港島南區的壽臣山因欠缺海景，所以樓價過往落後於同為南區的淺水灣及赤柱等地。 不過，隨着區內有新盤獲市場以高價承接，加上二手盤源極缺，令二手屋苑叫價持續攀升，其中以供應洋房為主的壽臣山道東（Shouson Hill Road East），現時二手洋房叫價已高逾一億元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
據公告，首批納入僅得歐舒丹（00973）、新秀麗（01910）、兗煤澳大利亞（03668）及金界控股（03918）。 這次輪到沽空機構灰熊研究（Grizzly Research）質疑內地物流龍頭中通快遞（02057）涉嫌財務造假，透過少報收入及成本，讓利潤比起同行平均誇大超過兩倍。 壽臣山道東 然而，這次狙擊似乎未有引起太大波瀾，中通股價昨早段跌2.88%，低見185.1元後止跌回升，公司發公告否認有關指控後，股價更愈升愈有，全日收報193元，升1.25%，成交4,482.54萬元。 近期遇上諸多經營挑戰的歐資大型銀行瑞士信貸，正努力吸納客戶存款，以阻止資金淨流出的趨勢。
壽臣山道東: 2廁,實用率高,連車位,露台《麒麟閣出租單位》
市場消息指，瑞信將目標放在亞洲的富裕客戶群體，提供極優惠的存款利率。 若客戶存入500萬美元或以上、3個月年利率可達6.5厘，12個月息率更達到7厘。 恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，昨日修改價單，將12個單位的定價上調約1.5至5.5%，最多加價28.9萬元。 里奇蒙聯邦儲備銀行總裁巴爾金表示，雖然通脹可能已經見頂，但或不會迅速回落，回落至2%的目標需時，認為聯儲局需要進一步審慎加息。
據報是次交易條款中，如成交呎價超過7萬元，許榮茂可按原來應佔銷售淨利潤40%中分帳三成。 據媒體報道指，近期屢傳放售物業的世茂集團（0813）主席許榮茂，新近售出壽臣山道西15號豪宅項目的40％權益予中渝置地（1224）及資本策略（0497）的合資公司，據報作價10.47億元。 另外，爪哇旗下山頂加列山道59號亦準備今年推盤，項目為1座全幢洋房，面積約7111方呎，最快農曆新年後即3至4月份安排準買家須預約參觀，銷售安排有待公布。 陳愷鑫續指，展望今年豪宅市道向好，尤其壽臣山一帶正有不少豪宅新盤項目正如火如荼展開，區內交通方便配套成熟。 短期內豪宅供應仍然稀缺，預計今年豪宅樓價全年可升15%。
壽臣山道東: 壽臣山道東1號 (NO. 1 SHOUSON HILL ROAD EAST)
壽臣山道東1號位於壽臣山壽臣山道東1號（中原樓市片區：壽臣山）。 壽臣山道東 壽臣山道東1號的實用面積由2,657呎至2,840呎。 一般人對於服務式住宅的印象或會停留於酒店層面，比較適合來港工作﹐或作短暫停留的商務客。 其實服務式住宅更像酒店與家的中間，除了提供酒店式服務，也務求在硬件上令租客有賓至如歸的感覺，例如有廚房可煮食等，所以也很適合本地租客。
市場憧憬內地與港通關在即，發展商亦積極部署豪宅新盤推售。 爪哇營業部總經理陳愷鑫表示，集團今年將率先推出壽臣山道東1號，項目共涉20座洋房，將先推售其中5伙，包括1號、2號、21號、22號及23號洋房，面積分為2657方呎及2840方呎兩款，後者只得1伙。 鑑於部分國內買家現時無法來港，因此壽臣山道東項目將於農曆新年前準備，過年後再正式推售，詳細銷售安排有待公布，現時歡迎準買家預約參觀。 爪哇（0251）持有的南區壽臣山道東1號，部署農曆新年後推出。 公司營業部總經理陳愷鑫指，部署新春後推出壽臣山道東1號的其中5幢洋房，實用面積2,657至2,840平方呎，現已開放供預約參觀。 據悉，三年前爪哇（00251）以逾15億元購入的壽臣山道東1號一籃子物業，近日成功售出其中一幢洋房，作價約2億元。
壽臣山道東: 逸璟．龍灣下周二起招標3伙 面積由522平方呎起
銀行的商業貸款去年持續增長，但第4季有所減慢，衡量未來企業違約的指標一定程度上升，家庭貸款拖欠率亦正在上升。 事實上，壽臣山道東1號於本周初才錄得一宗大額成交，屋苑一幢雙號洋房，實用面積約2,657平方呎，獲買家以約2億元承接，折合呎價約75,272元。 壽臣山道東 爪哇控股指出，信出售事項為公司將其於該物業的投資變現提供了良機，出售所得款項用作一般營運資金及用於本公司未來發展。
美聯物業助理區域經理屈友倫表示，西半山承德山莊1座低層A室，剛以約1,588萬元連租約售出，單位實用面積942平方呎，成交呎價16,858元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
壽臣山道東: 爪哇擬農曆新年後再推壽臣山項目 涉5座洋房
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 樓市交投氣氛持續向好，各個藍籌屋苑於3月已先後「開齋」，惟樓價恐難返回高峰，部分業主寧願「輸少當贏」蝕讓離場。 鰂魚涌太古城剛有三房戶以1,230萬元轉售，約5年帳蝕20萬元。
- 壽臣山道東1號合共有20幢獨立屋，由外資基金於1999年斥資約7.8億元向老牌家族購入，同年入伙。
- 爪哇營業部總經理陳愷鑫表示，集團今年將率先推出壽臣山道東1號，項目共涉20座洋房，將先推售其中5伙，包括1號、2號、21號、22號及23號洋房，面積分為2657方呎及2840方呎兩款，後者只得1伙。
- 該屋苑洋房全屬大宅，每座均樓高3層，建築/實用面積約4,062至4,331/2,657至2,840方呎，並附有花園、天台及兩個有蓋車位；每座洋房均可享壽臣山景致。
- 其中財政司司長官邸便是位於壽山村道45號，另地產代理監管局主席陳韻雲亦持有區內新盤Shouson Peak的洋房。
壽臣山物業主要分布在壽臣山道、壽臣山道東和壽臣山道西，知名屋苑包括有Shouson Peak、壽臣山道東1號、麒麟閣、朗松居、春暉園等等。 當中最觸目的，要數2013年才開售的Shouson Peak，因為附近豪宅大多都超逾30年樓齡，故Shouson Peak一推出已成為豪宅焦點。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
壽臣山道東: 壽臣山道東8號的交通站點
壽臣山的北部為黃竹坑谷，是明清時期香港村（又稱香港圍）的所在地。 至於壽臣山的名稱，因1936年獲英王為表揚周壽臣對香港貢獻，將鐵坑山命名壽臣山，並把他的府邸—松壽居，門前道路命名為壽山村道。 在壽山村道沿線有5號小巴站，住戶可乘搭來往來往香港仔（南寧街）及銅鑼灣（謝斐道），途經黃竹坑、壽臣山、黃泥涌峽及跑馬地等多個地方。
香港現時有超過一百間的服務式住宅，分布港九新界，但主要集中港島區及尖沙咀等商業區。 港島南區超級豪宅壽臣山道東1號，一周內連錄3幢獨立屋成交，涉資共約6.7億元。 最新錄得為屋苑的單號獨立屋，原由爪哇控股（0251）持有，現以約2.1億元成交。 壽臣山道東提供的豪宅屋苑向來不多，其中洋房屋苑計有壽臣山道東1號，以及與壽山村道交界的朗松居，鄰近的麒麟閣則屬沿街罕有的分層住宅單位，向來盤源極缺。 壽臣山道東乃區內三條主要豪宅街道之一，雖然欠缺海景，但因交通較便利，只要穿過香港仔隧道，便可到達跑馬地及灣仔區，因而吸引不少政商界名人及富豪聚居。 壽臣山道東 其中財政司司長官邸便是位於壽山村道45號，另地產代理監管局主席陳韻雲亦持有區內新盤Shouson Peak的洋房。
壽臣山道東: 壽臣山道東10號評論
港島南區超級豪宅壽臣山道東1號一周內連錄兩宗成交個案。 壽臣山道東 爪哇控股（0251）公布，透過買賣公司股權形式，以2.6億元出售港島南區壽臣山道東1號獨立屋。 該獨立屋面積約2,840平方呎，成交呎價約91,549元。
爪哇控股2017年以15.28億元買入壽臣山道東1號合共11幢獨立屋，佔屋苑總伙數逾半，隨後斥資翻新設施。 美聯高級區域營業董事方富義表示，南區壽臣山道東1號雙號屋，面積2657方呎，以公司股權買賣形式易手，成交價逾2億，呎價75272元。 南區的壽臣山@中原樓市片區，區內共560個私人住宅單位，涉及人口共1,737人。 區內主要屋苑包括 春暉園,ORCHID HILL,壽臣山道東1號,榛園,碧麗閣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 187,500，年齡中位數為 39.1歲。 香港交易所（00388）昨日收市後宣布，「滬深港通」投資範圍自3月13日起進一步擴容，屆時符合條件的在港主要上市外國公司股票將被納入「港股通」股票範圍。
壽臣山道東: 爪哇四年前斥15億購入11幢
同系的山頂加列山道59號項目，亦部署推出，涉及一幢洋房，實用約7,300平方呎。 陳愷鑫指，加列山道洋房最快今年3、4月安排準買家預約參觀。 他預計，豪宅供應短缺，料今年豪宅樓價有15%上升空間。 爪哇控股在2017年5月，以15.28億元買入壽臣山道東1號合共11幢獨立屋，隨後斥資翻新該批獨立屋。 其後再聯同其他業主出資翻新屋苑設施，包括泳池、會所大堂、車房以至屋苑的外牆。
位於壽臣山道東11號的麒麟閣，提供沿街罕有的分層住宅，該屋苑原本由政府及滙豐銀行持有，其中政府以往持有的單位是作為高級公務員宿舍之用，至於滙豐銀行則作為出租用途，因此過往鮮有該屋苑單位於市場流通。 利嘉閣邱景賢表示，此局面因政府分拆單位出售，才出現轉變。 去年朗松居曾錄創新高價的租賃成交，一座雙號屋的月租高達約23萬元。 利嘉閣高級區域經理邱景賢稱，該屋苑業主以用家及收租客為主，二手放盤向來短缺，市場早前曾有一個放盤，為建築/實用面積約4,331/2,840方呎洋房，叫價約2億元，惟現已封盤。 該屋苑洋房全屬大宅，每座均樓高3層，建築/實用面積約4,062至4,331/2,657至2,840方呎，並附有花園、天台及兩個有蓋車位；每座洋房均可享壽臣山景致。 資料顯示，壽臣山道西15號原為官地，於2014年5月由英皇國際（0163）夥許榮茂私人公司及明發集團（0846）以27.8億元投得，以最高樓面逾8萬平方呎計，每呎樓面地價約30,888元。