我們可以倒轉推算，因為今期綠置居的折扣額為50%，也等於房委會以市值一半推售單位，倒轉推算，單位實質市價為每呎14,780元。 至今已協助完成逾 3,000 宗工程，完成總工程額逾 6 億港元。 旨在透過科技與專業團隊，為客戶準確配對合適的裝修團隊和設計師，讓工程變得更易掌握及管理。 至於另一個公屋設計單位為藍田德田邨，亦是好師傅旗下的案例。 啟鑽苑亦有類似的開則戶型，而今次德田邨單位只有265平方呎，經過戶型與師傅及設計師商討之後，最終戶主決定將單位大部份牆身拆除，將浴室、廚房及睡房位置重新擺位。
這樣的設計大多數戶主也不喜歡，根據多個網上案例，不少過往單位會選擇用暗門去改善問題，但其實只要稍作隔間改動，不單可以改變「開門見廁」問題，更可以把一房變兩房。 綠置居2021攪珠結果公佈，即將會進入揀樓環節，一眾戶主需要開始籌備裝修設計自己新居了。 而4座3樓至40樓17號單位，面積為186平方呎，裝修版本的模擬片段可見屬開放式單位，其中一個裝修風格以衣櫃間出房間及客廳，不過分間後客廳則沒有窗。 而第5座啟湖閣，1室、8室、9室、11室、14室及15室均可間出兩房，不過同樣全部「開門見廁」。 於單位7室及15室外均設隔聲鰭，分別對車輛出入口及龍翔道，或有礙景觀。 啟鑽苑酒樓 最細小的單位為5室、6室，大廈亦設有一房單位，不過部分亦可能有無窗黑廳。
啟鑽苑酒樓: 餐廳優惠
項目只有1座合共828個單位，面積介乎187呎-320呎之間，房委會訂價介乎97.67萬-207.2萬元之間。 跟「青富苑」一樣，由2019年起推售的「綠置居」，其轉售限制已進一步收緊。 景泰苑位於新蒲崗景福街，原房屋署旗下的新蒲崗工廠大廈，及後政府宣布推出「綠置居」試驗計劃後，這個項目就成為首個推出項目。 由於項目鄰近「太子道東」，會有較多噪音問題，故在設計上首度引入減音窗(實情是一扇可左右拉推的趟窗)。 然而由於孫九招的緣故，54區的基建工程一直擱置，而上述校舍的興建計劃亦告取消。
將盡頭大窗位置變成開放式廚房，令到光綫能夠透過廚房進入單位內，頓時增加採光度，而整個單位以黑白工業風設計，極具型格。 另外戶主亦在廳區間了一間睡房，睡房亦有窗，房間亦採用了鋁質黑框長虹玻璃趟門，同樣能夠令到光綫滲入客廳。 最近好師傅為粉嶺皇后山居屋山麗苑其中一款1房單位設計了3D圖供大家參考！ 由於間隔設計上與今次啟鑽苑的開則上十分近似，絕對值得大家參考。
啟鑽苑酒樓: 置居 – 鑽石山啟鑽苑 (申請日期、單位面積、間隔、平面圖、交通)
1至2人單位的面積約為150呎，推算約有337個；2至3人單位的面積約為240呎，推算約有722個；3至4人單位的面積約為320呎，推算約有522個；4至5人單位的面積約為370呎，推算約有531個。 鑽石山啟鑽苑最平單位為第四座實用面積一百八十六方呎的二樓六室，售價近一百一十八萬元，呎價約六千三百四十元，市民支付約六萬元首期即可上車當業主。 該屋苑的最貴單位同屬第四座，為面積四百七十九方呎的三十六樓一室，售價逾三百八十五萬元，呎價約八千零三十八元，這個「樓王」單位在揀樓開始一小時內已售出。 到場揀樓的白田邨清拆戶湯先生原本有意選購啟鑽苑「樓王」單位，可惜被人捷足先登，只能購買心目中第四個目標單位，但他表示已感到很開心。 高層5室，實用面積192方呎，開放式間隔，以218萬元成交，實呎11,345元。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 房屋署總建築師朱慧明說，在規劃新屋邨時，採用因地制宜的設計可配合個別地盤的特點和限制，務求令地積比率得以善用，並增加建屋量。 房委會亦於網站上載啟鑽苑單位短片，當中479平方呎、5座2樓至37樓1室可間出兩房，分別有「清水房」版本、「優雅風格」裝修版本及「時尚風格」裝修版本。 而於4座啟濤閣，單位1室、8室、21室、13室、14室料均可間出兩房，不過同樣全部「開門見廁」；而最細小的單位為5室、6室、16室及17室，料因空間有限未能分間房間。
啟鑽苑酒樓: 鑽石山啟鑽苑
啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心放置有象徵意義的星形雕塑，令人懷緬昔日大磡村的電影製作氣氛。 設計團隊在優化整體樓宇布局和設計時，要考慮與周邊社區配套設施及地區文化的協調。 另外啟鑽商場也快將啟用，多間酒樓、食肆進駐，濕街市即將開放。 另一中籤者周太則與女兒前來揀樓，她稱亦有申請上期居屋，唯未能中籤，因本身居住九龍區，亦熟悉鑽石山的環境，加上啟鑽苑鄰近女兒上班，而且售價更較居屋便宜。 她指啟鑽苑對出為主幹道，擔心噪音及蚊蟲問題，故會選擇中層單位，並心儀5座8室向北的單位。 至於「啟鑽苑」共有５幢樓宇，其中「啟宏閣（第1座）」及「啟雋閣（第2座）仍屬出租公屋。房委會委員招國偉推算，今期綠置居啟鑽苑售價約130萬元起，較大面積單位則300多萬元。
啟鑽苑位於九龍鑽石山「綜合發展區」用地內，即是前大磡村的位置。 該幅土地一波三折，由完成清拆開始，幾翻改劃後才歸入公營房屋發展。 現時該項目內將建7座樓宇，由西至東計，1、2座相信會撥入出租公共屋邨、3至5座成為今期綠置居啟鑽苑、6及7座是快將揀樓的2020居屋啟翔苑。 啟鑽苑酒樓 租戶包括結婚繡品、茶餐廳、眼鏡店、上海理髮店、補習社、牛頭角郵政局、香港郵政「智郵站」、豐昌順校服店、洗衣店、嘉豪酒家和惠康超級市場。 商場同時提供行人天橋，連接牛頭角下邨、牛頭角市政大廈及牛頭角巴士總站，經牛頭角下邨的行人天橋網絡，可到達港鐵九龍灣站和牛頭角上邨。 ），是其中一個香港購物商場，亦是葵涌邨之附屬商場，由香港房屋委員會發展，2005年中落成。
啟鑽苑酒樓: 住宅放寬按揭成數 (一) 至 (四)【星之谷專欄 ̵…
公營房屋的廚房通常都不細，設計單位造了L型廚櫃，具備足夠的收納空間，而房間、廁所都用了統一的風格，營造出簡約及舒適自在的氛圍。 設計師簡單將大門開門方向左右對調，並將廁所門口位由正對單位大門的方向，調向客廳區。 啟鑽苑酒樓 而全屋顏色以白色為主色，令客廳視覺上更加寬闊，充滿朝氣，空間更整潔俐落，單位頓時「升級」。
屋苑連同旁邊的居屋屋苑啟翔苑皆由房屋署總建築師（五）負責總體設計，並由劉榮廣伍振民建築師事務所負責詳細設計。 總承建商為新福港建設集團有限公司；整個屋苑現時由卓安物業顧問有限公司提供物業管理服務。 啟鑽苑酒樓 啟鑽商場座落於黃大仙鑽石山綜合發展區內，屬啟鑽苑房屋發展計劃下的商業發展項目。 整個啟鑽苑分別由第一期的公共屋邨（公屋）項目及第二期的綠表置居計劃（綠置居）項目組成。 第一期有兩座公共屋邨住宅樓宇，提供約1,000個出租公屋單位，預計於2021年下半年落成；而第二期則有三座綠置居住宅樓宇，約有2,100個出售單位，預計於2023年落成。
啟鑽苑酒樓: 鑽石山 @中原樓市片區
只要您是 6 歲以上黃大仙地區居住 / 工作的香港市民，又同意加入「電子健康紀錄互通系統」，即可預約前往黃大仙地區康健中心辦理登記手續。 口罩令今日正式解除，維持近2年半嘅規例終於撤銷，不過今早街頭仍然有大部人都選擇繼續戴口罩。 政府專家顧問孔繁毅就建議政府，整個「公共衞生緊急狀態」都可以取消。 孔繁毅話，政府嘅決定正確，宜家嘅時機成熟，流感高峰期喺3月已過，新冠病毒都唔需要擔心，社區上有好高嘅混合免疫。 不過口罩令解除第一日，街上大部分市民都繼續戴口罩，有人話會先觀望一段時間，大部分人唔戴先會除，亦有市民話，喺人多嘅地方先會戴。
- 中庭頂部以多邊形彩色玻璃天幕設計，用色光鮮以及中庭三層的中空設計。
- 申請者須提交已填妥的申請表正本、申請表內的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本、及用作繳付申請費的劃線支票、或銀行本票。
- 基本上，申請人可以「一人申請者」、或「家庭申請者」(二人以上組合)作申請，但上文已提過，所有居於公屋租戶租約的人均需一同申請。
- 而住宅單位則善用自然採光以及對流通風效率，減少能源損耗，並安裝隔聲鰭片、減音窗，減低鄰近彩虹道及龍翔道的交通噪音。
- 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。
啟宏閣三樓平台和啟雋閣一樓平台主要為園境空間和休憩設施，包括健體設施、兒童遊樂場、園境和綠化設施，讓居民舒展身心。 隨著屯馬綫陸續通車，鑽石山站成為連接屯馬綫及觀塘綫的重要車站。 啟鑽苑酒樓 目前，屯馬綫一期大圍至啟德部分已經通車，預計啟德段至紅磡段將會在2021年開通，而屯馬綫二期則會由東鐵綫紅磡站延伸至金鐘站，料於2022年落成。 房委會資助房屋小組委員梁文廣指，鑽石山啟鑽苑的地理位置和交通都非常好，預計可以全部賣完，但對青衣「青富苑」等貨尾單位的銷量不樂觀，相信仍會滯銷。 他又認為，租置計劃回收單位的吸引力和啟鑽苑不相伯仲，在某些地方的查詢率甚至高過啟鑽苑，相信同樣可以消化完。 房委會表示，綠置居2021鑽石山啟鑽苑的項目合共提供2,112個單位，室內樓面面積14.1平方米（約150呎）至37.7平方米（約400呎）。
啟鑽苑酒樓: 鑽石山啟鑽苑銷售安排
與丈夫前來揀樓的許小姐指，自己本身居住在黃大仙區，加上子女明年升讀小一，故選擇鄰近地區的啟鑽苑。 她指心儀3座中層單位，加上一家四口居住，故會選擇向北方位的大單位，「可望到獅子山景色」。 啟鑽苑酒樓 與家人結伴而來的林先生表示，目前與家人居住於將會重建的石硤尾白田邨，他心儀啟鑽苑，直指現時呎價低於一萬元的市區新樓幾乎絕迹。 單親爸爸余先生以90多萬元，買了一個500多呎的黃大仙東頭（二）邨低層回收租置單位。
新一期綠置居推售多個全新單位外，亦首次推售約八百伙租置屋邨貨尾單位。 房委會回覆查詢指，於昨日率先沽出二十八伙，較為受歡迎的兩條屋邨同屬九龍區，分別是售出六間的鳳德邨和售出四間的李鄭屋邨單位。 昨日的買家包括白田邨清拆戶余先生，以近九十四萬元購入東頭二邨一個低層約五百呎的單位，他直言樓價相當便宜，即使返回內地，例如深圳等地也買不到這個價錢的物業，「呢個機會等咗好多年」。
啟鑽苑酒樓: 鑽石山啟鑽苑最新揀樓情況 MIRROR成員亦入市
2021綠置居剛剛派表，並於5月28日開始接受申請，截止日期為2021年6月10日晚上7時正。 要注意的是，各分區辦事處只在辦公時間內接受申請，即在6月10日當日，過了辦公時間就只能親身往綠置居銷售小組辦事處或網上遞交申請。 啟鑽苑酒樓 今期推售的有2112個新推的啟鑽苑單位、517個上期的貨尾單位外，還有800個過去租置計劃下的收回單位，有意申請者萬物錯過今次良機。 房屋署回覆指，揀樓至今（3日）共有402個單位成交，今日則有116個單位獲選購，當中包括97個單位來自啟鑽苑，明（4日）則約有140位申請者獲邀揀選綠置居單位。
大批警車在下午已經在外圍戒備，港鐵站出口有數十名防暴及便衣警駐守。 到7時半，大批防暴警員進入商場，在中庭範圍拉起封鎖線並驅散市民。 立法會議員譚文豪、黃大仙區議員劉珈汶及梁銘康等一共6人在場內觀察警方執法期間，也被警員截查，指他們和周邊的人違反限聚令。
啟鑽苑酒樓: 啟鑽商場: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
我們寫了一篇綠置居按揭專題文章，詳述壓力測試、按揭保險、轉按加按等相關資訊，綠置居買家務必閱讀。 不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。 1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造8成半按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。
啟鑽苑酒樓: 黃大仙區
至於配合啟德新發展區及屯馬綫的第三期優化計劃，已於2018年完成。 房委會回覆查詢指，於昨日率先沽出二十八伙，較為受歡迎的兩條屋邨，分別是售出六間的鳳德邨和售出四間的李鄭屋邨。 資料顯示，部分買家率先購入定價較高的單位，包括位於黃大仙東頭二邨振東樓的六樓零七室單位，面積五百四十四方呎，售價逾一百零一萬元，平均呎價一千八百七十一元，被稱為「租置樓王」。