根據差估署最新數字，2022年寫字樓落成量高達378.15萬方呎，按年大升約4倍，並創過去23年來新高。 至於灣仔及銅鑼灣租金指數報223.5點，按月上升約2.1%，已連升兩個月，惟按年低約1.6%。 而上環及中區同類指數報271.1點，按月亦漲約1.6%，較去年1月也升約0.15%。 供樓人士最大置業開支除了要支付印花稅，如果有使用按揭保險做高成數按揭，便要額外支付手按保費用，按揭保費屆乎1.15%至5.04%不等，由於市… 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。 最後，根據法例，只有「自然人」即個人身份及「法人」才可以持有物業，所以只有「有限公司」才可以以公司名義持有物業，因為「有限公司」有獨立的法人地位及身份，但「無限公司」卻沒有獨立的法人地位及身份。
同時在售30-50㎡商鋪，其中負一層商鋪折后均價7萬元/㎡，負二層商鋪折后均價5.5萬元/㎡。 寫字樓買賣 觀塘市中心是市建局歷來最大的單一項目，市建局會以同樣的市區更新手法改善九龍城、土瓜灣、油麻地及旺角等舊區。 此外，施政報告2020也提出加快活化老舊的工業區，發展局會推行一項「標準金額」徵收補價的先導計劃，發展局正聯同地政總署制定新計劃的詳情，目標是於2021年年初推出。
寫字樓買賣: 香港樓宇目錄
明快齊全的功能標識牌既能給人方便也提高了效率，已成為現代大廈管理中的必需品。 在這種背景下，一種更加重視生態、環保及舒適性的應運而生。 所謂5O寫字樓，是指oxygen(氧氣)、office park(花園辦公)、open(開放而自由)、own(獨立私家電梯/空調)opportunity(發展前景)。 一般這種寫字樓都具有偏離都市中心、生態環境優良、建築密度低、規模大、業態全，地段好的特徵，是5A寫字樓的升級版本。 寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 【林鄭Plan】放寬按揭首期與供款指南 【施政報告2019】宣布放寬首次置業人士按揭成數，措施被視為樓巿首度「減辣」，新制度下置業門檻大幅降低，當中以600萬至1,000萬元的住宅… 最後需要提醒賣家，如果在簽訂臨時買賣合同和收取臨時訂金後，若突然改變主意並終止買賣交易，由於已經簽訂了具有法律效力及具約束力的法律檔，因此買方可以向賣方提出訴訟並索取賠償。 如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理傭金及律師費。 橫琴【梧桐樹大廈】項目位於橫琴口岸與澳門，7F-15F寫字樓在售 ㎡寫字樓，4萬元/㎡起，行政公館商住一體。
寫字樓買賣: 首置印花稅稅率 (第 2 標準稅率)
大廈交通四通八達，只需約5分鐘步程即可達港鐵灣仔站、港鐵會展站及其公共運輸交匯處。 單位提供多元間隔設計，由分間單位至全層單位，建築面積由469平方呎至3,119平方呎可供選擇。 其中更有部份單位為連平台或天台室外空間設計，貼合不同行業所需。 大廈擁有時尚寬敞大堂，而17樓更設空中花園，為用戶提供優越發展空間。
對於租金降幅趨緩，在業內人士看來也「得益於」疫情影響下深圳許多新建寫字樓推後入市。 仲量聯行的數據顯示，深圳寫字樓市場今年共錄得約93萬平方米新增供應，其中近七成供應來自南山區，該數據低於此前市場的普遍預期。 不過，未來12個月深圳市場將迎來近180萬平方米的新增供應入市，推高全市甲級寫字樓空置率水平。
寫字樓買賣: 寫字樓酒店式寫字樓
一般寫字樓的層高，在3.6米到4.2米比較常見，也有5米左右，當然是層高越高越好。 一般是4000~5000㎡一部電梯是高配置，7000~8000㎡一部電梯是常規配置。 相關部門對車庫的配比在不斷升級，當下大概是100㎡一個車位。 “上班邁入方形的大樓，踏入方形的電梯，走入方形的辦公室，坐在方形的格子間裏面，面對着一台方形的電腦。 寫字樓買賣 ”——前不久的熱播劇《北京青年》裏，主角的一句嘮叨，卻道出了市場上寫字樓在市場的印象特徵。
所謂建築文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對於寫字樓而言，與其説是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接説成是摩天大樓的建築文化。 無論西方還是東方，無論發達還是落後，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。 儘管美國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。
寫字樓買賣: 珠海物業推介
而在商業零售業方面，調查顯示，2012年佛山零售物業整體庫存約為202.7平方米。 而自2008年後，佛山優質零售物業的供應平穩增長，未來三年新增供應量將大幅增加，2013年—2015年供應總計約為200萬平方米。 據統計，2013年—2015年佛山商業寫字樓供應總計約為200萬平方米，加上此前100多萬平方米的存量，未來三年佛山寫字樓供應量總計約為320萬平方米。 寫字樓買賣 甲級寫字樓 對於“甲級寫字樓”、“5A級寫字樓”等名詞大家並不陌生，通常被用來形容或描述一個寫字樓的品質等級，那麼這樣的評級標準是否科學呢？
我們與時並進，不斷在服務、資訊、資訊科技、成本、網絡及品牌方面改進，以心為客戶提供更超卓的房地產仲介代理服務。 提供服務式辦公室，虛擬辦公室，共同工作空間，秘書服務，公司成立服務、政府公文處理、會計及稅務處理、網上付款、強積金以致申請工作証及居留簽証服務。 Landmark South 是位於「躍動港島南」計劃的核心部分之一黃竹坑的全新 30 層甲級商業物業。 大廈距離黃竹坑地鐵站僅3分鐘步行路程，而離香港仔隧道亦僅1分鐘車程。 Landmark South 建有 16 層寫字樓、3 層零售或藝術畫廊用途樓層、4,100平方呎室內綠化空間、9,200平方呎空中花園以及大堂落地玻璃窗。 其3層停車場亦擁有125個泊車位，其中私家車泊車位均配備電動車充電站。
寫字樓買賣: 最新專欄文章
它在面積上小於專業寫字樓，在硬件設施上不低於酒店，在服務上比寫字樓和酒店更勝一籌;有人性化貼心的服務，例如送餐，清潔、保安、收發資訊、加油卡辦理服務、活動空間等。 而當下市場，由於新型辦公方式和創意性辦公環境的興起，寫字樓從空間上出現了一些新的突破。 以貝蒙盤古的“洋房式”寫字樓為例，產品提供兩面採光、空氣對流、林木環繞的辦公空間。 在辦公佈局上，將重重庭院與辦公空間交錯佈局，每個辦公單元均享有多重院落空間，重重院落保障了辦公空間的幽靜與私密。 單部電梯服務面積僅2200平方米，大大縮短停車及等候電梯的時間，節省時間就是創造更高的效率。 甲級寫字樓是行業內自發形成的一種通行叫法，國家在這方面並沒有成文的規定，什麼樣的寫字樓才算作是真正的甲級寫字樓。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 雖然寫字樓的流動性較差，但是可以作為較為穩定的長期投資，這也符合險資投資運用的安全性原則要求。
- 而在商業零售業方面，調查顯示，2012年佛山零售物業整體庫存約為202.7平方米。
- 本公司以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。
- ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
- 它是以商務辦公為主，既有寫字樓的辦公商務特點，又吸收了星級酒店的服務功能與管理模式，共享整個綜合體項目的各項商務休閒配套。
”在業內人士看來，陳經理遇到的情況被稱為租賃重組，這在最近也時常發生。 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 疫情期間照常開放，並設有消毒洗手液供使用，歡迎來臨參觀！ 位於銅鑼灣的Sugar是餐飲及生活時尚一體化的商業大廈。 其佔盡地利優勢，位置上距離港鐵銅鑼灣站出口僅約數分鐘步程，區內地標百貨公司及商場亦近在咫尺，聚集穩定客源。 樓高27層的Sugar+採用一梯一伙設計，每層面積由約2,902至3,785平方呎不等。
寫字樓買賣: 二手會議圓桌連會議電腦椅套組
至於對上一個高位為1999年，當時商廈落成量約456.63萬平方呎。 （1）以上所展示的信息由企業自行提供，內容的真實性、準確性和合法性由發佈企業負責，香港五金網對此不承擔任何保證責任。 寫字樓買賣 應根據寫字樓的實際情況合理設置相關環衞設施，如在主要進出口設置果皮箱、在適當位置設置垃圾中轉房、在集中裝修期間應有臨時建渣堆放處等。 寫字樓中除了形象標識牌、落地式分流牌、樓層及索引牌、科室牌、功能標牌等五種常用的標識牌外，還包括宣傳欄、樓層平面圖標識牌、桌面台牌、迎賓牌等各種標牌，其形態規格千差成別，根據各位的需求定製而成。
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如果你不時需要到市區與客戶會面，新界區則可能會較為不便，然而新畀的租金遠比港島和九龍為低。
寫字樓買賣: 搜尋
中原（工商舖）周浩然指，長沙灣中國船舶大廈3樓全層連平台特色戶，單位面積約11,535方呎，平台面積約2,882方呎，連一個車位以約兩億元放售，呎價約17,339元。 中環中心地庫2層及地庫3層兩個單號車位，分別以約600萬元及538萬元易手，為該商廈相隔近兩年再錄車位成交。 寫字樓買賣 資料顯示，該廈於2021年時售出的地庫2層車位成交價約500萬元，相比下最新成交同層車位漲價約100萬元或約兩成。
如果追求靈活度可以選擇如 Compass Offices 這一類靈活辦公空間供應商，它們的服務式辦公室位置優越，滿足你各樣所需，讓你在黃金地段建立辦公室亦不會超出預算。 九龍區則豐儉由人，例如尖沙咀和紅磡價錢較高，但勝在交通方便甚至有開揚海景；至於長沙灣、荔枝角等地的辦公室則適合需要地方舒適、價格合理和地點相對方便的公司。 決定性因素取決於自用還是投資、對辦公空間的要求、預算（尤其香港商廈租金貴絕全球）等各方面。 值得留意，合資格外來人才居港滿 7 年，成為香港永久性居民後，就其首次購買的住宅物業，可申請退回已繳付的買家印花稅。 它是以商務辦公為主，既有寫字樓的辦公商務特點，又吸收了星級酒店的服務功能與管理模式，共享整個綜合體項目的各項商務休閒配套。 本標準規定了寫字樓物業管理服務活動中顧客服務、房屋和設施設備運行維護服務、寫字樓秩序維護和安全服務、環境保潔服務、綠化擺放與養護服務、專項特約服務等內容及要求。
寫字樓買賣: 住宅服務
（4）服務品質標準：A級 服務品質一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。 寫字樓中的科室牌用於標識房間的企業及部門名稱，也是企業VI形象的組成部分。 科室牌一般由企業自行設計製作，個別大廈由物業單位統一進行規劃製作。 科室牌的發展經歷了木牌、銅牌、不鏽鋼牌等，型材科室牌是今後發展的主流方向。 創業人士基於資金及生意規模所限，未必能負擔租用獨立寫字樓，你可考慮租用商務中心。
寫字樓買賣: 公司資金流動性更高
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 美聯工商舖行政總裁黃漢成回應指，是次措施絕對有助用家或外來資金入市。 新型冠狀病毒肺炎疫情重擊本港經濟，工商舖市場首當其衝，工廈方面，今年首三季工廈億元或以上的成交僅錄13宗，按年大跌逾6成。
寫字樓買賣: 物業用途
非首置印花稅主要為遏止炒風，包括買樓收租，自 2016 年 11 月 5 日起，以下人士須劃一收取 15% 稅項，即第 1 標準第 1 部稅率 。 從價印花稅是在物業轉讓時，必須繳付的一項印花稅，視乎買家的情況，會使用不同稅率計算，當中以首置印花稅稅率最低。 寫字樓買賣 另外，不少人買樓後再買車位，雖然車位屬非住宅類別，但亦須交從價印花稅，詳情可讀車位按揭+印花稅攻略。 交印花稅，又稱打釐印，物業轉讓涉及契約文件，以證明業權誰屬， 打釐印的目的，是要為文件確立法律效力，以得到法律的保障。 繳付多少印花稅，主要視乎樓價，以及買家的身份，還要視乎有沒有因遲交而罰款。 零售商舖物業方面，2022年落成量為約126.69萬平方呎，創近四年新高水平，較2021年約44.67萬平方呎，按年增加1.83倍。
豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 購買寫字樓，除了根據其板塊、區位、價格、品牌、服務、“5A、甲級”等指標外，根據中國建築科學研究院副院長周偉多年的設計經驗，他為市民評判寫字樓產品的好壞，歸納出了購買寫字樓的“三大紀律八項注意”。 電梯，是寫字樓的運載系統，車庫，是寫字樓的容納系統，而新鮮空氣，是寫字樓的循環系統。 而這三大問題，都能通過相應的技術問題解決，主要看開發商是通過哪些方式解決，能達到何種效果。 受國家宏觀調控的影響，不少投資者對住宅的投資預期出現大幅度下滑，而受調控波及不深的商業地產漸漸成為新政的“幸運兒”，眾多撤出住宅市場的投資者紛紛轉向商業地產，轉向寫字樓投資。 34.00億元）、九龍灣東匯18全幢（價值25.10億元）、尖沙咀同順興商業中心全幢（價值10.88億元）。
珠海橫琴位於珠江口西岸，地理位置優越，面積為澳門的三倍，與香港及澳門僅一河之隔。 位 置：橫琴新區橫琴新區港澳大道（橫琴新區展廳旁） 物業類型：寫字樓 酒店式公寓 商舖 開 發 商：珠海橫琴總部大廈發展有限公司 … 《拱北@西九寫字樓》是珠海首個基於移動互聯辦公模式而設計發展的MOBO式高層寫字樓，3分鐘直達澳門，5分鐘至港珠澳大橋出入香港，盡享港珠澳三地城市繁華。 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。 林鄭月娥重申，會繼續留意非住宅物業的市場情況，在有需要時會再次採取合適措施，同時亦強調在現時房屋供應緊絀的情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔的水平，政府並無計劃調整住宅物業的各項印花稅安排。
商舖買賣則錄得約57宗，較12月約71宗回落約19.7%，金額則錄得約21.4億元，按月急升約49.8%。 工廈市場則較平穩，1月共錄得約118宗成交，對比12月減少約12.6%，成交金額大致相若。 1月錄約40宗買賣個案，總成交金額約9.01億元，比去年12月分別升約66.7%及約62.3%；至於按年同期跌幅持續，分別跌約14.9%及約45.8%。