寬敞戶政策方面，房委會一直透過要求居住面積超出標準的寬敞戶遷往其他合適的公屋單位，收回較大的單位，以重新編配予人數較多的輪候公屋家庭或擠迫戶。 除此以外，房委會亦於二○一九年十二月推出一項措施，讓所有家庭成員均年滿70歲的全長者寬敞戶，如他們選擇調遷至面積較小的公屋單位後，可享有終身租金全免。 截至上月底，房委會共批出約390宗申請，當中86戶已接受編配。
居於已登記住用寮屋的核准住戶如受山泥傾瀉或其他天災影響，在公屋資源許可下，通常會獲原區安置，但倘若市區內沒有單位可供編配時，他們會被安置往擴展市區(包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣)。 住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。 根據房屋委員會（房委會）資料，任何家庭成員如自願退出公屋戶籍，可用書面提出删除戶籍要求。 但由於更改租約上的家庭成員名單須取得戶主的同意，若戶主不合作，房委會便不會改動租約，只會更新內部記錄以執行删除戶籍。 房委會會發信通知戶主已採取的行動，並提醒他須及早完成删除戶籍的手續。
公屋拆戶: 茶果嶺寮屋待拆1500人須遷出 政府指未必能原區安置
由於今期「家有長者」共接獲3.1萬份申請，換言之，依此推算若準買家要揀選啟鑽苑、青富苑及蝶翠苑「新樓」，必須要抽中首2個號碼才有機會揀樓(即54、23)。 公屋拆戶 梁啟豪透露，買家為一對年輕夫婦，一直鍾情銅鑼灣區較新的物業，但睇樓半年仍未找到心水單位，直至近日發現尚巒有高層全海景單位放盤，而且屬12名校網，認為是罕有放盤，加上為了子女，決定一擲千金入市。 餅店預計還會服務街坊至五月中，老闆陳生說，希望先休息一會再作打算。 除了文具店東主選擇租用石荷樓的臨時舖位繼續經營，其餘商户最快會在兩星期內告別街坊。 荃灣區議會主席陳琬琛跟業主斡旋後，部分受影響商户離場限期延至四月中至五月底不等，惟清場大局已定，老店店主亦只能無奈地在門外貼上「光榮結業」大字。 整個翻新工程分為兩期，第一期工程本預計於去年底完成，惟延期至今卻仍未開幕；商場道路仍受阻，人流大減，致商戶營業額大跌；街市和主座部分則屬第二期，預計今年年底完成。
小組委員會今日則通過將計劃涵蓋範圍擴展至居住在一型設計長者住屋及無獨立設備的『改建一人單位』而年屆70歲或以上的全長者家庭，即使他們並非正式的寬敞戶。 白田邨六個非政府機構所簽訂的福利租約將受清拆影響，房屋署已聯絡相關政府部門協助機構遷至其他地方讓其繼續提供服務。 受明華大廈第二期重建影響的租戶在調遷至明華大廈第一期重建後新單位的首年可獲20%的租金減免。 公屋拆戶 如有需要，他們亦可選擇調遷至租金較低的明華大廈A至E座或房協轄下其他屋邨。 至於香港房屋協會（房協），作為一個自負盈虧的非牟利機構，在出租屋邨的建設及管理方面，須做到收支平衡，達至可持續發展。
公屋拆戶: 安置安排
新界農地業主 政府會根據適用的農地分區補償率向業主提出特惠補償建議，作為完全並最終解決一切可根據相關適用條例而提出的法定補償申索的補償安排。 有一點要留意，若果持有綠表的公屋住戶申請選購居屋或綠置居，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。 若未能如期交回有關單位，須先向房屋署申請不多於30天的延期居留，如獲批准，他們須為延期佔用該單位繳付佔用費，金額相等於單位的三倍淨租金/暫准證費另加差餉。
- 第二批清拆樓宇包括華光樓、華美樓、華珍樓、華康樓、華信樓、華基樓、華裕樓、華清樓、華明樓、華生樓和華興樓。
- 不過，如果雙方因離婚而未能就公屋的租住權達成協議，我們會按現行離婚政策處理。
- 一次過「寮屋住戶自願登記計劃」的登記資格準則可參考問題 6。
- 地政總署今日（29日）已完成清拆行動，並與相關部門保持溝通，轉介不符合安置補償資格而有住屋需要的人士尋求可行協助。
- 一般來說，我們不會主動就戶主夫婦離婚後，要求任何一方遷出公屋單位。
當寮屋區發生火災或天災，房屋署會安排已登記及有需要的災民入住臨時收容中心，然後再根據現行安置政策給予安置。 根據房委會資料，若是「非長者一人申請」，如現居於公屋單位會被扣30分；申請人成功登記公屋申請後會刪除其公屋單位戶籍，但不會獲加回已扣減的30分。 另由2017年4月1日起，若家庭申請者（即樓主與配偶）的申請表內全部成員均現居於公屋（無論是否同一公屋戶或分別居於不同公屋），相關申請亦將被凍結一年。 每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會將以通告形式通知居民。
公屋拆戶: 申請簽證注意！4·2起4項輸入人才計劃只可網上申請
事實上，為了照顧長者家庭的住屋需要，現行公營房屋政策有不少優先措施。 在編配公屋方面，房委會設有多項長者申請者優先資格的租住公屋計劃。 單身長者可申請高齡單身人士優先配屋計劃；與家人同住的長者可選擇以一般家庭身分申請天倫樂優先配屋計劃。 購買資助出售單位方面，資助出售單位的銷售計劃中亦設有「家有長者優先選樓計劃」。 在清拆前登記中記錄在案的構築物/寮屋住戶，不論住戶是否符合安置資格，均可以獲發住戶搬遷津貼，金額視乎住戶人數而定。
至於擅自更換或改動大門或鐵閘的住戶會否因而被趕走，他相信只要將大門還原就可以。 我們在努力覓地建屋的同時，亦都一直盡力照顧公共屋邨居民的生活需要，提升他們的生活質素。 石籬中轉房屋由第十座及第十一座兩座大廈組成，合共有1,928個單位，於1960年代建成時原為公屋，後來分別於1999年及1997年改建為中轉房屋。 石籬中轉屋樓齡近60多年，保養情況堪憂，石屎剝落問題嚴重，在過去五年間，當局每年平均花費約300萬元維修保養。 與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，但必須以家庭整體形式申請。 公眾可到房委會為居屋2022和白居二2022計劃，設立的網站下載申請表和售樓書等相關資料，樂富房委會客戶服務中心、綠置居銷售小組辦事處等下周五起亦會提供紙本申請書等供公眾索取。
公屋拆戶: 房屋委員會為公共屋邨項目試行環保措施
在清拆前登記時已於持牌構築物／已登記寮屋從事屬 1982 年寮屋管制登記／牌照普遍涵蓋的業務經營，而且並無住戶就同一構築物同時提出補償及安置申索，可獲發放商鋪、工場、倉庫、船排、學校、教堂及觀魚養殖經營者的特惠津貼。 倘申請經確立符合「須通過經濟狀況審查」安置資格，房屋署會因應可供編配單位的供應，向合資格的申請者發出配房通知信。 政府是根據香港相關條例收回私人土地作公共用途，受影響的註冊土地業權人可按有關條例向政府提出法定補償申索。
7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。 房委會宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4個星期。 在删減家庭成員方面，倘家庭狀況因出生、死亡或其他情由而有所改變時，須立即通知房委會。 任何家庭成員如自願退出公屋戶籍，可用書面提出删除戶籍要求。
公屋拆戶: 公屋「寬敞戶」是什麼？
此大廈類型原為居屋計劃而設計，後因提高公屋供應及停建居屋而改作公屋出租，因此租金較高。 此等大廈部份為單翼，部份則為90°、135°或成一直線的雙翼。 而舊十字型大廈本來是為出租公共房屋而設計，不過因居屋計劃反應熱烈才決定將絕大部份樓宇轉作居屋發售，祇有類似居屋版本的新田圍邨裕圍樓樓宇是維持出租之用。
公屋面積空間相對狹小，加上對公屋裝修工程有不少限制，想要裝修公屋一定要遵守法例！ Toby 上的公屋裝修公司及室內設計師對於各種公屋裝修規則熟悉了解，針對公屋裝修、室內設計風格推介、公屋裝修套餐價錢、公屋訂造傢俬、公屋間房等，都有專業知識及多年經驗。 讓 Toby 專業裝修顧問為無提供有關公屋裝修專業意見和詳細資料，大家可以放心查詢。 馬耀宗說，應留意未來政府會否推出收緊綠表人士的措施，如再審查購買居屋的綠表人士入息，或者簽署聲明聲稱未有物業，如被發現有物業，就買不到居屋。 都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗表示，綠表資格受制於公屋入息上限，公屋入息上限更較白表低，即使綠表人士符合資格，未必有足夠收入供較貴的居屋。 他舉例說，公屋一人每月入息上限12,000至13,000元，根本供不到樓，故可供綠表單身人士選購的居屋不會很多，特別是市區居屋售價較高。
公屋拆戶: 香港公屋如何分類？
相關法例訂明評定補償的基準和原則、所涉及的程序，以及賦予土地審裁處就補償金額作最終裁決的權力。 申索人因提出申索而合理招致的專業費用，政府有機制於審核後發還。 若果本身條件許可，公屋住戶可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，包括綠置居計劃、居屋第二市場(即白居二)和房委會的新居屋。
租住公屋的住戶（包括中轉房屋住戶）住滿十年或以上，便需要每兩年向房委會申報家庭入息。 公屋拆戶 而家庭入息超過指定的入息限額的住戶，便須按情況繳交倍半或雙倍淨額租金/暫准證費另加差餉。 資助出售單位定價政策的目的，當然是希望中低收入家庭可以負擔這些單位。 我們在二○一八年修訂資助出售房屋的售價政策，將售價與私樓巿場脫鈎，改以非業主住戶家庭的每月入息中位數作為評定負擔能力的基礎，並以每月的按揭供款不超過家庭入息四成為標準，及確保同一期出售計劃可負擔的單位數量由最少50%增加至最少75%。 房委會於二○一八年恆常化綠表置居計劃（綠置居）時亦決定，綠表置居計劃單位的折扣率會較上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。 在經修訂的定價政策下，資助出售單位對合資格申請者來說更能負擔。
公屋拆戶: 單位類型
市區重建局(市建局)一般沿用屋宇署清拆違例天台構築物的安置準則，處理受其重建項目影響而須清拆的違例天台構築物住戶入住房委會租住公屋單位的安置申請，詳情請參閱房委會網頁的公營房屋政策甲部第二章。 另市建局亦有其他適用於其重建項目的安置及特惠金安排，供適用的住戶考慮，詳情請參閱市建局網頁。 香港房屋委員會（房委會）按《長遠房屋策略》（「長策」）訂下的原則及房委會既定政策，今日（八月三十日）宣布清拆黃大仙美東邨兩座較舊樓宇及深水埗白田邨四座樓宇以進行重建。 房委會轄下資助房屋小組委員會及商業樓宇小組委員會今日舉行聯席會議，亦通過對該兩項清拆行動下受影響住宅及商業租戶的遷置及相關安排。 地政總署回覆查詢時表示，因應元朗朗邊的公營房屋發展計劃，地政總署於2022年7月6日已根據《土地（雜項條文）條例》張貼通知，要求在工程範圍內的土地佔用人須於2022年10月6日前遷離，讓工程部門開展工程。 清拆範圍內的合資格人士已獲得安置及／或特惠津貼，並已搬離。
一人申請者有1.3萬人，而房委會預留300個單身單位配額，由於配額只限於啟鑽苑、青富苑及蝶翠苑的新樓，故目標是揀新樓的單身人士，同樣抽中首2個號碼(即54、23)才有機會揀樓。 而扣除一人申請者及「家有長者」的家庭申請者後，即「其他家庭」接獲2.8萬份申請。 不過，「家有長者」申請者會同時獲另一組「一般家庭申請者」的選樓次序，即大約有5萬人屬於「一般家庭申請者」，故該組別的準買家亦要抽中首2個號碼(即54、23)才有機會揀樓。 今期綠置居包括鑽石山啟鑽苑共推售2,112伙，而重售單位蝶翠苑及青富苑亦有525伙，連計出售租者置其屋計劃屋邨的約800伙回收單位，即今期合共發售3,437伙。 【綠置居/啟鑽苑/租置計劃/綠置居計劃20/21】新一期綠置居攪珠結果已塵埃落定，房委會將在10月起安排選樓。 今期除推售鑽石山啟鑽苑、上期綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位外，更首次推售約800伙租置屋邨貨尾單位。
公屋拆戶: 家庭申請者揀樓情況
政府向新居屋買家提供按揭擔保，白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年。 例如，攪珠次序是18、79、07，代表申請書編號最後兩個數字是「18」的申請人，將是第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。 公屋拆戶 新一期居屋快將本周接受申請，是次單位數目近年最多近9000個，料今年市場反應空前，新手入門有咩要留意，一文看清基本程序及重要日子。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
公屋拆戶: 人士家庭需受公屋入息審查
據房屋署資料，署方將公屋單位內提供的各種固定裝置分為甲、乙、丙三類，分別代表「不准許改動」、「須事前以書面方式向房屋署提出改動申請」及「無須事前向房屋署提出改動申請」，當中大門及廚房門、門框等都被列為甲類，即不准改動。 公屋聯會總幹事招國偉前日（12日）到深水埗海達邨二期參觀入伙安排時，期間詢問房署人員有關安裝晶片的安排，署方指新屋單位中，包括大門、大門鐵閘，以及廚房木門等都已放入晶片，目的是為了防止租戶拆走、或自行更換設施。 公屋拆戶 不少公屋戶為了治安問題會擅自改動住宅大門或鐵閘，不過新公屋單位的大門、鐵閘等都已經安裝上晶片了！ 公屋聯會日前於社交平台指，新公屋單位中的大門、大門鐵閘，以及廚房木門等裝有晶片，目的是以防租戶拆走、或自行更換設施。
公屋拆戶: 住戶因健康清拆等因素調遷
鄉村式Rural龍田邨、銀灣邨各翼不同高度，只有3至11層高不等。 第一代為長形設計， 後來出現了V形、W形設計，並改用類似Y3型中房的單位設計，部份大廈更設有可間三房的大單位。 幸福邨福明樓單方向設計大廈Single Aspect Building富泰邨君泰樓、黃大仙上邨昭善樓、秀茂坪邨秀暉樓、葵芳邨葵愛樓為避開噪音來源，面向噪音一方不設單位，只設走廊。
再進一步就是，其他家庭成員再以綠表申請居屋，就可以將公屋「一拆二」。 龍田邨天寧樓多層中轉房屋Vertical Interim Housing寶田邨、天恩邨呈十字型，每翼9個單位。 由於此款大廈原設計作中轉房屋之用，後來才改作公屋出租，因此與其他公屋單位相比面積較細小，而且廁所異常狹窄，因此很多公屋申請人不會優先考慮入住。
往後，房委會會每15年為所有已完成勘察並決定保留的公共屋邨作重新一次結構勘察，以確保樓宇仍然結構安全及財政上可持續保存。 考慮到市民對公屋的需求不斷增加，而可供寬敞戶調遷之用的單位供應有限，房委會決定維持現有寬敞戶分類和標準、優次處理的安排以及其他鼓勵措施，並於二○二三年一併就寬敞戶政策及計劃進行檢討。 過去有「優先處理寬敞戶」拒絕調遷的情況，他們提出的理由包括要求編配較大面積單位、指明特定屋邨、熟悉現在居住環境而不願遷出、所編配屋邨交通不便等。 對於沒有充分理由而拒絕所有編配的住戶，房委會會發出遷出通知書終止租約。
2009年，房屋委員會試行以環境保護物料──礦渣微粉，局部代替水泥作為樓宇外牆，比起前者可以減低9成的碳排放量、節省成本及減少牆身裂紋的情況。 環境保護物料比一般石屎的受力及抗腐蝕能力高，亦有助於改善石屎剝落的情況。 此外，2014年起，公共屋邨將會陸續廣泛採用LED燈，以減少耗電量。 香港公共屋邨（簡稱公屋）是香港公共房屋最常見的類別，由政府或志願團體興建，出租予低收入市民。 現時香港提供出租公營房屋的機構有三個，分別是香港房屋委員會（房委會）、香港房屋協會（房協）及香港平民屋宇有限公司。
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今期綠置居計劃中，「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會設有800個揀樓配額，但值得注意是，配額只適用於「揀新樓」，即啟鑽苑、青富苑、蝶翠苑，租置單位沒有配額限制，單身人士揀選租置單位的機會相對很低。 根據今次申請數字，所有類別的申請者，即一般家庭申請者、「家有長者優先選樓計劃」申請者及單身申請者均需要是頭2個號碼，即持有(54、23）才有機會做業主。 按今日通過的優化措施，申請人將會獲得更闊範圍的調遷區域選擇。 申請人可獲最多三次位於現居屋邨或同一個公屋申請地區內新建或經翻新單位房屋的編配安排，取代試驗計劃期間只容許在同一個區議會分區內的選擇。
李鎮強又問，退場後市民會住在什麼地方，戴尚誠指以剛拆缷的南昌過渡屋為例，「有啲人上樓（公屋）」，部分人會獲安排至其他過渡屋。 他又稱在入住南昌期間，部分人「加強能力」已經「入返社區，甚至喺私人市場找到適合居所」，強調「有好多途徑」。 因裝修工程公司一直願意溝通，所以沒有額外要求Toby跟進。 除因永久離開、去世或社會福利署署長提出的其他體恤理由外，這名年長親人的名字日後不得從房屋署及房協持有的業主紀錄中刪除。 綠置居恆常化後首個項目、於2019年推售的長沙灣麗翠苑接獲逾4萬份申請表；而上期於青衣青富苑及柴灣蝶翠苑，則接獲約4.8萬份申請表。 不過，由於單身人士的選樓次序排到最後，即他們只能挑選最後被揀剩的300伙綠置居單位，故選中心儀單位的機會或較細。
公屋拆戶: 甚麼是「住宅物業權審查」?
若所有參加「家有長者」的家庭申請者獲安排選樓後仍未用盡該配額，剩餘的配額會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者/非核心家庭申請者」申請類別。 這名年長親人如屬已婚，其配偶亦須名列同一份申請表內，但如有文件證明他/她們已合法仳離、配偶沒有香港入境權或已去世則屬例外。 合法仳離是指離婚人士須在申請截止當日或以前，獲法庭批出絕對判令證明書（離婚案），否則其配偶亦須名列同一份申請表，房委會有權取消相關申請。 本文參照去年居屋計劃情況，分析綠表資格、揀樓安排、揀樓機會率等要點，及申請的2個注意事項。 值得注意是，倘800個租置單位經家有長者組別、一般家庭組別的準買家揀樓後，仍有少量租置單位未賣，即使抽中第3個號碼的單身人士或仍有些微機會揀租置單位。