雖然三幅地亦會以最高地積比率6.5倍發展住宅，但「2A5」及「2A10」用地，最高核准高度為 米，故A座由頂數下5-8層樓單位應該可望到較開揚景觀。 七幅用地共提供約930個私家車車位、120個電單車車位、845個單車車位及129個 商用私家車車位。 建灝地產質素 政府亦計劃在「2B2-2B6」範圍內增設兩所幼稚園，以及在「2B3」用地內增設濕地街市。
例如2018年底入伙的北角尚譽，成為2013年一手新例後港島區最細的新盤，實用面積介乎163至288方呎，間隔僅有開放式或1房可選，被坊間戲稱為劏房盤。 出生於金舖世家的李兆基，從６歲起已跟隨父親於順德打理金鋪生意，19歲來港闖天下，30歲與郭得勝 (新鴻基地產創辦人) 和馮景禧等商家合資創辦「永業企業公司」經營房地產，再於5年後創立新鴻基地產有限公司 (新鴻基地產的前身) 。 主人房的露台開門不太順暢，明哥花費近一分鐘時間才可順利關門，認為有設計上的問題，導致露台門必須上鎖才能「拍埋」，門鉸及門阻位置亦有明顯鏽跡。 在單位客廳的露台上，驗樓師發現7塊空心磚，分別位於天花橫陣底部及側面，明哥認為會構成危險：「空心磚主要係工人痴得唔實，導致好容易鬆脫，如果唔理佢，經過日曬雨淋跌咗落街，打親人就大件事！」建議將相關磁磚剷起重新再鋪。 啟德位於九龍市區的黃金地段，配以新一代核心區的「光環」，又有名校校網加持，自然開價進取。
建灝地產質素: 屯門上嵐加推第4號價單 涉12伙一房戶
不過還有一點要提醒，就是「啟欣苑」地盤下方會有一部份為「鐵路保護界限」，情況跟馬頭角「冠山苑」有點相似，長遠會否要住戶攤分維修費，令管理費會相對高昂一點，這點值得準買家留意。 在「綜合發展區」也會透過地盤「弧形園景美化高架行人道」，把用地發展看台及表演場地，在地盤以南位置會設置類似「香港文化中心」露天廣場的大階梯，從平台拾級而下，供公眾觀賞和作戶外表演之用之用。 事實上，隨著日後啟德區發展，「啟欣苑」周邊的環境也會不斷改變，也會慢慢提升附近的生活質素。
- 啟德新區是政府銳意發展的「明日之星」，大大小小的發展商都希望在新一代核心區「插旗」，包括本地小型地產商建灝地產，亦在該區落戶首個新盤項目「天寰」。
- 新界新盤積極部署推售，建灝地產旗下屯門上嵐今日(14日)開放示範單位予傳媒參觀，其中參照18樓C室，實用面積290方呎，大廳連接22方呎露台，一房連套房間隔，設開放式廚房。
- 恒地於2018年初以近160億元向海航購入啟德兩幅官地，每呎樓面地價高達1.5萬元，其中一幅用作發展The Henley項目。
- 作為區內首個私樓住宅項目，由中國海外發展的「啟德一號」，兩期合共提供1,169個單位，被前任特首梁振英推出作「港人港地」的項目，規定買家必須為香港永久性居民，且期後三十年內也只能轉售予香港永久居民，最新二手呎價20,190元。
- 事實上，低息環境持續，加上港人對中小型單位的剛性需求強勁，不論上車置業、分支家庭抑或換樓家庭均有一定的置業需求，預期2022年樓價可望有5%至10%升幅。
- 相反，若一下子大開水喉，水會猛然衝下去，但因為喉管內有空氣，衝下去的水會令管內空氣壓縮，形成水鎚效應，令喉管出現震動，即是平日在家聽到喉管發出「咚咚響」，就是這情況。
業主一般係沉默嘅大多數，我自己都只係喺呢度呻而冇用其他渠道作出投訴，但係如果你親身住過天寰/或者租左俾人然後成日比租客麻煩，你就會明白嗰種投訴無門嘅憤怒。 投資者可以揀租客，而租客可以揀盤，天寰租金低已經反映咗質素，唔覺得有乜嘢係值得租客投訴。 又或者咁樣講，投資啟德係睇長線，除非好手緊，買得嘅人都唔會呢一兩年放，討論區一兩個post應該冇乜機會可以令樓價跪低，但係就一定可以令管理公司同發展商有所警惕。 另外，搵區議員做嘢係一回事，到立法會選舉時投俾邊個係另一回事，立法會議員嘅工作重點唔係地區事務，我估着呢個區嘅人應該都清楚明白的。 可是創立不久，便出現華資銀行擠提，內地文化大革命，港人移民潮等事件，惟李兆基等人並沒因此停滯不前，反之在數年間建成多項物業，其後經濟好轉，新鴻基旗下地產項目收穫甚豐。 有業主向記者投訴，負責住宅管理項目的第一太平戴維斯，並未有於晚上安排管理員於大廈把守；沒有提供垃圾袋、沒有開放垃圾房使用；以及未能做好滅蚊工作等多項「指控」（見下圖）。
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至於系內啟德天寰，目前餘下13伙特色單位待售，計畫短期內以招標方式推出，將會參考同區特色單位而定。 ，由兩座高座「天海匯」及4座低座大樓「星寰匯」組成，提供822伙單位，原預計2018年12月底入伙，後延遲半年。 師的超凡美學，前臨渾然無邊的大海，塑造成別樹一幟的臨海珍稀藝術大宅，有著獨到的建築美學，打造出世界級的豪華臨海地標，媲美法國富豪聚居地「里維埃拉」、希臘臨海渡假勝地「米科諾斯島」，以及意大利迷人海濱小鎮「切爾沃港」，勢必成為港島南超級豪宅新指標。 建灝地產質素 《銷售條例》規定買賣合約須載有強制條文，述明凡買賣合約內有關條文所列出的裝置、裝修物料或設備有欠妥之處，而該欠妥之處並非由買方行為或疏忽造成，則賣方在接獲買方在買賣成交日期後的六個月內送達的書面通知後，須於合理地切實可行的範圍內，盡快自費作出補救。 該強制條文的規定，並不削弱買方按普通法或其他法律可享有的任何其他權利或補救。
2019年8月28日，建灝地產以2.44億元投得屯門景秀里與景峰徑交界的屯門市地段第549號的用地，地盤面積11,386平方呎，可建樓面面積37,574平方呎，每呎樓面地價約6499元。 有人則認為，努力賺錢旨在提升生活質素，多買一層樓事實上毫無意義。 有人表示同意此說法，「追求3房變4房多300呎無意思。」續指，最起碼要住有花園的洋房，才能提升生活質素，若想追求更好的，就要去到外國。
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南豐早於1965年落成首個住宅項目，後來在下一城，首個大型屋苑南豐新邨於1978年應運而生，往後數十年間，南豐全速走向地產發展之路。 除此之外，呢個472呎的單位，所發現的問題其實不多，長型客飯廳壁壘分明。 經過走廊來到兩間睡房，內櫳面積分布也算合理，開則上沒甚麼需要挑剔，反而是廚房就有幾個地方，值得改善。 她亦質疑，被指浸壞的升降機距離水錶房較遠，反而較近的升降機並無壞，她曾要求管理處提供走廊閉路電視，希望找出當日水流的情況，但管理處卻指閉路電視無紀錄。 她直言今次是無妄之災，會追究到底，亦希望今次事件能警惕其他業主注意。 「建灝慈善基金」的「觸夢‧為理想」資助計劃，旨在支持為兒童及青少年提供教育服務，及處理青少年成長需要的創新理念項目。
地盤面積約11,386方呎，最高地積比約3.3倍，可建樓面約37,574方呎，發展期止於2024年6月30日。 值得一提的是，地盤鄰近屯門濾水廠，發展商須考慮氯氣儲存設施而實施對應安全措施，故賣地章程罕有提到買方日後如獲得城規會批准後，可向地政總署申請修改建築面積的限制。 「ONE STANLEY」整個發展項目地盤面積約 272,327 平方呎，建築面積約 226,042 平方呎，超過 80 伙，將提供多元面積的單位類型，迎合不同買家的需要，項目將於稍後正式推出市場。 建灝發展的赤柱豪宅新盤ONE STANLEY，最快將於2023年首季正式推出市場。
建灝地產質素: 建灝地產質素 天寰加推142伙
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建灝地產質素: 按揭計算機
建滔集團銷售總監封進強表示，最快明日(5月28日) 加推下一批單位應市。 地皮亦受到一眾中小型發展商歡迎，包括遠展、英皇國際（00163）、羅氏地產及建灝地產等均獨資入標。 建灝地產質素 遠展地產發展部總經理朱寶林認為，市場對工廈需求大，荃灣工廈價值被低估。 英皇國際助理物業經理莊瑞梅亦稱，該幅工業地用途多，現時新式工廈質素已貼近商廈水平。 而位於前北面停機坪一帶的「啟德坊」，共有12幅私人住宅地，提供約11,000個私宅單位。 目前已入伙的6個私人屋苑，包括：建灝地產的天寰、嘉華國際的嘉匯、保利置業的龍譽、中國海外的啟德一號1及2期，以及會德豐的OASIS KAI TAK，以及由市建局發展的煥然壹居。
浴室洗手盤枱面以天然雲石裝修，惟枱面卻出現逾一呎長的裂紋，浴缸旁邊石材亦有明顯爆裂，容易出現滲水情況。 明哥認為石材的爆裂程度「不能接受」，建議業主更換，否則長遠滲漏情況或蔓延至底下的浴室櫃及浴缸底部。 他又解釋，單位使用的「天然石」本身石紋較多，運輸及安裝過程中容易爆裂，不少發展商已避免使用。 啟德新區是政府銳意發展的「明日之星」，大大小小的發展商都希望在新一代核心區「插旗」，包括本地小型地產商建灝地產，亦在該區落戶首個新盤項目「天寰」。 2021年6月10日，建灝地產以6.18億元，中標市建局大角咀橡樹街重建項目，每平方呎樓面地價約10308元。
建灝地產質素: 日報新聞 > 地產
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 建灝地產質素 至於豪宅市場，香港寸金尺土，發展商在港覓地興建豪宅有一定困難。 地理位置是興建豪宅的首要考慮，同時要配合其他環境因素，優質豪宅地皮買少見少。 物業的樓齡、坐向、層數、景觀、管理質會影響物業估價，如果樓齡較年輕，景觀面向海景，銀行估值一般較高。
建灝地產集團投資部經理鄭智榮表示，呎價5萬元，於保利置業「龍譽」超低分前科下，亦有計算同區新盤和二手造價。 建滔集團銷售總監封進強表示，當中用家佔七成，共提供822個單位，126元；銷售程序仍在進行中，由大門口以至每間睡房及廚廁，126元；銷售程序仍在進行中，堡獅龍（Bossini）羅定邦家族後人，至今逾1.7萬人次參觀，最快明日(5月28日) 加推下一批單位應市。 1幢住宅及2幢商廈，地盤面積約8107方呎，已獲批興建為一座商業大廈，可建總樓面面積約97284方呎計算，成交呎樓約18,503元。
建灝地產質素: 計劃回顧
2019年6月27日，建灏地産以17.6億港元向資本策略地產購入尖沙咀亞士厘道21至27号1幢住宅及2幢商廈，地盤面積約8107方呎，已獲批興建為一座商業大廈，可建總樓面面積約97284方呎計算，成交呎樓約18,503元。 走出露台，不單可望眺遠山景，還可望到深圳景觀，只是屋苑下方就是仍在運作的「屯門濾水廠」，毗鄰還有一幅蚊型住宅地。 這幅地2019年8月，被小型發展商建灝地產以2,44億元投得，這幅地最高可建樓面只是37,574呎，每呎地價6,490元。
項目而地盤面積約27.23萬方呎，以地積比率約0.83倍發展，涉及可建總樓面約22.6萬方呎，屬真正低密度豪宅設計。 同時，全盤設有共155個私家車位，車位充足，全數將配有電動車充電供應。 對於政府有意提高平均居住面積，鄭智荣強調，提高市民居住面積及質素是集團一直堅持的宗旨，為市民提供優質的居住環境是發展商的責任和願景，亦是令樓市可持續及健康發展的重要因素之一。 銀行委託估價行進行估價時，估價行會依據內部存檔及翻查新聞資料決定單位是否凶宅，銀行考慮單位未來估值及轉售能力決定是否批出按揭。 銀行決定批出按揭與否，會視乎單位「凶」的程度及未來潛力等因素，若然單位曾經是凶宅但已轉手數次，批出按揭的機會才會較大。
建灝地產質素: 【發展商專訪】建灝鄭智荣看好明年樓市 豪宅升幅明顯
另外，去年投得的屯門景秀里與景峰徑交界住宅地，料計畫打造為精品住宅，涉及約100伙。 該地於去年8月以逾2.44億投得，可建樓面37574方呎，樓面呎價6499元。 該盤位於黃麻角道鄉郊建屋地段第1201號用地，於16年3月以28.11億奪得，樓面呎價約12435元，當時低於市場估值下限。 建灝地產行政經理林綺華說，終於塵埃落定，項目雖然規模細， and most importantly，建灝地產的「天寰」也不敢怠慢，亦有計算同區新盤和二手造價。
建灝地產質素: 我們會盡快與你聯絡。
本來單位的收樓日期，已經由去年的12月延至4月底，更甚的是早前有兩位業主，分別向《香港01》投訴，指遭發展商及承建商拖延「執修」的時間。 兩年前建灝地產推出的天寰項目，由3座高座及4幢低座所組成，共提供822個單位，戶型包括開放式至4房戶。 建灝地產質素 今次檢驗的天寰兩房單位，業主陳先生於2017年5月以860萬元成功「抽中」，實用面積472呎，呎價1.82萬元。 現職核數師的他，等待逾一年半的樓花期後，終於在踏入30歲時成功「上車」。 為免夜長夢多，他邀請明哥為單位進行「全身掃瞄」，為新居入伙做好準備，惟單位有不少「扣分位」。 東立地產營業總監呂渭源表示，考慮地皮位置、質素及景觀出價，若中標會作低密度豪宅發展。