其實，只要一踏進這個物業的電梯，妳就會感到與別不同，因為這裏的電梯都設有座椅，方便走累了，或者行動不便的長者，可以坐着乘電梯，這實在是考慮周詳。 當日的參觀人數也算踴躍（房協安排不同時段的參觀節數，每節大約十多二十人），因此，我第一個感覺是這類型式的長者房屋確實是有需求的，而且，我在旁邊聽到很多參觀人士的談話，大部分都對該物業的質素和設施感到滿意。 房協表示，租住權費可選擇一筆過或分期付款，分期設有一年及十年期。 另租客每月需付800元基本服務費，及每呎4.1元的管理費。
房協表明，兩項目因無政府補貼，收費以市價釐定，對象是具經濟能力者。 房協主席楊家聲昨於記者會表示，香港人口老化嚴重，估計到2026年，60歲或以上居民將佔全港總人口約三成。 參考澳洲、美、加、日本等先進國經驗後，房協認為打造高檔長者居所，提供一站式起居、康樂、保健護養的業務有可為，推出針對具經濟能力長者的「雋逸生活」計劃。 「雋逸生活」的兩大項目共提供約1588個500至1300餘方呎，單位由開放式至3房設計，其中丹拿道項目採酒店式設計；天水圍則屬中、低密度鄉村俱樂部設計，預計2015至16年間落成。 雖然未有具體推出時間，收費水平亦未落實，楊家聲透露，年紀愈大申請入住，入住費用將會愈便宜。
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德國《Der Spiegel》爆料，C朗要求所有員工簽署一份超過70年的保密協議，不能夠洩露任何有關C朗私生活的事，直至C朗或家人去世的70年後。 富貴長者屋入場費300萬住終身 富貴長者屋入場費300萬住終身 協議中的家人包括了C朗的5名孩子，以及小C朗、Eva、Mateo沒有被公開身份的生母。 他與女友洛迪古絲正尋找一名精通葡萄牙菜及國際菜色的廚師，願意付出月薪高達4500鎊，可惜未有心水人選。
低層位置設有護理安老院，亦提供日間照顧，長者配套甚為完善。 新聞追蹤 …, 北角丹拿山「雋悅」，外界稱「富貴長者屋」，租客不設入息資產限制，房協2015年推出。 黃傑龍加入房協26年，當中出任「大內總管」11年， …, 【本報訊】香港房屋協會在北角丹拿山的首個非資助的富貴長者屋雋悅，今日起接受60歲或以上長者申請。 但 …, 【本報訊】香港房屋協會在北角丹拿山首個非資助的富貴長者屋雋悅，最快本月接受60歲或以上長者申請，明年3月可入伙。 雋悅共有588個單位， …, 至於外界稱為「富貴長者屋」的北角丹拿山「雋悅」，黃坦言屋苑更豪華，設兩個醫療中心，又有游泳池等設施，但租住權費更貴，入場費近300萬元…
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單位將於下月接受60歲或以上長者申請，預料明年初可入住。 單位只租不賣，住戶須先繳付租住權費，以終身租約形式入住，不設入息審查或資產限制。 房協昨將富貴長者屋的概念命名為「雋逸生活」，為長者提供優質退休生活。
- 「雋悅」以終身租約形式租予年滿60歲的退休人士，預計今年內落成入伙，將以現樓形式招租。
- 但定存回報頗低，可供投資的本金會逐年減少，若同時分散投資在定存、債券、儲蓄保單等工具上，回報或可更高。
- 他說，房協目前仍在計算成本，未有租住權費用確實數字，視乎單位面積和入住長者年齡而定。
別以為「有氣有力」才可勝任陪診員的工作，原來60歲以上的退休人士也可以此作為事業 上的「第二春」。 機構現時約有40位兼職陪診員，大部分為中年婦女，亦有5位60歲以上的退休人士。 當中有一位是50歲的提早退休人士，因還在探索退休後 的生涯規劃，故暫時加入陪診員的行列。 比鄰雋悅、樓齡24年的丹拿花園，據地產代理網站資料，現時僅有三房單位放租，2座中層，實用656平方呎，月租2.5萬元。 鄰近的百福花園，樓齡34年，實用面積543平方呎的中層兩房戶，月租1.83萬元。
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房協被稱為「房屋實驗室」，明天（31日）將卸任房協行政總裁的黃傑龍，任內曾創造不少房屋「實驗品」，他坦言自己最恨入住的，正是房協發展的「富貴版」長者屋。 他說看到本港人口老化速度快，社會對中產及豪華長者屋的需求將與日俱增。 雋悦是全港首個旨為60歲或以上長者打造的非資助優質生活項目。 提倡快樂積極的人生態度、從心豐逸的生活模式，並配備全方位照護設施，賦予 … 黃傑龍加入房協26年，當中出任「大內總管」11年， … 【明報專訊】房委會資助房屋小組昨日通過首個「綠置居」項目新蒲崗景泰苑的售價及銷售安排。
根據房協網頁顯示，根據目前租金水平，若申請人入住時為70歲，入住實用面積最細的開放式單位，租住權費約為300萬元，但費用會隨租戶年齡、單位大小及位置等因素有所不同。 被問及有報道指「雋悅」的入場費約300萬元，鄔滿海表示，這只是租住權費的初步定價，項目會按市價定價，價目及申請細節會在下月單位正式推出時公佈。 富貴長者屋入場費300萬住終身 計劃主要為長者自住業主提供財政資助，津貼維修自住樓宇的費用，改善樓宇失修的情況，並加強長者居所的安全。 每位合資格的長者自住業主在5年內可獲最高4萬元的津貼。 至於單位內專為長者而設的，還包括家居護理支援智能系統，當中包括緊急召喚系統、健康數據收集和監察，以及活動感應器等等。
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其後，有見這類院舍式住所的需求逐漸縮減，房委會遂於2006年起實施逐步轉型計劃，把空置率偏高的一型設計「長者住屋」改建作其他用途。 富貴長者屋入場費300萬住終身 富貴長者屋入場費300萬住終身 為便利改建過程，自2009年起房委會已停止編配一型設計「長者住屋」單位。 現時香港男性平均壽命為81歲、女性為87歲，以兩者平均的84歲計算，若60歲入住，可住24年，將581萬的租住權費攤分24年計，每月平均租金約2.02萬元；加上每月2431元管理費、800元護理費，每月支出達2.34萬元。 只要年滿60歲的長者，便可租住雋悅，可一筆過支付「租住權費」，或選1年或10年分期付款，但總金額分別較一筆過貴2.25%及15.5%。 租戶可終身租住，直至百年歸老，中途退租可按入住年期退款，如首兩年終止租約可退款80%。 租住權費會因應單位面積、層數及景觀而計算，另外如申請者愈年長，租住權費愈便宜。
黃傑龍稱香港人口老化，長者屋宜加大力度發展；一旦社會已老齡化才發力建屋，就很難「追落後」。 由於房委會一向有公屋政策，配合基層長者；房協於是試行三招助銀髮族，包括針對中產的「長者安居樂」計劃、無收入及資產限制的「富貴長者屋」，以及於轄下公屋推行居家安老計劃。 【本報訊】香港房屋協會在北角丹拿山首個非資助的富貴長者屋雋悅，最快本月接受60歲或以上長者申請，明年3月可入伙。 北角丹拿山「雋悅」，外界稱「富貴長者屋」，租客不設入息資產限制，房協2015年推出。
富貴長者屋入場費300萬住終身: 富貴長者屋「雋悅」下月推出 入場費未落實
房協去年底推出時只接受長租，住戶繳付「租住權費」後可終身入住，但反應冷淡，今年3月房協宣布調低租住權費10%，並提供兩年短期租約予申請者選擇，但仍未見起色。 劍橋安老院被揭發虐老行爲，引起社會關注長者安老，香港現時除了公私營的安老院外，提供的護老服務選擇不多。 房協推出全港首個非資助的退休房屋項目「雋悅」，供60歲以上退休人士以「終身租約」形式租住。 一名74四歲長者，日後如選擇入住最細的500呎單位，終身租住的「入場費」需要300萬元，每月要再付管理費，選用家居 …
房協亦會提供需收費的一條龍酒店式配套服務，包括會所、門診、保健中心、復康中心、日間托護中心、餐飲零售，以及機場接送等。 至於實際租金則需視乎入住歲數及單位面積，但黃傑龍稱「攞到一個800萬頭獎六合彩，應足夠入住丹拿山項目」。 房協主席楊家聲亦形容新單位是「超級白金富貴長者屋」，但申請人可按經濟能力申請不同面積的單位。 雋悅為房協項目之一，屋苑共有三座，七種單位類型，提供588個單位。
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假設大額港元定期存款一年期利率約有1.5厘計，500萬元全數作定存的話，一年利息可獲7.5萬元，平均每月賺息6,250元，那麼實際開支便可降至1.6萬元，較住雋悅相差了7,000多元。 但定存回報頗低，可供投資的本金會逐年減少，若同時分散投資在定存、債券、儲蓄保單等工具上，回報或可更高。 現正接受申請、位於北角丹拿山的長者屋「雋悅」，是房協首個非資助形式的長者屋，賣點是家居和屋苑均採用了「長者友善」設計。 申請人及其他的成員由遞交申請前24個月內直至獲配單位租約起租日期間，在香港並無以任何形式直接或間接擁有任何香港住宅物業。
- 黃傑龍未有直接回應是否會再次推出同類長者屋項目，只表示房協目前再無土地發展同類型項目。
- 房協明言計劃是為有經濟能力的長者提供多一個選擇，並不諱言「中800萬六合彩」就住得起。
- 至於租住權費、管理費、每月基本服務費及申請程序等詳情，預料房協將於下周公布。
- 為隆重其事，房協昨日正式將兩個項目打造為優質退休生活平台，並把擬引入的生活模式正式命名為「雋逸生活」。
2020年3月30日 — 北角丹拿山「雋悅」，外界稱「富貴長者屋」，租客不設入息資產限制，房 … 又有游泳池、會所等設施，跟私樓無異，即使租住權費更貴，入場費近300萬 … 黃傑龍形容今次安排「是一個很大的折讓」，相信有很大吸引力，期望能鼓勵更多有興趣的長者租住。 被問及若反應仍然冷淡，房協會否再次調低租金，甚至考慮以其他方式出售剩餘單位，他稱房協會定期按市况檢視計劃，並指雋悅受地契規定所限，改變用途的過程複雜，但「不排除將來有需要時去探討」。
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不過，現年 60歲的史泰祖認為，中國人傳統希望留一些資產予子女，「外國長者對呢類屋係有需求，因為入住後有人幫你剪草剷雪，老咗揸唔到車買嘢有人代勞，但香港唔同，去邊都好方便」。 史泰祖指項目中的醫療設施未必對長者有用，「我 60歲行得走得，唔使用呢啲設施，如果行動不便嘅長者，係需要一個貼身護士，多過要成日落樓去保健、養生中心用嗰啲服務」。 基督教香港信義會屯門長者綜合服務，是其中一間推出陪診服務的機構，服務發展主任何琴估計，2006年至今已有超過7萬人次使用過服務。
公眾可以討論房協是否應該建長者屋，房協也需要向公眾解釋清楚，長者屋的市場定位、建屋理念，有何理據要建白金長者屋，若果計劃蝕錢最終會否要公帑包底等，好讓公眾理解。 ˙美國設老人公寓，分開富貴版與平價版兩種，平價版有政府資助，月租最低30美元（232港元）；富貴版則月租3,000至5,000美元（2.3萬至3.9萬元），有人負責衞生、維修工作，又有送餐服務。 假設申請人入住時年齡為60歲，租住雋悅實用面積約351呎的單位，以一筆過付款，租住權費約381萬元；若入住時年齡為85歲，同一單位的租住權費只需172萬元。 合資格申請者，將獲發一個其他家庭申請者揀樓次序，另獲一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序。
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為配合長者的住屋需要，我們特別提供多個賦予長者申請者優先配屋計劃。 單身長者可參加「高齡單身人士」優先配屋計劃；兩位或以上長者，可一同參加「共享頤年」優先配屋計劃。 長者選擇與成年家人同住一單位或選擇與成年家人分別入住兩個就近單位可參加「天倫樂」優先配屋計劃。 除了住屋計劃外，我們更設有特別配合長者起居的院舍式長者住屋。
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有別於早年同由房協推出的彩頤居和樂頤居，兩項目將走更高檔的路綫，成為房協長者屋的新品牌形象，料日內公布。 丹拿山及天水圍公園 據了解，房協曾進行調查，留意到不少退休的中產人士、以至退休高官，也認為社會上缺乏「一站式」的退休長者住屋服務，期望房協能推出更多「長者屋」項目。 富貴長者屋入場費300萬住終身 消息人士表示，房協將來的「長者屋」項目將提供更多元化服務，加強服務退休長者。 針對長者隨着年歲增長，身體毛病漸多，甚至患上腦退化或抑鬱症等疾病亦不自知，房協計畫在新項目內引入保健服務和健康檢查服務，透過定期檢查和良好藥物管理，幫助長者預防病患。
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計劃下的長者屋苑，以長期租住形式運作，獲編配單位的申請者，需要一次過繳付租住權費，便可住到百年歸老，不用擔心加租壓力。 屋苑特意提供長者友善的康樂設施，以及護理服務，以照顧年長住戶的身心健康。 長者需一筆過付終身租金約60萬至80萬元，一推出時非廣受歡迎，惟現時所有「長者安居樂」單位已 …
長者安居樂」住屋計劃於1999年推出，兩個試驗項目分別在2003年及2004年落成，為中產長者提供集居住、康樂設施及醫療護理於一身的居所。 黃承認雋悅出租情况未如理想，「我們都很關注，不想單位『擺咗喺度』」。 另外，房協亦豁免長租及短租住戶的每月管理費、服務費及差餉。 至於長租住戶的租住權費則維持在156萬至931萬元不變。 鄔滿海昨日出席公開場合時表示，雋悅會以租約形式推出，長者可一筆過或以分期支付租住權費的方式申請。 這次項目加入「逆按揭」計劃安排，是希望提高彈性，讓有意參加計劃的長者，不用出售持有的單位，可以透過逆按揭套現，亦可將單位租出作補貼，相信可吸引長者參與。
疫情及經濟低迷期間，可以較低甚至「零成本」方式繼續居住在獨立公屋 … 尤其是本港樓價一直處於高企，到底一名退休人士想租樓有多難？ 近日有網民在網上討論區發帖，問六十歲以上沒有入息 … 假設60歲人士擁有581萬元， 租住百福花園， 每月租金1.83萬元，加上聘請外傭，月薪4,210元， 每月支出約2.25萬元，每月支出也基本上與雋悅相若。 富貴長者屋入場費300萬住終身 「雋悅」合共提供588個單位，仍未租出的500多個單位在明早9時公開接受申請，首1小時會以抽籤形式決定申請人揀樓次序，之後則為先到先得。 有D長者，冇兒冇女，死前會立遺囑送自住物業比教會或者彿堂。
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房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍則稱，兩個項目沒有政府資助，房協付足市值地價，是房協首次推出無資助的長者屋計劃。 他說，房協目前仍在計算成本，未有租住權費用確實數字，視乎單位面積和入住長者年齡。 香港 房屋委員會推出長者戶全免租金計劃，給予符合資格的長者戶一個選擇，調遷至面積合適的公共租住房屋（公屋）單位後，可享全免租金。
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雋悅另一賣點每個單位都設智能手帳、活動感應儀器等，若單位內的長者8小時「冇郁動」，感應器會通知控制中心，「會有人救個長者，睇吓係咪暈咗或者有意外」。 雋悅也有復康中心、日間護理中心、中西醫藥診所及健身中心等，但全部需另行收費。 雋悅現樓設有兩個示範單位，包括342平方呎的開放式單位，及821平方呎兩房連儲物房單位。 現場所見，開放式單位大門入口已是開放式廚房，提供電磁爐、微波爐及雪櫃等，另浴室有暖風機等，客廳座向北，可眺望鯉魚門海景，也有山景；屬兩房的821呎單位，則間隔四正。 另根據項目發展圖則，第1座的單位，絕大部份都可坐擁開揚海景，租住權費也相對較貴。
店員在刷條碼時，系統可以自動讀取商品的效期，並設定鮮食商品到期的前七小時給予折扣，也就是傍晚五點後，當日到期的商品，會直接以七折優惠的方式售出，不但能吸引消費者主動購買即期商品，也同時降低商品的廢棄量。 謹慎發言：在TNL網路沙龍，除了言論自由之外，我們期待你對自己的所有發言抱持負責任的態度。 在發表觀點或評論時，能夠盡量跟基於相關的資料來源，查證後再發言，善用網路的力量，創造高品質的討論環境。 尊重多元：分享多元觀點是關鍵評論網的初衷，沙龍鼓勵自由發言、發表合情合理的論點，也歡迎所有建議與指教。 我們相信所有交流與對話，都是建立於尊重多元聲音的基礎之上，應以理性言論詳細闡述自己的想法，並對於相左的意見持友善態度，共同促進沙龍的良性互動。