新買家為投資者，見車位需求持續上升，遂入市作收租用途。 嘉湖山莊成交 參考屋苑現時車位市值月租約2800元計，料回報約2.8厘。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 嘉湖山莊成交 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- (景湖居)錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案，原業主於2018年以約558萬購入單位，是次轉手帳面輕微虧蝕離場。
- 據了解，原業主於1996年以220萬元購入單位及車位。
- 【香港樓市2022】第五波疫情爆發，整體樓市放緩，大型私人屋苑如嘉湖山莊成交呎價更低於10,000元。
- 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。
- 據了解，租客為一對新婚夫婦，原本計劃置業，但近期樓價已回升，業主亦收窄議價空間，該對夫婦因不願追價，最後轉買為租。
- 嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 共有35層，提供280個單位。
嘉湖山莊位於天水圍天湖路1號（中原樓市片區：天水圍）。 嘉湖山莊共有6期，58座，提供15,838個單位。 嘉湖山莊的實用面積由441呎至1,462呎。 中原地產高級資深區域營業經理黃海表示，天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層D室，實用面積約540平方呎，三房間隔，去年中開始放盤，叫價650萬元，期間多次降價，最終累減134萬元或21%，至以516萬元沽出，成交呎價僅約9,556元。
嘉湖山莊成交: 樓盤編號# 2563900
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本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 樓價從谷底回升，有部分買家轉買為租。 中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示，日前促成天水圍嘉湖山莊美湖居8座低層E室租賃成交，實用面積441方呎，屬兩房間隔，租金叫價1.1萬元，議價後以1萬元租出，折合實用呎租約22.7元。 據了解，租客為一對新婚夫婦，原本計劃置業，但近期樓價已回升，業主亦收窄議價空間，該對夫婦因不願追價，最後轉買為租。 業主於1997年以303.5萬元買入單位，持貨約26年，現租出可享約4厘租金回報。
嘉湖山莊成交: 物業地圖
元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 【香港樓市2022】第五波疫情爆發，整體樓市放緩，大型私人屋苑如嘉湖山莊成交呎價更低於10,000元。 以往跌市時，傳統藍籌屋苑樓價表現如何？ 如果有意購買這些屋苑單位，不妨作為參考，多了解總是好事。
林氏稱，上述所錄成交單位為7期13座中層G室，實用面積547呎，三房一廳，日前獲區內首置客垂青。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 嘉湖山莊成交 該行陳思麗稱，同屋苑麗湖居1座中高層F室，實用面積約442方呎，兩房間隔，上月初放盤價590萬元，隨着疫情升溫，業主多次下調叫價，放盤一個月，累減57萬元或9.7%，最終以533萬元成交，呎價約12,059元。
嘉湖山莊成交: 天水圍 熱門屋苑
嘉湖山莊，發展商為長實，位於元朗天水圍的一個私人屋苑，共提供58座，15,880伙單位，全港最大型屋苑。 項目設有2個購物商場(位於樂湖站的新北江商場及銀座站之嘉湖銀座)、1座5星級酒店及服務式任宅(均為嘉湖海逸酒店)，而天水圍公園位於項目中心位置，佔地200萬平方呎，比維多利亞公園更大。 嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 嘉湖山莊成交 共有35層，提供280個單位。
中原資深區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊於周日錄三宗成交，其中，樂湖居2座低層B室，面積為633方呎，三房間隔，以655萬沽出，呎價10374元，屬市價水平，買家為外區上車客。 事實上，近日嘉湖山莊連錄低市價成交，如麗湖居1座低層H室，實用面積550平方呎，三房間隔，去年11月叫價630萬元，累減兩口價至近日565萬元沽出，減幅達一成，呎價10,273元，較市價低5%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
嘉湖山莊成交: 中學:元朗區
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除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 中原陳德孝稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居7座中層F室，實用面積約442方呎，兩房間隔，1月初以558萬元放售單位，隨疫情擴大，期內四度降價，放盤一星期，最終累減48萬元，以510萬元沽出，呎價約11,538元。 天水圍新盤銷售暫告一段落後，區內二手市場成交回升。 中原副區域營業董事伍耀祖表示，區內嘉湖山莊景湖居12座高層B室，面積630方呎，3房1套間隔，向東北，享會所及開揚遠景，用家以678萬交吉承接，呎價10762元。
嘉湖山莊成交: 成交記錄
嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 於1991年12月起入伙。 小學校網為校網72，中學校網為元朗區。 嘉湖山莊 1期 樂湖居 1座 於過去3年共有36宗成交。
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嘉湖山莊成交: 香港樓市2022｜新界屋苑率先跌
屋苑內有穿梭巴士往返西鐵天水圍站，而屋苑旁有多條接駁巴士來往香港、九龍、新界等地方，交通比其他屋苑方便。 疫情升溫，不少業主態度軟化，嘉湖山莊本月暫錄約20宗二手買賣，近三分一屬低市價成交，新近一宗三房單位成交呎價更跌穿一萬元。 胡啟文表示，嘉湖山莊翠湖居停車場地庫第一層一個單號車位，叫價125萬元，剛以120萬元沽出，屬屋苑8月至今近兩個月以來最高價的車位成交。 據了解，原業主於1996年以220萬元購入單位及車位。
「沙士」疫情持續僅四個月，嘉湖山莊成交呎價跌超過一成，抗跌力稍遜，而美孚新邨成交呎價逆市微升不足1%，其實算是平穩，抗跌力已算最強。 (景湖居)錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案，原業主於2018年以約558萬購入單位，是次轉手帳面輕微虧蝕離場。 杜氏指出，受疫情放緩帶動，天水圍區內二手交投氣氛急升溫，市場購買力迅速釋放，區內指標屋苑嘉湖山莊過去周末錄60組至70組預約睇樓，按周彈升一倍，客源以上車客為主導。
嘉湖山莊成交: 地產代理公司資料
祥益地產分行經理林家倫表示，日前該分行促成天水圍嘉湖山莊5期(麗湖居)之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率可達3.1厘。 細價藍籌屋苑交投急彈升，美聯首席聯席區域經理杜文輝指出，天水圍嘉湖山莊於周日單日錄連環八成交，其中，該屋苑美湖居3座高層D室，面積540方呎，為3房間隔，以約616萬售出，呎價約11407元，屬市價水平，買家為上車客，早前於區內租住。 嘉湖山莊成交 市場消息指出，天水圍嘉湖山莊景湖居3座頂層複式連天台戶，面積約1243方呎，以1105萬易手，呎價約8889元，低市價約一成，原業主於2004年以339.8萬購入，持貨18年帳面獲利約765.2萬，物業期間升值約2.25倍。 參考嘉湖山莊的兩房戶，如麗湖居1座中層戶，實用面積442平方呎，本月初以536萬元易手，即上述三房戶的成交價比兩房更平。 嘉湖山莊成交 中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文表示，近期買家入市意欲回升，連帶車位造價亦見止跌，並錄得微升。 嘉湖山莊本月錄得約6宗車位成交，最新錄得一宗120萬元車位成交，屬屋苑八月至今最高價成交。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 祥益地產高級分行經理謝利官表示，嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一，綠化空間的面積亦相當遼闊，租金較外區相宜，故吸引不少客人前來租住。 日前分行促成一宗嘉湖山莊槳湖居的租賃成交個案，租金回報率達2.5厘。
嘉湖山莊成交: 樓盤編號# 2564571
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嘉湖山莊成交: 天水圍嘉湖山莊13座中層3房戶 買家一筆過付$560萬購入
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嘉湖山莊成交: 地產博客
利嘉閣地產研究部主管陳海潮分析，去年第四季樓價創新高後，業主放售持有的單位一段時間，但市場未有太大反應，於是減價放售，而且農曆新年假期因素，加上第五波疫情爆發，市況更淡，故部分屋苑成交呎價跌破10,000元水平。 近月樓市市況回軟，個別屋苑成交呎價更跌破10,000元水平。 嘉湖山莊成交 根據利嘉閣地產資料，1月錄得多宗屋苑成交呎價低於10,000元水平的買賣成交個案，全部是新界屋苑。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。