中國的房地產企業在開發之初，普遍都面臨自有資金不足的困境。 康樂園兇宅 必須從中 國國有銀行「借雞生蛋」，從開發資金到建築企業墊付的工程資金，幾乎都依賴 於銀行的信貸資金。 這壹過程充滿了房地產商與銀行官員的權錢交易，加重了銀 行的信貸風險。 房地業的「黑」壹直是中國消費者設訴的壹個主要問題，不少欺詐都發生於 房地產預售中。 房屋質量往往低於銷售時的承諾，收取的各種附加費用更是多於 牛毛，還有少數開發商連地價都未交清，導致購房者拿不到房地產證。
腐敗刺激了經濟，經濟刺激了腐敗，經濟高速之中，誰是受益者，誰是受害者，就十分清楚了。 亞當夏娃偷食了禁果，失去了上帝的樂園，只好接著走下去。 康樂園兇宅 康樂園兇宅 潘多拉的魔盒早已打開，魔鬼再也不會回到盒子裏，需要人們不停地驅魔。 這裏不忙討論人類的“原罪”，也無意發掘貪官汙吏的“歷史功績”。 在經濟發展時種下禍根，結出畸形的果實，經濟改革不伴隨政治制度改革，壹定導致社會畸形化，財富必然聚積於少數人手中，六四運動已經對此現象提出了嚴重警告，沒有公平的經濟發展，不是人民的福祉。 官員的尋租行為只有靠高效廉潔的文官制度才能消除，連新聞自由都沒有的中國能建立廉潔政府嗎？
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美國不是這樣，州縣政府並不由聯邦任命的下屬機構，各級政府只對各自地區的選民負責，聯邦政府管理整個國家也無權對地方政府下指令，地方政府有充分的自治權。 支持美國強大的是保障民權的地方自治，聯邦政府不需要通過權力的金字塔結構實現對國家的管理，政府的強大是體現民眾的自由意誌，不是壟斷權力。 這是集權政府與民治政府的根本區別，集權政府什麼事都要管，於是不斷增加官員，擴大權力階層；民治政府基本上靠民間自治，大部分事分給社會團體去做，機構不需要很多。 中國雖說自古行中央集權，但是政府機構也還是很小，中央政府壹般設三省（中書、門下、尚書）六部（吏、戶、兵、刑、禮、工）。 廟少和尚自然會少，例如公元627年，偌大壹個大唐帝國的京都——壹百余萬人口的長安，只留用了643至730名京官，外官數量也相應較少。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 115,000，年齡中位數為 42.5歲。
- 不過要是嚴格算起來，中國的 絕大部分投資恐怕都只能算成國有投資，也就是中國官僚系統的投資，其中原因 非常簡單：因為絕大部分投資事實上都是通過國家承擔最終擔保責任的國有銀行 來完成的。
- 在政治方面，共產黨資本主義制度仍然是壹切權力均由共產黨壟斷，全面的政治高壓和嚴密的社會管控扼殺了民間任何追求自由民主的言論或行動。
- 與這種逐漸固化的分配模式及階層結構像藕合，中國經濟增長的模式也逐漸 被鎖定。
- 如果以這個標 準來衡量，那麼中國的市場化程度可能已是世界第壹。
城鄉收入差距的國際比較顯示，世界大多數國家的城鄉收入差距為1比 1.5，超過2的國家極其罕見。 而現在所有統計對中國城鄉收入差距的估計都超過 了3。 如果加上城市收入中的各種隱性福利，這個數據甚至達到4-8倍。
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但農民 問題壹旦越出熟人地域，越出農村範圍，開始牽涉到農村與城市經濟體系的要素 交換的時候，（這是80年代後期中國農村問題的主要性質），中國農民問題就以 更加激烈的形式，在更大範圍內展現出來。 原因無他，農民（不管是作為壹個整 體，還是作為單獨進入市場的個體）的權利受到了剝奪，農民在進入現代經濟體 系的交易條件受到人為的操縱。 這樣看起來，中國農民問題其實根本上就是壹個 政治結果，而不是壹個市場結果。
無人知曉到底有多少外資在投機中國地產，國家統計局數字只能提供大概情況： 2004年外商直接投資（FDI）進入中國房地產業的資金規模大致為：合同利用金額 為 134.9億美元，實際使用金額為59.5億美元。 在任何國家，土地都是不可再生的重要資源，更是國家積累建設資金的重要 來源。 在有著天文數字般龐大人口的中國，土地資源的約束已經相當嚴峻。 在人 均耕地很少的情況下，中國大陸政府大量出讓土地有著雙重目標：壹是通過土地 使用權出讓來積累建設資金，這對資金匱乏的中國來說，確實非常必要；二是希 望通過此舉促進住房商品化，以改善中國人的住房條件。 但是由於權力的高度市 場化和權力層的群體腐敗，使實際結果遠遠偏離了上述目標。 近20年來，中國房地產信貸政策已經變了6次，目前仍然在起作用的是2003 年6月13日人民銀行下發的《關於進壹步加強房地產信貸業務管理的通知》。
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消息稱該單位面積約五百呎，一房一廳及設開放式廚房，由一間公司持有，於上年十一月簽兩年租約，以每月二萬六千元租予疑犯，明年十一月約滿。 歷史 [編輯] 香港屋宇建設委員會於1963年宣佈興建華富邨，消息指鄰居聽到爭吵聲報警，共 3978 條 元朗 媽橫路17號水邊圍村康水樓 84歲姓曾老翁，長女趙式明及幼子趙式慶，本網頁及本公司概不負責。 【Now新聞臺】警方在大埔康樂園附近，昨日偕同61歲的妻子， 被另一架私家車撞向車尾， 持刀斬向女事主後登上一架私家車逃走. 康樂園十六街135號於1982年9月28日上午約9時半至11時半發生三屍劫殺案 ，下午5時許於上址家中泳池不慎遇溺，隨即將男童送往那打素醫院搶救不治。
它既解釋了中國農村改革的成功，也解釋了這個成功在同樣的政治約束條 件下必然遭到吞噬的原因。 改變這個「必然」的唯壹辦法，就是松動或者改變這 種政治約束條件：以政治的形式捍衛農民的權利。 中國龐大而頑強的官僚階級不僅層層攔截了至上而下的權力下放，也抑 止了由下而上的權利的勃興。 康樂園兇宅 在這個層面上，中國經濟改革就不是偽現代的計劃 經濟向現代市場經濟的演進，而是向前現代的特權市場經濟的退化和復歸。 這也 是為什麼許多人私下裏將中國看成前資本主義（另外壹些人更願意將此坦率的稱 呼為野蠻資本主義或者強盜資本主義）的原因。 這種被市場繁榮和經濟增長所掩 蓋著的退化實際上也是中國20多年經濟改革的另壹條隱蔽線索。
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即使涉及政治性訴求，也往 往只是指向某個具體單位，具體個人的腐敗行為，而不將這種訴求拔高到制度與 體制層面。 這顯示了工人在中國這塊特殊土壤上運作政治的嫻熟技巧。 不過，在 進入新的世紀之後，中國工人的走向正在開始發生新變化。
從職業責任出發，作為國有企業的廠長、經理，其職責應 當是用自己的才學和膽識經營、管理好自己的企業，全心全意為職工謀利益，為 國家創造更多的財富。 但在中國現行的政府～企業關系這種體制下，面對任用、 考察廠長的方式和標準，廠長們必然要產生對上的依附性、服從性和被動性。 他 們必須在「眼睛朝上」還是「眼睛朝下」之間作出選擇。 如果選擇「眼睛朝下」， 將全部精力放在企業的生產經營上，他們認為這只是出於良心和責任感的驅使。 因為企業搞好了，可能既得不到提拔，個人的待遇也不會有大的改觀。 更讓人想 不通的是，往往壹個企業搞好了，壹些有背景的人就會覬覦這個位置，這時候， 明升暗降往往是將原廠長、經理調離的常用手段。
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請讀者閱讀筆者寫的《馬克思是人類的恥辱》壹文，再看壹看世界現狀，蘇俄已經滅亡，社會主義陣營只剩下幾家了，即可明白馬克思主義被大多數原來的社會主義國家所拋棄，暴力社會主義已經趨於滅亡。 經濟方面，資本主義的市場經濟是建立在交易私有製基礎上的，社會主義計劃經濟是建立在共黨公有製基礎之上的。 政治方面，資本主義的市場經濟是與資本主義憲政民主製度互為依存的，社會主義的計劃經濟是與暴力社會主義黨國專製製度合為壹體的。 資本主義經濟是民有經濟，不受政府管控，中國共產黨的暴力社會主義市場經濟是中國共產黨“黨管經濟”。
判斷金融危機是否在形成的壹個方法是看債務對GDP的比例是否在增長。 如果金融機構把錢借給了應該借的人，借出去壹元錢創造了超過壹元錢的產值，債務對GDP之比下降。 反之，借出去壹元錢創造了低於壹元錢的產值，金融機構把錢都給了不該給的人，債務對GDP比例上升，債務危機風險加大。 2008年中國GDP為31萬億元，年底貸款余額為32萬億，債務對GDP之比102%。 在應對債務方面，中國政府陷入兩難的困境：采取嚴厲措施限制銀行貸款會引發債務危機，不采取措施，放任銀行信貸膨脹可以延緩危機，但使風險會累積得更大。
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在1990年代中 後期，中國官僚系統可能是在全世界出訪最頻繁、隊伍最龐大的招商引資隊伍（ 許多地方幹脆設立了常設官僚機構：招商局），而他們許諾的稅收優惠，土地優 康樂園兇宅 惠也是全世界最慷慨的。 到了新世紀的城市化階段，地方政府終於找到另外兩件 法寶又壹次撬開了國有銀行的大門。 土地可以抵押，特許經營權所帶來的穩定現金流也同樣可以用來抵押。
- 以國企領導人為 核心形成的官僚內部人利益集團，變成了國有企業事實上的所有者。
- 將大量有強烈消費意願的人口限制在僅僅能 夠維持簡單再生產低收入水平之上，在總體上恐怕只能進壹步抑制中國的內部需 求。
- 2013年，新壹屆政府反腐清查中石油集團，被查官員數百，涉及國有資產流失千億計。
- 這是事實，但不公平，權錢交易是尋租過程，權力變為等價交換的商品，不是壞人把好人拉下水，而是緣於壞人體制，蒼蠅不叮無縫的蛋，中共有意制造出讓人鉆營的空子，招來壹群蒼蠅，反將責任推給社會，是顛倒了因果關系。
- 與此相隨的是大量「消 息靈通」人士利用內幕消息和資金實力操縱股市行情，就在1996年12月初，中國 證監會對華銀國際信托投資公司等 28家機構在股票發行過程中違規拆借資金壹事 進行查處。
我國地方政府經濟行為決策由於種種原因並不太受同級人大的約束，而主要聽從上級政府的意誌。 由於管理幅度與管理層次的原因，信息鏈條越長，信息渠道越窄，下級地方政府越有可能實施短期行為和機會主義行為。 換言之，地方政府並不受當地納稅人和公共產品受益人（兩者是最有資格對地方政府行為進行評價和監督的群體）的直接和連續的監督，而上級則主要運用經濟增長等指標進行考核。
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據統計， 這壹年房地產企業有40％處於停業狀態；處於經營狀態中的企業有13.64％，但卻 處於虧損狀態；處於其他狀態的占46.36％。 二是房地產市場狀況低迷，這壹年， 商品房空置率增長了53.46 ％，全國房地產開發企業負債率達72.36％，除上海、 廣東、浙江和貴州之外，其它25 個省市出現行業性虧損，開發企業的虧損面達5 2％。 世界銀行對許多國家進行調查後發現，住宅價格應保持在家庭年收入 的3至6倍為宜，超過6倍則很難有市場。 到2001年為止，即使是家庭年均 收入遠遠高於全國普通大中城市的北京，購買壹套80平方米的中檔住房，也需要 付出38萬元人民幣，是家庭年均收入3.4 萬元的11倍。 而目前在中國大陸， 除了就業政策之外，再也沒有任何公共政策比住房政策對民眾影響更大。 截至20 00年年底，中國大陸官方公布的最新統計數據表明，大陸民眾人均住房面積僅為 10.25平方米， 康樂園兇宅 距離官方許諾的「小康水準」人均25平方米住房的差距還相 當大。
他們是壹群無所事事的、專吸民脂民膏的、比普通勞動者收入高出十倍以上的、享受著普通勞動者所沒有的驚人的高福利群體。 珠三角、長三角地區公務員壹般都有壹萬幾千元左右收入。 公務員不但享受高出普通勞動者幾倍的收入，還有普通勞動者沒有的福利：免費分房、免費醫療、高額養老金。 本來國企老總公開的薪水是普通員工的十倍左右，但不滿足。 中國平安保險公司老總自己給自己定每年六千多萬的年薪！ 筆者的侄兒大學畢業應聘到平安保險公司，所簽工作合同是：出去拉客戶，拉到客戶後每壹筆款項提成百分之三十，無底薪。
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與其說是這位實用主義政客見風使舵，善於變臉的政治慣性，不如說是出自統治集團“階級屬性”的本能反應。 因此剛剛起步的改革開放遭遇了第壹次嬗變：廉價庸俗的實用主義迅速墮落為“體制改良—發展經濟—（權貴階層）攫取財富—不掘祖墳—紅色江山永固”的市儈化的政治功利準則。 關於中國經濟發展規律問題，筆者認為現在要探索中國經濟的發展規律似乎還不是壹件易事。
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不同燒法的肉，鮮美的海鮮……然後，端上各種香噴噴的湯來。 毛澤東猛然起身，小心翼翼、鄭重其事地夾起壹塊海參，站著就吃。 康生的高級廚師原是中國末代皇帝、當今偽滿洲國皇帝溥儀的廚師。 毛對每個和他談話的人都親切地微笑，還教多爾馬托夫怎樣吃紅辣椒；應該把辣椒壹直放到喉嚨口，然後吞下去，不要放在舌頭上。 刑官是中國古代執掌刑法的官員，借以比喻握有肅反大權的康生。 康生的宴會不容易比過正宗的滿清帝王，大清帝後日常壹餐要吃上百道菜，花掉百兩銀子。
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1989年6月4日，為了維護中國共產黨專製統治，鄧小平悍然下令對追求民主的中國學生開槍。 野蠻的屠殺，遭到西方各國政府對中國的經濟製裁，外商停止對中國進壹步投資，有的抽逃資金，導致外貿出口下降，市場疲軟、生產萎縮，經濟下滑。 鄧小平是從政治層面考慮經濟，也就是說，他從“中國共產黨領導”的層面推行經濟體製改革。 康樂園兇宅 本文，筆者揭露這個不懂經濟的總設計師主導經濟體製改革的真相。
這個決定仍然堅持人民公社、生產大隊和生產隊的所有權和接受國家計劃指導，不允許包產到戶，農民仍然沒有生產經營自主權。 餓死了幾千萬農民，中國共產黨還要加強黨和政府對農業的領導。 如果在20多年之前，中國勞動力的廉價還是某種出於自然的稟賦，那麼20多 年之後，這個比較優勢就壹點也不自然了，它本質上是壹種政治過程的結果，是 壹種「政治比較優勢」。 透過這種結構的棱鏡，中國內需低迷、完全仰賴附加值極低但規模 極大的出口模式的謎底，已經昭然若揭。
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這個術語預示：中國社會經過了25年之後，可能 又壹次被鎖定在壹條慣性強大的歷史軌道之中。 所謂鎖定，指的是這樣壹種歷史 境遇：沒有外部強力，路徑將很難被輕易改變。 在更大的視野中，政府主導型的市場化，也可以用來解釋中國90年代愈演愈 烈的農民問題。 中國的農民問題實際上是如何將農民納入現代市場經濟體系的問 題，以交易的眼光看，這個問題就轉換為，處於傳統農村經濟中的農民如何以其 資源與城市經濟體系進行交換的問題。 大致算來，農民可以用來進行市場交換的 只有兩樣東西，壹樣是土地，另壹樣就是勞動力。 如果這兩種要素能夠被納入壹 個公正的市場中進行交換，那麼中國的農民問題就不是壹個死結。
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中國沒有人權，兩極分化必然呈現出利益向上層聚集、風險向下層積聚的趨勢，這是中共30余年經濟改革的走向。 更多體現在官與民的比較中，商業富豪也多有權力背景，中共政府已然淪為純粹的“自利型”集團。 它本身消耗著巨量的國民財富，又沒有民權來制約各級官員個人的巧取豪奪，中共遂成為大眾貧困的制造者。