台北地狹人稠，放眼望去盡是高樓大廈，但你知道有哪幾棟是大家俗稱的「凶宅」嗎？ 有網友就在Ptt八卦版問卦「台北哪棟大樓最陰」，他指出很多人找房子時都會先Google看看是不是凶宅，而網路上也流傳不少大樓在火災過後，因為有人過世而傳出許多靈異故事，像是「西門某大樓就被說很陰」，也因此讓他相當好奇究竟台北有哪些大樓有最多的傳說。 徐佳馨表示，若要讓凶宅真正完全洗白，就只能將房屋打掉重建，其他方式也許能讓房屋暫時成為一般住宅，但總有人會提起這裡曾是凶宅的事實。 雖然凶宅很可怕，但多比較、多收集資訊就能避免買到這類的住宅，加上現在網路發達，只要在網路上搜尋「凶宅網」，就有多個網站能直接查詢哪裏有凶宅，可以避免挑上凶宅，也能讓自己的權益多一點保障。 沙田第一城48座低層戶，雖為凶宅上層，但買家「無睇樓」下，仍以440萬港元購入，實用呎價14,474元，屬市價。
該名代理又稱，由於該宗駭人兇殺案發生至今僅一年多，事件太「新鮮」，即使有該單位鎖匙「都唔敢帶個客去睇樓」。 他指出，凶宅買賣較為另類，鮮有透過經紀直接向客人推介而成交，多數透過拍賣行進行拍賣，價高者得方式沽出。 睡房的卦象是影響女人為主，必須更改內部才可以有改善，如擺設任何工具用效也不大。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 環亞拍賣行拍賣官曾傑俊表示，由於購入凶宅買家，一般都不會向銀行承造按揭，全以現金支付，故政府推出的「3招14式」對凶宅市場並無影響，該行昨日拍賣12項物業，光明台凶宅反應最熱烈，連凶宅亦出現搶購，很大程度上是反映樓市過熱。 光明台凶宅 業界表示，凶宅亦有級別之分，若非發生嚴重及街知巷聞命案的單位，如跳樓及燒炭等，一般只比市價低兩至三成﹔若有「大鑊嘢」發生過，折讓會越大。 今次成交的光明台凶宅，成交價只比市價低出22%，造價算高。 有區內代理風聞成交價後不禁表示「好價」，由於該單位享有海景，市價約880萬元。
女高官紀燕林生於1962年壬寅年，其命卦為四祿木，而女傭生於1974年甲寅年，其命卦為七赤金，從命卦可知是七赤金星剋四祿木命卦，對於傭主是十分不利。 一幢住宅有很多人入住同一單位，可是有些人就沒有出現凶事，而一些人就出現不幸事情，除了人的命格外，風水和人的相配也是十分重要，此風水的東面方向正是女僱主自身命卦和家門不合，實屬不宜。 由發展商新鴻基興建的富景花園，雖然樓高僅30層，但由於位處半山干德道，高層視野可越過前方樓群，遙望西九龍一帶維港海景。 光明台凶宅 位於1座頂層30D室，連天台面積約1,081呎，於2016年以2,650萬成交，買家為周慧生，翻查紀錄，應為新世界附屬公司董事。 位於中半山頂級豪宅地段的地利根德閣，第3座頂層B室複式單位，亦發現有僭建物。 根據查冊，買家為建陽投資有限公司，於1999年以3,700萬連車位購入，其公司股東為本地飲食集團「JIA Group」的行政總裁黃佩茵，黃氏旗下經營多間高級餐廳，包括中環都爹利會館、「22 Ships」等。
光明台凶宅: 殺人屍體藏冰箱！63坪透天厝「凶宅」5折求售 年輕夫婦被迫放棄
在事發前單位月租逾20萬元，淪為「凶宅」後有一段時間未獲承租。 現況：現任業主在2001年以120萬元承接後，一度劏成5房分租出去，每月收租高達2萬餘元，回報逾7厘。 區內代理指，業主去年已將單位還原變為兩房戶，並開價高達488萬元放售，呎價逾萬元，形容業主「吊高賣」。 據中銀估價顯示，物業的對上一層單位估價約421萬元，業主開價較此高出16%。 樓價越來越貴，政府亦急忙出招壓抑火熱樓市，但售價一般比市價便宜三至四成的凶宅，卻成為市場搶購對象。
該單位成為凶宅，乃因去年6月，一名建築署女高級工程經理，疑遭菲傭亂刀刺死家中。 中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，港府早前再推出遏樓巿新招後，該公司8月至昨天為止營業額較7月同期跌三至四成，反映樓巿成交陸續放緩，他預期8月至9月的住宅樓價有機價下跌3％至5％，但個別地段好及價格落後物業，現階段仍有不少用家追捧。 光明台凶宅 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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除了上述問題，如果遇到其他問題，請通過客服中心進行回報。 為了讓解決您遇到的問題，我們會盡我們的能力引導給您解決方法。 光明台凶宅 楊登嵙回憶，當時因緣際會有前往該凶宅探查，當地鄰居也說：「我們這邊從來沒有過『吹狗螺』，但案發前幾天當地夜夜都出現『吹狗螺』現象，實在毛骨悚然。」，因此楊登嵙建議就算過了20年，買主還是請專業人士再做一次淨化儀式，比較安心。 回顧整起案情，鈑金工人洪男因感情糾紛，與女友談判不成，持預藏的武士刀及開山刀瘋狂砍殺女友、女友姊姊及一對情侶室友，洪男更是在行凶後自跳樓自殺死亡。 最離奇的是，洪男墜樓呈現跪地懺悔姿勢，也讓該屋過去名列台中10大凶宅之一。
資料顯示，○八年初發生跳樓事故的大潭陽明山莊13座中層戶，在金融海嘯後約一年間曾三度易手，樓價累升近70%。 但反觀中小型住宅，如上月以88萬元易手的荃灣中心太原樓低層凶宅單位，較市價低逾四成。 【本報訊】有物業拍賣行趁7月盂蘭節，推出「超猛」凶宅單位拍賣，反應卻異常踴躍。 去年被揭發恐怖菲傭生劏女高官的港島大坑海景豪宅，昨日吸引六名市民先後出價競投，經歷32口價，終以685萬元賣出，成交價高出底價近六成，只比市價低22%，代理直言算「好價」。 【本報訊】有物業拍賣行趁 7月盂蘭節，推出「超猛」凶宅單位拍賣，反應卻異常踴躍。 去年被揭發恐怖菲傭生劏女高官的港島大坑海景豪宅，昨日吸引六名市民先後出價競投，經歷 32口價，終以 685萬元賣出，成交價高出底價近六成，只比市價低 22%，代理直言算「好價」。
光明台凶宅: 光明臺 2座
一看之下，我发现这其中真的包罗万象，虽然是本残卷，但是一些基础的相宅手段都记载得很详细。 包括我和廖光明刚刚破掉的那个凶局，很多他用过的手法这里面都有记载，似乎他的手段与这本相宅十三篇如出一辙。 根據內政部函釋，房屋內若發生過「非自然死亡事件」，買賣時未載明或告知買家，即可提告，進一步解除契約或減少價金。 不過，「水塔浮屍」發生地點在屋外，所以在法律上即使仲介、屋主在賣屋過程未告知，皆沒有觸法。 桃園近期受台商回流等因素影響，工業地產市場景氣走強，觀察2020～2022年實價資料，位於龜山、林口周邊的華亞科技園區，周邊2年地產交易量站上200億元大關，位居桃園市十大工業區之首。
- 传说这样死去的人因为阳寿并没有过完，所以会死得很不甘心。
- 其實這很視乎死者如何死，光明台情況十分嚴重，一般自殺還可以考慮，意外身故亦問題不大。
- 任何的房子也會有機會出現不幸的事情，正如日有西沉日落之時，人有雯時的禍福，好風水的房子也會有失利的時候，可是在於起樓房在不同的地方用何局實是要緊謹緊謹，隨意起建實不是明智之舉。
- 業主的僭建手法可謂「層出不窮」：組合屋設冷氣、放置廁所、改建螺旋鐵梯、種綠樹變作後花園等，務求用盡每一呎面積，擴展「版圖」。
- ●沙田溱岸8號2座高層G室，實用面積826方呎，3房連套房及儲物房間隔，以1,338萬元易手，實用呎價16,199元。
住宅樓巿雖受港府早前推出「新招」後令買賣交投放緩，但一向低於巿價的凶宅物業仍獲買家追捧。 環亞昨天推出12項物業拍賣，成交4項（見表），其中港島大坑光明臺2座中層一個910呎凶宅單位，經過6名買家競逐32口價後，終以685萬元成交，呎價7527元，高開價430萬元59.3％，比巿價僅低兩成。 另地產經紀流動性大，新人未必充份掌握到區內凶宅單位。 小心的買家可上網查凶宅資料，又或直接問經紀與業主。 也可問銀行和大廈看更，因為看更通常與住客業主聊天，知悉不少該大廈的掌故。
光明台凶宅: 業主擅自擴充樓梯屋
《香港01》以電郵方式向周慧生查詢事件，對方書面回應，指8月22日收到屋宇署的清拆通知，指天台放置未經批准的建築物。 不過，他稱天台內的樓梯已入則改建，並聘請認可人士向署方上訴；屋字署則回覆指該單位有僭建物，由於該等僭建物屬於新的搭建物，已按《建築物條例》第24條，向有關業主發出清拆命令。 香港樓價屢攀高峰，在寸金呎土的環境，不少港人窮畢生奮鬥，只求覓得數百呎方寸之地安居。 不過，《香港01》抽查港島半山區老牌豪宅屋苑，發現不少坐擁千萬家財的中產戶及富豪，利用頂樓單位優勢擅自「向高空發展」，在天台搭建玻璃屋等違規僭建物。 光明台位於大坑半山大坑道5-7号（中原楼市片区：大坑半山）。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
- 至於素有投資凶宅心得的伍先生昨亦有到場，惟期間只承價一口。
- 沈政興也說，聽到這些凶宅的自殺及他殺故事，希望能透過自己幽默溫暖的文案，讓對人生失意的人選擇看向人生的光明面，更加愛惜自己及他人的生命，成為另類的社會回饋。
- 買家為外區首置客，於市區物色單位多月仍未能找到心儀單位，視察單位後，即時與家人商量，經數次還價後成功入市。
- 住宅樓巿雖受港府早前推出「新招」後令買賣交投放緩，但一向低於巿價的凶宅物業仍獲買家追捧。
- 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 去年被揭發恐怖菲傭生劏女高官的港島大坑海景豪宅，昨日吸引六名市民先後出價競投，經歷32口價，終以685萬元賣出，成交價高出底價近六成，只比市價低22%，代理直言算「好價」。
維景花園 – 美聯物業屋苑專頁展示維景花園樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 現況：物業於去年底，由天主教徒以160萬元承接，平市價逾半。 原業主為投資凶宅知名的投資者陳應佳，於2011年從拍賣場以118.5萬元投得，其後一度以7,000元租出。 現況：最新消息稱，物業目前以約12萬元租出，低市價四成。 物業是賭王何鴻燊四太梁安琪名下，於2004年以約3,600萬元買入，同類單位如今市值逾億元。
光明台凶宅: 光明台成交
環亞物業拍賣董事曾傑俊表示，上述光明臺開價「低水」吸引，最終成交價亦較預期理想，以往凶宅單位一般較市價有約三成折讓，而上述單位屬「優質凶宅」，故買家仍有機會承做五成按揭。 不過，個別網上銀行估值已不為上址提供初步估值服務。 環亞物業拍賣董事曾傑俊表示，上述光明臺開價「低水」吸引，最終成交價亦較預期理想，以往凶宅單位一般較市價有約三成折讓，而上述單位屬「優質凶宅」，市場供應不多，故成交價亦算合理；由於單位條件不俗，買家仍有機會承做五成按揭。
土地查冊亦不一定絶對看到凶宅資料，事主不是業主通常不會註，而發生的事件不是太嚴重如謀殺或凶殺案也不會註。 但當你走進該單位，你的女傭隨隨便便與你句話也可使你嚇餐飽，你又如何克服呢? 香港有不少渠道是可以知悉那個單位是凶宅，但一般只寫層數而沒有實寫該單位，同一層的其他單位便給事發單位累死了，一般而言，同一層單位的價值也會被拖低。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 光明臺位於大坑半山大坑道5-7號（中原樓市片區：大坑半山）。
光明台凶宅: 光明臺 位置地圖
徐佳馨提到，這是常見的手法，投資客入手後先將房子重新裝潢並隔間分租，投資報酬率較高。 網路上也有人分享，如果當初出事的是某個房間，頂多就那間房間不出租，其他房間租出去，一樣能從中賺一筆，若持有期間沒有事故，之後也能以市價賣出。 對於一般大眾來說，只要房子裡面有人非自然死亡，就會認為這間是凶宅、有晦氣，甚至避之唯恐不及。 這類物件除了屋內發生過「事故」令人忌諱之外，不能貸款、難增值也是凶宅的缺點，種種風險對於投資客來說，就是高報酬率的投資。 通常發生過事件的凶宅，主要買的人都是投資客，如果這時剛好遇到急著想脫手的屋主，投資客就有機會以更便宜的價格入手物件，等待時機轉手售出。 ●屯門龍成花園3座低層C室，實用面積451方呎，2房間隔，叫價500萬元，放盤1個月，減價22萬元，獲上車客以478萬元承接，實用呎價10,600元。
現況：消息指，物業目前由外籍人士以每月約2萬元租住，較同區盤單位平約4,000元。 光明台凶宅 區內代理指，單位在事發後的租金沒大變動，「租客知道單位咩事，佢哋啲鬼佬又唔會介懷呢啲，但業主加唔到幾多，一加就走，好難再搵租客。」現業主於2010年以685萬元、低市價約兩成入手，及後一直租出。 買家：咪做吓法事 購得該凶宅的得主是在內地開電子廠的吳先生，他表示，今次是首次買凶宅，覺得便宜才入市。 他又指，若超過 690萬元，便不再出價搶購。 對於單位曾經發生血案，他直言自己篤信佛教，所以不驚，「最多咪做吓法事」，計劃將單位放租，希望每月可租到 3萬元，否則「留返畀仔女住」。
光明台凶宅: 房子一旦成為凶宅，就沒辦法再住人了嗎？民俗專家曝妙方：這樣做49天就能化解
今次成交的光明台凶宅，成交價只比市價低出 22%，造價算高。 有區內代理風聞成交價後不禁表示「好價」，由於該單位享有海景，市價約 880萬元。 此外，另一個僭建面積較大的跑馬地德信花園，其頂層3F單位，由節領投資有限公司於2011年以960萬買入，航拍可見天台有兩個僭建物，採取封閉式設計，難以從外觀上得知用途，所涉面積約為200呎。 記者發現，光明臺第1座頂層的複式單位B室，天台空間被改建成花園，設有一個呈波浪型水池，惟拍攝當天未有放水，旁放置一個約50呎的大型儲物櫃；至於上落的樓梯，則改裝成螺旋型鐵梯，上述大部份都屬於僭建物。 根據查冊，業主由郭富城及其母卓信持有的「名主有限公司」（Strong Pion Litmited），於1993年以700萬購入該物業。 記者調查發現，最少7個屋苑有天台涉嫌僭建，當中大坑光明臺可謂「重災區」，涉僭建單位業主包括藝人郭富城、以及已故新世界發展創辦人鄭裕彤親姪鄭錫鴻。
光明台凶宅: 他發現自家「房子被賣」 物業：..
香港島大坑是一處歷史悠久的住宅區，在香港開埠初期，曾經是香港最有錢的富豪聚居地之一。 李丞責博士指出，根據香港故老相傳，大坑從前有一條山溪水流過，是為九曲水。 「九曲水乃出狀元之地，此所以從來該區都是名校聚集處。」光明臺乃大坑一處著名樓盤，李博士認為，光明臺有靠山又得地利，絕對是狀元居住地。
光明台凶宅: 光明台
●西灣河逸濤灣4座高層C室，實用面積約741方呎，3房連套房間隔，以月租38,000元獲承租，實用呎租約51.3元。 ●北角炮台山道光超台B座低層06室，實用面積450方呎，2房間隔，座向東南望樓景，原開價640萬元，經議價後減價20萬元，獲區內用家以620萬元承接，實用呎價13,778元創屋苑新高。 光明台凶宅 2009年6月11日，光明臺2座12樓 某個單位，早上約5時，鄰居聽到案發單位傳出撕殺聲，管理員到場發現鐵閘反鎖，木門虛掩，查問期間突然關上，管理員發現血漬，立即報警，警方接報後聯同衝鋒隊抵達單位作出調查，消防到場破門入屋，發現屋內一死一傷。