一個400多呎單位居二價約422萬元，呎價9,770元，而500多呎則近500萬元，600呎單位則已經要五字過外。 在2019年8月遞交項目發展藍圖，就提出更清晰的藍圖，建議把地皮發展為一座住宅，興建594個單位，容納人口1,670人。 以地皮佔地45,209呎計算，，以最高6.65倍地積比率發展，最高可建樓面300,644呎。 項目內還會設17,976呎的休憩空間，以及1,442呎的兒童遊樂區，以一間所護老中心。 將軍澳居屋王 「綠表置居計劃」簡稱為「綠置居」，房委會於9月21日宣布，綠置居2022可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。 約於第四季進行攪珠，預計於23年第一季進行揀樓。
- 一層十六個單位，開則上大致每四個單位集中一邊，有點像公屋般的格局。
- 價錢上比起其他6個居屋項目，屬較便宜的項目。
- B座每層亦有提供大量無間隔的中小型單位，如01室、02室、05室、06室、10室、11室、12室等等，若有需要，從圖則所看所屬戶型應能間出1房。
- 項目鄰近港鐵宋皇臺站，部分單位有機會有開揚維港海景。
- 如你的公司想以低價買入或承租更大空間，新界會是理想地點。
- 【明報專訊】為了增加住宅單位供應，政府計劃放寬將軍澳南4幅勾地表內的住宅地皮密度，令可建單位總數由原先2887伙，增加15％至3320伙，下周二會先在西貢區議會闖關，然後再向城規會申請。
- 單位實用面積約533方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。
- 加上二手樓價破頂後，不少業主放盤態度強硬，市場筍價盤源減少，部分地區二手睇樓量及成交量略為放緩，現「高價牛皮」。
蔚藍灣畔1座極高層G室，實用面積491平方呎，屬兩房間隔，獲同區換樓客承接，成交價940萬元，較原放盤叫價950萬，輕微議減10萬，折合實用呎價約19,145元。 另同屋苑2期9座中高層C室，實用面積同樣363平方呎，同屬兩房間隔，成交價725萬元，折合實用呎價約19,972元。 今集我們帶大家參觀將軍澳居二盤「彩明苑」。 「彩明苑」毗鄰「調景嶺站」，為進入將軍澳區的第一個站，由「調景嶺站」走出來，你可以選擇穿過「都會駅」商場，經接駁天橋前往「彩明商場」，之後行經地面有蓋行人通道返家。 參觀的第一個單位在「彩桃閣」E座一個低層8室的單位，面積506呎，業主居二叫價530萬元，呎價10,470元。
將軍澳居屋王: 【HOUSE730搵樓大本營】盤點新界居屋王 沙田愉翠苑擁港鐵便利
（原始內容存檔於2022年5月17日）. 西貢區現有13個公共屋邨，除對面海邨和翠塘花園位於西貢市外，其餘均在將軍澳新市鎮，其中有3個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 將軍澳居屋王 將軍澳鐵路沿線私樓上車盤普遍實用面積三、四百方呎，在今時今日實用呎價「萬萬聲」下，樓價動輒五、六百萬元，難免愈來愈脫離年輕置業者的負擔能力。 想「平平哋」進駐將軍澳，區內一些鄰近港鐵站的居屋「迷你」戶是不錯選擇，單位採開放式設計，勝在自由市場價300餘萬元已有交易，可說是上車初哥的入市恩物。 寶盈花園為全香港首個智能居屋屋苑，全部單位都設有入屋光纖，而屋苑也自設內聯網，故此住戶可以與屋苑管理處互通訊息，查詢及租用場地等服務。 它是將軍澳居屋綠表市場成交價最高的屋苑，也是新界區綠表市場成交價最高的屋苑之一。
世紀21將軍澳魏仕良表示，寶明苑這類「迷你」戶自由市場放盤不多，現時僅得1個放盤，位於低層，實用面積213方呎，叫價308萬元，是將軍澳上車的入門之選。 屋苑兩座大廈每層20伙，其中「迷你」戶分布A座的1、10、11、20室，以及B座的5、6、15、16室，實用面積210餘方呎，採開放式間隔，廳房融為一體，設有獨立廚房，迎合年輕上車一族。 想進駐將軍澳的居屋「迷你」戶，不得不提寶明苑，樓齡19年，由兩座和諧式大廈組成，提供1,476伙，坐落公屋尚德邨旁邊，居民可享該公屋的商場及街市等設施，生活便利。 區內地產代理指出，這些迷你居屋樓價至少低過區內私樓上車盤近半，即使實用呎價較貴，部分放盤業主「吊高來賣」，以破頂價放售單位，一樣有買家捧場。
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其實市場上有不少優質二手居屋放售，可供綠表和白居二申請購買。 位於將軍澳站的寶盈花園坐擁海景兼有私家泳池，論規模及設備優勝過不少大型私人屋苑，平均呎價僅11,000元，絕對是居屋價入住優質私樓。 如果想再親民一點，可留意附近的富康花園和廣明苑，平均呎價不超過10,000元，對首次置業及不少家庭都能負擔得起。 大角嘴海富苑一個實用面積212方呎單位，雖然十大不入，但去年12月以288萬元售出，單位細細，呎價達13,585元，是呎價最貴的居屋。
- 元朗區現有18個公共屋邨，主要在元朗新市鎮和天水圍新市鎮，其中有1個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
- 小學屬於34校網，為「四大名校網」之一，而中學屬於九龍城區，都係傳統名校區，相信會深受家長歡迎。
- 與寶盈花園隔間相似，同樣由私人發展商參建，分為細2房、大2房和3房單位。
- 如果要換，最好同時改動一下廚、廁內的設備位置。
- 同時該新居屋距離地鐵站又比較遠，種種因素使安秀苑的吸引力大減。
有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少的公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，是由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但不表示在可見未來就可落實重建，主要取決於哪裏找到遷置居民的資源。 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈!
將軍澳居屋王: 一併發售27伙貨尾單位 包括沙田綠怡雅苑
另一個高層開放式戶早前以月租1萬元獲租客承租。 美聯林振聲表示，顯明苑自由市場現暫有一個同類放盤，實用面積216方呎，叫價315萬元。 另一個居屋迷你盤可瞄準將軍澳規模最小的居屋顯明苑，落成21年，位於公屋明德邨旁，最煞食是離港鐵坑口站只有八分鐘步程，盡享交通優勢。 這些居屋雖然不似私人屋苑般設有會所，但周邊社區配套齊全，消閒娛樂不假外求，特別是年輕人至Hit的康體設施有齊，做運動隨心所欲，生活便利程度不比區內私人屋苑遜色。 但設計引來私人發展商抨擊，指居屋不應「豪宅化」。 屋苑設有25米長室外泳池，是將軍澳少數設有泳池的居屋屋苑。
如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 一共會發售27伙貨尾單位，包括：將軍澳翠嶺峰、屯門翠嗚臺和沙田綠怡雅苑。 如需要大單位的話，翠嶺峰和綠怡雅苑分別會提供685呎及741呎的單位。
將軍澳居屋王: 裝修預算│室內設計師點樣收費？附流程及3大注意事項
同時是區內4年來再有新居屋推出，折後平均呎價約8,530元，較2018年以「52折」推售的啟朗苑平均呎價7,440元，4年升高出15%。 在「居屋2022」下推售的單位分四類，包括新居屋單位，即七個新建居屋發展項目共8,926個單位，當中最焦點一定是市區北角驥華苑及啟德啟欣苑。 房委會將於2022年推售7個新居屋項目，共涉8,926伙，是復售居屋以來最多，選址亦多元化，而且今期居屋是以51折推售，即是私樓的半價，售價由124萬元至531萬元不等。
原業主2007年以約71.5萬元買入，轉手賬面升值逾200萬元。 另一未補地價「新界居屋王」則出現在鄰近港鐵青衣站的青宏苑。 該屋苑B座低層實用面積650平方呎三房戶，今年初由一名「白居二」買家以799萬元接貨，實呎12,292元，呎價之高與愉翠苑叮噹馬頭。 未補地價成交方面，愉翠苑亦曾多次打破新界居屋紀錄。 該屋苑O座高層實用面積663平方呎三房戶，曾於2018年以739萬元售出，實呎11,146元創當時新高，其後成交價雖有波動但仍居高不下。 例如今年初，S座519平方呎高層兩房戶以630萬元未補地價售出，實呎12,139元，呎價創同屋苑新高。
將軍澳居屋王: 【機會來了】2022新居屋近9,000伙供應 北角、啟德最搶手
買寫字樓的缺點 購買辦公室當然牽涉更多的支出，缺點包括： 您必須負責所有裝修、添購設備的費用和程序。 隨著業務規模的不斷變化，擴展或裁減時或欠缺靈活性。 租寫字樓的優點 相比購入寫字樓，租用辦公室對於公司財務和靈活度上佔有優勢，例如： 公司資金流動性更高 租辦公室比購買寫字樓的成本更低，這點對初創和中小企最為重要。 租寫字樓的缺點 租用辦公室的弊端通常源於業主，例如： 被收取高昂的管理費。
村屋出售的平均呎價一般比市區住宅低，買家可以用同一價錢，購買面積較大的村屋，擁有更寬敞的居住空間，因此吸引買家以全幢村屋買的方式置業。 不少香港村屋售盤均設有露台、天台或花園，住客可栽種盆栽植物或飼養寵物，提升生活質素。 【明報專訊】為了增加住宅單位供應，政府計劃放寬將軍澳南4幅勾地表內的住宅地皮密度，令可建單位總數由原先2887伙，增加15％至3320伙，下周二會先在西貢區議會闖關，然後再向城規會申請。 身兼西貢區議員的立法會議員范國威指出，將軍澳南部沒有預留土地興建居屋，批評政府未有善用土地，建議將該4幅地皮改為興建居屋，為市民提供更多上車盤。
將軍澳居屋王: Facebook 裝修群組交易有風險 小心因小失大
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本人是傷健人士，找了這一間設計公司做全屋裝修, 最後出現趟門離有問題。 愉翠苑A座高層6室，實用面積650方呎，以約655萬元易手，呎價達10,077元，是該屋苑史上首次呎價破萬。 雖然本港經歷新冠肺炎疫情，但現時相關屋苑的叫價仍然堅挺，當中有實用面積505平方呎兩房戶叫價由679萬元起。 至於目前新界居屋第二市場最高紀錄，則為首個置安心計劃的青衣綠悠雅苑3座高層F室，曾於去年5月以860萬元易手。 是次成交的原業主，於2011年8月以345萬元（未補地價）購入，持貨逾8年，帳面獲利454萬元或約1.3倍。 該屋苑A座中低層實用面積650平方呎三房戶，去年於樓市高峰期時，曾以960萬元連地價沽出，實用呎價達14,769元，打破同一屋苑的舊紀錄913萬元，成為當時的新界居屋王。
將軍澳居屋王: 業主放盤
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，該行客戶經理王偉基新近促成將軍澳天晉1期8座中層D室的二手買賣個案。 單位實用面積約533方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。 單位最新以約955萬元成交，折合實用面積呎價約17,917元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
他說，政府規劃將軍澳南的土地用途時，正值停建居屋，因此沒預留土地興建居屋，但現時居屋需求殷切，建議政府將臨海的4幅私樓地轉做居屋用途，解決市民住屋需要。 其實，綠表及白居二申請者還有很多選擇，白居二市場上雖然價錢不及政府推出時便宜，但好處是即買即住，更可選擇心儀的地區和單位，不失為抽籤以外的一個好方法，至少不用等運到就可上車。 如有任裝修黑店資料, 請連同所以資料包括whatspp 對話、單據、單位相片及錄音等等，發送到我們郵箱，收到後會有同事聯絡了解。
將軍澳居屋王: 業主封盤惜售
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將軍澳居屋王: 裝修術語大公開：物料篇
職業治療是針對短暫、永久或發展性障礙人士的一種復康治療。 職業治療師按個別人士的需要設計活動及療程，增強有特殊需要之人士的體能及心智功能，預防傷病，增強自理能力，從而改善生活質素，並協助他們重新投入家庭、工作及社會。 安頤閣提供各項體能及認知訓練，由物理治療師、職業治療師及護士等跨專業團隊為長者進行評估，並設計個人化訓練計劃。 目的透過訓練，延緩長者的認知衰退情況及提升其自理能力。
將軍澳居屋王: 沙田愉德苑
（原始內容存檔於2020年5月24日）. 葵青區現有27個公共屋邨，主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 北區現有14個公共屋邨，除沙頭角邨位於沙頭角之外，其餘屋邨全部位於粉嶺／上水新市鎮，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 翠嶺峰為單座式設計，樓高37層，3樓設有住客會所，設施包括健身室及多功能室，而3樓面向翠嶺路的一邊有安裝隔音屏障。 將軍澳居屋王 由屋苑徒步前往調景嶺站需時約5分鐘，港鐵站上蓋則有大型商場都會駅，有大量購物及食肆選擇。
樓價創歷史新高，一、二手市道同樣有承接，其中一個最旺場的區域，就是將軍澳區。 綜合市場樓市數據，今年首八個月，將軍澳區20個私人屋苑錄逾2,200宗二手住宅註冊，較2020年首八個月的1,384宗增加近六成，並創近十年同期新高。 在這情況下，兩個單位的供款安排會有什麼變化呢? 雖然「居屋2022」已經截止申請，但很快就會知道中籤結果，但同時，也要繼續留意居二放盤。 因為萬一抽不中「居屋2022」，「白居二」就成為次選，趁這段空檔期，我們決定繼續帶大家參觀居二放盤。
中心有經驗豐富的職業治療師及社工，隨時為有需要的長者提供適切的服務。 中心2020年12月完成翻新，引入過百項樂齡科技產品及設備。 位於牛頭角的喜頤閣，為房協轄下的私營護理安老院。 院舍設於房協「長者安居樂住屋計劃」的長者屋苑彩頤居內，住客除了可享受院舍提供的個人化照顧及護理服務外，亦可享用屋苑的會所設施，讓長者在舒適、融和的環境下安享晚年。
翻查過去記錄，港島區對上一次居屋項目，已經是2008年推的筲箕灣的東濤苑第二期，而驥華苑與豪宅私樓海璇為鄰之餘，落成後部份單位，除了高層外，望東北方向的單位，或可透過電照街兒童遊樂場望到維港海景。 鄰區土瓜灣高山劇場側亦有新居屋冠山苑，涉約500伙，距離屯馬綫土瓜灣站僅3分鐘步程，面積介乎281至447平方呎，售價由188萬至364萬元不等。 《香港財經時報》在2月曾收集當時的居屋搜尋情況，對比上次和今次的排名，發現啟德啟欣苑和沙田愉德苑一直都是最受歡迎的屋苑，如果有意抽這些屋苑的讀者就要做好心理準備會迎來最大的競爭。 啟德啟欣苑位於啟德新發展區，雖然現在依然是地盤林立，不過有不少人都看好新發展區的潛力，該區的私樓價值更是維持高水平，例如附近嘉峯匯的的成交價就維持在每呎約25,000元左右。 據悉，原業主在2013年以約620萬元買入單位，持貨10年，轉手獲利約335萬元，期內升值約54%。