華發股份珠海大區常務副總經理王軍表示，合作區的人居環境與企業的服務產品類似，要具備充足的產品競爭力、配套完整性和服務便捷性，方可提升每一個合作區居民的歸屬感和認可度。 目前，華發正在全方位推動橫琴的城市配套建設工作，將於當地打造一座約10萬平方米的華發商都，在金融島片區建設運營9大會所聯盟集群，以及小學、幼兒園等教育配套。 「我們希望每一位新舊合作區居民都能在這裡找到屬於自己的生活。」王軍說。 、中原澳門及珠海橫琴董事總經理潘志明先生、中原澳門及珠海橫琴地產資深董事何兆恆先生、澳門中原路氹區高級區域營業董事吳宙新先生、橫琴中原事業部總經理李煜先生主講。 除現有樓盤外，隨著當地多個新樓盤項目陸續建成和推售，本公司亦提供多個備受注目的珠海新樓盤及橫琴新樓盤項目，為各戶帶來最新的樓盤推介，掌握珠海地產市道發展的脈搏。 在沙龍的圓桌討論現場，葉桂平、陳廣漢與橫琴粵澳深度合作區法律與規則銜接研究所所長王江淮、深圳特區報經濟新聞部副主任、前海全媒體工作部主任吳德群、華發股份珠海大區常務副總經理王軍及珠海傳媒集團鍾夏工作室負責人、大灣區觀察員鍾夏互動交流，在頭腦風暴種共同探尋嶄新的「解題思路」。
年橫琴樓市，因疫情反覆影響，整體經濟不明朗，買家外出睇樓意欲降，入市信心較弱，令橫琴市場整體交投較去年下跌。 不過隨著國家出台一系列穩經濟措施，如降息降準，珠海放寬限購資格，令部分買家購房壓力及門檻下降，加上橫琴有幾個住宅新盤開售，吸引早已看好橫琴未來市場的買家入手，帶動一定的橫琴交投量。 主要受惠橫琴眾多利好政策出台及實施，以及不少大型基建項目投入使用，如橫琴新口岸正式通關，珠機城軌正式開通運營，澳門單牌車入出橫琴配額增加，澳交所將落戶橫琴等，橫琴整體市場交投活躍。 雖然上半年受疫情影響，部分買家的消費意欲被壓制，但隨著疫情逐漸穩定，市場購買力陸續釋放，加上下半年有多個新項目入市，令市場供應有所增多，買家入市步伐積極。 隨著國內疫情穩定，加上橫琴多項稅收優惠措施支持實行，橫琴免稅島概念提出，澳門澳交所即將落戶橫琴等利好消息持續發酵，十字門區域成交一宗過百億土地，加上橫琴將有多個新項目為市場注入活力。
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至於交投方面，據中原(工商舖)資料顯示，2020年全年商舖租賃成交量按年上升了24%。 主因產業多元化推動年輕人創業，加上消費補貼、百億抗疫援助基金及中小企業銀行貸款利息補貼等計劃推出後，有效降低中小企壓力；此外，現時舖位租金下降，商舖選擇性較多，不少商戶認為是承租時機，故租賃成交逆市上升。 今年市場仍以上車盤成交為主，不過在第四季開始，換樓客入市步伐明顯加快，三、四房等大單位交投明顯增多，按季上升了約一成。 因疫情出現，令在過去一兩年已套現舊有物業的換樓客擱置換樓計劃，隨著市況漸明朗，加上第四季多區新盤推售，如水塘區晉海、市中心的南灣壹號、氹仔中央的濠尚、濠珀、路環的金峰等，各以不同的優惠付款方案作招徠，故在新盤誘人情況下，很多換樓客重開置業步伐。 日前中原精英會一行近百人往橫琴，參觀區內數個住宅及商業項目，一探這個發展區的潛力。
珠海物業致力為客戶搜羅珠海具升值潛力的優質樓盤及商鋪，包括珠海橫琴樓盤商鋪及港珠澳大橋，珠海自貿區物業。 早前KOKO HILLS第一期已經入伙，現樓口碑不俗，加上新一年市況逐漸轉好，會德豐乘勢推出KOKO HILLS第3A期 – KOKO ROSS… 公開資料顯示，安陽是河南省轄地級市，位於河南省最北部，地處河南、山西、河北三省交界處，是京津冀周邊協同發展區都市。
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隨著港珠澳大橋即將落成，帶動珠海房地產發展，興建不同商業和住宅項目，No.1 珠海橫琴物業(中港澳)代理專為港澳、海外人投資港珠澳大橋住宅和商舖、珠海自貿區物業、橫琴特區樓。 橫琴樓盤中原 據橫琴中原數據庫統計，2022年橫琴市場成交以100平以上面積約單位成交居多，共佔總體成交達7成，特別是140平以上面積單位最受買家歡迎，約佔總體成交35%左右，其次為面積介乎100至120平方米的單位，約佔21%。 由於去年橫琴整體市場新增大面積住宅單位較多，加上珠海年中放寬購買住宅條件，發展商推售不少優惠購房措施，吸引不少外地客戶入手，帶動橫琴住宅單位成交量提升。 橫琴樓盤中原 珠海橫琴位於珠江口西岸，地理位置優越，面積為澳門的三倍，與香港及澳門僅一河之隔。 隨著中國經濟日益發展，城市化逐步走向成熟，加上國務院於2009年8月正式批准《橫琴總體發展規劃》，珠海橫琴的強勢發展指日可待，也吸引越來越多人移居當地，到珠海買樓逐漸成為一股新興的潮流，而橫琴房地產項目也因此而越來越受歡迎，具有可觀的投資價值。
如果採用零首付，通過首付貸等管道，往往意味著購房者資金能力可能是有問題的，在透支自己的資金能力，如果將來不能及時支付，往往會產生商品房糾紛。 2022年7月，一則關於山東海通地產有限責任公司的消息稱，公司紫薇花園推出“你買房，我還貸”計畫，即“你買房、開發商還貸款”。 根據媒體公開報導，在公眾號安陽建業花園裏1月13日發佈的推文中，提到了“零月供零首付，你買房我還貸”。 根據相關規定，房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。 記者注意到，類似“零首付零月供”的項目行銷管道近年來時有出現，然而這種表面為購房者減輕購房壓力的所謂“創新行銷”，背後卻問題重重。
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核心一二線城市的優質開發土地將繼續成為房企拿地重心，同時其出讓條件的放寬為房企帶來高利潤預期，從而帶動新房市場升溫。 年下半年各地疫情管控影響，買家外出睇樓下跌，橫琴不少項目為促進成交量多推出優惠價格，令整體成交價有所下跌。 年，隨着各地放寬防疫，各類經濟活動將有序恢復，有利本澳旅遊博彩等重要產業復原，但市場信心需要在實際經濟數據上升，或樓市政策放寬才有望轉向，預料今年第二季開始會有明顯好轉。 近期商舖咨詢人數明顯上升，始終澳門商舖已下跌至一定水平，而市場上不斷有利好釋出，近日收到投資者查詢大幅增加，預料成交會在大規模陽康後陸續浮現，估計在春節後價量均會出現升幅。 「橫琴處於內地、澳門法律『鹹水淡水』的交界處，分線管理的特殊政策體現了「一國兩制」的獨特優勢。 」王江淮預計，合作區「二線通道」投入使用後，將進一步促進橫琴和澳門間各類要素高效流動，琴澳一體化進程將隨之優化升級。
根據工商資訊，花園裏二期的開發商為“安陽市永昇房地產開發有限公司”，是一家本土開發商。 該公司成立於2022年1月12日，法定代表人為賀鵬州，註冊資本為800萬元人民幣，經營範圍包括房地產開發經營等。 建業方面還稱，公司於2019年6月合作代建開發安陽“建業花園裏一期”項目，並已於2022年4月全部售罄。 橫琴樓盤中原 橫琴樓盤中原 年整體房地產行業是融資寬鬆期，有條件參與拍地的開發商會增多，雖然國央企仍為土拍市場支柱力量，但隨著“第四支箭”等進一步金融政策的實施，一部分優質民企將重新回到土拍市場，參與到優質開發土地的競拍中。
橫琴樓盤中原: 珠海物業推介
周文豪指，當日考察團經港珠澳大橋抵達橫琴，先實地了解該區發展，午餐過後到當地兩個住宅項目參觀示範單位、以及到寫字樓參觀，行程相當豐富。 同事們均表示考察團對日後推介樓盤或投資項目予客戶有極大幫助，獲益良多。 租賃市場方面影響較少，旅遊區為重災區，租金最多下跌了一半，而民生區租金已回穩接近疫前。
在2 月13 日至19 日期間， 珠海一手住宅網簽排名前10的樓盤中，五盤位於香洲區，一盤位於高新區，兩盤位於斗門區，一盤位於金灣區，一盤位於橫琴。 其中，綠景璽悅灣獲得住宅網簽成交第一名，成交29套，成交面積4,051平方米；華髮又一城獲得成交第二名，成交27套，成交面積3,067平方米；華髮琴澳新城四季半島獲榜單第三名， 成交24套， 成交面積2,371平方米。 展望未來，估計在利好氣氛推動下，珠海市場熱度會持續攀升，來自北方、香港、灣區等各地投資者將增多，高新區、橫琴新區、金灣區尤其看好，預計明年市場交投量將有明顯上漲，甚至有機會突破七萬宗水平，刷出新高紀錄。 2020年珠海網簽成交主要以住宅物業成交為主，共網簽成交約37,813套，同比下降約10.68%；辦公共網簽成交約6,453套，同比上升約15.29%；商業共網簽成交約1,476套，同比下降約50%；其他類型物業共計網簽成交約7,752套，同比下降約25.07%。 而網簽成交主力區域為香洲區，共計網簽成交約17,166套，占整體比約為32.09%。
橫琴樓盤中原: 珠海橫琴置業的資深顧問
本公司以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。 本公司別具規模，樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心之選。 珠海【中邦‧浪琴灣】由珠三角知名發展商中邦投資開發(珠海)有限公司興建。 項目總佔地面積約8.4萬平方米、規劃為住宅、商鋪，國際幼稚園和五星級精品酒店. 「廣大媒體是合作區、大灣區建設的傳播者、記錄者，同時又是參與者、貢獻者。希望藉助本次高質量發展主題沙龍進一步加強各界交流合作，匯聚力量，凝聚共識，形成合力，架起促進澳門經濟適度多元發展的新橋梁，共謀粵港澳大灣區高質量發展新機遇。」珠海傳媒集團副總編輯陳惠賢表示。
始終今年累積了不少購買力，美國大選塵埃落定、疫苗投入使用等，多個外圍不明朗因素解除，在無任何阻力情況下，預計樓市會急速回彈，全年成交量有機會大增五成以上，達至一萬宗水平。 完成一天的參觀旅程，精英們都收集了不少珠海及橫琴的發展及項目資料，相信對於整個發展區有更深的認識，以便協助有意投資的顧客，作出更周詳的置業考慮。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。
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據公開報導，該樓盤的一名工作人員表示，上述文宣屬實，“零首付”，指的是首付可以分期，只需要交定金，剩下的首付需要交房之前交齊； 而“零月供”，指的是貸款下來後，月供由開發商來還，交房拿鑰匙之前把錢還給開發商，沒有利息，這樣就不用擔心工期延期或者爛尾現象。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 作為珠海最大的綜合性國有企業集團和全國知名的領先企業，華發集團在合作區開發建設中始終牢記初心，勇當尖兵，圍繞科研協作、金融創新、城市配套開展系列建設工作。 「體制是關鍵、產業是基礎、功能是支撐、人才是保障。我們要從整個大灣區發展格局來看珠澳合作和橫琴發展，合作區可以發揮『以點帶面』的輻射帶動作用，為助推珠江口西岸乃至整個粵港澳大灣區高質量發展帶來生機活力。」陳廣漢說。 橫琴樓盤中原 在總共2.7萬字的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中，「珠海」「橫琴」被提及42次、「澳門」被提及90次，明確提出「發揮澳門-珠海強強聯合的引領帶動作用」，充分彰顯了粵港澳大灣區澳珠極點在國家戰略布局中的重要地位。 「橫琴粵澳深度合作區的創新體制體現了高度的對外開放和紮實的對澳支持，這種『飛行管理』的方法是前所未有的舉措，將為區域帶來可觀的發展潛力。」縱觀對比大灣區內各個發展極點，中山大學粵港澳發展研究院首席專家陳廣漢十分看好橫琴的「獨特優勢」。
- 「我們希望每一位新舊合作區居民都能在這裡找到屬於自己的生活。」王軍說。
- 本公司以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。
- 預計2021年新品牌將加快進駐步伐，始終澳門防疫一仗打得不錯，旅遊業及賭收逐漸回升，估計市場觀望情緒將在年初漸散，踏入第二季整體氣氛將有明顯好轉，屆時旅遊區租金將有承托，料可回升20%，而民生區走勢將持續平穩，如想尋底入市，相信第一季是較好時機。
- 對於“零首付零月供”的樓盤銷售管道，王玉臣律師表示：從商品房銷售的角度來看，這種零首付的管道本身就是違規的，零首付往往伴隨著開發商墊資、融資、首付貸等違規操作，這種操作本身就是明令禁止的。
據合富研究院數據顯示， 橫琴樓盤中原 上周全市商品房網簽639套， 環漲41%； 網簽面積62,228平方米，環漲40%。 其中住宅網簽529套，環漲47%； 商業網簽12套， 環跌50%；辦公網簽98套，環漲40%。 春節假期過完已有一段時間，2月的第三周，珠海樓市成交顯著，回暖的信號逐漸加強。 在2月13日至19日期間，珠海住宅網簽成交529套，環漲47%。 概念店外，亦將繼續於各個區份物色舖位，計劃增設兩到五間分店；至於人手方面，希望澳門與橫琴兩地都能增加百分之五十人手，以應付市場服務需求。 年成立租賃管理部及房友圈科技有限公司，引入房屋租賃管理，希望為業主提供租賃貼身管家服務，減少業主租賃上的煩惱及風險；而房友圈的服務對象主要為中介同行，為其提供大灣區平台及支援，同享同贏。
橫琴樓盤中原: 珠海樓盤、橫琴樓盤推介
4年來，從中央到廣東，一系列支持大灣區建設的政策舉措相繼出台，一個發展潛力無限、想象空間巨大的世界級活力灣區躍然眼前。 從區域成交來看，斗門以住宅網簽169套排名第一，環漲31%；南灣以成交113套排名第二，環漲85%；金灣以網簽81套排名第三，環漲27%；唐家以成交79套排名第四，環漲55%；橫琴以成交39套排名第五，環漲179%。 年將吸引眾多人流至橫琴，加上橫琴區內配備的商業不斷增多及多家知名商家進駐並開業運營，預估橫琴商業氛圍將逐步推高，進一步帶動橫琴整體市場交投氛圍。