地政總署昨日根據《收回土地條例》（第一二四章）第四條及《道路（工程、使用及補償）條例》（第三七○章）第十四條張貼收回土地公告，以進行元朗南第一期發展計畫。 元朗南收地 該發展計畫包括工地平整和基礎設施工程，讓已平整的土地可用作發展公營房屋、容納棕地作業的多層樓宇、鄉村遷置區、公共休憩用地及部分環保運輸服務預留用地。 將收回的三組地塊由一九八○年代末／一九九○年代初起已劃作高密度房屋發展用途，而現時並沒有正在處理中的契約修訂及換地申請。
政府加快發展新界土地，地政總署昨日引用被譽為「尚方寶劍」的《收回土地條例》展開元朗南第1期收地，涉及379幅私人土地，合共面積約19公頃，有望興建4,300伙公營房屋。 配合北部都會區的發展，政府正全力推進新界北的建設，並加快了收地步伐，區內的禽畜業經營大受影響。 根據元朗南發展計畫，原有三間養豬場及兩間養雞場將分階段被收回，惟政府近日申請擴大擬建的污水處理廠規模，導致其中一間豬場的土地要提早五年被收回。 豬場第二代經營者黃碩鋒接受《星島》專訪時表示，原以為有較充裕的時間另覓地繼續經營，現在擔心經營近四十載的家族生意將被逼結束。 香港公屋供應短缺，惟由規劃至公屋單位落成卻往往拖拉多時，政府今日(4日)公布，擬於元朗錦田南收回108幅私人土地，以落實公營房屋發展計劃，全面落成後將提供共約8,100個房屋單位，預計首批公營房屋住戶可於2026年至2027年入伙。 元朗南發展定位為元朗新市鎮的擴展部分，按現時建議的發展規模，將提供約32 900個住宅單位，可容納新增人口約98 700人，並創造約13 700個就業職位。
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政府早在2015年提出發展錦田南計劃，發展範圍包括西鐵錦上路站、八鄉車廠以及周邊14幅用地。 計劃又建議改劃錦田南周邊3幅用地，由「農業」以及「其他指定（鄉郊用途）」，改劃作「住宅（甲類）」，以公私營房屋各半的比例，興建33,701個單位，計劃涉及範圍173萬平方呎，預計可容納92,800名人口。 發展涉及多條非原居民村落，吳家村屬其中一個發展項目範圍，村內受影響居民約700人。 發展局向立法會提交的元朗南發展撥款申請，預計將收回多達150公頃的私人土地，預計涉及約73.7億元。 發展局指，擬作新發展的185公頃土地，將分3期進行，合共提供32,900伙，料容納9.87萬新增人口，當中公營房屋佔22,300伙，比例為68%，私人住宅佔10,600伙，佔32%。
元朗南發展定位為元朗新市鎮的擴展部分，按現時建議的發展規模，將提供約三萬二千多個住宅單位，可容納新增人口約九萬八千多人，創造約一萬三千多個職位。 據了解，政府早前公布，將就收地清拆項目補償改為兩級制，只要有關安排獲財委會通過，將應用於今次的收地計畫。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）政府為解決長年的房屋問題，積極覓地建屋，並多次引用《收回土地條例》這把「尚方寶劍」收地。 地政總署昨日公布，根據《收回土地條例》張貼收回土地公告，收回合共379幅私人土地，涉及面積約19公頃，以進行元朗南第一期發展計劃。 按現時建議的發展規模，提供約3.29萬伙住宅單位，可容納新增人口約9.87萬人。 地政總署表示將會根據《收回土地條例》（第124章）第4條及《道路（工程、使用及補償）條例》（第370章）第14條張貼收回土地公告，並向土地業權人提供特惠土地補償。
元朗南收地: 社區聯絡隊
在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 渣打香港馬拉松全馬組賽事，肯雅跑手基卓巴及埃塞俄比亞跑手占美馬分別以2小時10分47秒及2小時27分51秒完成賽事，在男、女子組稱王封后。 港將紀嘉文以2小時24分45完成全馬賽事，是香港男跑手中最快衝… 行政長官李家超今早（2月12日）到尖沙咀主持第25屆渣打香港馬拉松起步禮，他其後在社交媒體發文為一眾健兒打氣。 他在文中指，香港已經全面復蘇，今年將會陸續舉辦多項體育盛事、國際盛事。 元朗南收地 現年三十六歲的黃碩鋒說，自己可算是業界的「生力軍」，四年後更正值四十歲的黃金時期。
- 另一組地塊（附件二第二項）基於嚴重的地質限制，如將該地塊用作資助房屋發展會對成本效益構成重大影響。
- 現時本港仍有四十三個本地豬場，集中在元朗，佔本港每日活豬供應約一成半。
- 刊憲當日，地政總署職員到其中一條受影響的吳家村進行人口凍結登記，不過吳家村村民強烈反對錦田南收地發展規劃，其中一名村代表更批評，政府在刊憲前完全沒有與居民作任何諮詢，認為強行收地做法不妥。
- 近年來，收地的幅度和速度均大大提高，在二○一九至二○及二○二○至二一兩個年度間，政府合共收回約90公頃土地（新發展區和資助房屋項目佔大約80公頃），遠多於前五年收回的20公頃。
- 元朗南發展位處元朗公路、公庵路及大欖郊野公園之間，主要涵蓋唐人新村及大棠地區，佔地約224公頃，當中185公頃擬議作新發展的用地，其餘39公頃主要涵蓋將會保留的現有住宅群或道路。
上述三組地塊，以及七組其他地塊，早前被選取納入已規劃作高密度房屋發展的私人土地的檢視工作。 該檢視為行政長官在二○一九年《施政報告》宣布的其中一項加強政府主導規劃及收地工作的措施。 這10組地塊已規劃作「綜合發展區」或「住宅（甲類）」，地積比率介乎5至7.5，而有關業權擁有人仍未根據土地用途地帶發展有關用地。 事實上，政府近年積極引用《收回土地條例》收地，本月初地政總署便引用收回土地條例（第124章），收回位於九龍城啟德道/沙浦道的土地，地盤面積約6.6萬方呎，以供市區重建局實施發展計劃。 元朗南收地 項目重建後，總樓面約51.8萬方呎，當中住宅部分佔43.2萬方呎，其餘8.64萬方呎則為非住宅部分。
元朗南收地: 發展局申請74億撥款 元朗南分3期發展需收地150公頃
整個元朗南發展內，需要收回的私人土地多達150公頃，而需要清理的政府土地則有35公頃。 整個項目的工地平整及基礎設施工程的時間，預計為2022年至2038年。 政府亦會參考古洞北／粉嶺北新發展區的補償及安置方案，考慮為受影響的清拆戶提供特設的補償及安置安排。 為確保適時有序地發展元朗南計劃，政府會參考古洞北和粉嶺北新發展區的實施模式，考慮採用「加強版的傳統新市鎮發展模式」。 根據該模式，政府會收回計劃需要的土地，同時在符合相關準則及條件的情況下，容許處理土地業權人為個別規劃作私人發展的用地所提出的換地申請。 地政總署會在各個受影響住戶及業務經營者遷出限期前三個月，按照適用程序另行在相關範圍張貼通知。
對於工程範圍內受影響住戶及業務經營者而言，上述土地歸還日期並非他們須遷出的限期，應留意地政總署2月16日向他們發出的信件內所註明的遷出限期（由今年第四季至2023年第一季不等）。 【星島日報報道】本報本周日報道，元朗南新發展區範圍內的三個本地豬場，政府明言不會保留，當局仍未同豬場負責人商討搬遷及賠償安排。 發展局表示，未來數月會開展元朗南法定規劃程序並刊憲，之後會向立法會申請工程撥款。 至於豬場安置問題，當局稱若受影響豬場找到適合私人土地，政府會提供意見及協助，但未有回應是否會主動為他們覓地及賠償。
元朗南收地: 發展
地政總署今根據《收回土地條例》及《道路(工程、使用及補償)條例》，於元朗錦田南公營房屋發展第1號用地、第4a號部分用地和第6號用地張貼收回土地公告，涉及面積約12.3公頃。 就剩餘納入是次檢視的五組地塊而言，政府現階段並不會收回作資助房屋發展用途。 其中三組地塊的業權擁有人已提交並積極跟進其地契修訂或換地申請，以期令用地達致現時規劃的發展潛力。 其餘兩組地塊則需要進一步評估發展作資助房屋的成本效益，包括考慮所需的大型清拆及搬遷行動，是否與目前估計所能提供的有限單位數目相稱。 署方又指出，該發展計劃包括工地平整和基礎設施工程，讓已平整的土地可用作發展公營房屋、容納棕地作業的多層樓宇、鄉村遷置區、公共休憩用地及部分環保運輸服務預留用地。
- 他在文中指，香港已經全面復蘇，今年將會陸續舉辦多項體育盛事、國際盛事。
- 據了解，政府早前公布，將就收地清拆項目補償改為兩級制，只要有關安排獲財委會通過，將會應用於今次的收地計畫。
- 發展局於文件內指出，待第一期發展的建造工程獲批撥款後，發展局計畫於二○二四年底開始提供已平整的土地，以發展第一批約四千三百個公營房屋單位，讓元朗南發展首批居民可於二○二八至二九年度或之前遷入。
- 根據元朗南發展計畫，原有三間養豬場及兩間養雞場將分階段被收回，惟政府近日申請擴大擬建的污水處理廠規模，導致其中一間豬場的土地要提早五年被收回。
近年來，收地的幅度和速度均大大提高，在二○一九至二○及二○二○至二一兩個年度間，政府合共收回約90公頃土地（新發展區和資助房屋項目佔大約80公頃），遠多於前五年收回的20公頃。 展望將來，約700公頃土地（新發展區和資助房屋項目佔超過600公頃）預計會於二○二一至二二年度起陸續收回，而當中約500公頃（新發展區和資助房屋項目佔約400公頃）預期在未來五年（即二○二一至二二至二○二五至二六年度）收回。 上述土地將於收回土地公告張貼後三個月（即二○二二年八月二十日）復歸政府所有。 地政總署今日（五月十九日）根據《收回土地條例》（第124章）第4條及《道路（工程、使用及補償）條例》（第370章）第14條張貼收回土地公告，以進行元朗南第一期發展計劃。 （星島日報報道）政府致力發展北部都會區，發展局向立法會財務委員會提交的元朗南發展撥款申請，涉及約七十三億七千九百五十萬元。 文件顯示，待財委會批准撥款後，發展局計畫最早於今年第三季展開建造擬議的第一期發展工程，以及展開第二期發展及第三期（部分）發展工程詳細設計。
元朗南收地: 拖拉10載 元朗南發展終擬收地
發展局於文件內指出，待第一期發展的建造工程獲批撥款後，發展局計畫於二○二四年底開始提供已平整的土地，以發展第一批約四千三百個公營房屋單位，讓元朗南發展首批居民可於二○二八至二九年度或之前遷入。 局方的目標是讓大部分人口於第二期發展中的公營房屋單位，在二○三一年落成後遷入。 元朗南發展定位為元朗新市鎮的擴展部分，按現時建議的發展規模，將提供約32,900個住宅單位，可容納新增人口約98,700人，並創造約13,700個就業職位。 政府於今年2月刊憲，建議在元朗錦田南進行道路工程，以配合該處日後的公營房屋發展預期帶來的交通需求。 政府將收回合共三百七十九幅私人土地，涉及面積約十九公頃，而相關土地將於收回土地公告張貼後三個月復歸政府所有。 土地供應是現屆政府的施政重點，政府已加大力度推動發展項目，包括運用《收回土地條例》和其他適用條例收回當中涉及的私人土地，以作資助房屋和相關設施發展。
發展局強調暫時不考慮以發展香港新市鎮模式在上述的地方進行大規模的收地行動，另外亦不排除公私營合作的可能性。 本港現有四十三個本地豬場，集中在元朗一帶，政府前年提出發展元朗南新市鎮擴展部分，發展範圍涉及三個豬場，將不予保留。 發展局回覆本報表示，三個受影響的豬場主要位於私人土地，共佔地二點四公頃。 元朗南收地 當局未來數月會開展元朗南發展的法定規劃程序，完成改劃後會為道路及排污工程刊憲，預計需時至少兩年，之後會向立法會申請工程撥款，獲得撥款後就開始收地，三個豬場將在較後發展階段受到影響。
元朗南收地: 政府錦田南收地建公屋
至於元朗南發展內的工業及商業樓面，分別涉及約534萬及247萬平方呎，料合共新增多達1.37萬個就業職位。 元朗南收地 【本報訊】早於2012年開始研究的元朗南發展計劃終於有眉目，地政總署昨公布收回合共379幅私人土地，涉及面積約19公頃，土地將於8月20日復歸政府所有。 政府收回土地後，將會在該地進行元朗南第一期發展計劃，預料可以提供約3.29萬個住宅單位。
不過今年九月，渠務署向城規會申請擴大擬建污水處理廠的規模，正正覆蓋農場絕大部分土地。 發展局表示，根據時間表，污水處理廠發展範圍預計二〇二四年啟動收地程序，換言之收地時間提早了五年。 元朗南發展定位為元朗新市鎮的擴展部分，按現時建議的發展規模，將提供約3.29萬個住宅單位，可容納新增人口約9.87萬人，並創造約1.37萬個就業職位。 根據現時土地用途地帶指明的發展參數，三組地塊涉及的12 300平方米私人土地，連同鄰近約3 500平方米的政府土地，預計合共可提供約1 600個單位。 發展局今日（五月十三日）公布，將會根據《收回土地條例》（第124章），收回在法定分區計劃大綱圖上已規劃作高密度房屋發展的三組地塊內的私人土地，作資助房屋用途。 根據現行機制，在推行每個需要收地的項目之前，政府會按上述特惠補償分區級別的定義，以及所收回土地的擬定用途，考慮該項目屬哪一個特惠補償分區級別。
元朗南收地: 項目顧問:
本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco 元朗南收地 Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 日媒報道，日本首相岸田文雄計劃提名學者植田和男為日本央行新行長，以接替4月8日結束任期的黑田東彥。 有關提名將於2月14日提交日本國會，須經國會兩院同意，並由內閣任命。 近年吳彥祖多次被指走樣，除了自爆有脫髮危機，分享生活照亦曝光了面上的歲月痕跡。
漁農界立法會議員何俊賢表示，要豬農自行覓地屬天方夜譚，若政府提出不可行方案，會游說黨友投反對票。 政府根據《收回土地條例》和《道路（工程、使用及補償）條例》收地，受影響的土地於收地公告張貼後三個月歸還政府。 當局會與相關土地業權人和受影響住戶及業務經營者保持溝通，妥善處理補償及安置事宜。 政府將會按程序於張貼收地公告後, 向相關的土地業權人提供特惠土地補償, 及致力在清拆工作開始之前完成所涉個案的跟進工作. 政府提出在元朗南收地建屋，共五個豬場及雞場受影響，至三月底有關計畫終在城市規劃委員會會議中討論，席間僅有官員稱將繼續探討，但未有實際安置方案，農場面臨的殺場危機如箭在弦。
元朗南收地: 工程範圍簡介:
而元朗南第一期發展計劃料可提供約3.29萬個住宅單位，可容納新增人口約9.87萬人，創造約1.37萬個就業職位。 發展計劃包括工地平整和基礎設施工程，讓已平整的土地可用作發展公營房屋、容納棕地作業的多層樓宇、鄉村遷置區、公共休憩用地及部分環保運輸服務預留用地。 2013年4月16日，香港政府展開在元朗南發展房屋的可行性研究；待發展完成，它會成為元朗新市鎮的延伸部分。 有關地段位於元朗南及元朗公路、公庵路與大欖郊野公園之間，涉及約200公頃土地，當中93公頃是露天貯物場、工場和倉庫，47公頃為屬荒地，土地價值偏低；目前當中85%屬於私人土地，有約2,400名居民。
元朗南收地: 元朗南申撥款74億發展 收地150公頃
据悉，该发展计划包括工地平整和基础设施工程，让已平整的土地可用作发展公营房屋、容纳棕地作业的多层楼宇、乡村迁置区、公共休憩用地及部分环保运输服务预留用地。 黃碩鋒是順利農場的第二代經營者，他的父親七十年代從內地來港，八十年代初在公庵路經營養雞場，九七年遇上本港爆發H5N1禽流感，衡量風險後轉型開養豬場。 黃碩鋒表示，這盤生意養活一家六口，讓他和妹妹有機會到澳洲留學，修讀工商管理，〇九年畢業後也做過數份「打煲呔」的工作。 元朗南收地 柯比表示，這個物體與之前被擊落的中國氣球有不同之處，這個物體看似沒有機動性，只靠風向支配，目前不清楚這個物體從何而來，亦不知道是誰擁有這個物體。 考慮到牽涉的商業敏感性，以及為免有損政府日後因應將來情況轉變而進一步檢視有關用地用作資助房屋發展的可能性，這五組地塊的具體位置及詳情不宜公開。 此外，搬遷鑽石山食水及海水配水庫往岩洞工程討論多年，計劃終有新進展。