本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 如果你計劃在買樓後出租房屋，是需要繳交一定的稅費，包括增值稅、城建稅、教育附加費等，金額取決定房屋的性質、用途和租金來決定。 你亦應預算，相對於樓價，中國城市工人工資並不高，租金回報或未必如香港物業般理想。 以上為實惠搬屋提供的收費例子，不同的搬屋分司提供的服務及收費各異，詳情請參閱各搬屋公司網站或查詢報價。 顧客獲得初步報價後，大部份搬屋公司都會再安排上門估價。 […]
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樓轉名8大伏位2025!（持續更新）
不過，假設按揭成數不變，拉低物業估值會令按揭貸款額下調。 即使送契樓成交價係零，稅局仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅，故用送讓契或無償轉讓契來避稅是不可行的。 送契樓不享免額外印花稅，如果是送贈日期起計 36 個月內放售物業，仍要支付額外印花稅。 […]
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樓貸款計算機2025詳解!（持續更新）
因此，在填寫「按揭年期」一欄中，應把橙色活動欄移至「20」而非「30」。 舉例，如果物業購入價為600萬元，原本打算承造90%按揭，理應貸款額為540萬元；但若單位估價為500萬元，則銀行只會用此作基準批按揭，相當於貸款額只有450萬元。 所以在填寫「單位樓價」一欄，應該填上「5,000,000」，而非「6,000,000」。 樓貸款計算機 此外，你亦可於第期將享有特惠息率之綜合戶口港元儲蓄戶口之存款全部提出，作提早清贖按揭債務，有效縮短按揭年期達&期。 […]
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樓貸12大著數2025!專家建議咁做…
他又提到，從去年房地產貸款佔新增貸款比重來看，居民貸款買樓比例不高，所以各種政策都是為了提高大家買樓的積極性。 假設一名60歲的市民，向銀行貸款150萬元人民幣置業，利率4.85%，正常最長可貸款15年，月供約1.17萬元；如果他將子女作為共同還款人，貸款30年，月供約為7,915元，相差3,830元人民幣。 樓貸 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 銀行基於多項因素考慮批出按揭貸款金額，例如借款人的還款能力等，銀行最終批核結果未必與申請的金額一致。 […]
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樓計息2025詳細介紹!專家建議咁做…
現時市場上的「P按」息率多為「2.5厘」，所以在「按揭利率」一欄中打出「2.5」 便可以。 我們的計算機已計算好你在壓力測試下所需要的入息要求。 根據金管局指引，業主承造按揭必須通過壓力測試，即以現行利率加3%計算，你每月供款額必須低於其每月入息60％水平。 如果按揭成數高於八成，供款與入息比率不可超過45％，你在壓力測試下供款與入息比率不能超過55%。 […]
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樓計專家8大伏位2025!（持續更新）
第1-3個環節完結後，均會提供各區的大型屋苑最新呎價。 “2月份延續了1月份的成交熱度，開年至今，市場交易量同比上漲約30%。 ”合碩機構首席分析師郭毅向《證券日報》記者表示，隨著經濟復蘇預期增強、利好政策不斷出臺、購房者置業情緒得到修復，購房者看房更積極。 但另一方面，當前無論是新房還是二手房，住房庫存都處於歷史高位，價格上漲動力受到一定影響，建議相關支援政策進一步加力。 財政司司長陳茂波發表新一份《財政預算案》表示，政府計劃在下年度發行不少於500億元銀色債券及150億元綠色零售債券，在促進市場發展的同時，為市民提供回報穩定的投資選項。 […]
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樓行睇盤2025詳盡懶人包!（小編貼心推薦）
他指，上半年樓市巨額成交下，移民盤自然被消化，但當成交回落，移民盤的負面影響便逐步浮現，因此對未來6至12個月樓市看法相對保守，惟市場資金充裕，樓價跌幅料不多於一成。 不過，一直是「樓市大好友」的花旗集團中國香港地產研究主管楊海全卻一反常態，對樓市前景持審慎態度，認為未來4個月樓價將回落3%至4%，整個下跌周期跌幅少於一成，「想買樓？建議等一等先」。 樓行睇盤 樓行睇盤 樓行睇盤 […]
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樓花高成數按揭2025介紹!（小編貼心推薦）
售樓說明書「發展項目的資料」顯示出的預計關鍵日期，為項目的預計完成時間，雖然並非正式收樓… 不過，只要不是有限公司，報價單以公司名義發出，還是有好處的。 一來你可以到公司註冊處查冊，核實師傅身份；二來從在購買勞保角度，有公司註冊會較易處理。 【大角咀新盤】福澤街單幢樓 邊個按揭Plan適合您？ […]
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樓花首期2025必看攻略!（震驚真相）
買入及完成交易的現樓，要再賣出的話，就好像賣一般二手樓一樣，除了銀行按揭可能要罰息外，沒有其他限制。 如發展商分不同階段、期數發展物業，而早前階段建成的單位已入伙的話，則更可知道樓宇實際樓層景觀、用料等。 比參觀在密封的或在地面臨時上蓋預先佈置的示範單位更能掌握四週情況。 樓花首期 另外，如果準買家本身已持有住宅物業，可以將該物業「轉名」予父母、配偶、兄弟姊妹等親屬，那準買家便可以以較低的第二標準稅率繳稅，惟轉名亦需按第二標準稅率付印花稅。 […]