土 地 登 記 冊 內 載 的 資 料 不 得 用 於 與 土 地 登 記 冊 的 宗 旨 無 關 之 目 的 。 若 要 查 閱 「 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 註 冊 摘 要 資 料 」 ， 在 填 寫 「 分 段 」 的 「 RP 」 時 ， 必 須 加 上 括 號 。 在 查 閱 整 個 地 段 登 記 冊 時 ， 若 「 RP 」 沒 有 加 上 括 號 ， 屏 幕 便 會 出 現 指 引 畫 面 ， 請 你 選 取 所 需 地 段 。
我 們 亦 會 透 過 推 行 新 措 施 及 引 入 土 地 業 權 註 冊 制 度 ， 不 斷 提 升 服 務 質 素 。 如 使 用 櫃 位 查 冊 服 務 ， 你 須 出 示 相 關 的 身 分 證 明 文 件 予 土 地 註 冊 處 職 員 查 核 ， 並 在 客 戶 付 款 單 上 簽 署 以 確 認 有 關 聲 明 。 土 地 紀 錄 的 「 物 業 涉 及 的 轇 轕 」 欄 載 有 法 庭 指 令 的 資 料 。 若 該 欄 載 有 法 庭 命 令 的 話 ， 可 查 閱 該 指 令 的 內 容 。 若 要 了 解 有 關 法 庭 指 令 的 內 容 ， 可 請 教 你 的 法 律 代 表 。
土地註冊處網上查冊: 年 12 月 份 土 地 註 冊 處 統 計 數 字
查 冊 人 士 必 須 參 閱 重 要 告 示 ， 並 小 心 將 其 與 手 上 其 他 方 面 的 資 料 相 互 對 照 ， 以 確 保 所 獲 得 的 地 段 登 記 冊 確 實 是 你 要 查 找 的 物 業 。 一 般 來 說 ， 土 地 登 記 冊 被 封 存 後 ，便 不 再 記 錄 其 後 進 行 的 交 易 。 至 於 有 關 地 段 ╱ 樓 宇 ╱ 單 位 其 後 進 行 的 交 易 ， 查 冊 人 士 須 查 閱 相 關 分 段 ╱ 小 分 段 ╱ 分 層 登 記 冊 或 重 建 樓 宇 ╱ 劃 分 單 位 的 登 記 冊 。 如 註 冊 摘 要 記 項 的 代 價 一 欄 出 現 (PT.) 的 備 註，即 表 示 該 文 件 影 響 多 於 一 項 物 業 (例 如 多 個 處 所，一 個 處 所 和 車 位 等)。
列 表 載 有 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 文 件 的 撮 要 資 料 ， 例 如 註 冊 摘 要 編 號 、 地 段 編 號 、 地 址 及 文 書 性 質 等 。 你 可 前 往 土 地 註 冊 處 客 戶 服 務 中 心 或 任 何 一 個 新 界 查 冊 中 心 ， 提 供 物 業 地 址 ／ 地 段 編 號 ／ 物 業 參 考 編 號 便 可 查 閱 土 地 登 記 冊 。 也 可 透 過 互 聯 網 使 用 本 處 的 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 ， 查 閱 土 地 登 記 冊 。 進 入 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 網 站 ( ) ， 然 後 在 功 能 選 項 表 選 擇 「 查 閱 土 地 登 記 冊 」 。
土地註冊處網上查冊: 「 物 業 把 關 易 」 – 調 低 訂 購 費 用 及 提 升 服 務
在 「 認 收 頁 」 及 「 查 詢 查 冊 ／ 訂 單 狀 況 」 的 畫 面 上 ， 已 閱 覽 或 下 載 的 文 件 的 連 結 會 以 紅 色 顯 示 。 在 同 一 宗 網 上 查 冊 交 易 中 的 每 張 訂 單 均 會 分 別 編 配 獨 立 的 訂 單 編 號 。 兩個版本都是以瀏覽器連接，而流動版的網頁及功能是經過特別設計的，如要達致最佳瀏覽效果，請使用以 iOS 或 Android 平台運作的智能手機及流動裝置。 如 入 伙 紙 沒 有 註 冊 ( 即 本 處 沒 有 有 關 紀 錄 ) ， 可 向 屋 宇 署 申 請 副 本 。 用戶可選擇查閱列表內尚未記入土地登記冊的註冊摘要的資料，而所選擇的註冊摘要的額外資料包括文書日期、代價、地段份數、交契人士等都會顯示出來。 已遞交註冊但基於某種原因而未載入土地登記冊的文件的簡略資料（地段編號、地址、註冊摘要編號、文書性質、涉及登記冊數目及交付日期），都會在尚未記入土地登記冊的註冊摘要列表內顯示。
你 需 要 輸 入 物 業 的 街 道 名 稱 、 屋 苑 或 樓 宇 名 稱 、 地 段 詳 情 或 物 業 參 考 編 號 。 你 也 可 以 使 用 「 按 地 圖 查 冊 」 功 能 ， 在 數 土地註冊處網上查冊 碼 地 圖 上 直 接 搜 尋 相 關 地 段 及 其 物 業 參 考 編 號 。 一 般 來 說 ， 丈 量 約 份 地 段 的 地 段 類 別 代 碼 寫 法 是 「 DDxxxL 」 ， 客 戶 亦 可 使 用 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 的 「 找 尋 地 段 類 別 」 功 能 以 取 得 有 關 資 料 。
土地註冊處網上查冊: 查 冊
因 此 ， 買 家 應 要 求 業 主 提 供 該 等 費 用 的 最 近 期 單 據 並 加 以 查 核 。 如 未 能 取 得 有 關 單 據 ， 買 家 應 向 管 理 公 司 和 差 餉 物 業 估 價 署 查 核 。 大 部 分 公 共 屋 邨 都 是 興 建 在 政 府 土 地 上 ， 而 該 地 的 使 用 權 歸 房 屋 委 員 會 所 有 ， 因 此 ， 土 地 註 冊 處 沒 有 公 屋 單 位 住 戶 姓 名 的 紀 錄 。 然 而 ， 在 推 行 「 租 者 置 其 屋 計 劃 土地註冊處網上查冊 」 後 ， 有 部 分 公 共 屋 邨 單 位 已 售 予 公 屋 住 戶 。 因 此 ， 與 私 人 物 業 一 樣 ， 土 地 註 冊 處 也 為 這 類 公 共 屋 邨 提 供 土 地 登 記 冊 。 備 存 土 地 登 記 冊 以 供 市 民 查 閱 旨 在 防 止 秘 密 及 有 欺 詐 成 分 的 物 業 轉 易 ， 以 及 提 供 容 易 追 溯 和 確 定 土 地 財 產 及 不 動 產 業 權 的 方 法 。
- 查 冊 人 士 可 利 用 本 處 的 網 上 查 冊 服 務 或 自 助 查 冊 服 務 查 閱 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 註 冊 摘 要 列 表 ， 查 看 是 否 有 已 送 交 註 冊 ， 但 由 於 某 種 原 因 而 尚 未 記 錄 於 土 地 登 記 冊 內 的 其 他 文 件 。
- 賬 項 資 料 會 在 系 統 保 留 6 個 月 供 登 記 用 戶 查 詢 。
- 如 欲 查 閱 該 列 表 ，可 在「綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 或 自 助 查 冊 終 端 機 的 功 能 選 項 表 選 擇 ” 查 閱 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 註 冊 摘 要 資 料 ” 選 項 ， 然 後 輸 入 地 段 類 別 及 按 ” 繼 續 ” 。
- 一 般 來 說 ， 丈 量 約 份 地 段 的 地 段 類 別 代 碼 寫 法 是 「 DDxxxL 」 ， 客 戶 亦 可 使 用 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 的 「 找 尋 地 段 類 別 」 功 能 以 取 得 有 關 資 料 。
- 在 同 一 次 瀏 覽 期 間 ， 點 撃 「 回 復 上 次 輸 入 的 查 冊 資 料 」 ， 上 次 訂 單 所 輸 入 的 查 冊 資 料 便 會 自 動 填 入 相 應 的 欄 目 。
- 你可透過『綜合註冊資訊系統』瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本，每宗交易可訂購多達 30 項土地紀錄。
領 取 公 司 所 訂 購 的 土 地 紀 錄 時，該 公 司 的 代 表 須 帶 備 公 司 印 鑑 。 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 登 記 用 戶 的 訂 單 會 儲 存 至 翌 日 上 午 三 時 三 十 分 網 上 服 務 時 間 結 束 為 止 。 登 記 用 户 在 同 一 服 務 日 內 重 新 登 入 系 統 ， 便 可 回 復 未 完 成 的 訂 單 ， 增 加 / 減 少 訂 購 項 目 及 完 成 訂 購 程 序 。
土地註冊處網上查冊: 年 2 月 份 土 地 註 冊 處 統 計 數 字
須 視 乎 相 關 的 文 件 ( 例 如 增 批 土 地 通 知 書 ) 是 否 已 經 遞 交 註 土地註冊處網上查冊 冊 。 你 可 考 慮 訂 購 有 關 物 業 的 土 地 登 記 冊 ， 看 看 其 上 是 否 載 有 所 需 資 料 。 如 超 過 一 個 屋 苑 / 樓 宇 名 稱 與 所 輸 入 的 資 料 相 符 ， 系 統 便 會 顯 示 座 號 一 覽 表 ， 內 載 分 座 編 號 、 地 段 編 號 和 座 號 名 稱 的 土地註冊處網上查冊 詳 情 。
「 已 完 成 」 / 「 已 領 取 」 / 「 已 取 消 」 的 訂 單 詳 情 都 會 於 62 天 後 清 土地註冊處網上查冊 除 。 賬 項 資 料 會 在 系 統 保 留 6 個 月 供 登 記 用 戶 查 詢 。 就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要，而這些資料可透過查閱土地紀錄取得。 由 於 有 些 文 件 頁 數 較 多 ， 所 以 須 要 儲 存 於 多 於 一 個 下 載 檔 案 。
土地註冊處網上查冊: 土地紀錄的種類
如使用流動版，非經常用戶可以使用「本地訂單列表」功能，查閱在過去62天內，在同一部智能手機或流動裝置於同一個瀏覽器所訂購土地紀錄的詳情。 如 需 彩 色 圖 則 或 超 過 A4 尺 寸 的 圖 則 ， 便 不 能 選 擇 傳 真 方 式 。 可 參 閱 街 道 索 引 ╱ 新 界 地 段 / 地 址 對 照 表 或 免 費 瀏 覽 網 上 版 本 或 向 地 政 總 署 索 取 相 關 資 料 。
若 要 查 閱 地 段 類 別 代 碼 ， 可 在 「 查 閱 土 地 登 記 冊 」 畫 面 點 擊 「 找 尋 地 段 類 別 」 連 結 。 查 冊 人 士 只 要 輸 入 一 個 英 文 字 母 ， 系 統 便 會 提 供 與 這 個 字 母 相 符 的 所 有 地 段 類 別 一 覽 表 。 查 冊 人 士 可 點 擊 所 需 地 段 類 別 代 碼 的 超 文 本 連 結 ， 系 統 便 會 回 到 「 查 閱 土 地 登 記 冊 」 畫 面 。 未 獲 系 統 成 功 處 理 的 訂 單 會 被 註 明 為 「 取 消 」 。 如 你 在 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 桌 面 版 訂 購 在 櫃 位 領 取 的 文 件 ， 你 可 列 印 認 收 頁 並 到 選 定 的 查 冊 中 心 出 示 該 認 收 頁 ， 以 便 收 取 所 訂 購 的 土 地 紀 錄 。 此 外 ， 你 亦 可 儲 存 附 有 二 維 條 碼 的 電 子 付 款 收 據 於 流 動 裝 置 以 便 於 櫃 位 領 取 訂 購 的 文 件 。
土地註冊處網上查冊: 土 地 註 冊 處 2022 客 戶 滿 意 度 調 查
但 是， 在 桌 面 版 以 下 載 方 式 收 取 的 訂 單， 就 不 能 在 流 動 版 再 次 下 載。 你 可 以 透 過 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 桌 面 版 訂 購 文 書 的 認 證 副 本 。 但 是 ， 認 證 副 本 只 會 以 郵 寄 方 式 送 出 ， 你 亦 可 親 自 到 我 們 的 查 冊 中 心 領 取 。 可 領 取 副 本 的 四 個 查 冊 中 心 分 別 是 金 鐘 客 戶 服 務 中 心 、 大 埔 查 冊 中 心 、 荃 灣 查 冊 中 心 及 元 朗 查 冊 中 心 。 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 流 動 版 提 供 瀏 覽 及 電 郵 的 收 取 方 法 。
- 要 查 閱 小 型 屋 宇 的 土 地 登 記 冊 ， 必 須 要 有 地 段 類 別 和 編 號 。
- 請 留 意 PDF 檔 案 會 需 較 大 的 儲 存 空 間 及 較 長 的 處 理 時 間 。
- 但 是 ， 認 證 副 本 只 會 以 郵 寄 方 式 送 出 ， 你 亦 可 親 自 到 我 們 的 查 冊 中 心 領 取 。
- 備 存 土 地 登 記 冊 以 供 市 民 查 閱 旨 在 防 止 秘 密 及 有 欺 詐 成 分 的 物 業 轉 易 ， 以 及 提 供 容 易 追 溯 和 確 定 土 地 財 產 及 不 動 產 業 權 的 方 法 。
- 然 而 ， 有 關 的 同 意 書 不 一 定 已 在 土 地 註 冊 處 註 冊 。
- 為 防 侵 犯 其 他 人 的 私 隱 ， 土 地 註 冊 處 不 會 接 受 要 求 查 閱 他 人 名 下 註 冊 的 物 業 資 料 的 申 請 ， 除 非 申 請 人 可 提 供 有 關 人 士 的 授 權 文 件 。
按 不 同 條 例 的 規 定 而 付 存 的 圖 則 ， 只 可 以 在 我 們 設 於 金 鐘 道 政 府 合 署 19 樓 的 客 戶 服 務 中 心 查 閱 。 查 冊 人 士 須 提 供 已 付 存 圖 則 的 圖 則 編 號 或 存 放 號 碼 ， 以 便 職 員 處 理 查 冊 程 序 。 你 可 選 擇 「 地 段 詳 情 」 ， 在 相 關 欄 目 輸 入 地 段 類 別 和 地 段 編 號 ， 然 後 選 擇 分 層 土 地 登 記 冊。 如 果 已 建 有 小 型 屋 宇 的 有 關 地 段 已 被 分 層 ， 屏 幕 上 便 會 出 現 引 導 畫 面 ， 讓 你 選 擇 有 關 的 分 層 土 地 登 記 冊 。
土地註冊處網上查冊: 網上查冊服務（「綜合註冊資訊系統」網上服務）
可 供 選 擇 的 收 件 方 法 是 根 據 檔 案 容 量 而 有 所 不 同 。 詳 情 請 參 閱 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 說 明 。 可 供 選 擇 的 收 件 方 法 是 根 據 訂 單 類 別 、 性 質 、 顏 色 要 求 、 檔 案 容 量 或 頁 數 而 有 所 不 同 。 自「綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 於 2005 年 2 月 12 日 實 施 後， 查 冊 無 需 再 使 用 查 冊 票。
有 關 圖 則 尺 寸 的 注 意 事 項 ， 亦 可 參 考 文 件 訂 購 畫 面 上 的 「 最 大 圖 則 尺 寸 」 欄 目 。 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 查 閱 土 地 紀 錄 ( 詳 情 請 參 閱 本 網 頁 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 的 相 關 部 分 ) 。 出 示 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 列 印 的 認 收 頁 便 可。
土地註冊處網上查冊: 訂 購 土 地 紀 錄
部 分 在 丈 量 約 份 的 物 業 並 沒 有 地 址 ， 我 們 需 按 地 段 號 碼 確 定 紀 錄 。 因 此 ， 你 必 須 提 供 有 關 物 業 的 丈 量 約 份 編 號 及 地 段 編 號 。 該 等 資 料 可 從 相 關 土 地 文 件 (例 如 轉 讓 契 約) 找 到。 土 地 登 記 冊 的 「 物 業 資 料 」 欄 、 政 府 租 契 / 批 地 條 件 均 載 有 上 述 資 料 ， 你 亦 可 向 地 政 總 署 查 詢 。
土地註冊處網上查冊: ( I ) 訂 購 土 地 登 記 冊
查 冊 人 士 可 利 用 本 處 的 網 上 查 冊 服 務 或 自 助 查 冊 服 務 查 閱 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 註 冊 摘 要 列 表 ， 查 看 是 否 有 已 送 交 註 冊 ， 但 由 於 某 種 原 因 而 尚 未 記 錄 於 土 地 登 記 冊 內 的 其 他 文 件 。 如 欲 查 閱 該 列 表 ，可 在「綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 或 自 助 查 冊 終 端 機 的 功 能 選 項 表 選 擇 ” 查 閱 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 註 冊 摘 要 資 料 ” 選 項 ， 然 後 輸 入 地 段 類 別 及 按 ” 繼 續 ” 。 尚 未 土地註冊處網上查冊 記 入 土 地 登 記 冊 的 註 冊 摘 要 列 表 便 會 在 屏 幕 展 示 供 免 費 閱 覽 。
土地註冊處網上查冊: 土 地 註 冊 處 2022 年 全 年 度 的 統 計 數 字
在 同 一 次 瀏 覽 期 間 ， 點 撃 「 回 復 上 次 輸 入 的 查 冊 資 料 」 ， 上 次 訂 單 所 輸 入 的 查 冊 資 料 便 會 自 動 填 入 相 應 的 欄 目 。 如使用桌面版，用戶可選擇下述方法收取土地紀錄副本：以瀏覽器閱覽、下載、電郵、傳真、郵遞及櫃位領取。 該 項 物 業 備 註 只 是 透 過 分 割 契 約 註 冊 摘 要 第 x x x 號 ， 反 映 有 關 地 段 的 餘 段 是 從 主 地 段 分 割 開 來 ， 並 非 指 該 地 段 的 餘 段 將 會 進 一 步 分 割 。
你可透過『綜合註冊資訊系統』瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本，每宗交易可訂購多達 30 項土地紀錄。 現 時 ， 土 地 登 記 冊 可 以 PDF 及 HTML 格 式 傳 送 。 請 留 意 PDF 檔 案 會 需 較 大 的 儲 存 空 間 及 較 長 的 處 理 時 間 。 請 依 照 指 明 的 日 期 / 時 間 前 往 選 定 的 查 冊 中 心 領 取 已 訂 購 的 土 地 紀 錄 。 領 取 公 司 所 訂 購 的 土 地 紀 錄 ， 該 公 司 的 代 表 亦 須 帶 備 公 司 印 鑑 。