隨著疫情放緩，各大大小小的發展商都紛紛趁機推售手上的物業。 以新世界的新樓「柏傲莊III」為例，只需一個週末就已經沽清新價單推售的單位。 自「柏傲莊」第一期推售起計，已經累售2,938伙，佔整個項目約九成單位，套現港幣360億。 根據市場消息，當中成交的單位裡面，約8成買家都是首次置業人士或用家。 購入一手樓的流程有別於二手樓，因此ROOTS上會希望藉此機會向大家講解幾個簡單買一手樓的注意事項，避免買錯單位，白白將辛辛苦苦儲起的資金貢獻給發展商。 […]
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樓花建期6大著數2025!專家建議咁做…
是指待樓宇落成後，才正式開始供款的樓花，買家可於收樓前才正式「上會」供按揭，故建期按揭又被稱為「現樓按揭」或「建期樓花」。 樓花建期 建期樓花容許買家先放低少量首期，待物業落成時才找清尾數。 不過在樓花期時，發展商亦有機會要求買家分期支付部分首期；另外亦要待物業有入伙紙，買家才可向銀行申請按揭。 如果買家擔心估價不足的問題，可考慮與發展商諮詢，更改付款計劃的可行性，例如建築期付款，改為即供付款，或提前交易。 […]
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樓花回佣2025必看介紹!（小編推薦）
另外，屋苑剛入伙時，同屋苑或有大量因裝修而出現的短租需求，也不妨考慮將單位放短租，維持轉售的彈性。 買樓是人生重大投資之一，所以不要三心兩意，到最後隨時得不償失。 如果簽訂臨約後反悔，買家將被視為撻訂，損失樓價5%；如果簽訂正約後反悔，除損失大訂 (樓價10%) 外，發展商亦可追討重售的損失，在大升市時當然沒有大影響，但當樓價調整時便損失慘重。 […]
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樓花印花稅幾時俾12大優點2025!內含樓花印花稅幾時俾絕密資料
接下來我們來討論購入樓花的整套流程，從選樓花到最後真正入伙讓有興趣的買家可以參考最重要是讓買家可以選到自己喜歡的物業及順利承造按揭上會。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 買樓是人生大事，大拿拿花數百萬元，無非都是想買一個安樂窩。 據運輸及房屋局指引，假如發展商未能於買賣協議訂明的關鍵日期或之前完成發展項目，買家有權撤銷買賣協議，而發展商必須向買家退還已支付的所有款項，並支付按最優惠利率加兩厘計算的利息。 […]
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樓花印花稅5大分析2025!專家建議咁做…
因此簡單來說，符合參與一手樓遊戲的私樓住戶約20%，如果扣除沒有首期的一批、以及暫時沒有換樓意欲的私樓住戶，實際數目應該還要更少才真。 本港過去五年平均促成15,975宗一手買賣，但平均每宗成交金額卻仍高見1,200萬元。 如符合印花稅條例(「該條例」)第 45 樓花印花稅 […]
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樓花入票2025必看攻略!（小編推薦）
上周和大家分享了在香港買新房樓花的一些實戰攻略，應廣大准買家的要求，今天再來詳細講講，買新房準備三部曲，包括「入票」、「抽籤」、「選房」，要留意的是，這裡的「新房」包括「樓花」和「現樓」兩種。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 事實上，在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中，樓花的數量暫為57個，達到84%的極高比重。 所以，想要順利買樓花，今日這篇實戰攻略就一定要仔細看。 揀樓結果公布後，買家可考慮自己的抽籤次序，是否有機會買入最合心意單位。 […]
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樓花6大著數2025!內含樓花絕密資料
我們建議將驗樓的重任交由專業驗樓師去協助，他們的豐富經驗通常都能夠驗出一些平常人較少留意的部分，除了常見的牆身滲水、地面不平之外，亦有很多肉眼難看見的項目是驗樓師能夠驗出的。 如果業主對於物業狀態有任何不滿，可以要求發展商執漏再交樓。 一手住宅分為樓花及現樓，不少置業人士喜歡買樓花，究竟甚麼是樓花？ 經絡按揭轉介整理了樓花置業及按揭懶人包，讓大家買入樓花時不會計錯數。 也許你會擔心有樓花風險，害怕由預購到入伙等到頸都長，但放心政府有規管，當發展商公布價單至入伙，最多只可隔 […]
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樓花 ssd2025詳盡懶人包!（小編貼心推薦）
購買買花最重要的注意事項，是了解不同的付款方式，因為那涉及到向銀行申請樓花按揭及何時要與銀行完成按揭、何時要開始供款等（除非你現金充足能夠full pay），而銀行對於不同形式的樓花付款方式，技術上而言是完全不一樣。 最新按揭保險的規例，若樓盤仍在樓花階段，物業還未落成，成交金額600萬以上，而買家選擇用即供方式購買樓花，便不能透過新按保上會。 除了依照需求選擇SSD，也需要考慮到「何種介面的SSD能在你的電腦上運作」。 加上硬碟要有可以相互配合的裝置硬體，才能達到規格上標註的最快速度。 […]
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樓稅2025詳細資料!（小編推薦）
如果賣方或轉讓方買入有關物業後，於 36 個月或以內轉售或轉讓，而交易又非獲豁免，便須繳納額外印花稅。 2023/24年度財政預算案出台，市場關注會否調整股票印花稅，對此看法不一。 金融界及證券界紛紛要求將股票印花稅還原至0.1%，以保持本港競爭力，保障投資者權益。 […]