除執法外，政府亦透過不同的計劃，為有需要的業主提供技術及財政支援。 屋宇署亦會繼續舉辦各種公眾教育和宣傳活動，以提升公眾對妥善維修大廈的意識。 （四）我們明白「三無大廈」（註）多為老舊樓宇，缺乏大廈管理，而相關業主一般較難籌組大廈維修的事宜。 於計劃下，屋宇署將按「風險為本」原則主動挑選上文所指的第二類別樓宇，行使其法定權力，安排代辦工程顧問和政府承建商代業主進行工程，並在扣除計劃資助額後向業主追討有關費用餘額。
若遇到緊急情況可致電市建局提出要求，並提供有關證明文件以供考慮。 在一般情況下，申請人在遞交所有資料及市建局已審批工程項目及費用後，會獲市建局以書面通知其申請結果。 申請人如遞交的資料不足或市建局或其代表未能成功到物業視察，會阻延審批時間。 法團/業主代表必須以公開招標形式聘任認可人士或專業顧問為大廈全面勘察及統籌維修工程，並在未聘請有關人士前遞交申請。 市區重建局在收到索款表格後，經審核維修項目屬於資助工程範圍及證明已妥善完成，然後才會將資助金額發放到法團戶口。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 津貼2022｜每人最少拎31,415元
妥善保養及維修是大廈業主的責任，市建局希望透過優化復修計劃，積極鼓勵業主為樓宇進行適時維修及保養工程，以改善樓宇安全及環境衛生，有效延長樓宇的使用期。 「維修自住物業津貼」的申請人資格範圍，以往只是涵蓋年滿60歲及符合入息及資產限額的長者；市建局在接手計劃及作優化後，擴展受眾範圍至領取綜合社會保障援助及傷殘津貼的自住業主。 每名合資格業主可獲上限80,000元的資助津貼，除了可用於自住單位的維修工程，亦可以補貼大廈公用地方維修工程所需分擔的工程費用。 為協助有需要的業主履行法定要求，香港房屋協會及市區重建局在2012年底推出強制驗樓資助計劃，向合資格業主提供財政支援。 為更有效推動業主為樓宇進行維修及保養，當局重新整合各項樓宇復修支援及資助計劃，推出一個一站式「樓宇復修綜合支援計劃」，旨在讓有需要的業主更容易申請及獲得各項樓宇復修支援及資助。
財政司司長於2019年8月公布的191億元紓困措施當中，建議在2019/20學年為中學日校、小學和幼稚園學生提供一次性2,500元的學生津貼，以減輕家長在教育支出方面的財政負擔。 這項措施已於2019年12月6日獲得立法會財務委員會批准。 行政長官在2019年《施政報告》建議，這項津貼由2020/21學年起恆常化。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 長者牙科服務資助計劃
申請人亦可使用該津貼以償還其向政府申請的其他樓宇維修貸款（例如「公用地方維修免息貸款」或「家居維修免息貸款」）的餘數，及/或用作撤銷有關法定押記/押記令。 申請人必需是私人樓宇的業主，包括居屋及已自置公屋，每個單位的貸款額上限$1,000,000。 抵押方式包括提供彌償人，簽立一項在港物業的法定押記或提供本港一家持牌銀行簽發的保證書。 為了讓他們於退休後有更好的生活保障及活得精彩，政府均推出各款無年齡限制資助及長者津貼。 《香港財經時報》整合10項長者資助計劃，包括長者咭、裝修津貼、牙科等，每人最少可領取31,415元，另附申請方法以供讀者們參考。 綜援計劃的目的是以入息補助方式﹐為那些在經濟上無法自給的人士提供安全網﹐使他們的入息達到一定水平﹐以應付生活上的基本需要。
工程完成後(由業主立案法團、業主委員會、認可人士或建築專業顧問證明)，申請人須通知市建局申請組，以便安排市建局職員及/ 或代表到大廈視察確定完工。 申請人須於原則上批准通知書中所規限的時間內遞交完工申報表連同市建局要求有關的法例要求完 工證明及尾期糧單的影印本。 申請人若有尚未清還或拖欠屋宇署、房協或市建局的樓宇維修貸款，津貼可用以償還該等貸款，欠款額會以遞交申請表格日期為準(即市建局接收申請表時間或郵戳日期) 。 政府撥款情况許可下，每位申請人在首次成功申請有需要人士維修津貼的申請表提交日期起計10年內， 最多可分4次申請。 每位合資格申請人及其合法配偶(如已婚) 可共獲批最高80,000港元的津貼，而每個物業可獲批最高80,000港元的津貼。 津貼額將依照合資格申請人及其合法配偶(如已婚) 擁有物業的業權份數按比例計算。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 長者咭
目前本地樓宇的設計是以50年壽命作為指標，但從土木工程的技術角度，鋼筋混凝土建築物若保養得宜，壽命可以超過100年。 市建局對申請有最終決定權，並保留在任何階段調整可/已獲批金額或拒絕申請的權利。 同時，即使有任何津貼款項經已發放，市建局仍有權要求申請人將該等款項全部退還。 市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃 市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃 列明維修工程項目及工程明細金額的報價單及(如有)列明簽立日期及工程金額的工程合約(包含簽署頁)影印本。 註三：不包括市建局因應《行政長官二○一八年施政報告》所建議，於二○二○年五月在九龍城啓動的兩個公務員建屋合作社重建試點項目。
合資格業主可申領相關資助計劃的津貼，抵償工程涉及的全數或部分費用。 這現象反映，雖然現時已有專屬的樓宇復修資助計劃，就公用地方不同部份的工程提供相關資助，但部份完全沒有為維修工程儲錢的業主，獲取資助後仍然無能力承擔公用地方維修費用的餘款，結果需要動用「維修自住物業津貼」的資助來應付。 由於「維修自住物業津貼」每宗個案的資助額以8萬元為上限，結果可用於室內結構工程的津貼便大幅減少，甚至需要放棄進行部份室內工程。 由此可見，雖然政府已為業主提供資助，業主仍不能忽視為大廈公用地方的維修工程儲錢的需要。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 津貼2023｜7. 樓宇排水系統維修資助計劃
截至2022年12月底，合共超過66萬個住宅單位，受惠於各項樓宇復修計劃，已獲批的資助金額達到17億元。 另外，在加強業主籌組維修工程的知識和能力方面，市建局亦持續加強「招標妥」樓宇維修促進服務，並深化「樓宇復修平台」的資訊內容，協助業主解決招標聘請工程顧問和承建商，以及評審標書的困難等。 市建局亦於不同區域夥拍非政府組織，向區內目標樓宇業主介紹上述三項資助詳情及為申請提供協助。 此外，為鼓勵業主籌組法團以進行上述三項資助計劃的工程，市建局以其資源設3,000元籌組業主立案法團資助予成功籌組法團的樓宇，以供其支付所需費用。
- 長者裝修津貼現已由本來香港房屋協會的「長者維修自住物業津貼計劃」，轉為由市區重建局的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」取代。
- 另外，在加強業主籌組維修工程的知識和能力方面，市建局亦持續加強「招標妥」樓宇維修促進服務，並深化「樓宇復修平台」的資訊內容，協助業主解決招標聘請工程顧問和承建商，以及評審標書的困難等。
- 然而，有些業主可能缺乏經濟、統籌等方面的能力履行有關責任。
- 現正領取綜合社會保障援助的失業人士（年齡為15至59歲，但不包括15至21歲接受全日制教育人士）。
- 於稍後階段，我們會容許其他符合計劃資格但並無尚未遵辦與公用渠管相關法定命令的樓宇參加計劃。
- 樓宇業主已接獲消防處及／或屋宇署就樓宇公用部分發出的「消防安全指示」及／或其相關的「符合消防安全令」，但相關樓宇仍然未遵辦或完全遵辦有關《消防安全（建築物）條例》的要求。
- 為更有效推動業主為樓宇進行維修及保養，市建局重新整合各項樓宇復修支援及資助計劃，推出一個一站式「樓宇復修綜合支援計劃」，旨在讓有需要的業主更容易申請及獲得各項樓宇復修支援及資助。
市建局亦將於同日推出「有需要人士維修自住物業津貼計劃」（「有需要人士維修津貼」），以全面協助更多有需要的業主妥善維修及保養其樓宇，提升樓宇安全水平，改善居住環境。 所以今次是一個十億元的津貼計劃，換句話說，是向長者發放津貼進行樓宇維修。 透過這個計劃，凡是60歲以上居住在自住物業的長者可申請這個津貼，以進行樓宇維修工程。 樓宇維修的涵蓋範圍十分廣闊，包括大廈的公共地方、大廈結構、外牆、排水系统、消防系统需要更新和改善，都有資格申請這個津貼計劃。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 資助詳情
除約480幢樓宇獲批成為「行動2.0」的第一類別樓宇外，屋宇署同時亦已挑選約310幢樓宇成為「行動2.0」的第二類別樓宇（註七）。 我們亦與建造業議會初步檢視了勞工就業情況，考慮到現時私人市場的就業前景受經濟下行壓力影響，預期沒有明顯的工人短缺。 市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃 雖然如此，政府亦會與建造業議會密切留意市場的供應，如有需要，會加強相關的工人培訓。 實施建築物水安全計劃屬自願性質，當中的水安全風險評估工作著重控制水安全風險，而非查找內部供水系統是否合乎規例。 然而，妥善管理及保養維修內部供水系統是業主的基本責任。 實施建築物水安全計劃涉及整幢樓宇的內部供水系統，需要樓宇業主的共同努力。
另由2023年1月1日起，繼續寬減現時適用於政府處所合資格租戶、地政總署轄下合資格短期租約及豁免書的75%租金和費用，為期六個月至明年6月底。 部分銀行推出專門針對裝修的貸款計劃，如中國建設銀行（亞洲）的「好現金」私人分期貸款——裝修貸，最低實際年利率2.57%，最高可借HK$200萬，提取指定貸款額可獲裝修平台HK$2,000現金券。 華僑永亨信用財務的裝修貸款最高可借HK$120萬，最低實際年利率3.99%。 《香港01》記者親身致電涉事裝修工程公司，負責人雖未有明言是獲房協授權，但卻暗示與房協「有合作」。 房協發言人表明會跟進個案，並強調房協並沒有與任何工程承辦商訂立合作協議或聯繫，亦不會向申請人建議任何工程承辦商。 未來，我希望社會各界更積極向不同樓宇類別和樓齡的大廈業主，推廣定期檢查和保養，以至預測性維修的概念，並制定相關執行機制，這才是從根源解決樓宇及城市環境「雙老化」的方法。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 津貼2023｜失業津貼2023
然而，舊區有不少樓齡剛步入30年的樓宇，狀況逐步變差，並陸續接獲強制驗樓通知書，有待進行檢驗和修葺。 （五）私人樓宇排水系統的設計、建造、豎設、修葺、改動及拆除均受《建築物條例》及其附屬規例規管。 就現存私人樓宇而言，業主如想豎設、修葺、改動及拆除單位的排水系統，須按「小型工程監管制度」的簡化規定，委任在《建築物條例》下註冊的合適承建商進行，以確保單位的排水系統符合《建築物條例》及其相關規例的規定。 申請人會獲邀到市建局申請組簽署津貼協議，未有領取綜合社會保障援助或長者生活津貼的合資格申請人須同時依照香港法例進行宣誓。 如申請人曾申請房協轄下的長者維修自住物業津貼計劃，申請人仍可向市建局申請有需要人士維修津貼，惟兩津貼下可獲的津貼總額不會超出有需要人士維修津貼的津貼上限 (即80,000港元)。
房協不會介入申請人自由選擇承辦商及其工程報價的權利，亦不會授權任何承辦商為申請人檢查單位。 過去曾經有不少涉及舊樓單位的維修工程，因為業主和法團未能釐清維修責任誰屬，引致爭拗。 朱先生個案在同年9月獲批後，經過約4個多月的施工，至今年年初完成工程。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 津貼2022｜住屋資助津貼 5. 中電2億元社區支援計劃
用於償還申請人尚欠屋宇署、房協或市建局的樓宇維修貸款餘額，及/或撤銷有關法定押記/押記令所涉及之費用。 2017年11月推出「大廈優質供水認可計劃 — 食水（管理系統）」，向已為樓宇實施建築物水安全計劃的業主及物業管理人頒發證書。 建築物水安全計劃為樓宇內部供水系統提供有系統及有效的管理架構，包括進行風險評估，實施相應的控制措施，定期檢查、巡視和維修內部供水系統，以及定期審核和檢討建築物水安全計劃。 一般而言，所有維修工程必須先獲市區重建局(市建局)批准才可動工。
- 發展局局長：這個正如我們很多的資助計劃一樣，我們會有一個經濟狀況的調查，但正如我剛才所說，計劃的受益人都是有需要的長者，而計劃的受益者，宏觀來說不單是長者業主，亦是整體社會。
- 此計劃合資格申領津貼的工程範圍亦涵蓋改善分間單位的消防及樓宇安全的工程。
- 我們透過認可培訓機構，舉辦建築物水安全計劃課程和工作坊，藉此為合資格人士提供培訓。
- 華僑永亨信用財務的裝修貸款最高可借HK$120萬，最低實際年利率3.99%。
- 工程完成後，申請人須通知市建局申請組，以便安排市建局職員及/或代表到物業/大廈視察。
- 【津貼2023】香港社會百物騰貴，租樓供樓的一樣承受著極大壓力，當中舊樓如需維修時該筆費用更猶如天文數字。
若有，會安排接受大腸鏡檢查及切除有可能出現的大腸瘜肉，避免其演變成癌症。 由2022年10月起，政府會把「關愛基金」下長者和殘疾人士的照顧者津貼恆常化，並提高金額，例如低收入家庭照顧者每月生活津貼會由2,400元增加四分之一至3,000元，惠及約10,000名照顧者。 市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃 合資格的學生如有意於2023/24學年（即2023年8月至2024年7月期間）起入讀香港境外世界知名大學的學士學位或研究院課程，可在2022年12月30日下午6時或之前，通過獎學金計劃網站的網上申請系統遞交申請。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 家庭傭工事宜
重建並非改善居住環境的僅有出路，因此，推動業主進行樓宇復修工作，亦非常重要。 不過，絕大部分在大廈公契指引於1987年實施前落成的舊樓，均未有提及「公用部分」或清晰界定「公用部分」所指的地方，導致當「公用部分」需要進行維修時，便出現權責不清、問題拖延未能處理的情況。 團隊最近分享其中一宗個案，申請人朱先生今年70多歲，居住在長沙灣一幢超過60年樓齡的樓宇已經40多年。 過去一直有意見指，市區重建的速度追不上樓宇老化的速度，市建局應加快開展更大規模的重建計劃，改善居民的生活環境；然而，以今時今日的資源和現行的收購補償機制，透過重建來處理樓宇及舊區老化，既不足夠，亦不徹底。 我一直強調，要衡量市區更新的成效，關鍵在做好樓宇復修，延長樓宇壽命，才能減低重建壓力，將資源投放在更新舊區整體的已建設環境。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 津貼2022｜援助範圍及資助金額
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 由承辦該工程項目的註冊承建商/小型工程承建商/獲授權建 築專業人士向屋宇署提交完整的完工證明書及屋宇署發出的完工證明確認信。 另外，公司亦向5萬個經社福機構或社區夥伴轉介的劏房住戶，每戶提供800港元的一次燃料費資助。 除非特殊原因，若樓宇於資助期間中途退出，水務署保留權利追討已發放的資助。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 裝修公司為招攬生意 訛稱獲房協授權 吼住長者4萬元維修津貼
一般而言，申請人可於開展工程後分階段（相隔不少於一個月）以實報實銷的形式就已批准的建議進行項目已完成的部分向水務署申請發放資助。 在完成所有建議進行項目前，申請人最多可獲累積發放的分階段資助為已完成的建議進行項目資助總金額的八成。 至於餘下的兩成資助，申請人須於完成全部的建議進行項目後才可申請發放資助。 申請人向水務署請發放有關建議進行項目的資助時，須遞交工程進度報告以顯示完成的建議進行項目、已填妥的索款表格正本及所需證明文件，包括但不限於：最近三個月的銀行結單副本、發票及收據正本、支票副本等。 只要獲資助的項目不超過所設上限，申請人於完成全部的建議進行項目後可獲有關項目的全額資助。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 津貼2023｜學生津貼2023
2至3個工作天，對於內部供水系統較為複雜的樓宇，則可能需要更長時間。 我們透過認可培訓機構，舉辦建築物水安全計劃課程和工作坊，藉此為合資格人士提供培訓。 工程未能依合約完成，屋宇署會根據大廈業主立案法團按實際已完成的工程進度遞交的工程進度報告發放貸款，而獲批貸款的餘額將不會發放。 如大廈業主立案發團稍後再重新招標以完成餘下的大廈維修工程，業主可就該已落實進行的維修工程所須分擔的維修工程費用申請貸款。 如貸款額達港幣$50,000元或以上，申請人須提供抵押。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 服務理念
然而，有些業主，特別是居於老舊「三無大廈」（註一）的業主，或會缺乏技術知識或經濟能力履行有關責任。 因此，政府推出各項與樓宇安全及復修相關的資助計劃，按計劃各自目標協助有需要的業主。 政府亦在今年十月十一日宣布向四項現有相關的資助計劃注資及作出優化。 註一：資助計劃包括「樓宇更新行動2.0」（60億元）、「消防安全改善工程資助計劃」（55億元）、「優化升降機資助計劃」（45億元）、「有需要人士維修自住物業津貼計劃」（20億元）及「樓宇排水系統維修資助計劃」（10億元）等。 （五）運房局表示，問題提及的22個高樓齡公共屋邨的名單，資料源自房委會於二○一三年進行的一項研究，並非房委會決定重建的屋邨清單。
市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 申請4大資格（個人）
津貼額會依照合資格申請者擁有物業的業權份數按比例計算，例子：若該申請人佔申請物業50%業權份數，可獲津貼額上限為港幣$80,000 x 50%，即港幣$40,000。 日本首相岸田文雄的一位顧問表示，如果不能減慢出生率下降速度，日本將不復存在。 去年日本新生嬰兒數量跌至歷史新低，首相輔佐官森雅子接受訪問時表示，如果情況持續，這個國家將會消失，對於那些必須經歷日本消失過程的人而言，這將會是一個巨大的傷害。 森雅子表示，現在日本人口數量不是逐步下滑，而是直線下降，表明現在出生的兒童將被扔進一個「扭曲、萎縮且失去運作能力的社會」。 如果不採取任何措施，日本社會保障系統將崩潰，工業、經濟實力將下降。