此外，它還提供收支分析和資產趨勢，讓使用者更清晰地了解資金的流向和變化。 最後，該APP也支持賬戶間轉賬功能，更貼近真實的資金變動場景。 Ray & Partners Design 富邦設計工程 以廿年裝修設計經驗。 如簡介會舉行當日下午3時或以後，香港天文台宣佈將會懸掛或仍然懸掛黑色暴雨警告／八號或以上颱風訊號，當日的簡介會將會取消，而不另行通知。 該大廈屬單幢式建築，住戶連同地鋪共19戶，其法團早前耗資約310萬元，翻新外牆，水管、電箱、走廊窗戶、升降機等。
承翰亦建議相關業主，如要申請資助計劃，可先發信到古諮會，請他們先為建築物評級。 如不想花時間等待評級，也可申請發展局旗下的「市區更新基金」，制肘比起資助計劃較少，但計劃審批着重的是更新後的建築能否為社區帶來益處，需要業主撰寫計劃書。 為解決香港樓宇失修問題，屋宇署於2012年實施「強制驗樓計劃」，規定樓齡30年或以上的私人樓宇進行檢驗及維修。 強制驗樓資助計劃 強制驗樓資助計劃 房協聯同市建局同年推出「強制驗樓資助計劃」，並向合資格業主提供財政支援。
強制驗樓資助計劃: 公用地方維修資助
委託授權書沒有特定表格，律師會因應業主需要而調整內容。 津貼額會依照合資格申請者擁有物業的業權份數按比例計算，例子：若該申請人佔申請物業50%業權份數，可獲津貼額上限為港幣$80,000 x 50%，即港幣$40,000。 在一般情況下，申請人在遞交所有資料及市建局已審批工程項目及費用後，會獲市建局以書面通知其申請結果。 申請人如遞交的資料不足或市建局或其代表未能成功到物業視察，會阻延審批時間。 市建局會透過聘請獨立顧問，審閱法團所聘用的顧問提供的勘察報告、招標文件、工程合約等、讓法團獲得第三者專業意見。
- 申請人亦可使用該津貼以償還其向政府申請的其他樓宇維修貸款（例如「公用地方維修免息貸款」或「家居維修免息貸款」）的餘數，及/或用作撤銷有關法定押記/押記令。
- RaSpect去年營業額高達1,000萬元，Harris計劃藉此佳績在上半年進行A輪融資，冀能引入策略投資者，以助進一步擴展業務，以及提升技術。
- 在同月平常會議上，委員黃成彬引述都更公司代表稱，相關工作牽涉到2,000多戶的同意及授權工作，根據目前與區內居民溝通及調研的初步結果顯示，「好大機會七棟樓一齊更新」。
- 有息貸款最多可分36個月清還，而免息貸款最長還款期為72個月。
- 他又指，政府一直持續監察祐漢新邨是否為「危樓」，一旦被評為「危樓」就只能「勒遷」，所以重建工作是必然要做的，而且有信心祐漢新邨重建後會成為一個比較好的小區，期望祐漢新邨的業主看到相關規劃的發展方向後，可與政府共同解決問題。
- 強制驗樓主要分成三個項目，分別是： （1）委任註冊檢驗人員進行訂明檢驗 （2）訂明檢驗及經檢驗人員判定 （3）決定是否有需要進行的訂明修葺 由發出法定通知日期開始起計，業主需於指定期限內完成委任、訂明檢驗及修葺三項項目。
這些舊樓長年日久失修，不但內部石屎剝落，牆壁上佈滿霉菌，有些甚至出現漏水和鋼筋外露問題，嚴重更有樓宇倒塌危機。 為了居民安全，政府在2012年實施強制驗樓計劃，務求找出有問題的樓宇適時進行修復。 Toby將會講解一下強制驗樓計劃的細節和程序，強制驗樓計劃的價錢，以及相關的政府資助。 資助上限會根據有關樓宇的同一份大廈公契內列明的所有住用及商用單位數目計算。 若屋宇署沒有將同一份大廈公契內的所有樓宇同時納入同一期強制驗樓名單內，資助上限則根據該期已收到屋宇署所發出的「強制驗樓法定通知」的樓宇所涵蓋的單位數目計算。 自2018年7月9日起，市建局已全面負責處理有關計劃的所有新申請，包括香港房屋協會原先服務的地區，進一步擴展市建局「強制驗樓資助計劃」的服務範圍，覆蓋全港。
強制驗樓資助計劃: 業主與租客
他表示，在古蹟辦的非公開顧問清單有20多間公司，而當中不活躍的公司佔近四成。 即使業主成功遞交一份合格的申請表格，到正式招標時也會經常無法收標，令工程一再延誤，甚至擱置。 廣東道1235號不過，截至2022年8月，計劃推出14年間合共批出101項申請，還有41項申請尚在審批當中。
就此問題，我們亦曾向「海茵莊園」職員查詢，但亦聲稱買家向發展商申請高成數按揭作出租，他們不會阻止。 申請人亦可在截止日期前，經由「樓宇復修平台」的網上申請服務直接填寫並遞交電子申請表格，亦可透過郵寄或親身將申請表格交回市建局。 強制驗樓資助計劃 至於第三輪「消防資助計劃」的申請條件及資助金額，則與上一輪相同，兩項計劃第三輪的申請期於2023年9月30日截止，預計申請結果將於2023年年底公布。 強制驗樓資助計劃 發展局首席助理秘書長蔡雪蓉表示，鑑於計劃很受歡迎，局方決定把撥款由30億元增至60億元，並將樓齡限制放寬，由50年或以上擴至40到49年、有仍未遵辦強制驗樓通知書的樓宇 ，以期更多樓宇受惠。
強制驗樓資助計劃: D.有關強制驗樓計劃及強制驗窗計劃的資助
一般而言，申請人可於開展工程後分階段（相隔不少於一個月）以實報實銷的形式就已批准的建議進行項目已完成的部分向水務署申請發放資助。 在完成所有建議進行項目前，申請人最多可獲累積發放的分階段資助為已完成的建議進行項目資助總金額的八成。 至於餘下的兩成資助，申請人須於完成全部的建議進行項目後才可申請發放資助。 申請人向水務署請發放有關建議進行項目的資助時，須遞交工程進度報告以顯示完成的建議進行項目、已填妥的索款表格正本及所需證明文件，包括但不限於：最近三個月的銀行結單副本、發票及收據正本、支票副本等。 只要獲資助的項目不超過所設上限，申請人於完成全部的建議進行項目後可獲有關項目的全額資助。 實施建築物水安全計劃涉及整幢樓宇的內部供水系統，需要樓宇業主的共同努力。
其中，屋宇署已舉辦或出席超過２００場簡介會，包括每季在各區為目標樓宇的業主舉辦的簡介會，以及應邀出席由個別組織或屋苑舉辦的簡介會。 在所有簡介會，屋宇署人員均會向居民解釋強制驗樓及驗窗計劃的涵蓋範圍。 此規定旨在確保在法團會議上議決的事項必須取得一定數目的業主同意才能獲得通過，同時亦能避免因要求的業主人數比例過高而令維修工程難以展開。
強制驗樓資助計劃: 問題1: 發展商是否容許出租?
而個別處所就分別需於3個月內委任人員，6個月內訂明檢驗，並且於12個月內訂明修葺。 至於建築小組委員會在2000年5月之前核准的項目，則於2002年4月起納入規管。 房委會亦根據建築事務監督轉授的權力，規管居者有其屋計劃、租者置其屋計劃、領展商場及其他房委會的現有樓宇，以期建立全面的規管制度，把轄下所有樓宇納入監管範圍。 獨立審查組一直與屋宇署緊密合作，並從該署借調三名高層人員，其中兩人擔任顧問，另一人則根據建築事務監督轉授的權力，把屋宇署的規管程序應用於房委會樓宇之上。 房屋署於2007及2013年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位，提供額外十年結構安全保證作為招來，吸引市民購買此曾出現結構問題樓宇。
- 房協先後推出五個「暫租住屋」過渡性房屋出租計劃，分別位於漁光村、觀塘花園大廈、策誠軒、真善美村及明華大廈。
- 2至3個工作天，對於內部供水系統較為複雜的樓宇，則可能需要更長時間。
- RaSpect剛於當地完成首個項目，為RCR的母公司Stonewood Group旗下位於市中心的建築項目進行檢測。
- 至於物業發展方面，房協參考政府部門的遴選名單委聘顧問及建築工程承建商。
- 家居維修免息貸款其中一個申請條件是該住用單位由個人單獨或聯名擁有，所以以公司名義擁有的住用單位是不符合家居維修免息貸款的申請條件。
所謂「合資格人士」，就是會親自進行窗戶訂明檢驗、提供監督修葺工程、確保修葺物料符合條例及標準、確保窗戶修葺工程安全、就任何有關窗戶緊急情況，通知建築事務監督和業主、向建築事務監督和業主呈交文件。 由於他們的身份會受法例所約束，政府有規定「合資格人士」身份，必須是「認可人士」、「註冊結構工程師」、「註冊檢驗人員」、「註冊一般建築承建商」、關乎窗戶小型工程級別的「註冊小型工程承建商」其中之一。 透過參加這一站式簡介會，業主、法團和業委會可了解更多相關的服務／計劃的詳情、申請辦法，以及日後查詢時的聯絡方法。 申請人必須是私人樓宇(包括住宅、綜合用途樓宇、商業或工業樓宇)的業主。 而貸款是用作進行樓宇維修工程，包括改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、消防裝置及設備、屋宇裝備及衞生設施、斜坡及擋土牆、清拆違例建築物及違例天台搭建物。 此外，申請人已委聘合資格的建築專業人士/適任的承建商監督有關工程。
強制驗樓資助計劃: 強制驗窗時間表
2011年10月27日，時任運輸工務司司長劉仕堯主持舊區重整諮詢委員會會議。 指規劃部門現正研究祐漢重建規劃，稍後會由交委員會討論，聽取意見，爭取同年年底開展祐漢重建區的規劃設計工作。 承翰續指，政府近兩年在這步驟上會協助業主，如有些時候，處理申請表格的古物古蹟辦事處會協助業主修改申請表格的錯漏，但需要一碰運氣，看看能否遇上「好心」的職員。 「在我的角度，如果業主無法自行填寫申請表，但機制上又無法正式聘請顧問公司幫忙，好像有點本末倒置。」承翰說。
政府為已評級的文物建築推出了「歷史建築維修資助計劃（下稱：維修資助計劃）」，冀推動歷史建築物的業主為物業進行維修，以作保育。 不過對戰前唐樓的業主而言，這是一場殘酷的「魷魚遊戲」，倘若業主無錢、無時間、缺乏建築顧問便難以保育眼前的唐樓。 樓齡達30年或以上的住用或綜合用途（即商住兩用）樓宇的單位業主在收到政府發出的強制驗樓預先知會函件或法定通知，即可申請此項強制驗樓資助。 申請人最高可獲資助消防安全改善工程和顧問費用的六成，或該類樓宇的相應資助上限（見下表），以較低者為準。 如申請人曾申請房協轄下的長者維修自住物業津貼計劃，申請人仍可向市建局申請有需要人士維修津貼，惟兩津貼下可獲的津貼總額不會超出有需要人士維修津貼的津貼上限 、即80,000港元。
強制驗樓資助計劃: 資金僅夠維修 復修遙遙無期
升級至極致版後，可以取得更多的分析功能和密碼鎖功能等，適合既有少女心又想方便記賬的用戶。 Planto 可連結超過11間銀行，用戶可以一次過把自己不同的帳戶，甚至信用卡、八達通、強積金等等都放在app來追蹤和整理，令所有財政的狀況一目了然。 Planto亦會提供理財建議，例如為用戶的買樓目標，提供可行計劃，包括實現目標所需儲蓄及投資回報。 Money Plus提供離線版，使用者的數據能夠本地存儲，更加安全可靠，同時提供快速記賬功能，簡化操作，省時省力。 此外，有多賬本功能，可將現金和信用卡區分管理；支持國際大部分貨幣、虛擬貨幣及其匯率的管理和換算。
此外，地產發展商及物業管理公司需要為旗下物業投保，保險公司要求有關單位提供建築物的檢測報告，以釐定保費，就像人們購買醫療保險之前需要驗身。 第二，如果業主決定另外尋找「註冊承建商」進行修葺，則「合資格人士」需於完成檢驗後的七日內，把檢驗報告及填妥表格「MWI_2」證明書交回屋宇署、以及同時送交業主。 業主需於在文件檢驗報告送交屋宇署後的一個月內，再尋找「註冊承建商」進行修葺。 但由於在修葺過程中，仍需再委任「合資格人士」進行監督修葺工程，若屆時「合資格人士」認為有額外工程需進行，需於七天內再補抄文件予屋宇署，並在完成修葺的十四天內，填妥表格「MWI_4」證明向屋宇署，及同日送交業主。 如「合資格人士」認為需進行修葺，則業主須委任一名註冊「一般建築承建商」或「註冊小型工程承建商」（此承建商須就「窗戶小型工程」獲得註冊資格），並在「合資格人士」的監督下進行修葺。
強制驗樓資助計劃: 津貼2023｜3. 有需要人士維修自住物業津貼計劃
有份參與調研的城市規劃師林翊捷表示，七棟樓群呈現七個階級的姿態分布，相信重建工作會按逐個階級去做，不會一次過清拆，因執行困難相對較大。 至於重建方案仍未落實，目前仍未能確定七棟樓群對重建的最終支持度有多少。 另一方面，祐漢七棟樓群的破損情況亦是影響方案推進的一大因素。 強制驗樓資助計劃 2020年3月25日，「祐漢七棟樓群」調研工作正式開展，將委託具多年研究祐漢樓群經驗的機構開展為期十個月的調研工作，由其專業團隊進行收集、整理及分析相關數據及業權人對都市更新的意願等，務實推進都市更新進程。 調研工作包括調查「祐漢七棟樓群」的商住型態、人口、年齡、性別、住戶收入、商戶性質、空置率等現況，以及暫定於今年5月起以入戶調查方式收集業權人、承租人對都市更新的取態及補償意向等。
RaSpect去年營業額高達1,000萬元，Harris計劃藉此佳績在上半年進行A輪融資，冀能引入策略投資者，以助進一步擴展業務，以及提升技術。 RaSpect亦有意在加拿大多倫多開設辦事處，貿發局能夠提供一系列資訊，包括經濟數據、當地營商環境以至推薦潛在合作夥伴等，期望疫後逐步復常，並順利在今年內開業。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
強制驗樓資助計劃: 業主組織類別及申請代表
有息貸款最多可分36個月清還，而免息貸款最長還款期為72個月。 傷殘津貼受助人，資產限額則與申請房委會公屋的資產上限掛鈎。 強制驗樓資助計劃 祐漢七棟樓群地理位置東至長壽大馬路；南至勝意樓、萬壽樓一線；西至騎士馬路；北至祐漢新村第八街。
強制驗樓資助計劃: 單位: 1座中層B3室 (廣告聲稱之租務回報計算方法)
App還提供貼心的發票收據夾功能，以及密碼鎖保護，以保障隱私。 填妥申請表格後，可透過郵寄或親身交回市建局；亦可經由「樓宇復修平台」的網上申請服務，直接填寫並遞交電子申請表格。 市建局預計於2021年年初公布第二輪「優化升降機資助計劃」成功申請的優先次序。 倘五年限期已滿而業主欲申請補價以解除轉讓限制，請按此參閱申請須知及下載申請表格。 申請人可遞交延期申請書並簡述相關原因，向水務署提交有關延期的申請。
強制驗樓資助計劃: 合資格租住物業
以樓宇更新大行動2.0為例，要是申請獲批，一般自住業主每個單位最高可獲四萬元資助，60歲或以上者可獲資助額更高達五萬元。 機電工程署助理署長潘國英表示，優化升降機資助計劃旨在改善舊式升降機的安全，署方在首階段接獲1,171宗申請。 為支援屋邨長者居民在住屋、醫療護理及身心社交等需要，協助他們實踐居家安老，房協自2012年開始推出「樂得耆所」居家安老計劃，提供健康評估、個案轉介、家居改裝評估等服務。
強制驗樓資助計劃: 長者家庭 (可獲減一半租金)
如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 ）是澳門首個建成的大型屋苑，位於澳門北區黑沙環（現已獨立為祐漢區），屋苑土地前身為菜田及房舍，後於1970年代初由祐漢置業（澳門）有限公司收購土地及分批發展成祐漢新邨。。 建生邨親建制法團冧莊 以國安法恫嚇居民：支持民主派資產將被凍結 「你可能犯咗《國安法》」，這句可能是2021年詐騙想用的手段，也成為業主立案法團打壓對手的一個常用句子。 屯門「建生邨居民關注組」去年取得邨內5%業主聯署，要求召開特別大會罷免現屆親民建聯法團，惟現屆法團不斷以疫情為由拖延會議。 「香港蘿蔔」的上下游 ——本地農業的微縮地形 文：周思中（香港農業3.0項目研究員）圖：「香港蘿蔔」facebook專頁 台灣有個關心農業議題的獨立網媒叫「上下游」，做大量關於台灣農「業」的專題報導。 歷史評級實際上只是保育的門鑑，跨過這道門之後，如何能夠妥善保存具保育價值的建築，以及為建築重新賦予社會價值，才是保育的大義。
強制驗樓資助計劃: 強制驗樓平均收費
《條例》訂明，若工程總額超過二十萬元，法團須進行招標；若工程總額超過法團全年預算的百分之二十，還要召開業主大會通過接納有關的標書。 此外，法團在進行招標時也須遵守《條例》下的相關工作守則（註４）。 （一）現時全港可被揀選為強制驗樓及驗窗計劃的私人樓宇分別約有１５ ０００及２５ ０００幢。 根據屋宇署的紀錄，全港樓齡介乎２５至３０年的私人樓宇約有３ ２４０幢，其分布數字按區議會的分區劃分列載於附件。 一般而言，除了因須遵從屋宇署發出的法定命令而進行勘測及修葺的樓宇外，屋宇署不會得悉個別樓宇的業主或法團有否計劃進行維修。 彌償人必須是年滿18歲或以上，持有香港永久居民身分證的本港居民。