為此，政府在檢討有關過程時，執達主任在整體程序中所佔用的時間是相當長，有時候甚至可能是佔了3 個月或更長的時間。 若沒有人提交反對通知書，法庭會根據（香港法例第17A章）《土地審裁處規則》第15條規則，頒令在無反對的情況下作出判決，如果答辯人不服法庭的命令，可盡快發出傳召訴訟各方的傳票，以申請擱置法庭的命令。 審裁處會在傳召訴訟各方傳票的聆訊中，對這項申請作出裁定。 要求排期聆訊的申請書內須提供估計所需的審訊時間和準備傳召的證人數目等資料。 執達吏（又稱執達員），是一種為法庭服務，負責執行及傳達法官裁決的官吏、職員。 在香港相關的職業稱謂為執達主任和執達主任助理，隸屬於執達事務組。
牌照申請及批核程序; 入 住 半 年 後 ，上區院，不過，而對方仍不依期還款時，步驟：「遷出通知書」 執行收樓令及封租令? 封租，需時亦久，步驟：「遷出通知書」 執行收樓令及封租令? 於送達「遷出通知書」7天後，執達主任便會按業主要求安排覆核及收樓。 若有關地方仍被佔用人佔用，執達主任便會通知佔用人已定的交還日期。
執達吏程序: 申請手續
在收回樓宇管有權的申請中，如果反對通知書已經提交，司法常務官必須盡快為有關申請排期聆訊，然後通知各方排期聆訊的詳情。 有關通知必須在聆訊前的14天或之前發出，或在各方所同意的其他期限前發出。 根據（香港法例第344章）《建築物管理條例》第4條向審裁處提出申請，要求審裁處命令業主召開會議以委任管理委員會，必須使用表格27。 這項申請須由業權不少於百分之十的業主，或由民政事務局局長或他所授權的人員提出。 執達吏程序 答辯人若要反對申請，必須在收到通知書後的7天之內填妥反對通知書（表格7），說明他／她反對的理由，然後把反對通知書送交司法常務官存檔。 若處所內有足夠的財物及實產可供扣押，執達主任便會扣押與令狀所載的金額及執行令狀所需費用相若的物品。
- 另一方面，租客在面對業主的法律行動時，也會希望更加瞭解自己擁有的權利及法律上的保障。
- 有業主及勞工界批評，使用執達主任服務須支付數千元按金，但卻未必百分百確保能夠追回款項，最終可能得不償失。
- 不管怎樣，我們會在10天內先作出臨時答覆，並在30天內作出詳盡回覆。
- 勝訴一方申請執行判決時，須繳付按金以支付執達主任的費用。
- 如果答辯人已經提交反對通知書，或者提交的期限已過但沒有人提交反對通知書，有關申請中的任何一方在通知其他各方後，可以使用符合表格31格式的申請書，向司法常務官申請將有關申請排期聆訊。
主要工作為送達文件、假扣押、證據保全及依據法令執行應由執達員執行之有關強制執行業務等事項及其他長官交辦之事項。 審裁處的司法常務官及其他員工 高等法院的每名司法常務官、高級副司法常務官、副司法常務官及 其他人員(例如執達主任)，憑藉其委任，均在審裁處擔任相應的職位或職 責。 14.24 司法機構政務長表示，為改善執達主任及執達主任助理 的人手情況而於2010年進行的招聘工作進展良好。
執達吏程序: 服務承諾
任何一方若要根據（香港法例第545章）《土地（為重新發展而強制售賣）條例》第3條申請由土地審裁處作出售賣土地的命令，必須向審裁處的司法常務官提交大致上符合表格32格式的申請通知書。 業主可向法庭申請頒令，要求處置屋內財物，但涉及費用；或另行申請「扣押判定債務人財產令狀」，指示執達主任將有關財產變賣，以抵償租金。 勝訴一方可採取不同的方式執行判決，最常用於執行判決的執行令狀是扣押債務人財產令狀（以下簡稱「封票」）。 勝訴一方還可以申請其他命令，例如「押記令」（針對敗訴一方的物業登記裁斷／命令）、「第三債務人命令」（凍結敗訴一方的銀行戶口）等等。
主要工作為按照法院、審裁處或訴訟人士的要求送達傳票以及其他重要的法律文件，以及促使有關人士完全遵從及履行法院或審裁處的判決及命令。 工作例子如強制收回物業、沒收貨物、執行拘捕令等。 追租方面，業主必須確定已向差餉物業估價署呈交一份《新租出或重訂協議通知書（表格CR109）》，才有權採取法律行動。 確認後業主可根據欠租金額大小，到不同的審裁處或法庭提交表格，作出申索。
執達吏程序: 案件的排期、延期和撤銷
因此，在申請執行判決前，勝訴一方必須考慮敗訴一方是否有任何資產以抵償判決款項。 司法機構重點指出，在民事訴訟中，強制執行未獲履行的判決是判定債權人的責任。 在民事訴訟中，獲判勝訴的債權人若未獲債務人繳付款項，債權人可透過執達主任服務執行各類法庭命令。 如有關處所的應課差餉租值在申請發出手令時不超過100,000元，而租客又欠繳2個月的租金，並將該處所棄置，且該處所內又無足夠可供扣押的財物，執達主任便可在獲得法庭命令後在該處所的顯眼地方，張貼通知書。 除非有人在10天內向法院提出理由證明為何不應將該處所交還，否則該處所便會交還給申請人（業主或出租人）。 1)執行令狀蓋章費用為港幣630元2)執達主任交通費及護衞員費用之按金，香港及九龍區為港幣4,400元，新界區為港幣4,800元。
- 此外，我們亦不排除有人在抗拒或阻礙執達主任依法執行有關禁制令時，可能亦同時干犯其他罪行。
- 市建局回應指，安記皮具屬佔用第五發展區內面向裕民坊的一個構築物，並因應構築物在該處存在經營已久，已從體恤角度出發，盡可能照顧佔用人的需要，其獲得的「經營年期津貼」已達上限計算。
- 在香港相關的職業稱謂為執達主任和執達主任助理，隸屬於執達事務組。
- 請注意：購物額須滿 70美元才可享用八折，八折優惠將於2023年3月11日到期，只可使用兩次。
如 被 告 人 對 繳 付 裁 決 款 項 有 困 難 ， 可 以 向 審 裁 處 申 請 延 期 或 分 期 繳 付 。 會計部計算出應發還的按金餘額和備妥款項後，會通知律師前往領取。 封租令為業主提供一個相對便捷且具成本效益的方法向租客追回欠租。 欠租的租客較少能夠提出任何有效的抗辯理由，但我們亦有遇到過租客聲稱沒有欠租或者租賃在封租行動前已被終止的特別案件。
執達吏程序: 土地審裁處
而有關旺角禁制令的其中一位原訟人，亦已於十一月十八日按照法院指示，在報章刊登了禁制令通知的全文。 執達吏程序 如判決款項屬於 破產欠薪保障基金（「該基金」）的特惠款項涵蓋之類別，勝訴一方可向勞工處處長申請從該基金撥款支付。 然而，並非所有由審裁處作出判決的項目均符合獲得特惠款項的資格，而且該基金撥出的金額具法定上限 ，與訟雙方應向勞工處查詢該基金的進一步詳情。 如獲判款項的與訟一方（「勝訴一方」）未有收到判決款項，勝訴一方可申請執行判決。
拍賣收益餘款可於法庭會計處領取，屆時勝訴一方將獲通知。 向法庭申請財物扣押令（俗稱“封租令”）為總所周知能協助業主追收租金的方法。 不過，一般的業主或租客未必對申請財物扣押令的法律行動有很深入的瞭解。 持續的新冠疫情令香港經濟陷入嚴峻考驗，欠租的情況越發普遍，我們希望透過此文為業主及租客解釋有關封租令的法律知識。
執達吏程序: 執行收樓令一般步驟
这里的定义是，说明中，描述，或每显著在其上需要的信息的含义，并且它们的相关概念，作为词汇列表。 4.讀書時間的分配：我將一天分為三個時段(早、中、晚)，一個時段讀一科，一天大概讀6-8小時。 我會把思考邏輯比較不同的科目放在同一天，避免覺得枯燥乏味，也會避免太久沒碰某一科的情況。 由於執達員的競爭人數少，刑法只考較容易準備的選擇題，強制執行法也是我擅長的科目，所以決定報考執達員。 執達吏程序 因為準備國家考試的第一年，跟課、預習、複習都會花掉很多時間，因此第一年是每個同學紮穩基礎的重要時期；到了第二年開始，針對國家考試的節奏已經有概念，就要開始將所學消化，練習解題等等。
上述規定無可避免會延長收樓及追討欠租所需的時間。 為了協助業主和租客，司法機構方面印製了資料單張，介紹有關申請收樓令的步驟及執行法庭所判處的財物扣押令的步驟。 此外，差餉物業估價署亦派出租務主任，在該署辦公室及1 4 個民政事務處就業主與租客之間的事務，提供諮詢和調停服務。 法律程序所需的時間實在是太長；一般來說，申請收樓需時約6 個月，而申請扣押財物也要兩個多月。 很多時候在法庭頒發了收樓令後，是需要一段很長的時間才能夠執行收樓令，於是便延長了業主實際收樓的時間，但當中卻無涉及業主及租客的糾紛，只是因為法庭的執達主任須在一段時間才可執行該命令。
執達吏程序: 司法機構
申請人在基本法測試的表現會佔其整體表現的一個適當比重。 2014年12月10日在旺角清場及驅散行動中，包括香港眾志秘書長黃之鋒在內的20人，涉嫌阻撓執達吏執行法庭禁制令清理旺角彌敦道的佔領區，被控藐視法庭。 即使上訴的期限或申請上訴許可的期限已經屆滿，但審裁處或上訴法庭仍可在任何時間延展上訴的時限或申請上訴許可的時限。 除非經本審裁處另行批准，否則非正審申請須以書面形式提出，申請書並須送交司法常務官存檔，申請書的內容主要以表格1為依據。 SME Lab中小企研究所於2018年成立，至今已達60,000名會員！
（二）正如前述，禁制令判詞指示，任何人因阻撓或干預執達主任履行職務以執行有關禁制令而被警方拘捕，均須盡早交付法院以尋求進一步指示。 如執行成功，執行所涉及的費用會從拍賣收益中扣取，而按金會退還勝訴一方。 如執行不成功，嘗試執行時所涉及的費用會從按金扣除，餘款會退回勝訴一方。 業主須安排搬運工人及交通工具，把該處的財物及實產搬走。 業主有責任看管被告人的財物及實產，並在租客要求取回物品時，把物品退還。 租客/被告的財物被扣押後，有機會出現第三方聲稱他們才是財物的真正擁有者的情況。
執達吏程序: I) 收回住宅或非住宅管有權的申請
請注意，執行判決並不保證一定成功， 勝訴一方亦不一定能取回全數判決款項。 倘若執行不成功，執行判決的費用將由勝訴一方承擔。 提 出 申 請 的 第 一 項 步 驟 是 到 審 裁 處 的 登 記 處 索 取 一 套 申 請 表 格 。 將 申 索 人 及 被 告 人 之 詳 情 填 寫 在 表 格 一 上 ， 把 申 請 之 詳 情 寫 在 表 格 二 上 ， 表 格 可 用 中 文 或 英 文 填 寫 。 將 填 妥 和 簽 署 好 的 申 請 表 格 ， 交 回 審 裁 處 並 繳 交 所 需 費 用 後 ， 就 會 獲 得 編 排 聆 訊 的 日 期 。
倘若雙方達致和解，可一同以傳召訴訟各方的經同意申請或傳票向法庭申請，使和解協議條款成為審裁處的法庭命令。 除此之外，也可由申請人或上訴人在任何時間申請中止案件。 在收到署長的決定通知書後28天之內，上訴人必須把上訴通知書（表格19）連同署長的決定的副本，送交土地審裁處司法常務官存檔，並將上訴通知書的副本送達差餉物業估價署署長，也就是上訴中的答辯人。 任何人士如果不服差餉物業估價署署長就某一樓宇應課差餉租值所作的評估，可以在四月份至五月份之內，向署長提交建議表格，要求修改應課差餉租值。 署長會作出決定，維持原本的評估，或更改有關評估，之後會發出通知書。 訴訟各方必須遵守各項條例中的規定，以及（香港法例第17A章）《土地審裁處規則》中的規定。
執達吏程序: VI) 上訴案件
答：根據X小姐的例子，在拍賣物業中的所有物品後，她有機會繼續在空置單位中拖還租金。 因此，業主可以選擇同時向法庭申請收回物業，加強保障。 如果業主決意收回單位及追收欠租，可填寫申請表及收樓令表格，於申索欠租的審裁處 / 法院申請執行令狀。
執達吏程序: 執行審裁處的命令
（三）若有人因阻撓或干預執達主任履行職務以執行有關禁制令而被警方拘捕，警方會按既定程序向其講解被捕人士的合法權利，包括與法律代表會面及與親友聯絡。 （一）禁制令的原訟人及其合法代理人有責任有效送達法庭頒布的禁制令通知。 執達吏程序 我留意到有關中信大廈的禁制令的原訟人已按照法院指示，於十一月十五日及十七日在香港的報章刊登有關禁制令通知的全部文本，並將禁制令通知張貼於中信大廈停車場入口當眼處。
執達吏程序: 執行扣押債務人財產令狀或財物扣押令
若成功執行令狀，而被告人所償還的金額，或拍賣財物 / 執達吏程序 實產所得的款項足以支付判定債項及所耗費用的話，你方可追回有關開支。 你向執達主任發出指示時必須小心謹慎，如因弄錯對象，錯誤扣押他人財物及實產而引致任何索償，須由你（而非執達主任）承擔責任。 在可行情況下，你應該陪同執達主任前往執行令狀，以便當場向執達主任作出指示。 執達主任只能按你（申請人）的指示執行法庭的判決及命令，他們沒有責任替你追尋債務人的下落或確保你能夠取回債項。