少舊樓欠維修保養，筆者服務的九龍西，樓齡逾40年以上的更是全港之冠。 根據現有建築物條例，樓齡逾30年者，屋宇署可向相關業主發出強制驗樓令，其後若收到修葺令，大廈業主須按屋宇署指示進行樓宇維修。 樓宇大維修名單 政府近年推出樓宇更新大行動2.0、消防安全及升降機優化資助計劃，雖然當局每年發出驗樓令或資助會限制於一定數量，但業主面對樓宇更新分擔開支的機會無疑也增加了。
在法團成立前，業主可以瀏覽民政事務總署 – 大廈管理的網頁，內容提供大廈管理的詳盡資料，例如政府的政策、民政事務總署的角色及向業主和法團提供的支援。 為對付本港的樓宇失修問題，屋宇署於 2011年12月30日起接受檢驗人員申請註冊， 樓宇大維修名單 而強制驗樓計劃及強制驗窗計劃亦於 2012年6月30日起全面實施。 1.14 用於償還申請人尚欠屋宇署、房協或市建局的樓宇維修貸款餘額，及/或撤銷有關法定押記/押記令所涉及之費用。 政府撥款情况許可下，每位申請人在首次成功申請有需要人士維修津貼的申請表提交日期起計10年內， 最多可分4次申請。 若申請人是多於一個於2.0 行動第一類別或第二類別樓宇的住用單位業主，他只可就其自住的單位領取資助，數目僅限於一個。 若申請人已就某一單位領取2.0 行動的資助，即使他其後遷往另一幢2.0 行動第一類別或第二類別樓宇，亦無法因持有就其後遷居的單位而受惠於2.0 行動。
樓宇大維修名單: 市區更新探知館
故此，假設你 65 歲退休，而你退休時手上的自住物業亦是「老年」，預期壽命 90 歲，在長達 25 年的退休生活中，物業維修的預算可以高達 100 萬。 《千萬富翁的資產也會老化 你準備好「醫藥費」了嗎？》帶出了作為香港人最大資產的物業，存在老化的問題。 樓宇大維修名單 除了資深導師親授相關專門技術之外，電協亦提供良好的學習環境及齊全的工具，確保課堂上每名學員都能夠親手練習，累積實戰經驗。 移民潮下，吸引不少人來修讀證書課程，希望學習一門手藝。 樓宇大維修名單 他提醒，每個國家的發牌制度雖不同，但物料標準和技術相似，像英標、歐盟、國內3C等，若從業員能掌握相關概念，相信到其他國家地區重新考牌亦非難事。
樓宇大維修名單: 建築結構
若希望避免工程被有心人「圍標」，可瞭解該大廈有否參與市建局的「招標妥」服務，該計劃為業主組織就樓宇維修工程提供支援服務，並透過電子招標平台，招聘認可人士及合資格註冊承建商，以進行樓宇公用地方的維修工程，務求以較公平方式讓業主選擇承辦商。 若懷疑大廈有「圍標」事件發生，亦可向坊間的不同反圍標平台，以及官方的競爭事務委員會投訴，以保障自身權益。 市區重建局推行的「樓宇復修綜合支援計劃」是為大廈業主提供財政資助和技術支援的一站式服務。
樓宇大維修名單: 大廈管理活動、工作坊、研討會 二零二二年十月一日至十二月三十一日
申請表及申請須知可於本網頁下載，亦可於各水務署客戶諮詢中心、各區民政諮詢中心和市區重建局位於大角咀福全街的「市建一站通」及位於長沙灣的樓宇復修部辦事處索取。 成為「物業把關易」的用戶，每當有影響你物業的文書交付土地註冊處註冊，本處便會向你發出電郵通知書。 此項服務有助業主及早發現涉及其物業但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以便他們迅速採取跟進行動及／或徵詢法律意見。 樓宇大維修名單 「物業資訊網」是差餉物業估價署的網上服務，為市民提供住宅物業的實用面積、樓齡及許可用途等資訊。
樓宇大維修名單: 資助款項
為更有效推動業主為樓宇進行維修及保養，市建局重新整合各項樓宇復修支援及資助計劃，推出一個一站式「樓宇復修綜合支援計劃」，旨在讓有需要的業主更容易申請及獲得各項樓宇復修支援及資助。 樓宇大維修名單 有意加入參考名單的公司，如符合申請須知的要求，歡迎向我們提出申請。 詳情請參閱遞交文件核對表，並把所需資料以掛號郵遞或派遞方式，送交屋邨管理處策略發展小組高級屋宇保養測量師 (策略發展)，地址是香港九龍何文田佛光街33號房屋委員會總部一座5樓。