作為發展商收購該物業可大幅提高地積比，收購一伙可以多建2至3伙，利潤高。 反之，如果本身物業已有10多層，地樍比率已差不多用盡，收購一伙建一伙，利潤自然低。 不過李先生還算幸運，至少有人曾出價收購，反觀有些業主就算想賣亦沒有辦法。 九龍城舊樓收購 九龍城舊樓收購 與李先生物業同位於爹核士街的十一至二十九號一排舊樓，因為被恒基陸續收購，至今已佔有五分二業權，就算有發展商感興趣，亦不會貿貿然出價收購。
- 韋志成表示，為了處理龍城區市區更新的難題，需要全面應用在早前完成的油旺地區研究中，所提出若干個更具成效的市區更新執行模式和規劃新工具，包括轉移地積比、街道整合，以至「一地多用」的模式，克服規劃上的挑戰，加速舊區更新。
- 尖沙嘴項目位於漢口道31至37號，地盤面積約9650方呎，夥拍加拿大及英國房地產投資基金進行重建；而佐敦項目則位於南京街11至21號，地盤面積共約7250方呎。
- 雖然項目早前已經申請強拍，可以透過拍賣統一業權，不過發展商仍然積極與小業主協議。
- 近年不少發展商在商業區如旺角，銅鑼灣收購唐樓後改作商業用途，一來地積比較住宅高，二來商業單位的呎租及售價都遠高於住宅。
- 她又指，今年儘管外部環境仍存在較多不確定因素，但隨著穩經濟一攬子政策和接續措施效果持續顯現，經濟運行回升趨勢進一步鞏固，有利於國際收支繼續保持基本平衡。
遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇稱，集團看好今年樓價，現正推售旺角千望，另大嶼山南嶼嵩林正進行裝修，有望今年推出。 上述申請強拍的項目鄰近港鐵宋皇臺站，步行前往約2分鐘，出入交通便利，而且南角道向來為九龍城核心地段，周邊有不少特色餐廳如泰國菜館及火鍋店等，極具重建價值。 （星島日報報道）九龍城挾市區及鐵路沿綫住宅的優勢，近期該區舊樓收購活動明顯加快，最新美亨實業控股發出公布指，新近與另一公司合作、以1.95億購入衙前圍道55號舊樓，每方呎樓面地價約8125元。 對於已收到發展商收購要約的舊樓業主而言，往往面對收購價是否合理、是否足夠反映重建價值等問題，除發展商提供的收購價外，可能希望能有獨立的第三方測量師幫忙估算收購價格是否合理。 政市建局首個公務員合作社重建項目九龍城盛德街項目，市建局行政總監韋志成在網誌指，將預留35億元進行收購，以「劃一補地價呎價安排」，向約9成業主補貼每呎200至700多元補地價差額。
九龍城舊樓收購: 發展商舊樓收購價
九龍塘傳統豪宅地段舊樓買少見少，區內一個收購項目經歷一波三折，最終落實收購。 土地註冊處資料顯示，玫瑰街玫瑰苑16個單位連16個車位，於上月25日易手，每伙連車位作價2153.2萬至3319.68萬，涉資共4.57億，買家BREMONT INVESTMENTS LIMITED，董事包括鄭慧儀及鄭美盈，其中，鄭慧儀曾為新世界附屬公司董事。 假設單位呎價按照一向沿用的機制，經公開抽籤委託7間獨立顧問公司進行評估而訂定，相關評估於本月9日進行，由獨立顧問公司的測量師選擇及比較過去6個月，在項目所屬的「龍城」區及附近地區內，物業特點及交通方便程度與本項目類近的物業成交個案。
建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員，市建局非執行董事謝偉銓表示，市建局可向政府提出資助申請，或透過融資借貸進行應對。 過去不少市建局的項目都有利潤，預料未來數年財政不會有太大問題，因此他對市建局未來的發展仍然感到樂觀。 (星島日報報道)市區優質地皮供應有限，近年內房財團積極在港「插旗」收購舊樓項目，藉以增加土地儲備。 九龍城舊樓收購 九龍城舊樓收購 其中，內房雅居樂收購多年的九龍塘龍圃別墅，最新有突破進展，目前已收購逾八成業權，並申請強拍統一業權發展，項目估值逾5.64億。
九龍城舊樓收購: 九龍城
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寶聲集團董事長陳耀璋透露，事情反映當初強拍官高估地盤價錢，包括低估重建成本，發展商預期要1.3億至1.5億元，法庭只預期要8,000萬元，同時亦高估單幢「牙籤樓」未來呎價。 他解釋，發展商早前就舖位的收購出價，因應市況不穩而趨保守，小業主不願意低價沽貨，影響財團併購進度。 不過，舖市走勢已塵埃落定，經過兩年跌市亦未有特別起色，業主態度開始軟化，增加發展商收購舊樓推動力。 雖然談到了有較高機會被收購的物業特徵，不過全港舊樓數目多，要成功並不容易，有時持貨一、兩年就被收購，亦有機會要等成10多年。 加上有發展商提出收購亦未必是靚價，並要由大多業主都願意沽貨才能成功，要成事較直接出售難。 「呢層差唔多60年，有機會被收購」，相信在市區睇樓時，如果樓宇有成50年歷史，都有機會被加上「收購概念」，增加其價值。
九龍城舊樓收購: 收購重建/再添三舊樓標售 估值10億
對市建局來說，相對兼善里地盤較大而完整，若要重整龍城舊區的土地以釋放土地潛力及增加規劃裨益，難度將更大。 位於侯王道的九龍城市政大廈、九龍城長者健康中心以及李基紀念醫局是九龍城區社區設施的集中地，亦處於龍城小區的中心位置，為市民提供街市、公共圖書館、體育館、長者健康以及普通科門診等多元化公共服務。 這些建築物在1950至1980年代建成，因結構老化需不時關閉作修葺，屋宇設備如無障礙設施亦追不上需要。 若透過重建重置相關設施，涉及樓面面積超過10,000平方米，相對與兼善里一同啟動的昌華街計劃，當中只涉及單一個體育館，規模達10倍之多，搬遷及重置安排將更為複雜。
據了解，目前該中資財團已完成收購聯合道6至8號舊樓，而2至4號則持有逾六成業權，至於10至16號則有逾五成業權。 九龍城舊樓收購 九龍城舊樓收購 九龍城舊樓收購 而市建局的「自置居所津貼」為假設重置單位（同一地區內樓齡大約為七年而單位面積、特點及交通方便程度與收購項目類似的樓宇單位）價值與被收購物業公開市值的差額，從而給予自住業主其被收購單位的市值金額之外，另有一筆現金津貼，以協助他們購買較新重置單位，改善居住環境。 超過九成（92%）自住業主認為三個月的免租交吉期不足，令業主陷於困境。
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除了出現中間人爭收的情況，不少區內投資者覬覦啟德發展計劃及港鐵沙中線等項目逐步「實現有期」，已率先在有潛質的地點落釘，以待發展商收購。 據區內經紀透露，現時九龍城區有多個發展商在插旗，但可望短期內成事的項目不多，太子匯旁邊的太子道西四百二十至四百三十二號或比較有機會。 另外，九龍城聯合道十八至三十二號項目，由田生佔三成，基金佔七成，已收購大部分業權，尚餘一至二伙尚未收購，同時亦正計畫併購毗鄰舊樓，以擴大地盤面積。 據資料顯示，該項目佔地一萬零七百二十七方呎，地積八倍，可建總樓面八萬五千八百一十六元。 田生晉身發展商，並看中九龍城項目，除了上址外，同區聯合道項目則夥拍基金發展，並由田生持三成股份。
美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 至於餘下不接受強拍的兩名業主分別所持有的9號及11號地舖，該兩個地舖在2018年4月份估值約2,601萬及約2,624萬元。 不過就算發展商在2018年5月及6月分別加碼也未能成功收購，而最後一次出價為2021年10月份，出價分別升至3,280萬及3,180萬元，較2018年4月份估值高出21至26%。 國家外管局副局長王春英表示，去年內地經常帳順差4175億美元，僅次於2008年的歷史最高值，按年增長32%，順差規模與同期國內生產總值比例為2.3%，繼續處於合理均衡區間。
九龍城舊樓收購: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
上周三，中原舉行記招，宣布已成功集合啟德大廈九成三業權，正式推出市場招標。 田生早前晉身發展商，並將打造九龍城區項目，早前已收購九龍城賈炳達道一五四號舊樓八成三業權，作價二億零八百萬元。 田生集團昨日公布，已收購賈炳達道一五四號物業的其中三個單位，並於七月三十日至八月五日期間，訂立臨時買賣協議，加上本身持有的物業，現時集團持有賈炳達道一五四號百分之百業權。
九龍城區部分發展商已兩手準備，消息指出，裕泰興地產早前向田生集團（00183）購入的聯合道84至98號，部分地段由於涉及「房屋」限制條款，按地政總署剛公布的作業備考，該地盤有小部分租契需作出補地價才能正式重建。 知情人士透露，發展商急拆樓，部分原因是該地盤有單位需繳納買家印花稅（BSD），估計盡快拆卸舊樓，可從中釋放高達交易金額15%的BSD。 韋志成稱正進一步研究，包括研究以規劃重整，重置現有康樂設施及易地重置九龍城市政大廈等多項設施的可行性，初步估計重建後，可提供的社區設施樓面是現時的3倍多；地下空間亦可為街市販商提供上落貨、貨物存放以及泊車位等後勤設施，解決交通擠塞等問題。 所謂One House，並不包括分層建築物，意味著發展商不能直接重建相關地盤為分層住宅物業，而且相關地盤也不能合併發展。 假若發展商想就相關地盤重建更多樓面、更高樓層，便需要為多出的樓面面積進行大規模的補地價。 申請人為Million Youth Limited，其公司董事包括盧文德（LO, MAN TACK DIANA）等。