新地補充，據北部都會區發展策略，新田將發展為「新田科技城」，成為主要的就業樞紐，將是香港經濟發展的新引擎。 為達到「職住平衡」，新界北急需增加住屋供應，以應付新田科技城以至北部的住屋需求。 冀改劃申請可盡快獲批，加快「新田科技城」的建設，讓該處成為宜居、宜業、交通方便、設施完善的新社區。 申請人指出，上述改劃申請審視了近期國家政策、《北部都會區發展策略》及位於北部的新田/落馬洲地皮轉變中發展方向帶來的機遇。 又指相關申請可釋放最大發展潛力，以提供房屋供應，而項目第二期發展方案，可充分利用毗連的第一期，共同配合和支援「新田/落馬洲發展樞紐」的長遠發展。 村民當年從大陸移居到新田，租用附近原居民文氏地主的農田及周邊的山頭務農，由於租戶和地主的租賃關係非常穩定，農民自資在農田上興建農舍，逐漸形成新的非原居民農村，並設立蔬菜產銷合作社。
假設每伙售價約400萬元，項目住宅單位總值料約450億元。 政府公布，蓮塘/香園圍口岸將於2月6日（星期一）啟用旅檢服務。 九巴宣布，於2月11日（星期六）起開辦全新路線B9 [屯門站⇋香園圍口岸]；路線79K [上水總站⇋打鼓嶺(香園圍口岸)]則提供全日服務接駁北區和口岸，並可轉乘逾20條路線前往不同地區。 路線B9於星期六、日及公眾假期提供服務，由香園圍口岸開出，會途經元朗形點，乘客亦可於元朗形點I轉乘龍運路線A36或於屯門站轉乘路線A33X前往香港國際機場，第二程最多可減$6車資優惠。
元朗石湖圍: 元朗老婆餅
而上述分層住宅新方案，與原有洋房發展計劃相比，單位數目大幅增加36.6倍。 翻查資料，過去數年發展商曾就上述石湖圍大型住宅項目，多次向城規會作出申請，在2019年7月提出發展方案，擬建約1.13萬伙，及後又在2020年8月補充兩個方案，其中一個方案降至9,049伙，另一個方案則減至3,980伙。 這裏僅指由香港政府定義的「新市鎮」，廣義來說，如沙田區（沙田和馬鞍山）、葵青區（葵涌和青衣）都有不止一個地方被發展成新市鎮，然而按照政府的定義上述的組合各屬同一個「新市鎮」，而元朗和天水圍是被明確列爲兩個獨立的「新市鎮」。
相關地塊面積達122萬平方呎，是已完成補地價的「熟地」，早於2014年已獲規劃許可興建低密度洋房，新地和置地目前正進行地盤平整及道路擴闊等前期工程。 充分發揮「新田/落馬洲發展樞紐」和鐵路效益，符合政府「地盡其用」以增加土地房屋供應的政策，緩解房屋供應短缺的問題。 目前香港特區政府亦有計劃於離島區發展「東大嶼都會」及於北區發展「坪輋／打鼓嶺／恐龍坑新市鎮」，目前仍然處於初步規劃階段，尚未正式開始建設。 元朗區的第一個大型屋苑是位於南生圍的錦綉花園，第2個是新元朗中心。 由於元朗新市鎮的發展計劃沒有改動元朗市中心的用地規劃，所以大型屋苑只在市中心周遭建立。 這些新型及半新大型屋苑相繼落成入伙，漸漸改變元朗的面貌和人口結構。
元朗石湖圍: 新聞追擊｜北都效應帶動 元朗八項目改劃涉逾2萬伙
康樂及文化事務署古物古蹟辦事處證實發現宋代瓷器殘片 、明朝墓葬群及一個陶罐， 但在原址保護原則下不會主動進行挖掘，而路政署亦向元朗區議會要求改動原來的設計以免影響古蹟。 中國歷史教育學會主席梁炳華認為宋朝市集的發現有助了解香港在宋朝貿易的角色， 評估本地在歷史上的重要性。 八鄉面積約有15.5平方哩，共有30條圍頭與客家村落，人口約3萬人。
新地等得悉城規會的決定，將會詳細研究城規會委員的決議和相關文件。 本地傳媒報道，新地(00016.HK)與置地合作的元朗新田石湖圍項目，在2019年向城規會提交規劃申請，要求增加發展密度，計劃興建近1.13萬伙。 政府大力開拓「北部都會區」，隨區內發展起動，潛力亦被看高一綫，紛紛吸引各路財團進駐。 市場消息指出，元朗牛潭尾石湖圍農地，為丈量約份105約地段577號餘段，佔地面積約4.22萬方呎，以約4500萬易手，呎價約1066元，市傳買家為本地財團。 元朗石湖圍 元朗石湖圍 項目的第一期可提供5幢住宅，涉約1,900伙，若相關行政程序順利推展，預計可以於六年內完成。
元朗石湖圍: 新田石湖圍
營地還提供多種小孩遊玩設施及娛樂室，包括巨型跳彈床、沙池、充氣嬉水池、多功能組合滑梯、迷你哥爾夫球，及迷你保齡球等 元朗石湖圍 。 此外，還可以預訂燒烤套餐服務，或自攜食物燒烤，亦可使用開放式廚房烹煮。 元朗石湖圍 最後一條就是粉紅色柳絮的花隧道，粉色柳絮組成的花隧道呈拱形，彷如婚宴現場，若果可以在這裡拍攝結婚相一定超級美！
新地（0016）再就和置地共同持有的元朗石湖圍的地皮，擬建28幢住宅大廈、涉及1.45萬伙。 新地表示，該處鄰近將於2025年動工的北環綫新田站，而根據政府最新的規劃發展框架，項目附近住宅用地的地積比率最高為7倍；而按北部都會區發展策略，新田將發展為「新田科技城」，成為主要的就業樞紐。 為達到「職住平衡」，新界北急需增加住屋供應以應付新田科技城以至北部都會區的住屋需求。 香港政府曾於1999年討論於洪水橋建具環保概念的新市鎮，不過由於收地的進度緩慢，加上當時樓市瞬息萬變，對住宅需求明顯減低，所以在2003年時原則上已擱置有關研究。 直至2007年於施政報告再被提起，但實際能供應土地發展的時間已推遲到2024年之後，預期提供約6萬個單位，並增設屯馬綫洪水橋站服務當區。
元朗石湖圍: 元朗東區
1999年石湖塘村選舉村代表，居於村內的謝群生被拒參選。 律政司司長提出上訴，2000年12月22日終審法院宣判維持原判。 為此香港政府需要修訂《村代表選舉條例》，為每條現有鄉村設立居民代表職位，並為每條原居鄉村或共有代表鄉村設立原居民代表職位，即俗稱的「雙村長制」。
- 香港政府曾於1999年討論於洪水橋建具環保概念的新市鎮，不過由於收地的進度緩慢，加上當時樓市瞬息萬變，對住宅需求明顯減低，所以在2003年時原則上已擱置有關研究。
- 翻查資料，北環綫新田站的位置，以及規劃為住宅用地的範圍，碰巧相當接近上述項目。
- 除了地形優勢之外，新田荷塘的「冇王管」亦為拍攝提供不少方便。
- 規劃署於完成錦田南及八鄉土地用途研究後，建議在港鐵錦上路站及八鄉維修中心附近，合共釋放152公頃土地用作公私營住宅發展，其規模相比兩個太古城還要大，預料能夠為市場提供共約3.4萬伙住宅，足以容納約9.2萬人口。
- 區內的服務主要由香港鐵路有限公司的接駁巴士提供，連接區外的巴士線則由九龍巴士、城巴和新大嶼山巴士營運。
除了地形優勢之外，新田荷塘的「冇王管」亦為拍攝提供不少方便。 每年三百六十五天，24×7不分早晚陰晴全天候開放，十號風球亦不關閉。 荷塘呈長形，大致由東南向西北沿新田村路延伸，兩頭窄，中央濶。 靠路邊的東岸，是人工修建的護土坡，對面的西岸，則是一片相對開闊平緩的天然河岸，荷花主要分佈於荷塘兩端及西岸的淺水位置。 這東西兩岸的格局，意味着拍友無論早晨或午後黃昏，都有機會選擇不同的光向拍攝。 而荷塘因為濶、窄、深、淺兼而有之，生長的植物品種亦較為多樣，與地形相配合，塑造出豐富的景觀變化。
元朗石湖圍: 香港荷花小知識
兩條支流在近高埔村處匯合，然後流入連接后海內灣的主排水渠。 元朗區東部有兩條主要水道，即錦田河和牛潭尾主要排水道，和數條較細小的河溪，分別流經新田(例如石湖圍及麒麟村等地方)和打石湖。 相對鄰近鐵路交通及元朗市中心的十八鄉及錦田，八鄉及石崗的私人屋苑較少，保留較多鄉村。 現時區內設有八鄉北及八鄉南選區；而在1991至1998年間，區內只有一個區議會議席以八鄉為名；而1982至1990年，全區劃入元朗東郊選區。
直到1980年代，政府為開闢元朗公路新田段，收回大量米埔隴的土地。 1990年代有與恆基地產有關的「良鴻發展」為首的大地產商買入了北面接近一半的土地，惟一直沒有發展。 2000年代擁有米埔隴村核心地區土地的文氏地主，逼使村民簽署毫無保障的「新租約」，為逼遷後與地產商共同發展豪宅的計畫揭開序幕。 新地認為，香港房屋土地供應嚴重不足，而北部都會區包括新田將成為香港經濟發展的新引擎，新地和置地冀改劃申請可盡快獲批，加快「新田科技城」的建設，讓該處成為宜居、宜業、交通方便、設施完善的新社區。 為配合天水圍新市鎮的發展，首個位於天水圍的公共屋邨天耀邨，於1992年落成；第二個公共屋邨為天瑞邨，於1993年落成。 但1998年開發時天水圍北部，適逢特區政府實行八萬五建屋計劃，天水圍北成為供應大量樓房的重要地段。
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香港文氏均為抗元名將文天祥的堂弟文天瑞一支，他為避元兵追捕，於宋末元初年間遷居寶安三門東清後坑，而其堂兄長文天壁則轉赴桂林。 元朗石湖圍 天瑞生長子文應麟，而應麟的兩名兒子文起東和文起南的後代於廣東繼續繁衍，現今泰亨文氏屬廣東天瑞系文氏七大房中的垂統公房，先祖居於寶安東路泰亨及崗廈鄉，為文起南後裔；新田文氏則屬孟常公房，先祖居於寶安東路新四鄉，為文起東後裔。 文孟常是文天瑞的第五世孫，明代年間自廣東遷居到屯門老虎坑。 直到永樂年間，文孟常之孫文世歌因逃避軍役自屯門徙居新田，立村開基，是為文氏新田開基祖。
- 而荷塘因為濶、窄、深、淺兼而有之，生長的植物品種亦較為多樣，與地形相配合，塑造出豐富的景觀變化。
- 據城規會資料，上述項目涉及兩宗申請，兩幅地皮同樣位於元朗石湖圍丈量約份第105約地段第2091號，鄰近石湖圍新村。
- 石湖圍（Shek Wu Wai）巴士站，位於新界元朗區新田青山公路 – 新田段石湖圍河兩側，為南、北行雙向中途站。
- 項目於二○一四年獲批建築圖則及洋房規劃申請，准興建300座洋房，另設1座會所。
- 恒大何善衡博士銀行及金融學教授鄭子云說，網上投資平台提供以往只有機構投資者才能獲取的投資和交易指標，有關資訊能吸引用戶頻繁使用相關服務。
由於元朗北部與深圳只是相隔著深圳河，因此在深圳河下游至河口一帶的元朗區東北邊緣（主要包括米埔和落馬洲）是屬於香港邊境禁區，需要向香港警務處申請禁區紙才可以進入。 在禁區內的落馬洲更是香港連接深圳的一個口岸——福田口岸的所在地。 據2016年中期香港人口統計資料，元朗人口有614,178人；面積約138.56平方公里，是九龍的三倍，香港島的1.8倍，是香港第三大行政區，僅次於離島區及大埔。 元朗區東北至落馬洲 、洲頭，與北區的馬草壟相鄰，西南至洪水橋，與屯門區的藍地相接。 到新田石湖圍，目的是去看它的舊圍門，石湖圍舊圍門是在1965年代重建的，由海外及英國僑鄉捐款而建（新田是元朗區在六、七十年代收到最多郵政匯款的鄉村）。 圍門山花原本刻有 1965 年份，圍門有對聯：「石中碧玉留千古；湖現明珠映四圍」，門上嵌有石匾「石湖圍」以及兩個圓形槍銃孔（銃窗），舊時石湖圍是擁有持槍的更練守護村里之用。
元朗石湖圍: 元朗公園百鳥塔
項目地盤面積約16.58萬方呎，當中分層戶地積比率為3倍，擬建3幢住宅大廈，提供約478伙分層戶，樓面面積約21.82萬方呎。 項目同時提供洋房單位，並以地積比率1.1倍發展，提供約49幢3層高洋房，樓面面積合共約10.24萬方呎，而整個項目可建總樓面約32.06萬方呎。 （星島日報報道）新地與置地合作的元朗新田石湖圍「巨無霸」住宅發展項目，發展商早於2019年向城規會申請興建11292伙住宅，但昨日城規會審理後有關申請被否決。 新鴻基地產（00016）與置地公司合作的元朗牛潭尾石湖圍住宅項目，發展商剛向城市規劃委員會提出申請，大增密度作分層住宅發展，擬建多達11,292伙，規模超過藍籌屋苑沙田第一城。
