如有任何意在將你的物業在你不知情下出售或抵押的文書交付土地註冊處註冊，這項服務有助你更早知悉，讓你可採取適當行動如徵詢律師意見，從而讓你安枕無憂。 有關最長的有效期，不同銀行有不同安排，包括指定最長年期為一年或三年、提款卡的到期日、或永久。 但必須指出，客戶應按實際需要設定有效期，避免將有效期定得過長甚至是永久，否則便會降低該保安措施的有效性。 以「資產水平」為基礎的貸款 – 這種方法一般適用於無法提供固定收入證明，而以資產淨值證明其還款能力的申請人。 有關信貸資料服務機構對不同類別的個人信貸資料可保留的期間的詳細資料，請參閱《實務守則》。
- 若註冊機構認為有關人士不再是適當人選或不再受聘進行任何受規管活動，註冊機構亦有責任從金管局的紀錄冊內刪除該人士的資料。
- 在 該 等 情 況 下 ， 該 已 封 存 土 地 登 記 冊 的 物 業 把 關 易 會 被 終 止 。
- 如果物業在業主不知情下被出售或抵押，就可以讓業主及早察覺有問題，迅速跟進。
- 若 申 請 人 為 法 團 業 主 ， 則 須 使 用 由 香 港 郵 政 核 證 機 關 或 電 子 核 證 服 務 有 限 公 司 發 出 的 機 構 數 碼 證 書 簽 署 網 上 申 請 表 格 。
然而，銀行在推出有關系統時應遵守「切合需要」的原則，即銀行就其電子銀行系統所採用的保安措施與其他管控措施所用的技術，須與個別銀行所提供可進行的交易類型與金額涉及的風險、所採用的電子傳遞渠道，以及風險管理系統相符。 這項通知機制的目的，是使客戶能察覺任何未經授權的可疑交易，從而可即時向銀行舉報，讓銀行能迅速採取行動，例如在可能的情況下終止將資金轉帳至境外帳戶。 因此，銀行一般會要求選用網上銀行服務進行高風險交易的客戶提供手提電話號碼。 銀行是否就所提供的服務收取費用及收費，以及費用與收費的水平，屬於銀行的商業決定。
土地註冊處物業把關易: 終 止 物 業 把 關 易
000港元的信用額度（只適用於新卡），除非有關學生的書面申請隨附財政資料，可證明其具有獨立能力償還所建議增加的信貸額度。 土地註冊處物業把關易 你的信用卡合約可能有一項條款列明即使你從來沒有拖欠還款，發卡銀行亦可調高適用於你的信用卡帳戶的利率。 然而，發卡銀行必須給予你至少60日的通知，讓你知會發卡銀行你不接受調高利率，因此打算結束信用卡帳戶。
若你希望就你的投訴提供補充資料，你可透過電郵或郵寄以書面方式向金管局提供。 此舉可保障各方，盡量避免引起任何溝通上的誤解，以及為各方提供妥當及清晰的紀錄。 金管局會審慎考慮你所提供的額外資料，並在完成處理你的投訴後，以書面方式回覆你。 假如金管局在處理投訴過程中發現在監管或執法方面需要關注的事宜，金管局會與有關銀行跟進或展開調查。
土地註冊處物業把關易: 更改地址表格/資訊一覽表
物業騙案不時發生，曾有騙徒假冒業主，使用偽造文件向財務公司騙取按揭貸款；亦有騙徒盜用業主名字向地產公司聲稱要放售單位，騙得訂金後便銷聲匿跡。 土地註冊處物業把關易 土地註冊處建議業主應時刻就其物業的狀況保持警惕，以免成為物業騙案的受害者。 香港警務處於2021年9月2日及2022年7月11日的物業騙案新聞發布會中，亦呼籲業主考慮訂購「物業把關易」服務，保障個人財產安全。
你 須 親 自 簽 署 申 請 表 及 可 選 擇 以 郵 寄 ／ 速 遞 方 式 或 在 網 上 遞 交 申 請 。 網 上 遞 交 申 請 只 適 用 於 登 記 業 主 本 人 ， 本 處 恕 不 接 受 由 授 權 代 表 遞 交 的 網 上 申 請 。 部分人更把一生積蓄投放置業，為的是希望自己及家人、甚至下一代享有安穩生活。 隨着樓價升幅，房產增值，有不法之徒心生貪念侵權謀利，而大家又有否作出防禦之法？
土地註冊處物業把關易: 按揭工具
因此，與實施自由浮動匯率制度的情況比較，香港面對競爭對手的貨幣大幅貶值，或出口市場經濟衰退等海外或本地事件對經濟造成衝擊時，由於實施聯匯制度的關係，其內部成本或價格結構可能需要作出更大幅度的調整。 儘管這內部調節過程較匯率急速調整來得緩慢，但相信可以令實質經濟作出更為持久和必要的結構性調整。 在聯匯制度下，沒有甚麼空間讓貨幣管理當局可運用獨立的利率政策達到價格穩定或促進經濟增長的目標。 自1983年推出聯匯制度以來，香港的經濟一直表現出色。
你可利用中央電腦資料庫搜尋全港私人大廈（包括住宅、商業、工業大廈）的基本資訊，包括大廈層數、單位數目及管理組織等。 你可在此找到出租住宅物業須注意的事項，包括委託地產代理、簽訂租賃協議、繳付印花稅及申報相關稅項的資訊，還有業主的權利和責任。 你可在此網頁查看食物業、公眾娛樂場所、校舍或幼兒中心，以及危險品處所的消防規定、重要建議、常見違規事預，以及服務表現指標等資料。 服 務 續 期 只 適 用 於 現 有 24 個 月 訂 購 期 的 用 戶 。
土地註冊處物業把關易: 「物業把關易」- 調低訂購費用及提升服務
首階段市民可以使用電子支票繳交一般繳款單及稅務局發出的稅單和繳款單。 我是否可以在啟動提款卡的境外提款功能時，把有效期設定為「永久」，以避免每次離港時都要啟動這項功能？ 這樣對經常要離港的人士，以及在境外讀書或工作的人士來說都比較方便。
金管局只會在有合理理據的情況下（例如有新的實質資料作支持），才會受理重新檢視相關投訴個案的要求。 金管局會審研你及有關銀行所提供的所有相關資料，並以書面方式通知你有關投訴處理結果。 如果業主享用此服務，每當有涉及業主物業的文書遞交土地註冊處註冊，處方會向業主發出電郵提示，可從電郵得知有關文書的性質，日期，交付註冊的日期及註冊摘要編號。
土地註冊處物業把關易: 申 請 續 訂 物 業 把 關 易
為確保服務能夠切合金管局和銀行業界的需要，土地註冊處早於籌劃階段便成立專責小組，讓金管局、香港銀行公會和業界等參與討論，共同擬定服務策略，務求做到以客為本。 另外，為保障個人私隱，銀行在訂購提示服務前，必須先獲得按揭物業業主的書面同意。 這項服務令銀行及業主雙方能快速及同步掌握資訊，在有需要時採取適切的跟進行動。 過往曾發生有業主在未獲第一承按銀行同意下，擅自以同一物業借取二按或多重按揭貸款，這些違約行為會增加銀行對按揭貸款的風險，若情況不受遏止，會威脅銀行體系穩定。
為保障氣體供應安全，氣體上給供氣分喉及用戶喉須定期檢查及維修，此網頁為公眾及氣體業界人士提供相關資料。 你可通過此網頁了解應課差餉租值的評估基準、繳款方法，以及就首次評估或重估的應課差餉租值提出反對的手續。 請 勿 以 郵 寄 ／ 速 遞 方 式 遞 交 現 金 。 劃 線 支 票 、 銀 行 匯 票 或 電 子 支 票 抬 頭 人 應 為 「 香 港 特 別 行 政 區 政 府 」 或 「 土 地 註 冊 處 」 。 如 以 個 人 支 票 付 款 ， 本 處 可 在 支 票 已 結 算 及 已 實 際 上 收 到 該 筆 訂 購 費 用 的 全 數 後 才 提 供 服 務 ， 一 般 需 時 約 3 個 工 作 天 。
土地註冊處物業把關易: 土地註冊處推物業把關易服務
就《實務守則》的任何查詢，請直接聯絡個人資料私隱專員公署，聯絡資料載於個人資料私隱專員公署網站。 土地註冊處物業把關易 風險披露的目的是為了讓客戶在進行交易前明白相關的投資產品。 銀行可採取風險為本的方法，因應客戶的交易模式、投資知識及經驗、產品複雜性及風險等各項因素向客戶作出風險披露。 此外，若該複雜產品涉及衍生工具或是具有某些特點的債務票據，銀行亦可能要為投資者提供落單冷靜期安排。
根據個人資料私隱專員公署發出的《個人信貸資料實務守則》（「《實務守則》」），如果你的帳戶在全數清還欠款後結束，你可以指示貸款機構要求信貸資料服務機構，從其資料庫刪除該已結束帳戶的資料。 附帶的條件是在緊接帳戶結束前的5年內，有關帳戶須從未拖欠還款超過60日，及有關帳戶是在全數清還欠款後結束（《實務守則》第2.15條）。 根據《銀行營運守則》，銀行須將客戶（及前客戶）的銀行事務作為私隱及機密資料處理。 銀行在收集、使用、保存及刪除客戶資料方面，在任何時候都須遵守《個人資料(私隱)條例》(第486章)。 它們亦須遵守私隱專員為了就遵守該條例作出實際指引而發布或批准的任何相關實務守則。 發卡銀行在向消費者了解有關爭議交易的詳情後，會透過信用卡組織並根據它們的規則，代消費者向商戶的收單機構就有關交易提出爭議，並要求退款。
土地註冊處物業把關易: 我們的服務
銀行亦應在適當及不違反法律的情況下考慮向客戶提供結束帳戶的理由。 土地註冊處物業把關易 最後一步，已完成註冊的契，會送到土地註冊處的中央影像處理中心，以先進的影像處理方式儲存在電腦系統內，方便市民於網上或親臨各查冊中心訂購相關的影像處理副本。 土地註冊處主要的職責是為一切影響土地的文件辦理註冊，同時提供土地紀錄給市民查閱。
若註冊機構認為有關人士不再是適當人選或不再受聘進行任何受規管活動，註冊機構亦有責任從金管局的紀錄冊內刪除該人士的資料。 此外，金管局實施的多項優化保障投資者措施，均適用於向零售銀行客戶銷售貨幣掛鈎或利率掛鈎投資產品的銀行。 為風險狀況評估及銷售過程錄音有助確保銀行妥善執行每個程序（例如可確保在進行評估及披露風險時沒有誤導的陳述或遺漏）。 錄音亦能作為處理客戶投訴或糾紛的重要證據，亦可協助監管機構監督銀行的操守，以及調查客戶投訴。 因此，就雙重認證而言，銀行須選擇可靠及有效的認證技術，以確認電子銀行客戶的身份與授權。 一般來說，銀行須採用較為穩健有效的認證方式來確認客戶的高風險交易。
土地註冊處物業把關易: 按揭新聞及貸款資訊
金管局負責銀行的證券業務的日常監管工作，監管方法包括發出通告及指引、定期進行現場審查以檢查銀行的合規情況，以及進行非現場審查包括分析銀行提交的定期申報表及調查問卷。 根據《銀行營運守則》，銀行應能隨時回答你對銀行產品的章則與條款的查詢。 銀行亦應在你提出貸款申請或在日後提供貸款時，向你提供釐定貸款利息的基準。 儘管銀行獲豁免遵守《放債人條例》（第163章），讓其可以自由釐定利率，然而，根據《銀行營運守則》，銀行不應向客戶收取敲詐性的利率。 若銀行收取按業內公會的有關指引所列的方法計算所得的實際年利率，超過根據《放債人條例》被假定為屬於敲詐性的利率水平（目前是48厘），有關銀行應有充分理據解釋此等高利率並非不合理或不公平。 土地註冊處物業把關易 除非出現非常特殊的金融狀況，按此方法計算的實際年利率不應超過《放債人條例》所定的法定上限（目前是60厘）。
土地註冊處物業把關易: (III) 註冊費用
根據於2018年10月修訂的《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集指引》（認可機構適用），銀行只須收集客戶的地址資料。 為免引起疑問，銀行在若干情況下可為其他目的(例如集團規定、其他本地或外地的法律及監管規定)，除了向客戶索取住址資料外，還要求核實客戶的住址。 在此等情況下，銀行應向客戶清楚解釋要求核實地址的原因。 客戶或銀行在遵守適用章則及條款的情況下，均可隨時結束帳戶。 然而，根據《銀行營運守則》，銀行須事先發出最少30天的通知，或應客戶要求，並在切實可行情況下給予更長的通知期，才可結束客戶的帳戶。 在特殊情況下，例如帳戶被用作或懷疑被用作非法活動時，此規定將不適用。
土地註冊處物業把關易: 表格
有關附加身分證明文件的例子可參閱更改資料申請表（PDF 格式）（MS Word 格式）（網上表格）內的備註欄。 如你在申請表內所提供的認證碼不正確或無效，本處將拒絕你的申請，並會通知你須重新提交申請。 假若你是先前電子提示服務的舊有用戶，並曾獲編配認證碼，你仍可繼續使用認證碼申請服務續期或更改帳戶資料。 如你在申請表內提供正確及有效的認證碼，可無須提交上文段所述的身分證明文件、附加身分證明文件、（如適用）授權書及法定聲明。 如你未能在申請表內提供認證碼，你便須提交上文段所述的身分證明文件副本及附加身分證明文件副本（個人業主透過網上遞交申請除外）。