位於橫頭磡富美街8號的富強苑，由六幢樓高介乎13至26層的新十字型居屋組成，合共提供1,370個單位，屋苑分3期由1991至1995年陸續入伙，從屋苑步行約十分鐘可達樂富中心及港鐵站，日常購物、飲食及交通都相當方便。 屋苑前方為聯合道公園，故多數單位均可望開揚九龍市區景。 居屋成交 屋苑於2021年12月錄得2宗二手交投，實用呎價約$13,872元。 於2021年的居屋成交中，全港最高價成交是位於黃大仙富強苑E座，實用面積645平方呎的高層單位，單位採用3房2廳間隔，據悉單位屬大單邊，可遠眺九龍塘開揚景致。 該單位以高達1,100萬元於自由市場易手，實用呎價17,054元，榮登全港居屋王的寶座。
不过上月二手居屋平均每宗售价为437.6万港元，按月跌0.6%，为近5年半新低，至2017年中水平。 按楼价划分的5个组别当中，成交量最多组别为400万至500万港元，录259宗，按月升54%，但升幅最大为300万至400万港元组别，按月增72%至179宗。 至于录得最多居屋成交的地区为九龙区，录204宗，较12月106宗急升92%。 美國聯儲局主席鮑威爾早前發表鷹派言論，市場憂慮美國可能加快加息步伐。
居屋成交: 買賣未補地價居屋
『宅谷地产资讯网』不发表任何声明或作出任何保证，无论是明示或暗示的，就资讯的正确性及完整性作出任何保证。 居屋成交 於2021年港島區亦錄得兩宗逾千萬元的居屋王成交，其中雅濤閣一個3房單位，以$1,065萬元售出，為港島區居屋的第三高成交價。 而鰂魚涌康山花園，有3房戶以1,088.8萬元售出，是暫時港島區最高成交價的居屋樓王。 而港島區第二高成交價紀錄，則由康山花園另一單位於2020年以$1,068萬元成交而奪得。 居屋成交 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
根據當局提供資料，由2016年至2020年，於房委會資助出售房屋計劃第二市場共有11,595宗成交，當中於2016年的成交宗數最多，有2,765宗。 於逾萬宗成交中，有7,498宗為綠表人士，佔總數約64%。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。
居屋成交: 律師處理物業合約、按揭流程
除了價錢平外，啟欣苑共2座，A座43層及B座42層，供應有1840個單位，增加中獎機會，而部份單位面積較細，少於200呎（達納米樓水平）涉及320伙，面積介乎186呎至189方呎，共佔整個屋苑17%。 至於今期居屋售價最低單位為啟德啟欣苑B座低層開放式189平方呎單位，售價僅1,243,800元，首期只需6.2萬元便可「上車」。 因受影響客戶要取回託管於律師行的資金，需要經過冗長法律程序，包括由接管的中介人核實由客戶款項，並向法庭申請授權解凍，因此難以在短時間內取回資金。 居屋成交 針對今次「黃馮律師行」事件，稅務局表示若納稅人未能在限期前繳交印花稅，可向署方申請減免逾期罰款；若短期內需籌備資金支付印花稅苦主，也可向署方申請分期繳付。 不少撻訂個案會發生在一手樓花物業，主要原因現時買入樓花有分為「即供」及「建築期」樓花，後者在直接入伙才正式上會。
由於在成交當日，買家必需「找尾數」，即扣除大訂後，首期餘下金額以及銀行的按揭貸款，都要一併交予業主的律師樓。 假如按揭貸款來不切批核，買家便要想辦法填補銀行貸款，例如要向財務機構借高息貸款先度難關，又或是要自己先墊支，否則便要無奈撻訂，更有可能面臨業主追收重售物業的損失。 居屋成交 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
居屋成交: 地產博客
House730搵樓大本營提供最新居屋買賣資料，若想買入或出售居屋，或了解居屋價格水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。 現時，出售居屋有兩個途徑，分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士，或居屋業主可為居屋單位補地價，將物業轉為私人物業，放在自由巿場出售。
- 不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。
- 從上圖所見，買入居屋待五年後才可於公開市場出售，做法是透過補地價解除轉讓限制，並填妥申請表，連同樓契副本及手續費 2,400 元一拼遞交。
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- 要注意的是，由於白表的核心家庭與非核心家庭都共享家庭申請的配額，但依照揀樓次序，核心家庭優先於非核心家庭，若核心家庭申請人數高於白表家庭配額的總和，則非核心家庭無緣揀樓，剩餘的單位將直接跳往單人申請者。
- 於2021年的居屋成交中，全港最高價成交是位於黃大仙富強苑E座，實用面積645平方呎的高層單位，單位採用3房2廳間隔，據悉單位屬大單邊，可遠眺九龍塘開揚景致。
- 如果有，就算物業已正式轉手，有些銀行擔憂業權問題，或拒絕承做按揭；不過也有銀行認為財仔紀錄無礙業權完整，願意接受申請。
”房产经纪人告诉孙明，虽然有些房源的挂牌价调高了，但市场的整体成交价暂时没有变化，仍然平稳。 孙明(化名)在北京看了一年多的房子，他在某房产交易平台上关注近百套二手房房源。 在他的印象里，整个2022年，他关注的房源中几乎没有上调挂牌价的，要么是成交了，要么是下调挂牌价。 中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬表示，广州市场升温迹象明显，市场正在复苏，但是，成交量的快速增加，更多地与春节假期、政策松动、疫情导致的需求集中释放有关，与历史数据对比，成交规模并未恢复。 这种回温，主要集中在广州的一些区域，仍有很多楼盘还在以各种优惠促销活动吸引客户。 当地的房产经纪人刘辉(化名)对中新经纬表示，2022年的广州楼市表现比较一般，很多楼盘都推出优惠活动甚至降价，到今年，市场开始好转，收回一些折扣点位的做法比较容易理解。
居屋成交: 二手居屋成交金額創二十六年歷史新高
驥華苑位於北角，與呎價逾5萬元的海璇僅一街之隔，此單幢式居屋樓王的最貴單位為3207室，實用面積457方呎，售價5,309,500元，料可間兩房及望維港景，若以九成半按揭計算，首期約需26.5萬元。 但對買家最大影響，如果我們採用的律師樓，並不是銀行「On List」的律師樓，買家可能需要委託兩名律師，分別處理「樓契」及「按揭契」變相這裡會衍生兩筆律師費，一概也要由買方支付。 因此這一點，會成為準買家採用部份律師樓的考慮因素之一。 鰂魚涌康山花園9座高層F室，實用面積592方呎，710萬元成交，平均實用呎價11993元。 上一手業主2006年3月以278萬元白表買入單位，持貨8年，帳面獲利432萬元。 位於鰂魚涌的康山花園5座低層C單位，實用面積592平方呎（建築面積717平方呎），去年於自由市場價719萬元沽出，實用呎價12,145元。
委託代理放盤搵樓，促成交易後，買賣雙方均須繳付樓價 1% 為代理佣金。 房委會會發信予白表中籤者，要求他們於 7 日內遞交「入息及資產申報表」，並提供近半年的稅單、糧單、銀行簿、銀行月結單、股息信等入息及資產證明文件。 但凡屆滿 5 – 居屋成交 10 年的居屋轉讓限制，皆可申請補地價後在公開市場出售。 所有市民都可透過補地價的方式，買入該等居屋單位，無任何資格限制，亦無須事先申請。 一共會發售27伙貨尾單位，包括：將軍澳翠嶺峰、屯門翠嗚臺和沙田綠怡雅苑。 如需要大單位的話，翠嶺峰和綠怡雅苑分別會提供685呎及741呎的單位。
居屋成交: 將軍澳
全國政協常委林建岳表示，習近平全票當選新一屆國家主席和中央軍委主席，是民心所向及眾望所歸，反映包括香港市民在內的全國人民的共同心聲。 林建岳說，內地正開啟全面建成社會主義現代化強國，習近平和新一屆中央政府將為實現民族復興掌舵領航。 他指出，習近平一直關注和牽掛香港，去年到香港視察，體現對香港的高度重視和對港人的深情關懷。 林建岳又認為在中國式現代化的藍圖下，香港將大有可為，各界應把握歷史機遇，全面貫徹習近平去年「七一」重要講話精神，發揮香港獨特優勢，積極融入國家發展大局，對接國家戰略。 政協委員譚錦球說，堅信在習近平掌舵領航下，國家將繼續飛躍前進，在習近平為核心的新一屆中央政府的領導下，「一國兩制」必將行穩致遠，再創佳績，兩會閉幕後，將盡快與社會分享學習兩會精神。 在十四屆全國人大會議，習近平以全票連任國家主席和國家中央軍委主席。
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 不同於一般私樓，由於購買居屋有政府作為擔保，故按揭申請亦較容易，綠表申請人更可獲最高95%的按揭成數；白表申請人最高則獲90%的按揭成數，而且不用購買按揭保險，但還款年期最長僅25年，同時只有P按選擇，年利率最高為P減0.5厘。 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。 另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。
居屋成交: 北角驥華苑簡介
為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。 「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 如欲深入了解白居二計劃，我們也有詳盡分析，可以按此跳去。
