一般來說，在填寫報稅表時，你只要在出租物業報表上，第一份中「選擇個人入息評稅」一項加上剔號，以及需要在「個人入息課稅報表」內的第8項，填上所付利息，稅局會自動計算兩者方法，何者對繳稅者更有利。 所謂「居所貸款利息扣稅」，是財政預算案之中的一項稅務寬免，讓業主可以把供樓利息的開支作為扣稅一部份，以減輕財政上負擔，但只限於自住物業，如該課稅年度只有若干時間自住，相關供樓利息支出亦只能以若干比例扣減。 相關措施，在1998年的財政年度開始實施，起首只提供5個課稅年度的扣稅計劃，其後一直延長。 在《2017財政預算案》，政府再由15個課稅年度，延長至20個課稅年度，扣稅上限100,000元。 由於業主無需連續使用，故為求發揮到最高的慳息效果，不少業主也會選擇在加息周期下申請。 自動轉賬方面，現時差餉物業估價署只接受以銀行卡進行自動轉賬，而且要先填妥直接付款授權書，至於信用卡自動轉賬暫未可用作交差餉及地租，大家暫時未能憑信用卡自動轉賬賺里數、積分或現金回贈！
如屬聯名物業，可扣減的利息金額上限為各業主所佔的應評稅淨值。 在個人入息課稅中，業主亦可享有其他個人免稅額。 差餉的計算方式建基於政府的「應課差餉租值」，並乘以每年的「差餉徵收率」。 「應課差餉租值」並非由業主或單位租金所釐定，而是由政府所提供，不論單位是否正在出租或自用，也會有相應租值估價。 至於租務事宜，差餉物業估價署(“估價署”)負責執行《業主與租客（綜合）條例》（第 7 章） （“條例”）。 已於2022年1月22日生效的《2021 年業主與租客（綜合）（修訂）條例》旨在規管分間單位的租賃。
差餉交幾多: 時間：2019-02-28 03:17:42來源：大公報
所有出租住宅單位，包括中轉房屋單位在內，均會受惠於這次差餉寬免措施。 差餉交幾多 不過涉及收取租值補償金的單位除外，這是由於相關租約已被視為終止。 差餉 是一種源於英國的税款, 主要是按徵税地的房產價值或租值抽取一個比例的款項作為地税。
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差餉交幾多: 豁免差餉
有關建議措施的進一步資料，請參閱常見問題和應用及計算方法。 請注意，實施有關措施必須通過修訂《印花税條例》。 差餉交幾多 不要以為有樓收租只是退休人士或社會精英的專利，部分剛上車的年輕業主，購置物業後又要儲錢結婚，便會選擇繼續與家人同住，並把物業出租補貼供樓開支，這類業主同樣需要支付物業稅。 物業稅單睇字面，似乎是所有業主都需要支付，其實細看物業稅一欄的選項，只要業主持有的物業是用作自住，便可以跳過這一欄不填，換言之，物業稅旨在針對有樓收租業主的租金收益。
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- 另外，應課差餉租值不是按實際租金計算，而必須由政府估算出的。
- 在買樓時，除了首期外，印花稅可說是最昂貴的開支之一。
- 要留意課稅年度的年結是每年三月，如果你開始供款的時間是12月，該課稅年度可扣減的利息開支只有四個月，你應想想是否仍要消耗一年的扣稅額。
大家成日都會問，到底交水電媒寬頻保險費等等用咩交好？ 另外特別要注意番中銀、恒生同埋HSBC嘅信用卡（除金卡及銀聯雙幣卡，兩張都唔可以儲分）只有每月月結單頭HK$10000繳費係有分。 當月過咗HK$10000之後就算再交幾多都唔會有分。 差餉交幾多 而建行信用卡繳費有效積分係以年計，將該信用卡信用額乘以12倍就係你繳費有分嘅限額，即係如果你信用卡限額係$30000嘅話，就頭$360,000繳費都可以儲到積分。 有些人會把差餉列為直接稅，但是差餉本質上是間接稅。 因為差餉是以物業的估值作計算，不是以出租的價格作計算，所以是據業主資產作計算，並非收入。
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在1985年5月27日後批出的土地契約，不論位於港島、九龍還是新界，均須由1997年7月1日起繳交新地租。 任何對差餉估價不滿的人士，可向差餉物業估價署署長提出建議，修改新差餉估價冊內的記項，或就現行差餉估價冊內的更正、刪除或加插項目提出反對。 提多你一樣記得唔好用渣打Asia Miles/Simply Cash/DBS信用卡(宏利卡除外)交，必定沒有里數/積分的。 啱啱打左去citi bank度問，citi rewards 張卡交電話費係無5倍積分，喺電訊公司簽賬-即買野先有5倍積分。
最新一份《財政預算案》宣佈寬減全港住宅業主四季差餉，每戶每季上限為1,500元，按此推算下，只要物業應課差餉租值為12萬元或以下，未來一年便不用繳交差餉，差估署預計，全港大約61%的住宅物業於下年度毋須交差餉。 差餉交幾多 差餉交幾多 此外，如申請8成按或9成按的高成數按揭，除了銀行批核外，也需要按保公司批核（即香港按揭證券有限公司HKMC或昆士蘭保險QBE）。 同時獲銀行以及按保成功批核，才取申請到所需的按揭貸款。 一般來說，高成數按揭申請由銀行先批，成功後便轉去給按保批核，但也有些銀行先交由按保批核後才由銀行內部再批。 而不論向多少間銀行申請幾，但按保只會批一次，然其批核結果會適用於所有申請的銀行。
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沙田、荃灣、大埔等區都有大量的辦公空間，由工業大廈單位到甲級商廈都有。 如你的公司想以低價買入或承租更大空間，新界會是理想地點。 為辦公空間訂立預算 預算多少視乎業務財政狀況而定，無論租還是買以及所選地區。 如公司財務已趨穩定，可按照估計的利潤和銷售額，預留一個安全預算以應付租用甚至購買辦公室，並記得把必須繳付的間接費用列入預算內。 無論買定租都各有優缺點，謹記不應讓辦公室成為公司的財政負擔，同時亦預計到公司未來幾年的發展，從而選擇最適合的方案。
其餘好像「太古城」，政府估計月租43,450元，但以屋苑大單位呎租40元計，實質租值起碼見51,000元以上。 只是用「實質租值」來對照這些摸頂價，回報介乎1.5厘至頂盡2厘水平。 相同情況，例如海怡半島、麗港城、黃埔花園，業主兩三年前高追入市，今日回報已陷入一厘左右邊緣。 海怡半島一個17座高層G室的單位，面積1,338呎，業主以破頂價3,410萬元買入，每呎呎價25,486元創出屋苑苑次高。 雖然銀行估價未算大幅回落，但政府只估計租值可達540,000元，以買入價計及回報只有1.58厘。
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除非你已對評税提出反對或已提交申請緩繳暫繳税，並已收到税務局通知暫緩繳交税款的數額，否則你必須於繳税日期或該日前清繳評税通知書上列出的税款。 物業税是按物業在該課税年度的應評税淨值，以標準税率計算。 課税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。 根據《差餉條例》，任何對差餉估價不滿的人士，可向差餉物業估價署署長提出「建議」，修改新差餉估價冊內的租值，或就估價冊內的更正、刪除或加插項目提出「反對」。 他們應採用指明表格將建議書（表格R20A）在該年的5月31日或之前寄給估價署署長。
業主可於每年三月底公布估價冊及地租登記冊後至該年五月底前向差餉物業估價署送達修改估價冊或地租登記冊建議書（R20A）。 該份表格R20A適合給業主當發現負責繳納差餉及／或地租的物業單位的應課差餉租值，較恰當的估值為高。 最後的樓宇門牌號數服務，差餉物業估價署負責編配全港樓宇的門牌號數，並確保標示正確門牌號數。 根據《建築物條例》（第 123 章），差餉物業估價署署長獲授權向建築物的擁有人發出命令，規定在有關建築物標示獲編配的門牌號數。
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以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
然而，兩個或以上的有關連實體當中，只有一個可選擇兩級制利得稅率。 詳情請參閱常見問題和計算方法及有關連實體的例子。 《2014年印花稅(修訂)條例》(“修訂條例”)已於2014年2月28日刊憲。 根據該修訂條例，由2012年10月27日起，就住宅物業交易加徵「買家印花稅」。 除非獲豁免，「買家印花稅」適用於2012年10月27日或之後就住宅物業所簽立的買賣協議或售賣轉易契。 「買家印花稅」是在現有的從價印花稅及「額外印花稅」（如適用）之上，就住宅物業交易加徵的印花稅。
差餉交幾多: 電子錢包-繳交港燈電費/中電電費/水費/差餉/煤氣費
這些鄉村式住宅，必需符合《差餉條例》訂明的面積、高度和類別等規定，才能獲得差餉豁免。 豁免差餉與否的一般考慮因素，是基於社會（例如墳場及火葬場）、行政（例如低於訂明應課差餉租值的物業單位）、政治（例如領事館佔用的物業及軍事用地），以及歷史（例如若干新界鄉村式屋宇）等各方面的廣泛考慮。 估價署署長經覆核反對通知書後，可維持、更改或取消有關的臨時估價或差餉估價冊內的刪除或更正事項。 在 28 天反對期屆滿後 6 個月內，估價署署長須就反對作出決定。 建議書（表格R20A）可郵寄或以專人送遞本署。
，唔接受先用網上銀行繳費(當然要銀行接受該機構同埋搵張有積分信用卡)。 以下先列出常用需繳費機構的交費方法，再列表顯示唔同繳費方法用咩信用卡有幾$幾里或回贈。 支付寶HK（AlipayHK）用途越來越廣泛，現在更可用支付寶HK繳付港燈電費、水費及煤氣費。 只要於「生活繳費」選擇「電費」或「煤氣費」，即可登記繳費，點擊「立即繳費」即可用綁定的Visa / MasterCard信用卡完成付款。 至於水費及差餉，可以使用支援二維碼繳交政府帳單的銀行手機應用程式或電子錢包，掃描政府帳單上的「轉數快」二維碼進行繳費。
差餉交幾多: 每年要交多少次差餉和地租？甚麼時候才會收到差餉及地租單？如收不到或遺失了差餉及地租單，應怎樣補領？
首先大家要知自己啲學費/保險/水電煤/稅等係可以用乜方法交，個方法唔係黎問小斯，係要問返你學校、保險agent同水電煤公司。 本院報名中心設有VISA╱萬事達卡繳費服務。 請於報名表格上清楚填寫信用卡持有人姓名、信用卡編號、發卡銀行及有效日期。 首先大家要知自己啲學費/保險/水電煤等係可以用乜方法交，個方法唔係黎問小斯，係要問返你學校、保險agent同水電煤公司。 第一步：首先大家要知自己啲學費/保險/水電煤等係可以用乜方法交，個方法唔係黎問小斯，係要問返你學校、保險agent同水電煤公司。 特別是新購入物業，如在買入物業後，發現前業主欠交地稅，新業主須負責繳付有關款項。
差餉交幾多: 地租減免2022｜一類人可豁免繳交新地租
除差餉外，部分香港物業須另外向政府繳納地租。 《2018年印花稅(修訂)條例》(2018修訂條例)已於2018年1月19日刊憲。 根據2018修訂條例，由2016年11月5日起，第1標準稅率分為第1部(稅率劃一為15%)及第2部(即2014(第2號)修訂條例下的原第1標準稅率)。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業。 2018修訂條例規定任何在2016年11月5日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按第1標準第1部稅率繳付「從價印花稅」，稅率劃一為物業的售價或價值(以較高者為準)的15%。
差餉交幾多: 網上查詢差餉及地租帳目
，早期曾稱警捐）是一種不動產稅，源於英國，主要是按徵稅地的房產價值或租值抽取一個比例的款項作為政府收入一部分。 現代，是香港政府向香港境內房地產業主徵收的一種間接稅。 差餉交幾多 除差餉外，部份香港物業須另外向政府繳納地租。
差餉交幾多: 信用卡交學費 信用卡交Grant Loan
任何人士無合理辯解而沒有遵從差餉物業估價署署長根據《建築物條例》第 32 條所發出的標示命令，即屬違反《建築物條例》第 40 條，而一經定罪，可處罰款 2,000 元及監禁 6 個月。 源自於 1845 年英治時代，當年的政府為了徵收費用用以支付當時營運香港警隊的開支，便開始徵收「差役餉項」，後來改稱為「差餉」。 現時，差餉（Rate）收入也用來支付公共照明系統、食水及消防等服務的開支。 需留意如過期繳付差餉及地租，須要多交5%附加費，如過期超過6個月，更要額外加繳10%附加費，政府並可採取法律行動追收欠款。 如欠交地租/稅，又或前業主欠交地租/稅未清繳，新業主若沒有查清尚有欠交地租/稅，政府都可根據法例收回相關物業，新業主需繳付額外費用方可取回業權。 值得留意是，無論差餉和地租繳納人是否已提交反對新應課差餉租值的建議書，都必須在今年4月29日或之前繳交差餉地租。
差餉交幾多: 繳費信用卡攻略索引(按入向下彈)
2020年受到新冠肺炎疫情影響，樓市交投氣氛淡靜，政府實施「限聚令」亦減低港人睇樓意欲，令部分發展商積壓多個新盤項目。 有地產代理預測2021年將有約109個全新一手私宅項目可成為潛在供應，合共提供約36,919伙，較2020年預測供應量多14.3%。 業主逾時交差餉地租，會被加徵 5% 附加費。 如過期逾 6 個月，會額外被加徵 10% 附加費，政府或採取法律行動追收欠款。 然而，這並不等於香港島和九龍界限街以南地段物業不用交地租，凡於 1985 年 5 月 27 日或之後獲批土地契約的物業，不論屬於哪一個地區，均需交地租。 1992年，行政局訂下了新界原居民或其直系親屬自住的村屋，可以獲得豁免差餉。
地租是由差餉物業估價處徵收，一般相當於應課差餉租值的3%，並會隨應課差餉租值的變動而調整。 由於差餉物業估價署的數字亦屬估算，如果任何業主/租客對差餉及地租估價不滿，可向差估署署長建議修改估價冊、就估價冊更正及提出反對。 差估署的估價冊已在3月公布並可供公眾查閱，對估價冊不滿的人士可在2021年5月31日前，向差估署提交建議書或反對通知書。
《2014年印花稅(修訂)(第2號)條例》(2014(第2號)修訂條例)已於2014年7月25日刊憲。 根據2014(第2號)修訂條例，任何在2013年2月23日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業或非住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按第1標準稅率繳付「從價印花稅」。 主要獲豁免的情況是該物業為住宅物業，而買方或承讓方為代表自己行事的香港永久性居民，而他/她在取得有關住宅物業時，在香港沒有擁有其他任何住宅物業。 在該等情況下，較低的「從價印花稅」稅率(第2標準)將適用。