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美聯營業經理林養隆表示，現時屋苑放盤不足三個，「孖屋」為主，但開價飄忽，當中入門洋房為單號屋，建築/實用面積3,523/2,574方呎，四房雙套房間隔，叫6,800萬元。 南莊苑向來放盤少，現時僅得三個放盤，但開價差距相當大，利嘉閣助理區域經理歐陽肇青表示，入門放盤為3型屋，建築/實用面積2,580/1,875方呎，叫3,000萬元。 至於另外兩個建築面積2,850方呎洋房，叫價逾4,300萬元。 至於蔚麗山莊最低消費2,500萬元，平通九肚山洋房，是進身區內住Dream House的不二之選。 屋苑樓齡約十七年，建有四十座洋房，更有齊全設施的獨立會所，有健身室、泳池及兒童遊樂室等，是區內同級洋房中少有設計，難怪深受城中名人追捧。
九肚山皓朗山莊: 成交记录
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。 本公司擬使用閣下的 姓名及聯絡資料（包括電話號碼、傳真號碼、電郵及／或通訊地址）作直接促銷本公司之地產代理服務。 蔚麗山莊位於九肚山馬鈴徑81號（中原樓市片區：九肚山）。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
而他們在九肚山皓朗山莊雙號屋的豪宅在03年以1,400萬買入，21年以4,100萬賣出，帳面勁賺3倍。 樓齡尚新，住客會所設施完備，加上屋苑自成一國的設計，是喜愛完善設施、樓齡簇新的年輕富豪入市之選。 屋苑規模也不小，提供三十二座洋房，可分排屋及獨立屋兩大類，兩者建築面積分別約2,980及3,880方呎，間隔較為特別，提供區內洋房少有的四房連三套房設計，間隔分明，設計得宜，適合大家庭等大戶人家。 此外，洋房景觀不俗，大部分享清幽山景及內園景致，與屋苑的寧靜環境不謀而合。 中原高級分區營業經理劉少忠續稱，寶松苑是九肚山十餘年內最指標的洋房屋苑，屋苑二手成交疏落，平均每年僅錄一宗。
九肚山皓朗山莊: 物業地圖
另外，JW曾多次晒出在男友九肚山豪宅內打乒乓波的影片，該物業原來已於去年以4,100萬元沽出，該處為九肚山皓朗山莊雙號屋，實用面積2,378平方呎，屬3房間隔，連480平方呎平台、私家泳池及私家影院等。 因JW多次晒出於男友豪宅內打乒乓波影片而令港人為之羨慕嘅九肚山豪宅，原來已於去年以4,100萬元沽出。 該單位為九肚山皓朗山莊雙號屋，實用面積2,378平方呎，屬於3房間隔，連480平方呎平台、私家泳池、私家影院等。 早年盛傳身家逾12億嘅葉韋彤，不時孖JW邀請大批友人到訪，大搞泳池派對、打乒乓波等。 九肚山為傳統豪宅地段，低密度豪宅林立，就如皓朗山莊，四周被群山環抱，因地勢較高，可享更清幽寧靜環境。 中原高級分區營業經理劉少忠續稱，蔚麗山莊每年錄一至兩宗二手成交，對上一宗已是去年三月，一個建築面積2,226方呎的後排望山洋房，成交價2,050萬元，建築呎價9,209元。
Tarzan過往生活富泰，愛在社交網晒沙田九肚山豪宅、名車、名錶等靚相，JW亦不是會作客男友家中，還會貼相上社交網。 原來該豪宅已於去年10月中以4100萬沽出，買家是「街市大王」鄧清河女兒鄧蕙敏。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 沙田区的九肚山@中原楼市片区，区内共2,302个私人住宅单位，涉及人口共3,908人。
九肚山皓朗山莊: JW王灝兒講心唔講金 男友葉韋彤正式破產 點先可以繼續高質生活？
根據司法機構網頁顯示，宏安集團旗下財資管理服務附屬公司富英有限公司上周五透過律師行向高等法院申請葉俊亨、鍾佩雲、葉韋彤三人破產。 根據早前相關報道顯示，葉俊亨、鍾佩雲及葉韋彤三人在2020年10月，向富英有限公司借了一筆5,450萬元貸款，為期1年，平均年利率達17.59厘，相當於每月利息約79萬元。 該單位為九肚山皓朗山莊雙號屋，實用面積2,378方呎，單位內有私家泳池、私人影院等設施，該單位近年成為葉俊亨住處，JW亦曾在社交網貼出在該豪宅搞池邊party、唱K、打乒乓波的影片，屋內設計奢華。 現時34歲的王灝兒（JW）與富貴男友葉韋彤（Tarzan）相戀5年多，一向愛得高調，不時晒富貴生活，例如名車、名錶以及九肚山豪宅；JW又不時陪男友入馬場為其愛駒打氣，又晒出在豪宅內打乒乓球的影片，豪宅更是招呼朋友開P的地方。
- 兩類洋房均樓高3層，4房3廳間隔，各連天台及地庫車房。
- 除非有充份理由，否則破產者一般都不可以乘坐的士（除非有充份理由）、申請貸款、買車、買樓、投資基金、購買名貴物品等，亦不可以為破產前已簽訂的人壽或儲蓄保險保單供款。
- 皓朗山莊正是該區近10年來唯一新盤，前身為收租物業富慧苑，發展商於98年拆卸重建，02年落成為32幢全新洋房。
- 至於匡怡居，相對於寶松宛，建築規模和單位面積都較細，因此「聚氣」能力稍顯不足，幸好該盤的青龍位有一片茂盛的叢林，後有玄武靠山，可加強這座屋苑的丁財運。
- 現時34歲的王灝兒（JW）與富貴男友葉韋彤（Tarzan）相戀5年多，一向愛得高調，不時晒富貴生活，例如名車、名錶以及九肚山豪宅；JW又不時陪男友入馬場為其愛駒打氣，又晒出在豪宅內打乒乓球的影片，豪宅更是招呼朋友開P的地方。
- 位於九肚山傳統豪宅地段的皓朗山莊，毗鄰翠綠群山，起居環境舒適，私隱度亦高。
利嘉閣助理區域經理歐陽肇青指出，現時屋苑放盤不足兩伙，最平放盤為不設花園的單號屋，建築/實用面積2,980/2,250方呎，叫價3,450萬元，較有花園的洋房做價平一成，貼近市價。 而該單位已被有「街市大王」之稱的鄧清河女兒鄧蕙敏購入。 位於九肚山傳統豪宅地段的皓朗山莊，毗鄰翠綠群山，起居環境舒適，私隱度亦高。 今次精選屋苑一座豪裝洋房，實用面積2962方呎，採4套房設計，據了解，屋主曾豪花千萬裝潢全屋，廳外緊接是逾千呎花園，閒時可邀約友人聚餐或享受家庭樂。 在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 根據香港法例第486 章 《個人資料（私隱）條例》，即使閣下已同意本公司使用及／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷，閣下仍有權隨時要求本公司在不收 費的情況下停止使用及 ／或轉移閣下的個人資料至第三方作直接促銷。
九肚山皓朗山莊: 九肚山皓朗山莊 罕有大屋放盤
此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。 該盤向來成交稀疏，對上一宗是去年底王菲及有關人士持有的單號屋以4,900萬元售出，建築/實用呎價13,909/19,037元，超九七年高位購入價一百萬元，見證樓市盛衰。 葉氏的豪宅實用面積2,378平方呎，屬於3房間隔，連480平方呎平台，而單位豪宅內設有私家泳池、私家影院，可謂極度奢華，王灝兒經常在該處辦泳池派對同打乒乓球，不過一切已成過去，該單位已經被「街市大王」之稱的鄧清河女兒鄧蕙敏購入。 男友葉韋彤與父母正式破產，JW的拍拖生活當然受到一定的影響，對於享受慣的有錢人，突然要改變消費及生活模式，相信都要時間適應。 根據破產管理署資料提供，破產者的生活要盡量簡樸，債務人不得購買高價商品。
而業主多為自住，少有二手放盤，近年隨着盤源矜貴，放盤業主叫價更為硬淨，市場現僅四個放盤，最相宜為一個建築面積3,523方呎的洋房，開價6,600萬元。 苑皓朗山莊位於馬樂徑，樓齡約19年，只提供32座洋房，實用面積由2250方呎至2962方呎。 生活方面，距離駿景園商場或銀禧商場約5分鐘車程，屋苑附近亦有小巴往來港鐵沙田站，車程約15分鐘，該處有新城市廣場及連城廣場等，內有戲院、日本超市及多間零售店等。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。
九肚山皓朗山莊: JW王灝兒豪門生活重溫 男友被申請破產4千萬巨宅去年已放售
即使現時區內洋房屋苑已入伙十多廿載，級數比不上近年落成的洋房新貴，但其自成一隅的傳統豪宅區氛圍，仍深得富豪及中港廠家歡心。 九肚山是新界傳統豪宅地段，洋房大宅密布，雖然近年備受不少新界洋房新貴挑戰，但其領導地位依然未變，仍是城中富豪商賈熱門聚居地。 隨着九肚地皮推出招標，在目前靚地難求下，該地勢掀爭奪戰，地價難免又再創新高，區內知名洋房屋苑可望再次起哄，尤其是入門盤更成追捧對象。 男友一家三口正式破產，JW近日繼續專注工作，仲推出新歌《陪你》，搵嚟J. Arie作曲、鍾說填詞，一改佢以往曲風，加上歌詞與歌名好應景，被指是有意撐落難的男友。
寶松苑由四十幢歐陸風格的洋房組成，清一色三層高，分建築面積2,860及3,523方呎「孖屋」，以及4,085方呎獨立屋，實用率逾73%，每幢洋房附設花園、天台，車房設於地庫內。 與寶松苑只有一街之隔的南莊苑，位處九肚山馬樂徑頭段，入伙約十五年，雖然項目規模不大，但能夠獲有九肚山大業主之稱的「玩具大王」蔡志明的垂青，早年掃入多個洋房單位收租，自然有其獨特之處。 屋苑早於一九九九年開售，當時一期六幢洋房建築呎價七千元，及後同年底配合第二期開售，發展商曾邀著名設計公司提升園林布局質素，如將泳池加設園林瀑布等，令屋苑更具度假Feel，住戶盡享閒適。 JW王灝兒與12億男朋友葉韋彤（Tarzan）感情穩定本來等嫁，去年男友的家族生意被債權人向法院申請破產，日前(7日)於高等法院提訊，葉韋彤與母親都缺席應訊，法官宣布二人無力償還債務，依例頒令他們正式破產，JW豪門夢碎。 住慣九肚山獨立屋，擁多架過百萬名車的葉韋彤今後能否繼續奢華生活？
九肚山皓朗山莊: 破產後生活受到一定的約束
更令人賞心悅目的，是連接茶室的小庭園，戶主於小庭園上栽種了少量植物，風格與客廳花園統一，亦帶給人留白且靜謐的感覺。 從高空向下看，皓朗山莊整體外觀就像九肚山上的金蛋，中國人講究意頭，這亦是它受住戶垂青的原因。 美中不足是，該盤坐落於九肚山萬樂徑的尾端，對屋苑住戶的進財能力有些影響，又因為建築物的白虎位偏弱，導致陽盛陰衰，旺男不旺女。 城門河將沙田分隔成東南和西北兩個區域，整個沙田區較好的風水地段是九肚山，那裡依山傍水，屋苑排屋較為寬敞，屬於低密度住宅區域，但區內大部分屋苑都建於「七運」和「六運」期間，如寶松苑、皓朗山莊、匡怡居等等，不及「八運」樓地運強。 九肚山皓朗山莊 一般地運愈強，人口和財運則愈佳，所以此點不及鄰近的壹號雲頂和嘉御山等新晉屋苑。 1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。
JW更在社交網上載MV為新歌宣傳，故事講無論發生咩事，都會陪住另一半度過，除了啱晒嚟緊嘅情人節唱畀另一半聽，JW擺明有心為男友打氣。 九肚山皓朗山莊 位于九肚山传统豪宅地段的皓朗山庄，毗邻翠绿群山，起居环境舒适，私隐度亦高。 今次精选屋苑一座豪装洋房，实用面积2962方尺，采4套房设计，据了解，屋主曾豪花千万装潢全屋，厅外紧接是逾千尺花园，闲时可邀约友人聚餐或享受家庭乐。 美國通脹持續回落，1月消費物價指數（CPI）按年上升6.4%，較去年12月的升6.5%為低，惟升幅較預期的升6.2%為高；按月則上漲0.5%，符合市場預期。 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。
九肚山皓朗山莊: 通關刺激樓市急轉向 中原地產荃灣立坊分行梁証傑團隊12月業績$460萬
除非有充份理由，否則破產者一般都不可以乘坐的士（除非有充份理由）、申請貸款、買車、買樓、投資基金、購買名貴物品等，亦不可以為破產前已簽訂的人壽或儲蓄保險保單供款。 隨着政府連環施辣招遏抑樓市，整體市況冰封，豪宅市場亦不能倖免，其中早前招標售出的九肚麗坪路地皮，出乎意料以市場下限價12.2億元成交，每方呎樓面地價跌穿萬元關，可見發展商見後市走向未明，出價偏向保守。 不過，對於一心想進身九肚山的買家來說，九肚山屬新界頂級豪宅地段，心頭好盤可遇不可求，一擲千金進駐九肚山住大屋者大有人在，況且近年九肚推出標售的多幅的地皮，地價屢創新高，可見該地段的叫座力仍在。
屋苑最大賣點是設有區內較簇新的住客會所，雖然級數比不上近年落成的新界洋房新貴，但住戶置身其中仍盡享悠閒生活。 九肚山皓朗山莊 區內代理表示，早前新一幅九肚地皮招標消息一出，令區內放盤價更硬淨，部分更現封盤情況，加上農曆新年假期效應，拖累本月區內只錄零星成交。 在九肚山曲折蜿蜒的山路上，坐落三、四百幢大大小小的洋房物業，由於居住密度低，四周環境清幽寧謐，故向來是城中富豪卜居之地。
九肚山皓朗山莊: 確診大廈｜增1554幢 九肚山皓朗山莊、九龍塘沙福道7號大屋上榜
【橙訊】卓悅創辦人葉俊亨、妻子鍾佩雲及兒子葉韋彤「一家三口」上星期五遭入稟申請破產，外界估計與拖欠一筆5,450萬元貸款有關。 葉韋彤為歌手王灝兒男友，一直被指擁有逾12億元身家，包括愛在社交網晒沙田九肚山豪宅。 不過，翻查資料，原來該豪宅已於去年10月中以4,100萬元沽出。 至於鄰近的沙田和大圍車站附近樓盤，壹號雲頂坐落於沙田與大圍之間，位處城門河之起點，雖然附近有其它屋苑為鄰，景觀不如九肚山的豪宅敞亮，但單位面積較大，間隔設計方正實用，適合一家大小入住。 此屋苑它建於「八運」，可吸納「八運」最旺之人氣和地氣。 屋苑向來是用家市場，買賣及放盤稀少，去年僅得兩宗成交，最新為去年十月成交的雙號屋，成交價3,760萬元，建築/實用呎價12,617/16,711元。
九肚山皓朗山莊: 日報新聞 > 地產
市場約有四個放盤，入場價最相宜的是一個建築面積2,210方呎洋房，叫價2,300萬元水平。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。
九肚山皓朗山莊: 沙田 熱門屋苑
敬請勿以「卓悅太子爺」等字眼容形葉氏家族成員，以免造成公眾誤會。 拾級而上，1樓為家庭廳及2間睡房，而2樓均是2房1套房，各房間面積均寬敞四正，房間貫徹一屋典雅裝潢風格，以木系作主調，寢具亦選用木製，與窗外綠林美景相呼。 而最高一層為天台，現時戶主在此擺放一個大型石製龜池，閒時望望烏龜走動，亦可享受被山林包圍的愜意。 九肚山皓朗山莊 大屋樓高3層，並設有可泊3車的車庫，方便戶主放置愛車。 九肚山皓朗山莊 據了解，業主用了逾280萬裝潢，而且此單位可賣公司，走進洋房大廳，即被樓底高達18呎之空間感所吸引，裝潢及家具以木色及啡色為主，配上水晶吊燈，顯得金碧輝煌，廳堂牆上掛有多組藝術畫作，滲透出藝術氣息 。
聲明指，集團現時最大股東為陳健文，他亦為公司董事會主席兼執行董事，而葉俊亨及鍾佩雲已於2020年出售股份予陳健文，並不再是集團的主要股東，二人亦已於2021年6月29日的股東特別大會上，因與集團的利益出現重大衝突而被罷免職務。 聲明又強調，有關葉氏家族三人之訴訟案件均與集團無關，亦不會對集團構成業務上的影響，敬請勿以「卓悅太子爺」等字眼形容葉氏家族成員，以免造成公眾誤會。 九肚山是新界區最矜貴的豪宅地段，過去10年只有一個物業落成，預計未來10年亦無新供應。 皓朗山莊正是該區近10年來唯一新盤，前身為收租物業富慧苑，發展商於98年拆卸重建，02年落成為32幢全新洋房。 九肚山皓朗山莊 要數最具名氣的九肚山洋房屋苑，不得不提依九肚山路而建的寶松苑，入伙十六年，由於地勢夠高，私隱度十足，會所配套又齊全，吸引樂壇天后王菲及「玩具大王」蔡志明等城中名人捧場。
九肚山皓朗山莊: 成交記錄
洋房的閣樓現僻為書房，並置有沙發及工作桌，方便住戶在此辦公。 天台面積為1500方呎，可在此晾曬衣物，或在此放置戶外桌椅，也可閒時在享受日光浴。 景觀方面，外望內園泳池、附近九肚山豪宅，遠看嫩綠山巒。 飯廳亦同樣掛有吊燈，擺放了圓形木桌，提供良好用餐環境。 廳旁設有大落地玻璃門，引光入室外，亦可通往千呎花園，花園空間之大可擺放多種綠色植物，並設有車房，可泊約4車。 九肚山皓朗山莊 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
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