欢迎各界朋友莅临参观、指导和业务洽谈… 天寰爆喉 公司简介：新沂市苏唯蔓家居经营部是精品配饰、精品五金、精品家居等产品专业生产加工的公司，拥有完整、科学的质量管理体系。 新沂市苏唯蔓家居经营部的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。 公司简介：昆山市张浦镇纳尔贸易商行是家具五金、包装等产品专业生产加工的公司，拥有完整、科学的质量管理体系。 昆山市张浦镇纳尔贸易商行的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。
這一點，我們上次的影片播出後，也引起網民熱烈討論，表示《水務設施條例》是清晰列明這點。 天寰爆喉 我們《胡．說樓市》按這封回覆信致電水務署查詢，職員解說，小冊子為讓協助公眾了解保管水喉的權責。 即使管理公司對住戶有「照顧責任」，但他們是否屬於疏忽，則還要看管理公司有沒有違反「照顧責任」，而導致業主蒙受損失，亦要證明這些傷害或損失會帶來一些直接後果。 公契第160點亦有指出，管理公司不會為項目內水浸而導致損失或受傷負上責任，除非能證明損失由管理公司或其職員疏忽引致。
天寰爆喉: 問題6: 水務署指引能否用作索償理據?
這情況需要由管理公司去證明，升降機損壞是否與今次爆水管有關，水浸的水是否來自該水喉等等，法庭亦會一併考慮。 保險公司職員表示，這是第三者責任保障，但今次未必是你的責任，有可能是大廈的第三者責任，這宗(啟德)個案暫時未判決，故暫未有結論。 但若不幸遇上類近問題，記住不要承認自己的責任，不要說是我家中的責任，只表示需跟保險公司商量。
好景不常再隔數天後，何小姐再次接到管理處電話，被告之因為水管屬何小姐單位，而當日水管破裂導致水浸令電梯壞了，何小姐需要負上責任，而維修費用達至六位數字，接近百萬，一臉錯愕的何小姐原先以為維修電梯應該只需要花貴約萬元，豈會估計到要過百萬。 而何小姐亦曾尋找過專家研究破裂的喉管，喉管的破損位置是接駁位高低參差，未知是否因為這個原因而導致喉管破裂，而破裂位置剛好卡在水錶前，所以責任屬誰這個問題亦具爭議；另外水錶房長期上鎖，需要由管理處來開鎖才可以進入，何小姐不明責任何以歸咎於業主。 有律師研究此個案後解釋，這個個案責任不在業主，因為業主發現問題後曾有立即向管理處相告，而管理處在處理中有延誤，何小姐始終擔心因此事而需要大額賠償。 公司简介：江苏汇顺环保科技有限公司是曝气设备、纤维填料、塑料填料、曝气管、平板曝气器、组合填料、多面空心球、悬浮球、液面覆盖球、絮凝球等产品专业生产加工的公司，拥有完整、科学的质量…
天寰爆喉: 30 單位走廊出現一灘水漬
但我們訪問當日剛好碰見鄰居，一問之下卻得出不同答案。 公司简介：无锡市锐景基业科技有限公司位于无锡市太科园干城路6号中关村软件园43栋。 公司凭着其积极进取的精神，精心严谨的科学管理，在广大客户的鼎力支持下不断发展壮大。 公司简介：宜兴市和桥镇水中花环水设备厂致力于打造中国大规模、专业的喷泉企业，拥有庞大的服务网点，宜兴市和桥镇水中花环水设备厂高覆盖、完善的服务获得多家公司和机构的认可。 公司简介：本公司始终坚持以“以质量求生存、向市场提供放心的产品；以信誉促发展，为顾客提供满意的服务。 填料系列：聚氨酯生物填料、立体网状填料、流化床填料、新型弹性填料、立体…
不過對方就決定「拖字訣」，僅派兩名員工前來掃水，而不將水錶關掉，因為一關掉就會引發全棟大廈都停水。 查看「天寰」大廈公契，第89條清楚列明，管理公司有責任用適當方式管理物業，包括確保公共地方為一個良好、清潔及安全的情況，亦需要維持公共設施良好運作。 在不過，觸發巨額賠償，卻是水錶櫃內水管爆裂，導致水流湧出最後浸壞電梯，在這件事上，管理公司又有沒有責任? 據黃小姐證供，居於水錶櫃毗鄰鄰居，早於下午1時30分已經通知座頭，走廊大堂有滲水問題。 針對這點，我們《胡．說樓市》曾發信向發展商建灝集團查詢，回覆指項目獲發入伙紙前，已按政府規定程序及聘請合資格技工安裝，並獲水務署發出「接駁供水證明書」，證明項目內之喉管等設備、及供水系統合乎規格並可使用。
天寰爆喉: 東張西望｜水管爆裂延誤處理浸壞𨋢 業主要負責維修費上百萬
第1110宗個案的33歲男病人，居於瀝源邨祿泉樓10單位，與上月31日確診的第1 084宗個案34歲女病人的12單位同層及相鄰。 因應祿泉樓的群組個案，衞生署已於本月4日採取審慎的感染控制措施而疏散祿泉樓各樓層的10及12單位沒有病徵的住戶，病人亦於當日被安排入住檢疫中心，但同日出現發燒並被送往威爾斯親王醫院接受測試。 病人住院期間抽取的鼻咽拭子及咽喉拭子樣本、深喉唾液樣本及糞便樣本對嚴重急性呼吸系統綜合症冠狀病毒2呈陰性反應。 病人因持續發燒及肺炎於昨日接受支氣管鏡檢查，期間抽取的支氣管分泌樣本證實對嚴重急性呼吸系統綜合症冠狀病毒2呈陽性反應，病人現時情況穩定。 根據衞生防護中心的初步流行病學調查，病人與第1 084宗個案的家庭群組相鄰，有機會透過環境因素而感染，故此個案被列為與本地個案有流行病學關連，衞生防護中心的流行病學調查仍然進行中。 此外，相關政府部門和專家一直積極跟進祿泉樓10及12單位的環境因素。
除了啟德「天寰」之外，還包括屯門「上嵐」、大埔「泓山」，尚未推售的全新項目則包括赤柱「黃麻角」住宅、以及大角咀「橡樹街」重建項目。 天寰爆喉 管理公司曾跟她說公契有列明「錶前掣後」由小業主負責，但當她正式向管理公司索取查閱公契條文時，管理公司卻改口說，公契沒有寫明「錶前、錶後」卻只是寫出即使該設施放置於公眾地方，如果只是由該業主獨自享用，維修費都要由業主負責。 大意就是指業主需自費對室內外其「獨家佔用」的裝置維修及保養。 就是基於這一點，管理公司一口咬定黃小姐需負責的原因。 公司简介：遂昌钧圣贸易商行是分趾袜等产品专业生产加工的公司，拥有完整、科学的质量管理体系。 遂昌钧圣贸易商行的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。
天寰爆喉: 管理處職員要求黃小姐維修
余姚市舜寰流量仪表有限公司的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。 公司简介：深圳市易萌宠物用品有限公司是水族用品、活体乌龟等产品专业生产加工的公司，拥有完整、科学的质量管理体系。 深圳市易萌宠物用品有限公司的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。 公司简介：河南正洁环保科技有限公司作为一家集设计、生产制造、销售、安装调试、售后服务五位一体的环保高新科技企业，公司主营有：空心球、流化床、蜂窝斜管填料、鲍尔环、泰勒花环、不锈钢鲍… 公司简介：江阴市川海增氧设备有限公司主营增氧盘、增氧管、罗茨风机、增氧机、PVC管、纳米管配件、喉箍等产品。 公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户至上”的原则为广大客…
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- 第1110宗個案的33歲男病人，居於瀝源邨祿泉樓10單位，與上月31日確診的第1 084宗個案34歲女病人的12單位同層及相鄰。
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- 查看「天寰」大廈公契，第89條清楚列明，管理公司有責任用適當方式管理物業，包括確保公共地方為一個良好、清潔及安全的情況，亦需要維持公共設施良好運作。
他又指，暫時不需要疏散更多人，相信對其他居民暫無影響，而同一座向的居民亦已疏散。 他亦指，不少公屋亦有相似設計，因此希望可找到高危因素。 建灝地產旗下位的啟德新盤天寰近日相繼入伙，在今年5月底收樓之時，Ken早已聯絡一位驗樓師為新居進行詳細檢驗，根據當時情況，驗樓師共指出了66項紕漏，包括批盪、石材、油漆及門窗等。 其中單位有不少結構問題，例如地台嚴重倒斜及牆身不平。 飾面方面，單位部分牆壁有批盪空鼓、窗戶漏做密封膠邊、油漆造工粗糙。 另外，門窗亦有關不貼及漏風問題，導致窗邊有輕微滲漏情況。
天寰爆喉: 超崩潰！天寰水錶房爆喉 業主要賠100萬？
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,MONACO,龍譽,天寰,嘉峯匯。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。
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天寰爆喉: 漏水私樓女Crystal爆紅 網民錯重點關心佢性感身著
設計，發展項目的認可人士為袁灼堯先生，總承建商為顯利工程有限公司，室內裝潢工程承建商為承達集團有限公司，關鍵日期原為2018年12月31日，後由發展項目的認可人士袁灼堯先生批予改為2019年4月30日。 示範單位位於一亞太中心，管理公司為第一太平戴維斯。 天寰爆喉 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 按水務署的回覆信，指出「無論是水錶前或水錶後，業主需要負責保管、保養及修理」，當中何謂「保管」?
晚上七時多回來，看見保安還在掃水，他們說是剩餘的水。 但當關門時，也發現有積水藏在門邊。 管理公司回覆指，當天接獲有關單位業主通知後，屋苑管理服務處職員即時到場了解，安排工程人員增援，團隊接報10分鐘內已關閉水掣，同時在該樓層擺放沙包、及使用吸水機處理地面積水，有關清理工作20分鐘內完成。
天寰爆喉: 江苏 宜兴市
另外還要留意，部分保險公司視乎樓齡、物業性質，而決定業主需否支付一定「墊底費」。 前提究竟「管理公司」是否對「業主」有「照顧責任」? 一、管理公司未有履行對住戶照顧責任而導致損失，這情況是否管理公司可預見? 二、管理公司及住戶之間關係是否密切到一個地步，管理公司要對造成的損失負責? 三、要管理公司履行的責任是否公平、公正及合理；又或者調轉角度看，有沒有不履行此照顧責任的原因?
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- 發展商推盤速度快得好唔尋常 ［樓巿難題］高才通月批近萬人湧港，唔好講樓價，就當全部租，一年多十萬需求未來個租金會點？
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- 因為就算事主取得鎖匙，不等於多了閒雜人可進入該位置，因為申請人亦是業主之一，並不是閒雜人；亦不相信事主有任何動機要破壞公共水泵。
當大部份私樓水錶房也設於單位外，鎖匙由管理處保管，究竟業主需要保管(水錶房喉管)，但實際能否保管呢? 這可能成為爭拗的中心，或需引用案例來詮釋。 按條例所指，這豈不是坊間「水錶後」由業主負責的說法不正確?
天寰爆喉: 問題4: 管理公司有沒有違反照顧責任?
業主無法如預期般搬入新居，只能向多方投訴，希望加快執修速度。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
天寰爆喉: 問題3: 為何水錶櫃爆裂會導致電梯浸壞?
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天寰爆喉: 我們會盡快與你聯絡。
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文章刊出後，發言人再稱，7月11日到現場拍攝影片時，有關單位實尚未完成執修之施工程序，從影片可見，單位仍處於執修階段，管理處並未通知業主執修完工及可進行驗收。 天寰爆喉 現該單位之最新執修清單已於日前完成，管理處亦已聯絡業主於稍後時間進行驗收。 面對業主的連番申訴，《香港01》於7月11日（收樓後第47天）找來驗樓師賴達明（明哥）幫忙，檢視這個先後執修三次、仍未完成的實呎474方呎兩房單位，究竟有什麼「谷氣位」，教業主叫苦連天。 買新樓的好處是入伙後不用擔心「屋漏偏逢連夜雨」，只需簡單裝修便可以搬入小小「安樂窩」，豈料一名啟德天寰業主Ken收貨時卻發現「貨不對辦」，單位有多達66處紕漏須修補。
重新整理事件，一共有四大疑團很值得討論，亦大致勾劃出管理公司、發展商與小業主之間權責爭拗核心。 第一，為何位於公家地方水管滲漏會跟小業主有關? 對於水管結構，我們一般理解都是「水錶前」屬於管理公司或法團負責；「水錶後」才屬於小業主，翻查「市建局樓宇復修平台」都指出這一點。
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業主甫收樓時，發現主人房的外牆上方有數處空心批盪，俗稱「空鼓」。 經過三次執修，裝修工人已用「打針」方式解決，即以高壓槍於牆壁打入化學黏劑。 然而，直至記者7月11日上門視察時，看到相關執修仍未完成，最明顯是牆上油漆出現兩截色。 天寰屢創區內成交價新高，分層單位最高成交價為港幣4.1萬/平方呎，特色單位最高成交價為港幣5萬/平方呎，為啟德及東九龍樓王。 項目會所分為3層，包括室內會所及戶外園林空間，提供70項設施，室內會所佔地面積逾2.1萬方呎，而戶外園林空間佔地5.7萬方呎，投資額共約6,000萬元。 分層單位面積為200多至1,200平方呎，另有少量特色單位，部分能遠眺維港景色。
天寰爆喉: 江苏 连云港市连云区
公司简介：宜兴市南泰水处理填料厂，位于我国闻名的环保之乡—宜兴市高塍镇，是生产各种填料、曝气器、环保配件的厂家。 本厂自成立十多年来，着重致力于研究开发各种新颖的污水处理填料及曝气器… 公司简介：宜兴市和盛环保填料有限公司加工生产的管式曝气器、微孔曝气器、各类填料，污水处理设备等畅销消费者市场，在消费者当中享有较高的地位，公司与多家零售商和代理商建立了长期稳定的合…
公司简介：邢台市佳仁塑胶制品厂是纳米增氧管件、水产养殖管件、力丰牌快接管件、塑料龙头、淋浴喷头、塑料球阀、ABS大桶丝、PPR管件、POM管件等产品专业生产加工的公司，拥有完整、科… 面對以上種種問題，業主循一般途徑遞交執修申請，希望修牆補隙後可安心入住，惟事與願違，單位似乎「愈執愈漏」。 事關，雖然管理處當時向業主表示14日內會完成執修，可是由遞交執修申請至今接近兩個月，管理處安排承建商三次派工人上門進行執修，但問題依然存在。
天寰爆喉: 江苏 昆山市
若沒有人從旁指導，業主們手執驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。 明哥直言，地板花痕相當明顯，相信是裝修工人進行工程時未有保護好地板而造成。 他認為這類地板無法以拋光或打磨處理，亦難以個別更換出現問題的地板，因更換個別地板時或會「撬鬆」相連地板，令耐用性大減，故必須更換全幅地板。