現時，出售居屋有兩個途徑，分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士，或居屋業主可為居屋單位補地價，將物業轉為私人物業，放在自由巿場出售。 疫浪下樓價表現堅挺，但隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿，過萬伙二手半新樓單位隨時湧入二手市場，供應急增，令市場憧憬搵… 【28Hse】住宅物業印花稅知多少 以臨時買賣合約計開始日期，如物業持有期為6個月或以內，稅率為20%；持有6至12個月，稅率為15%；如物業持有期超過12個月但在36個月或以… 收樓當日可以自行或委託測量師驗樓，如果選擇自行驗樓，可以帶備相機、電筒、軟尺、告示貼、廁紙及小型工具，以便檢查。 […]
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樓盤放租8大伏位2025!（小編推薦）
業主設定租金時需要清楚說明租金是否包含差餉、地租、管理費，大部分業主會選擇以全包形式設定租金。 雖然買樓可以透過銀行去承造按揭，從而達至槓桿效應，但背後也有一些地方需要注意。 例如有些買家當初購入物業做自住用途，最高做六成按揭；但其後因有換樓打算，希望可以把舊居放租，而自己再租住另一層單位，究竟在這個情況下，銀行會怎看待按揭? 樓盤放租 由於申請人在請按揭時，需要填寫聲明物業作自住用途，所以有任何轉變，基本上原則上也要通知銀行的。 […]
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樓盤成交紀錄10大分析2025!（小編推薦）
美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 在籌備該等素材時，雖已作出合理謹慎措施，但若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼概不負責。 本網站的內容如涉及第三者版權（包括但不限於第三者資料），你必須就複製、分發或以其他方式使用該等內容（閱覽及／或下載賣方或代表賣方的人士根據條例提供的售樓說明書、價單和成交紀錄冊除外），獲有關的版權擁有人授權或許可。 除涉及第三者版權的情況外，本網站的內容，（包括但不限於所有文字、繪圖、圖畫、圖解、照片，亦包括但不限於數據或其他材料的匯編），均受到政府所擁有的版權規限。 […]
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樓盤意思10大好處2025!（小編推薦）
翻查資料發現，當中規模最龐大的銀主盤放售個案，要數到前「豪宅大王」秦錦釗，上世紀90年代初他曾趁低吸納大量豪宅物業，1997年手持逾百伙豪宅。 及至2003年中，秦錦釗旗下的建萊資源被中銀清盤，名下逾46伙物業一下子淪為銀主盤放售，包括中半山帝景園及大潭陽明山莊單位，當時該批物業估值約6億元，但該批單位所承造之按揭總額逾10億元。 項目原是2018年11月開售的樓花項目，首批50個單位，整體均價14,831元，比市價高四成，但因為300、400萬有選擇，所以買家都追逐入市。 項目原本預計關鍵日期為2019年6月30日，但到期時卻不能交樓。 一般而言，若受「預售樓花同意書」規管的項目，發展商需在「最終預計關鍵日期」兩周內向地政總署申請「滿意紙」，並在獲發「滿意紙」後一個月內，發展商須以書面通知買家正式交樓。 […]
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樓盤廣告2025介紹!內含樓盤廣告絕密資料
但試想你要逐間代理進行委託，每間都簽一次放盤紙，是多麼的花時間和令人疲倦呢？ 但如果屋內有人，然後不同代理又會輪流打電話約睇樓時間，遇上租客需要更改時間，又要來來回回不停溝通，實在令人困擾。 內地與香港恢復全面通關成為本港樓市由跌轉升的催化劑，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明昨日表示，美聯樓價指數連升7星期… 新西蘭房地產協會（REINZ）的數據顯示，當地10月的樓價中位數為82.5萬新西蘭元（約393.6萬港元），按年跌10.9%。 上月房屋銷售量也較去年同期大跌34.7%，由7,486個單位跌至4,892個。 […]
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樓盤平面圖2025詳細資料!（震驚真相）
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 至於餘下一房單位，全數向北面望向屯門公路，有兩柱單位要先剔走不作選擇，就是「1座F室」(281呎)及「2座F室」(263呎)。 特別是「1座F室」，由入門口玄關已屬於三尖八角，橫向客飯廳設計，其洗手間屬客套兩用，且必須要經過睡房及衣帽間才能到達，故用來招呼客人會極不方便。 而且一個只得281呎的單位，其睡房與洗手間之間設有兩個浪費空間的位置，只能改作衣帽間之用，令睡房的可用度即時縮減。 而「2座F室」則同樣入門口會出現三尖八角的設計，建議放眼「飛揚」一房買家可以置於最後之選。 […]
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樓盤傳真5大伏位2025!（小編推薦）
起初，她非常抗拒這兩個選項，現在卻又不得不面對。 「我已經逃了出來，為何我還要回去換領護照呢？」她說。 進退兩難 離港前熱衷支援香港社會運動的張媽媽說，為護照一事回到《國安法》實施下的香港和踏入中國駐英國使領館讓她擔心自己和家人的安全。 她說，去年10月發生在中國駐曼徹斯特總領事館打人的一幕，讓很多像她這樣的居英港人不寒而栗，在面臨需要申領香港特區護照時猶豫不決，備受煎熬。 […]
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樓盤2025詳細懶人包!（震驚真相）
請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。 宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。 […]
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樓梯間跌倒意外險不賠2025詳解!（小編推薦）
幫讀者歸納整理出挫傷與扭傷「賠與不賠」的原則，首先是要向保戶們解釋，意外險一個非常重要的定義，就在於「非因疾病的『外來性』因素」。 沒想到，2天後，公司理賠科回覆我說，意外險的部分無法理賠，原因是客戶酒駕。 《延伸閱讀：酒駕上路車禍了，賠不賠？！》 《延伸 … […]
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樓梯跌倒腰痛12大優勢2025!（震驚真相）
从神经解剖来说，尾骨前面有奇神经节的贴附，尾骨急慢性损伤刺激了奇神经节，反射性引起内脏功能的紊乱；以中医经络学说解释，尾闾骨端下有督脉起点穴——长强穴。 尾椎骨损伤后逐渐出现症状，通常有：头晕目眩，心烦胸闷，下腰部酸困，慢性泄泻，眼睛干涩，眼袋突起，脸色苍黄，中午昏昏欲睡而不能入睡，额部皱纹增多，脸上长黄褐斑。 它是脊柱中最不发达的部份，代表尾巴的退化器官。 衛福部曾設計「跌倒評估單」，若勾選「是」的題數越多，表示跌倒可能性越高，可參考留意。 根據東京消防廳的緊急送醫資料顯示，因日常生活發生意外而緊急送醫的大部分患者，都是65歲以上的老年人，占了全體的8成以上。 […]